Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Осенью на рынках может быть выведен резерв пустующих новостроек

Осенью на рынках может быть выведен резерв пустующих новостроек Никто из экспертов рынка недвижимости пока не решается с определенностью ответить, является ли корректировка цен уходящего лета признаком сезонного спада деловой активности или свидетельствует о начале стабилизации. При этом аналитики утверждают, что за последний год объем предложения жилья сократился почти в 10 раз - продавцы придерживают имеющиеся запасы квартир в ожидании очередного ценового витка. Рынок продавца Сегодняшнюю ситуацию на столичном рынке жилой недвижимости опрошенные специалисты характеризуют как "рынок продавца". Продавцы - будь то владельцы квартир на вторичном рынке или застройщики - фактически формируют цены на квадратные метры и регулируют объемы предложения. "

» Строительство жилья - 1535 -

Панель — на продажу, а монолит — в аренду

Рынок московских новостроек последние полгода переживал не лучшие времена. Скандалы с обманутыми соинвесторами долевого строительства; выход закона № 214, жестко регламентирующего для застройщиков порядок привлечения средств частных лиц и условия продаж квартир в строящемся доме; общее падение спроса; стабилизация цен на вторичном рынке — всего и не перечислишь. Но, судя по ценовым изменениям, происходящим на рынке в последние два месяца, кризис миновал, и большинство аналитиков заговорили о наличии признаков «выздоровления». « Пациент скорее жив, чем мертв!» — радостно восклицают риэлторы и инвесторы

» Строительство жилья - 1535 -

Если завтра - беда…

С первыми заморозками дачники спешно возвращаются в теплые московские квартиры. Правда, не все, так как многие люди живут в загородных домах круглый год. Однако - вот странность: большинство тех и других редко или вообще никогда не страхуют свои жилища. Конечно, волны цунами или сокрушающий смерч вроде торнадо Подмосковью не угрожают

» Загородная недвижимость - 1535 -

Квартира по цене коттеджа за городом

Доля новостроек, особенно новостроек экономкласса, в листингах риэлторских агентств с середины весны значительно снизилась. По данным « МИАН — агентство недвижимости», в апреле — сентябре покупателям предлагались квартиры в 330 объектах — это примерно на 90-120 адресов меньше, чем, к примеру, в декабре 2006 г. Риэлторы объясняют это как сокращающимся объемом ввода новостроек, так и практически полностью отсутствующим спросом на квартиры в строящихся домах в Москве

» Загородная недвижимость - 1535 -

В Красноярске множатся аферы в сфере жилищного строительства

В 2007 году в ведение субъектов Российской Федерации перейдет право надзора и контроля за долевым строительством. Как сообщила заместитель начальника юридического управления Совета администрации края Ирина Исакова, региональные власти получат дополнительные полномочия, вплоть до направления материалов на нерадивых строителей в судебную инстанцию. Между тем, по оценке экспертов, в Красноярске возросло количество махинаций, связанных со сделками в сфере недвижимости. Красноярец Евгений Белов приобрел однокомнатную квартиру в Советском районе краевого центра по долевой схеме

» Недвижимость регионов - 1534 -

Ищем квартиру за МКАД

К концу года на столичном рынке недвижимости наступило затишье. Однако большинству желающих решить свой квартирный вопрос радостнее от этого не стало. Цены остановились, но на таком уровне, который, по утверждению риэлторов, практически неподъемен даже для представителей среднего класса (таковыми аналитики считают граждан, доход которых достигает $1500 - 2000 на члена семьи) - и даже с учетом ипотеки. Что же делать, если хочется улучшить жилищные условия

» Строительство жилья - 1534 -

Коттедж от-кутюр

Удачно созданный коттеджный поселок сегодня зачастую может оказаться более рентабельным, чем проект в любом другом сегменте рынка недвижимости. Не последнюю роль в сценарии успешных продаж девелоперы отводят качественной архитектуре. По мнению специалистов, любая верно обыгранная идея — это правильный ход. Рынок загородной недвижимости 90‑х годов характеризовался повсеместным строительством домов из красного лицевого кирпича с отличительными куполами и башенками

» Загородная недвижимость - 1534 -

Экономика США не испугалась кризиса ипотечного кредитования

Кризис на рынке ипотечного кредитования не является серьезной угрозой для американской экономики, успокоил инвесторов глава Федеральной резервной системы США Бен Бернанке. Аналитики согласны с ним, однако слова финансиста должны окончательно убедить их, что денежные власти твердо решили не понижать учетную ставку. « Мы полагаем, что последствия проблем в секторе ипотеки заемщикам с сомнительной кредитной историей (subprime) для всего рынка жилья будут ограничены. Мы также не ожидаем значительного влияния рынка subprime на остальные сферы экономики и финансовую систему», -- заявил вчера г-н Бернанке на конференции, организованной Федеральным резервным банком Чикаго

