Королев всегда был достаточно привлекательным городом с точки зрения приобретения жилья.
Причины этого — близость к Москве, удобное транспортное сообщение, благоприятный социальный контингент, хорошо налаженная инфраструктура. В утвержденной программе комплексного развития города до 2011 года строительная отрасль названа наиболее динамичной частью его экономики, стимулирующей динамику в других сферах. Неслучайно сегодня в Королеве взят курс на дальнейшее благоустройство, повышение комфорта и удобства для проживания.
Наукоград с космическим уклоном
Нынешний Королев образован из нескольких сел, существовавших здесь достаточно давно. В 1928 году поселок Подлипки получил имя «всероссийского старосты» М. И. Калинина, в 1938 году он стал городом, а в 1996 году был переименован в Королев. Научно-производственная составляющая экономики определила его дальнейшее развитие — начиная с конструкторского бюро под руководством В. Г. Грабина на базе артиллерийского завода, эвакуированного сюда из Петрограда в 1918 году, и заканчивая сегодняшними предприятиями ракетно-космической промышленности. С 1946 года в городе трудился и жил академик С. П. Королев, возглавлявший совет главных конструкторов ракетно-космического комплекса страны. Тут расположен всемирно известный Центр управления космическими полетами (ЦУП), ракетно-космический комплекс «Энергия», ЦНИИмаш, корпорация «Тактическое ракетное вооружение» и другие ведущие предприятия отрасли.
В целях создания условий для сохранения и развития научно-технического потенциала и мощной производственно-конструкторской базы самолето- и ракетостроения Королеву был присвоен статус наукограда, второго в Российской Федерации. Это событие произошло в День космонавтики — 12 апреля 2001 года, а через год утвердили программу развития Королева до 2025 года.
Новый статус накладывает определенные обязательства на руководство и жителей города. Прежде всего это касается поддержания высокого образовательного уровня населения, ведь большая его часть трудится на наукоемких предприятиях. Правда, и сегодня уже около 70 % жителей имеют высшее и среднетехническое образование. Кроме того, город заботится о создании благоприятного инвестиционного климата, а также о международном сотрудничестве в научной, культурной и социальной сферах.
Если говорить о строительном комплексе Королева, то надо упомянуть и прошлые смелые эксперименты, и сегодняшнюю активность в данной сфере. Еще в 80-х годах XX века здесь была реализована новая идея создания молодежных жилищных кооперативов и построены три дома на проспекте Космонавтов. А в 2006 году сдано уже более 107 тыс. кв. м жилья, возведены социальные и культурные объекты. Однако, по словам руководителей города, резервы точечной застройки исчерпаны, поэтому взят курс на комплексное освоение территорий, в том числе освобождаемых от ветхих домов.
Концепция проекта
В новый градостроительный план успешно вписывается жилой комплекс «На высоте», возводимый в районе Болшево, между улицами Декабристов, Матросова, Строителей и проездом Макаренко. По словам застройщиков, его название возникло ассоциативно. Город Королев — прежде всего научный космический центр страны, и понятия «небо», «космос», «высота» приходят на ум при одном его упоминании.
Комплекс расположен в самом сердце наукограда. Силуэт пяти разновысотных зданий, предусмотренных проектом, в некоторых ракурсах напоминает плавно поднимающуюся вверх стрелу или ракету. Впечатление усиливается и благодаря цветовому оформлению фасадов. А в логотип новостройки включено изображение знаменитого обелиска покорителям космоса на ВВЦ. Строители уверены, что современные комфортные дома тоже окажутся на высоте по качеству и функциональности. А их жителями станут люди целеустремленные и активные.
Характеристика объекта
Комплекс «На Высоте» состоит из пяти жилых зданий различного размера — в них от 12 до 24 этажей. Корпуса № 4 и 5 — это высокие башни, представляющие собой логическое завершение поднимающейся линии домов.
