Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Новостройки подорожают из-за страхования

С января 2007 года планировалось отменить лицензирование в строительной отрасли, однако действие лицензий Госдума продлила до 1 июля 2007 года. Ситуация здесь крайне сложная: с одной стороны, система лицензирования показала свою неэффективность, с другой стороны, предлагаемая система обязательного страхования ответственности строителей вызовет удорожание новостроек. В масштабах нашей страны получение лицензий давно стало вопросом нескольких дней и энной суммы денег. К тому же на строительном рынке не сложились общие правила работы, и вдобавок нет ни единого контролирующего органа, ни единых строительных норм (существовавшие до настоящего времени СНИПы уже давно морально и технологически устарели и были отменены в начале этого года), опираясь на которые, можно было бы оценить качество и безопасность проектов застройщика

» Строительство жилья - 1558 -

Осенний марафон цен на недвижимость: первые итоги

Цены на недвижимость в московском регионе поползли вверх. Станет ли сентябрь рубежом, разделившим долгую 11-месячную стагнацию и период роста цен? Этот вопрос корреспондент ПРАЙМ-ТАСС задал участникам рынка недвижимости: аналитикам и агентствам. Все участники рынка недвижимости в секторе купли-продажи однозначно отмечают возросшую активность покупателей и продавцов

» Строительство жилья - 1558 -

Вредные советы от риелтора

Регулярно просматривая объявления о продаже жилья, легко заметить, что некоторые квартиры уходят практически мгновенно, а другие не продаются месяцами. Возможно, продавцам таких «долгоиграющих» квартир фатально не везет, но, скорее всего, они просто не хотят их продавать или не умеют делать этого. Да-да, именно не умеют У любого опытного риелтора есть в запасе пара-тройка историй о незадачливых продавцах, которые, сами того не понимая, делают все, чтобы сделка не состоялась. Стремясь получить максимальную выгоду, они могут продавать собственную недвижимость бесконечно долго, благо, цена на нее все время растет

» Строительство жилья - 1558 -

Подмосковье пошло по рукам

Подмосковье – один из регионов, где начал работать Земельный кодекс, который предполагает перевод части земель в частное управление. В результате нераскупленной земли в области практически не осталось. Областные власти предупреждают об опасности исчезновения в регионе сельского хозяйства как такового в связи с ажиотажным спросом на оставшиеся земельные наделы и дальнейшим их использованием не по назначению. В сложившейся ситуации попытался разобраться корреспондент Ъ ИЛЬЯ ТЕРЕНТЬЕВ

» Загородная недвижимость - 1558 -

В столице продолжается борьба с рынками

Борьба московских властей с "нецивилизованными" рынками продолжается. До конца года будут закрыты еще 22 базара. Останется ровно 100, а в перспективе - 70-80. На месте каждого из снесенных появятся современные торговые комплексы

» Бизнес Недвижимость - 1558 -

На солнечной стороне Альп

Стоит прогуляться по ним, чтобы проникнуться атмосферой средневековья, очарованием которого, словно ароматом свежесваренного воскресным утром кофе, наполнены переулки, старых городов. В них готика – не прихоть, барокко – не поза, классицизм – не пафос. Все это здесь даже не столько архитектура, сколько образ вообще. В широком смысле слова

» Зарубежная недвижимость - 1558 -

Ситуация на рынке недвижимости Киева: итоги ноября 2007 года

Индекс стоимости жилья в ноябре 2007 года: 2542$/кв. м. (+1,6% за месяц). Индекс ценового ожидания: +1,5% в месяц ( +0,3% по сравнению с октябрем). Индекс доходности в ноябре +1,4 банк/деп. ( +0,1 банк/деп.) Цены в ноябре продолжали плавно расти

» Зарубежная недвижимость - 1558 -

Ипотечный банк или жилищный кооператив

Мечтаете ли вы об улучшении своих жилищных условий? Если да, то проблема покупки нового жилья заставляет вас задуматься, как купить новую квартиру, если нет всей необходимой суммы? Рынок недвижимости на данный момент предлагает много вариантов решения проблемы. Наиболее популярными являются кредит в ипотечном банке, или получение ссуды в жилищном кооперативе