» Зарубежная недвижимость - 1534 -

Прочь из регионов уходят строительные компании

Одна из самых масштабных программ столичного правительства — программа межрегионального сотрудничества правительства Москвы в сфере строительства — находится под угрозой срыва. Как стало известно “Ведомостям”, несколько столичных застройщиков, работающих по этой программе, намерены покинуть региональный рынок. Дефицит свободной земли в столице вынуждает строительные компании искать площадки в регионах. Однако застройщики отмечают, что бизнес в регионах перестал быть прибыльным, а местные участники рынка ведут себя все более агрессивно

» Недвижимость регионов - 1533 -

Как купить квартиру за $40 тысяч и не прогадать?

Среди объявлений о продаже квартир встречаются иногда фантастические, нереально «сладкие». Скажем, двухкомнатную квартиру нормальной площади в Москве можно купить за… $30-40 тысяч. Это не сон и не чудом попавшая сегодня в печать реклама пятилетней давности. Это «отсрочка заселения»

» Строительство жилья - 1533 -

Подмосковье объявило войну небоскребам

Подмосковные власти урезали аппетиты застройщиков, запретив им массовое строительство в области высотных домов и зданий с крашеными фасадами. Это уже не первая попытка ограничить застройщиков. На этот раз, по мнению экспертов, она не связана со стремлением оградить областной рынок от московских застройщиков. « Коллегией строительного комплекса Московской области было принято решение ограничить строительство домов с этажностью более 17 этажей, – заявил вчера «

» Строительство жилья - 1533 -

Рынок новостроек: стабильность в цене

Интернет-журнал Metrinfo. Ru Домик на Горьковке – лучший новогодний презент Итальянские каникулы: недельная аренда дешевле гостиницы Хорватские виллы по карману «фирмачам» Груз ипотечного долга: как его распределить Феодальные замки: в руинах зарыты дивиденды Прогноз-2008: куда направятся арендные ставки Как оформить сделку, сэкономив в десять раз Все статьи журнала Уходящий год оказался достаточно удачным для рынка новостроек. Не было на нем ни потрясений, ни ценовых рывков: цены изменялись, но исключительно в соответствии с инфляцией. Некоторое сокращение спроса сказалось благотворно: если раньше продавцы были безусловными хозяевами, то сегодня баланс восстановлен, и к пожеланиям покупателей приходится прислушиваться

» Строительство жилья - 1533 -

Стройкомплекс Москвы не успевает за федеральным законодательством

Благостную статистику капитальной застройки столицы в прошлом году властям подпортили не только громкие конфликты с жителями окраин, но и нарастающий дефицит рабочих рук в строительной отрасли. Однако если невозможность прийти к консенсусу с горожанами чиновники могут записать лишь на счет собственной несговорчивости, то в возникновении проблем с трудовыми ресурсами они всецело винят близорукость политики федеральных властей в сфере трудовой миграции. Как заявил вчера на заседании столичного правительства первый заместитель мэра, руководитель комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Владимир Ресин, новая миграционная политика спровоцировала кадровую «лихорадку» в строительных компаниях. По его словам, кадровый голод проявляется не на стройплощадках, где возводится коммерческое жилье, а на строительстве объектов, в которых нуждается город, -- там зарплата рабочих ниже

» Строительство жилья - 1533 -

Спрос на загородное жилье ежегодно увеличивается примерно вдвое

Завершившийся год риэлторы называют «годом коттеджных поселков». На различных стадиях строительства их было зафиксировано более 140, в среднем в каждом из них насчитывалось 35--40 домов. Сегодня коттеджные поселки принято разделять на три ценовые категории в зависимости от класса домов: эконом (до 200 тыс. долл.), бизнес (200--600 тыс. долл.) и VIP (600 тыс. долл. и выше). При этом наибольшим спросом пользуется недвижимость из первой и третьей категорий, тогда как на рынке наиболее представлены объекты второй группы

» Загородная недвижимость - 1533 -

Недвижимость не сбежит

Участники рынка единогласно отмечают высокий уровень спроса на лизинг коммерческой недвижимости, в то время как предложение могло бы быть в разы больше. Лизинг недвижимости — бесспорно востребованный механизм, и интерес к нему неуклонно растет. В России, по оценкам « Эксперт РА», в объеме нового бизнеса лизинг зданий и сооружений составил 2,29%, хотя в прошлом году был меньше одного процента

» Бизнес Недвижимость - 1533 -