Строительство ведется в три очереди: первая — возведение корпуса № 1, вторая — корпусов № 2 и 4, третья — № 3 и 5. В настоящее время заканчивается сооружение 19-этажной шестой секции корпуса № 1. Основу зданий составляют железобетонные каркасные конструкции, наружные стены облицованы кирпичом.
В завершаемой секции корпуса № 1 располагаются одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 38 до 83 кв. м с просторными кухнями, большими прихожими и остекленными лоджиями. Высота потолков 2,8 м. В квартирах будут пластиковые стеклопакеты и металлические входные двери. Для обеспечения горячей водой и отоплением в третьей секции корпуса № 1 оборудован индивидуальный тепловой пункт. В каждой секции предусмотрено по грузовому и пассажирскому лифтам.
Владельцы машин смогут воспользоваться наземными и подземными автостоянками. Одна из них расположится под корпусами № 2 и 4, другая — под корпусами № 3 и 5.
Инфраструктура, экология, транспорт
Комплекс будет обеспечен необходимым набором объектов инфраструктуры: на первых этажах домов разместятся предприятия сферы услуг. Помимо этого жители смогут воспользоваться всеми социальными объектами центра города: магазинами, ресторанами, школами, детскими садами и пр. В двух минутах ходьбы от новостроек проходит главная улица Королева — проспект Космонавтов.
На территории жилого комплекса будут высажены деревья, созданы зоны отдыха, детские и спортивные игровые площадки. Кроме того, в Королеве имеются парки, скверы, лесные зоны. Площадь зеленых насаждений тут составляет около 33 %, а с юга к городу примыкает национальный парк «Лосиный остров».
В планах на ближайшие год-два — строительство спорткомплекса в пойме Клязьмы, в поселке Первомайский, а также реконструкция действующих стадионов «Вымпел» и «Металлист». Прокладка новых магистралей и обходных дорог на северной и южной окраине Королева должна решить проблему некоторой территориальной разобщенности наукограда.
От московской станции метро «ВДНХ» до Королева и обратно курсируют автобусы и маршрутки. Можно доехать до города и по железной дороге — от Ярославского вокзала до станции Болшево. Это займет примерно полчаса. Дорога по Ярославскому шоссе пока отнимает больше времени, однако скоро ситуация изменится: у въезда в город сооружают транспортную развязку, которая позволит избавиться от автомобильных пробок на перегруженном участке магистрали М-8. Частично она откроется уже в 2007 году, а полностью будет завершена в 2008-м. Чтобы новая эстакада не заслоняла символ Королева — ракету «Р-2», стоящую вблизи новой развязки, монумент поднимут на высоту 12 м.
Справка об объекте
Жилой комплекс: «На Высоте».
Адрес: Московская обл., г. Королев, пр. Макаренко, мкр-н № 4, корп. 1, 2, 3, 4, 5.
Тип домов: каркасные безригельные, наружные стены из кирпича.
Этажность: 19 этажей (корп. 1, секция 6), 12–19 этажей (корп. 2), 24 этажа (корп. 4, 5), 9–17 этажей (корп. 3).
Общая площадь: 105,2 тыс. кв. м (жилые и нежилые помещения).
Количество корпусов: 5.
Площадь квартир: от 38 до 83 кв. м (корп. 1, секция 6).
Количество Машино-мест: две подземные автостоянки, наземные парковочные места.
Стоимость жилья: от 72,7 тыс. руб./кв. м (без учета площади балконов).
Сроки сдачи объекта:
корп. 1, секция 6 — IV кв. 2007 г.;
корп. 2 и 4 — IV кв. 2008 г.;
корп. 3 и 5 — III кв. 2010 г.
Недвижимость и цены
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
Противовирусные препараты: за и против
Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией
Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства
Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан
Как выбрать блеск для губ
Чего боятся мужчины
Как побороть страх перед неизвестностью
Газон на участке своими руками
Как правильно стирать шторы
Как просто бросить курить
- 1916 -
