Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Вторичный рынок жилья в цифрах. Москва. Cентябрь — начало октября 2007 года

Средний рост предложений на вторичном рынке московского жилья в сентябре составил 2%. Продолжилось сокращение объема предложений, но в сравнении с сентябрем прошлого года количество предложений квартир несколько больше (на 4,2%). Что касается периода экспозиции (реализации) квартир, то он несколько уменьшился по сравнению с августом и составил в среднем 71 день. В сентябре 2006 года это время было намного меньше — всего 46 дней

» Строительство жилья - 1580 -

Чем опасен ваш коттедж?

Цена вопроса, как материальная, так и моральная, крайне высока: вложив средства, силы и время в покупку загородного дома, меньше всего хочется натолкнуться на подводные камни, которые вполне могут разрушить ваш новообретенный дом. Оценка рисков Ошибочным было бы считать, что новый, только что построенный дом, по умолчанию является «чистым», потому что на нем еще не лежит груз предыдущих прописок и жильцов. Это только половина правды, вторая же заключается в том, что, помимо неожиданных хозяев, дом вполне может содержать в себе юридические изъяны, самый банальный и распространенный из которых – отсутствие разрешения на строительство. Для того чтобы обезопасить себя от возможных неприятностей, перед покупкой дома необходимо провести всеобъемлющую оценку рисков

» Загородная недвижимость - 1580 -

Ну вам же тут так некомфортно

О том, как исчезают "ненужные" госучреждения Земля в пределах Садового кольца сегодня стала уже даже не золотой, а как минимум платиновой. За последние годы отсюда тихо исчезло немало жилья, уютных маленьких магазинчиков, добрая половина госучреждений и практически все НИИ. Их место заняли шикарные банки и штаб-квартиры компаний, которые переделывают старые здания по своему вкусу (не забывая и прилегающую территорию, причем частенько к данному домовладению отношения не имеющую). Способы выживания неугодных учреждений - самые различные

» Загородная недвижимость - 1580 -

Правительство Москвы упорядочит уличную торговлю

Столичные власти всерьез взялись за упорядочение уличной торговли. Как следует из подписанного мэром Москвы Юрием Лужковым постановления, с 1 января 2007 года все нестационарные объекты мелкорозничной сети будут размещаться исключительно на конкурсной основе. Также в Москве постепенно будет ликвидирована торговля на остановках общественного транспорта, за исключением киосков продажи билетов и торговых киосков, совмещенных с павильоном ожидания. Постановление "

» Бизнес Недвижимость - 1580 -

Пришли не по-английски

Лондон превратился в мировую столицу «новой роскоши». Но не всем местным жителям нравится, что выскочки-иностранцы взвинтили до небес цены на недвижимость. Из десяти самых богатых людей Великобритании только трое родились в стране. Список богачей возглавляют уроженец Индии, глава ArcelorMittal Лакшми Миттал, заплативший за свой лондонский особняк $141 млн, и российский нефтяной магнат Роман Абрамович

» Зарубежная недвижимость - 1580 -

Дорога к доступному жилью

По данным Департамента транспорта и связи, Москве сейчас не хватает 350 км дорог. В год строится только 18 км. Плотность населения в Москве по сравнению с другими столицами очень высока – 161 человек на 1 га территории

» Ипотека - 1579 -

Ипотека для богатых

На рынке ипотеки активно развивается новое направление кредитования – для покупки городской и загородной недвижимости класса "премиум". Такой вид кредитов оказался более чем востребован среди покупателей дорогой недвижимости. Готовы к работе с каждым крупным заемщиком по индивидуальной программе и банки. Новые программы кредитования на сумму от полумиллиона долларов появляются ежеквартально

» Ипотека - 1579 -

Мелкие форматы неинтересны нижегородским девелоперам

В 2007 г. крупные девелоперы объявили о масштабных планах: в ближайшие два-три года в городе появится несколько ТРЦ — каждый площадью более 130 000 кв. м. Остальные застройщики развивают магазины шаговой доступности. По данным городской администрации, на начало II квартала 2007 г. в Нижнем Новгороде насчитывалось почти 658 000 кв. м торговых площадей (без учета ТРЦ “ Мега”, расположенного в 10 км от города в Кстовском районе)

