Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Ситуация на рынке недвижимости Киева: итоги ноября 2007 года

Индекс стоимости жилья в ноябре 2007 года: 2542$/кв. м. (+1,6% за месяц). Индекс ценового ожидания: +1,5% в месяц ( +0,3% по сравнению с октябрем). Индекс доходности в ноябре +1,4 банк/деп. ( +0,1 банк/деп.) Цены в ноябре продолжали плавно расти

» Зарубежная недвижимость - 1549 -

Пенсионные накопления удешевят ипотеку

Стали известны подробности готовящегося постановления правительства, описывающего порядок размещения пенсионных накоплений в ипотечные ценные бумаги. Выиграют и банки, и население: доходность по ипотечным облигациям ожидается выше, чем по госбумагам, а у банков появится возможность снизить ставки по ипотечным кредитам. Возможность размещения пенсионных средств в ипотечные ценные бумаги (ИЦБ) была заложена еще в постановлении правительства об инвестировании пенсионных накоплений от 30 июня 2003 года. В нем же оговорены требования к ИЦБ: они могут находиться в котировальном списке любого уровня, но при этом должны обладать гарантией РФ

» Ипотека - 1548 -

Как купить квартиру за $40 тысяч и не прогадать?

Среди объявлений о продаже квартир встречаются иногда фантастические, нереально «сладкие». Скажем, двухкомнатную квартиру нормальной площади в Москве можно купить за… $30-40 тысяч. Это не сон и не чудом попавшая сегодня в печать реклама пятилетней давности. Это «отсрочка заселения»

» Строительство жилья - 1548 -

Декларация на сотки

Вчера министерство юстиции утвердило долгожданный пакет документов, необходимых для того, чтобы 1 сентября десятки миллионов наших граждан смогли по упрощенной схеме зарегистрировать в частную собственность дачные сотки, участок земли, выделенный под строительство жилья, дом или гараж. Такое право им предоставляет Федеральный закон N 93, более известный, как "дачная амнистия". По некоторым данным, в настоящее время не зарегистрированы права собственности на 44 миллиона земельных участков. Идеология 93-го закона - максимально облегчить жизнь россиянам, не успевшим по тем или иным причинам зарегистрировать право собственности на землю или возведенные на ней постройки

» Загородная недвижимость - 1548 -

Есть ли жизнь за МКАД?

Конфликтная ситуация возникла на ровном месте в голом поле. Когда в Щербинке (район Южное Бутово) начались подготовительные работы к масштабному строительству жилья для семей военнослужащих и очередников, казалось, удобнее места нет. Строителям ничего не надо сносить, нет необходимости перекладывать коммуникации. Но неожиданно возникла агрофирма "

» Загородная недвижимость - 1548 -

Началась борьба за градостроительные полномочия

Проект нового Градостроительного кодекса стал самым скандальным из блока 27 законопроектов в рамках реформы рынка недвижимости. Земля имеет ценность только в сочетании с полномочиями по ее застройке. Причина остроты полемики в том, что до сегодняшнего дня некоторые местные власти, прежде всего московские, успешно использовали свои полномочия в градостроительном регулировании как инструмент воздействия на инвесторов и противовес федеральной власти в процессе разграничения собственности. Теперь эту систему решено разрушить до основания

» Загородная недвижимость - 1548 -

Автостоянки двойного действия

Новый поворот наметился в обеспечении столичных владельцев автостоянками. Дело в том, что правительство Москвы пришло к неутешительному выводу: программа строительства гаражей в городе, утвержденная на 2005-2007 годы, о которой "РГ" рассказывала в начале года, не в состоянии разгрузить столичные магистрали от транспорта. В связи с этим мэр столицы подписал постановление за N 767-ПП, цель которого заставить работать вновь строящиеся паркинги в две смены: днем и ночью. - Как и планировалось, столице в этом году действительно удастся сделать рывок и ввести в эксплуатацию 87,5 тысячи гаражей, - рассказал корреспонденту "РГ" начальник отдела гаражного строительства департамента строительства и реконструкции города Москвы Юрий Припаньковский. - Это значительно больше, чем в предыдущие годы, и позволяет надеяться, что и программа в целом разработана вполне реальная: построить за ближайшие три года гаражей на 300 тысяч машиномест, доведя обеспеченность до 47 процентов. Беда же в том, что, как выяснилось, разгрузить дороги это ничуть не помогает

