Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Подмосковье пошло по рукам

Подмосковье – один из регионов, где начал работать Земельный кодекс, который предполагает перевод части земель в частное управление. В результате нераскупленной земли в области практически не осталось. Областные власти предупреждают об опасности исчезновения в регионе сельского хозяйства как такового в связи с ажиотажным спросом на оставшиеся земельные наделы и дальнейшим их использованием не по назначению. В сложившейся ситуации попытался разобраться корреспондент Ъ ИЛЬЯ ТЕРЕНТЬЕВ

» Загородная недвижимость - 1498 -

Меняем статус помещения

Правила перевода столичных жилых помещений в нежилые не менялись давно. Они были установлены распоряжением мэра Москвы от 11 ноября 1994 года №560-РМ "Об упорядочении перевода жилых помещений в нежилой фонд и оформления документов о разрешении перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах". Несмотря на вступление в силу нового жилищного законодательства, этот нормативный акт пока не отменен. Требуемые документы В соответствии с распоряжением владельцы жилых помещений, желающие перевести их в нежилые, должны представить в административный орган (в Межведомственную комиссию - МВК) пространный перечень документов: - заявление с указанием причин перевода; - выписка из паспорта БТИ, справка о состоянии строения, поэтажный план, экспликация; - техническое заключение МосжилНИИпроекта о возможности перевода в нежилой фонд для использования под конкретные цели, состоянии несущих конструкций и возможности оборудования отдельного входа; - выписка из единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним; - заключение Госсанэпиднадзора о возможности перевода помещения в нежилой фонд для использования под конкретные цели и возможности устройства изолированного выхода; - заключение Госпожнадзора о возможности перевода помещения в нежилой фонд для использования под конкретные цели и возможности устройства изолированного выхода; - уставные, учредительные документы, документы, удостоверяющие личность; - правоустанавливающие документы на помещение (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, свидетельство о приватизации и т. п.); - акт обследования помещения эксплуатирующей организацией (ДЭЗ); - согласования территориального отдела архитектурно-планировочного управления префектуры; - согласования с эксплуатирующей организацией (ДЭЗ); - выписка из домовой книги или справка из паспортного стола о том, что в помещении никто не проживает; - документы, подтверждающие, что граждане, ранее проживавшие на данной жилой площади, обеспечены иной равноценной жилплощадью; - справка ДЭЗа о функциональном назначении соседних квартир; - справка из управы, что дом не числится в плане капремонта, реконструкции или сноса

» Бизнес Недвижимость - 1498 -

Москва сдала сталинскую высотку

Вчера, 23 ноября, одна из семи знаменитых сталинских высоток Москвы, гостиница " Украина", была продана на аукционе за рекордную сумму 7,881 млрд руб. (около $275 млн). Покупателем " Украины" стало некое ООО "

» Бизнес Недвижимость - 1498 -

Ипотека для миллионеров набирает обороты

Как рассказывают эксперты агентству " Интерфакс-Недвижимость", с начала этого года сумма "стандартного" ипотечного кредита выросла почти в два раза. В интервью корреспонденту агентства специалисты подчеркивают, что даже ипотечные кредиты на сумму в $1 млн и больше перестали пугать российских заемщиков и их кредиторов. Участники рынка признаются: несмотря на то, что доля "миллионных" займов в общем количестве кредитов, выданных банком, незначительна, их "вес" в портфеле кредитной организации может быть достаточно ощутимым

» Ипотека - 1497 -

Будет вам Сочи-2014

Власти пытаются положить конец ажиотажу, который разгорелся вокруг земельных участков в Сочи сразу после того, как было объявлено о победе в конкурсе на право провести зимние Олимпийские игры 2014 года. Вчера администрация Сочи объявила о запрете на приватизацию земли в городе, сохранив для владельцев участков лишь право оформления долгосрочной аренды на 49 лет. « Выкуп из аренды или приватизация – эти процедуры не предусмотрены для Сочи», – заявил председатель комитета по управлению имуществом администрации города Сочи Георгий Валедов. Чиновник пояснил «

» Недвижимость регионов - 1497 -

Чистка рынка

Перед началом реализации национального проекта « Доступное жилье» строительный рынок будет консолидирован — долю малых строительных компаний займут крупные строительные холдинги. Задача региональных властей — следить за легальностью схем банкротства мелких компаний и минимизировать социальные последствия «зачистки» рынка недвижимости, так как в первую очередь изменения скажутся на объемах строительства и динамике цен. Квартирный вопрос» все еще портит не только отнюдь не нордический волжский характер, но и политическую погоду в регионе

» Недвижимость регионов - 1497 -

Дома экономкласса продают от 3 млн руб.