» Ипотека - 1557 -

Доля социального жилья в новостройках увеличится с 34% до 50% к 2009 году

Как стало известно Ъ, московские власти намерены увеличивать долю муниципального жилья, предназначенного для очередников, в общем объеме новой жилой застройки – к 2009 году она может превысить 50%. Участники рынка считают, что чем больше площадей будет резервироваться для социальных нужд, тем быстрее будут расти цены на жилье. О том, что к 2009 году доля муниципального жилья в общем объеме новой жилой застройки в Москве превысит 50%, Ъ рассказали начальник управления градостроительных программ департамента градостроительной политики и развития города Москвы Алексей Шепель и пресс-секретарь Комплекса экономической политики и развития города Москвы Леонид Браткин. В 2005 году из 4,6 млн кв. м построенных жилых площадей 1,6 млн кв. м, или 34%, были муниципальными, а в 2006 году объемы "социалки" выросли до 1,8 млн кв. м, что по-прежнему составляло 34% от общего объема застройки

» Строительство жилья - 1557 -

Холодильник для горнолыжников

В Павшинской пойме завершен основной технологический этап строительства 365-метровой "трубы-холодильника" для горнолыжников. Закрытая круглогодичная трасса рассчитана на 600 человек, которые смогут одновременно кататься на склоне, засыпанном 4800 т искусственного снега. Павшинская пойма, расположенная в километре от МКАД в районе Волоколамского шоссе, в последние два года стала полигоном для смелых архитектурных экспериментов. Здесь достраивается здание для правительства Московской области с Губернаторской башней в форме олимпийского факела

» Строительство жилья - 1557 -

Как купить квартиру за $40 тысяч и не прогадать?

Среди объявлений о продаже квартир встречаются иногда фантастические, нереально «сладкие». Скажем, двухкомнатную квартиру нормальной площади в Москве можно купить за… $30-40 тысяч. Это не сон и не чудом попавшая сегодня в печать реклама пятилетней давности. Это «отсрочка заселения»

» Строительство жилья - 1557 -

Подмосковье объявило войну небоскребам

Подмосковные власти урезали аппетиты застройщиков, запретив им массовое строительство в области высотных домов и зданий с крашеными фасадами. Это уже не первая попытка ограничить застройщиков. На этот раз, по мнению экспертов, она не связана со стремлением оградить областной рынок от московских застройщиков. « Коллегией строительного комплекса Московской области было принято решение ограничить строительство домов с этажностью более 17 этажей, – заявил вчера «

» Строительство жилья - 1557 -

В центре оправдывают себя только дорогие новостройки

Своими соображениями насчет того, насколько уместно выглядят новые дома бизнес-класса и класса «премиум» в столице, с корреспондентом «НГ» поделился один из корифеев советской и российской архитектуры, академик Российской академии архитектуры и строительных наук, Почетный строитель Москвы Виктор Егерев. Виктор Сергеевич Егерев – народный архитектор СССР (1988), заслуженный архитектор РСФСР (1974), лауреат Государственной премии РСФСР (1967), академик Российской академии архитектуры и строительных наук (1994), академик Международной академии архитектуры (московское отделение, 1992), член-корреспондент Российской академии художеств (1990), Почетный строитель Москвы (1999). В. С

» Строительство жилья - 1557 -

Депутаты предлагают законодательно ограничить стоимость землеустроительных работ

Несмотря на то, что закон о так называемой дачной амнистии с 1 сентября 2006 года вступил в силу, оформить свои права на недвижимость по-прежнему не так просто. По оценке экспертов, под действие закона попадает 40 миллионов объектов недвижимости, но на сегодняшний момент по данным Роснедвижимости к ним поступило всего чуть более 25 тысяч заявлений от граждан на оформление прав собственности. И это неудивительно, новый закон не может решить всех проблем граждан, потому что по сути своей он ничего не меняет. Да, он упорядочил процесс регистрации права собственности и сократил количество необходимых документов, но процедуры по подготовке этих документов остались те же

» Загородная недвижимость - 1557 -

Автостоянки двойного действия

Новый поворот наметился в обеспечении столичных владельцев автостоянками. Дело в том, что правительство Москвы пришло к неутешительному выводу: программа строительства гаражей в городе, утвержденная на 2005-2007 годы, о которой "РГ" рассказывала в начале года, не в состоянии разгрузить столичные магистрали от транспорта. В связи с этим мэр столицы подписал постановление за N 767-ПП, цель которого заставить работать вновь строящиеся паркинги в две смены: днем и ночью. - Как и планировалось, столице в этом году действительно удастся сделать рывок и ввести в эксплуатацию 87,5 тысячи гаражей, - рассказал корреспонденту "РГ" начальник отдела гаражного строительства департамента строительства и реконструкции города Москвы Юрий Припаньковский. - Это значительно больше, чем в предыдущие годы, и позволяет надеяться, что и программа в целом разработана вполне реальная: построить за ближайшие три года гаражей на 300 тысяч машиномест, доведя обеспеченность до 47 процентов. Беда же в том, что, как выяснилось, разгрузить дороги это ничуть не помогает

» Бизнес Недвижимость - 1557 -