» Бизнес Недвижимость - 1548 -

ПИК осваивает Калугу

Как стало известно “ Ведомостям”, накануне IPO группа компаний “ ПИК” покупает два завода по производству железобетонных изделий в Калужской области и намерена построить в регионе более $640 000 кв. м жилья. Инвестиции в них оцениваются как минимум в $400 млн

» Бизнес Недвижимость - 1548 -

В столице продолжается борьба с рынками

Борьба московских властей с "нецивилизованными" рынками продолжается. До конца года будут закрыты еще 22 базара. Останется ровно 100, а в перспективе - 70-80. На месте каждого из снесенных появятся современные торговые комплексы

» Бизнес Недвижимость - 1548 -

Роснедвижимость оценила все земли страны

Если сейчас продать Россию, то можно не работать почти год. Роснедвижимость оценила, что вся наша земля стоит 23,6 трлн руб. — примерно как годовой ВВП. В развитых странах стоимость земли превышает ВВП примерно втрое. Но это все пока теория, а сколько за российскую землю дадут на самом деле, можно будет понять лет через 15-20, говорят эксперты

» Недвижимость регионов - 1547 -

Дом: от умного - к разумному

О внутреннем дизайне квартирного интерьера Собираясь на это интервью, автор перебирал в голове множество вопросов. Что сегодня представляет собой типичная инженерная начинка элитной квартиры в доме-новостройке? Любит ли современный покупатель сверхумные квартиры с дистанционными пультами и датчиками, компьютером, передачей информации на мобильник и в Интернет и так далее? Готов ли он платить, скажем, за кухню, которая к пробуждению хозяина автоматически варит кофе и готовит тосты, за видеокомбайн, который сам пишет интересующие хозяина передачи и автоматически проигрывает ему их, скажем, за завтраком, а также за тапочки, с радостным мурлыканьем выбегающие встречать хозяина к порогу

» Строительство жилья - 1547 -

Новостройки подорожают из-за страхования

С января 2007 года планировалось отменить лицензирование в строительной отрасли, однако действие лицензий Госдума продлила до 1 июля 2007 года. Ситуация здесь крайне сложная: с одной стороны, система лицензирования показала свою неэффективность, с другой стороны, предлагаемая система обязательного страхования ответственности строителей вызовет удорожание новостроек. В масштабах нашей страны получение лицензий давно стало вопросом нескольких дней и энной суммы денег. К тому же на строительном рынке не сложились общие правила работы, и вдобавок нет ни единого контролирующего органа, ни единых строительных норм (существовавшие до настоящего времени СНИПы уже давно морально и технологически устарели и были отменены в начале этого года), опираясь на которые, можно было бы оценить качество и безопасность проектов застройщика

» Строительство жилья - 1547 -

Сборка по-крупному

Разница между крупносборным (панельным) домостроением и монолитным методом возведения домов только на первый взгляд чисто технологическая. Монолит традиционно стоит дороже панелек, и при этом -- парадокс -- панельное домостроение развито главным образом в Москве и Петербурге. Тем не менее крупносборное домостроение в России все же постепенно реанимируется. Счета им нет Разговоры о низких потребительских качествах панельных домов давно напоминают малоинтересную риторику

» Строительство жилья - 1547 -

Спрос на московские квартиры вдвое ниже предложения

После сумасшедшего двухлетнего роста цены на московское жилье стабилизировались, а квартиры на вторичном рынке уже продаются с дисконтом. По данным риэлторов, продавцов стало вдвое больше, чем покупателей. Эксперты предсказывают замораживание цен к концу года, а на следующий год — даже возможное падение на 5-7%. Такими темпами, как в 2006 г., московская недвижимость еще не дорожала

» Строительство жилья - 1547 -

Стройкомплекс Москвы не успевает за федеральным законодательством

Благостную статистику капитальной застройки столицы в прошлом году властям подпортили не только громкие конфликты с жителями окраин, но и нарастающий дефицит рабочих рук в строительной отрасли. Однако если невозможность прийти к консенсусу с горожанами чиновники могут записать лишь на счет собственной несговорчивости, то в возникновении проблем с трудовыми ресурсами они всецело винят близорукость политики федеральных властей в сфере трудовой миграции. Как заявил вчера на заседании столичного правительства первый заместитель мэра, руководитель комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Владимир Ресин, новая миграционная политика спровоцировала кадровую «лихорадку» в строительных компаниях. По его словам, кадровый голод проявляется не на стройплощадках, где возводится коммерческое жилье, а на строительстве объектов, в которых нуждается город, -- там зарплата рабочих ниже

» Строительство жилья - 1547 -