На местном загородном рынке Перми появилась классификация объектов. Согласно ей, основная характеристика домов и коттеджей — их стоимость. Средняя цена 1 кв. м загородной недвижимости на конец 2006 г. составила 42 000 руб. По данным Пермьстата, в 2006 г. на долю индивидуальных домовладений пришлось 220 700 кв. м, или 31,8% от общего объема введенного жилья

» Недвижимость регионов - 1497 -

Новые проекты появятся на рынке не раньше 2007 г.

На самарском рынке туристических услуг наблюдается серьезная нехватка гостиничных номеров во всех ценовых сегментах. В наибольшем дефиците — гостиницы класса “ 2-3 звезды”. В 2006 г. на рынке гостиничной недвижимости был реализован только один крупный проект — комплекс &ldquo

» Недвижимость регионов - 1497 -

Отельер может помочь в реконструкции центра города

Нижний Новгород — Российские регионы не меньше Москвы и Санкт-Петербурга стали привлекать крупнейших западных гостиничных операторов. Вчера власти Нижнего Новгорода провели переговоры о возможном открытии в регионе первой пятизвездочной гостиницы с владельцами Global Hyatt Corporation. Вчера глава Нижнего Новгорода Вадим Булавинов встретился с делегацией гостиничной сети Global Hyatt Corporation. &ldquo

» Недвижимость регионов - 1497 -

Долгопрудный: в шаге от Москвы

Долгопрудный - город областного подчинения - расположен в непосредственной близости от Москвы: на юге он практически сливается с ее северными окраинами, с запада ограничен каналом им. Москвы, а с севера - Клязьминским водохранилищем. Общая площадь города составляет 3074 га, население - 75,9 тыс.человек. Сообщение с Москвой осуществляется всеми видами общественного наземного транспорта (ближайшие станции метро - "

» Строительство жилья - 1497 -

Доходы чиновников от операций с земельными участками сравнимы со сверхдоходами сырьевых компаний

Закону о земле и первому земельному аукциону исполнился год. В России стала возможной покупка земли. Но чиновникам ничто не мешает единолично решать вопросы перевода земель из одной категории в другую. «И на этом зарабатываются огромные деньги, сопоставимые со сверхдоходами сырьевиков!» – подчеркнул председатель комитета ГД по аграрным вопросам Геннадий Кулик на заседании «Меркурий-клуба» Торгово-промышленной палаты РФ (ТПП). Кроме того, до сих пор не решен вопрос с выкупом предприятиями своих земельных участков. «Беда в том, что пока не закончена кадастровая оценка земель, – поясняет Геннадий Кулик. – Практически не ведется разграничение полномочий прав на землю между федерацией, ее субъектами и муниципалитетами, несмотря на закон

» Загородная недвижимость - 1497 -

Серьезные люди дарят друг другу квартиры

Новый год - отличный повод подарить квартиру: в ней лучше всего начинать новую жизнь, если не задалась старая. Квартиры дарят подросшим детям и дорогим родителям, но чаще всего - новым и отставным возлюбленным. Любовное гнездо Какую квартиру подарить любимой? Все зависит от глубины чувств и тонкостей в отношениях. "

» Загородная недвижимость - 1497 -

На Можайском шоссе возведут торговый центр

На пересечении МКАД и Можайского шоссе компания “Даев Плаза” построит торговый центр стоимостью $30 млн. Эксперты говорят, что с появлением этого комплекса в районе Можайского шоссе начнет формироваться новая торговая зона. Рядом с еще не построенным центром уже открылся магазин Auchan. О строительстве торгового центра на Можайском шоссе, владение 60, “Ведомости” узнали от источника в столичном правительстве

» Бизнес Недвижимость - 1497 -

Недвижимость не сбежит

Участники рынка единогласно отмечают высокий уровень спроса на лизинг коммерческой недвижимости, в то время как предложение могло бы быть в разы больше. Лизинг недвижимости — бесспорно востребованный механизм, и интерес к нему неуклонно растет. В России, по оценкам « Эксперт РА», в объеме нового бизнеса лизинг зданий и сооружений составил 2,29%, хотя в прошлом году был меньше одного процента

» Бизнес Недвижимость - 1497 -

Девелоперы проектируют первые поселки

Новосибирск — Состоятельные клиенты готовы покупать загородное жилье. Наибольшим спросом пользуются коттеджи до $400 000 площадью до 500 кв. м. Девелоперы, оценив перспективы загородного рынка, начинают строительство первых коттеджных поселков

» Недвижимость регионов - 1496 -