» Недвижимость регионов - 1579 -

Пять звезд — хорошо, но три — лучше

В городе недостаточно гостиниц всех типов, но в наибольшем дефиците недорогие комфортабельные отели. По данным мэрии Новосибирска, на начало 2007 г. номерной фонд города составлял 4000 номеров в 59 гостиницах. За 2006 г. он увеличился на 56 номеров (за счет четырех мини-гостиниц). По подсчетам DSO Consulting, сейчас в городе реально работают около 45 гостиниц примерно на 3200 номеров

» Недвижимость регионов - 1579 -

Застройщиков возвращают к земле

В Северной столице в конце мая вступила в действие новая редакция закона " О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга для строительства и реконструкции", способная существенно изменить порядок распределения земельных участков под жилищное строительство. По отзывам специалистов, никогда еще новый законодательный акт так быстро не проходил процедуру подписания у губернатора и не вступал в силу. На все это ушло меньше двух недель

» Недвижимость регионов - 1579 -

Очередники: права, возможности, ограничения

Право на жилье гражданам РФ гарантирует 40-я статья Конституции России. При этом она устанавливает, что «…малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами». Новый Жилищный кодекс РФ (вступивший в силу с 1 марта 2005 года) развивает данное положение Основного закона нашей страны. В главе 7 раздела Ш Кодекса установлены основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма

» Строительство жилья - 1579 -

Олег Митволь нашел еще один проект в природоохранной зоне

Олег Митволь выступил с очередным громким заявлением: компания Mirax Group, которая собирается построить в Крылатском “ Центр здоровья”, не сможет “получить государственную экологическую экспертизу на законных основаниях”, так как строительство запланировано в природоохранной зоне. Участники рынка считают, что “это чистой воды конкуренция”. 30 января Mirax Group объявила, что выиграла тендер Минздрава и РФФИ на строительство реабилитационно-гериатрического комплекса &ldquo

» Строительство жилья - 1579 -

Район многоточечной застройки

Самые интересные с точки зрения девелопера и частного инвестора территории – недооцененные, поскольку вложения в них обещают быть сверхвыгодными. К таковым, безусловно, относится район Мневники. Здесь есть все, чтобы он мог считаться "элитой второго ряда": река, хорошие транспортные магистрали (существующие и строящиеся), парковая зона. Но одновременно с этим – заброшенные промзоны и нереализованные грандиозные проекты

» Строительство жилья - 1579 -

Бессмысленное перепроизводство

Девелоперам, застраивающим коттеджами ближнее Подмосковье, можно посочувствовать, а клиентам, выбирающим загородный дом, — позавидовать. На ближних подступах к столице налицо все симптомы кризиса перепроизводства. Бум кончился, и тем игрокам, которые об этом пока не догадываются, в ближайший год придется затянуть пояса. Предложение участков с подрядом и готовых коттеджей в охраняемых поселках увеличивается ежемесячно на 7-10%, а платежеспособный спрос поглощает в лучшем случае 1-2% этого роста

» Загородная недвижимость - 1579 -

Прокуратура проверяет скупщиков подмосковных земель

Вчера прокурор Московской области Сергей Васильев заявил, что в настоящее время его ведомством расследуются 12 уголовных дел по преступлениям в сфере земельных отношений, а также проводятся 9 доследственных проверок. Поводом к заявлению прокурора стали вспыхнувшие на прошлой неделе в Подмосковье митинги бывших колхозников. Они утверждали, что в результате приватизации земель, прошедшей в начале 90-х годов, их земельные паи были скуплены за бесценок. В то время большинство крестьян продавало свои доли по бросовым ценам от 5 до 30 долларов за сотку, в то время как сегодня новые хозяева земель продают их уже по 1500-2000 долларов

» Загородная недвижимость - 1579 -