Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Спрос на московские квартиры вдвое ниже предложения

После сумасшедшего двухлетнего роста цены на московское жилье стабилизировались, а квартиры на вторичном рынке уже продаются с дисконтом. По данным риэлторов, продавцов стало вдвое больше, чем покупателей. Эксперты предсказывают замораживание цен к концу года, а на следующий год — даже возможное падение на 5-7%. Такими темпами, как в 2006 г., московская недвижимость еще не дорожала

» Строительство жилья - 1555 -

Стройкомплекс Москвы не успевает за федеральным законодательством

Благостную статистику капитальной застройки столицы в прошлом году властям подпортили не только громкие конфликты с жителями окраин, но и нарастающий дефицит рабочих рук в строительной отрасли. Однако если невозможность прийти к консенсусу с горожанами чиновники могут записать лишь на счет собственной несговорчивости, то в возникновении проблем с трудовыми ресурсами они всецело винят близорукость политики федеральных властей в сфере трудовой миграции. Как заявил вчера на заседании столичного правительства первый заместитель мэра, руководитель комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Владимир Ресин, новая миграционная политика спровоцировала кадровую «лихорадку» в строительных компаниях. По его словам, кадровый голод проявляется не на стройплощадках, где возводится коммерческое жилье, а на строительстве объектов, в которых нуждается город, -- там зарплата рабочих ниже

» Строительство жилья - 1555 -

Коттеджи от Газпромбанка

Первой инвестицией Газпромбанка на рынке недвижимости стало строительство коттеджей по соседству со знаменитым поселком группы “Мост” “Чигасово”. Это случайное совпадение, уверяют в компании “Газпромбанк-Инвест”, но говорить о происхождении земельного участка под “Чигасово-2” и деталях инвестиционного проекта отказываются наотрез. А в самом “Газпроме” ничего не знают о грандиозных планах дочернего банка на рынке недвижимости. “Чигасово” — престижное место на Рублево-Успенском шоссе, для многих это название тесно связано с группой “Мост” Владимира Гусинского. По словам гендиректора компании “Терра” Андрея Мажарова, корпоративный коттеджный поселок “Моста” (он же — “Чигасово-1”) был предназначен “только для своих”. “Там до сих пор живут многие известные люди из "Моста", например Евгений Киселев”, — рассказывает он

» Загородная недвижимость - 1555 -

Спрос на загородное жилье ежегодно увеличивается примерно вдвое

Завершившийся год риэлторы называют «годом коттеджных поселков». На различных стадиях строительства их было зафиксировано более 140, в среднем в каждом из них насчитывалось 35--40 домов. Сегодня коттеджные поселки принято разделять на три ценовые категории в зависимости от класса домов: эконом (до 200 тыс. долл.), бизнес (200--600 тыс. долл.) и VIP (600 тыс. долл. и выше). При этом наибольшим спросом пользуется недвижимость из первой и третьей категорий, тогда как на рынке наиболее представлены объекты второй группы

» Загородная недвижимость - 1555 -

В Москве построят всепогодный город

В ближайшее время власти российской столицы начнут целый ряд проектов по освоению подземного пространства города. Если раньше под таким «освоением» понималась постройка метро или сооружение подземных переходов, то теперь идея мэрии куда более впечатляющая. Речь идет не только и не столько о создании отдельных объектов, которые решают «точечные» проблемы города - например, автотоннелей или подземных торговых комплексов. Новые подземные сооружения будут решать комплекс задач сразу, А значит, строить их будут в основном там, где у города накопились особенно сложные проблемы

» Бизнес Недвижимость - 1555 -

Выгоднее сдавать офисы, чем квартиры

Похоже, что стремительному росту цен на московские квартиры пришел конец. Сначала этого года они стоят на месте. Но эксперты предлагают инвесторам обратить взоры на коммерческую недвижимость - офисные и торговые помещения. Там перед ними раскроются более широкие горизонты

» Бизнес Недвижимость - 1555 -

Чем больше свободных помещений, тем хуже дела в экономике

Мировая экономика в последние годы испытала множество шоков. Периоды бурного развития сменили годы стагнации, на смену кризисам приходило экономическое оживление. Непросто ситуация складывается и сегодня — естественно, все внимание наблюдателей приковано к трем определяющим ситуацию в мире центрам: США, Европе и Азиатско-Тихоокеанскому региону (АТР)

» Зарубежная недвижимость - 1555 -

Группа Societe Generale купит ДельтаКредит

Французская банковская группа Societe Generale расширяет свой бизнес в России. Как стало известно “Ведомостям”, она готовится потратить около $100 млн на приобретение банка “ДельтаКредит”. Он специализируется на ипотечном кредитовании и сейчас занимает 3-е место на рынке после Сбербанка и Внешторгбанка. О намерении продать “ДельтаКредит” владеющий им фонд Delta Private Equity Partners объявил еще в прошлом году, после продажи специализирующегося на потребкредитовании “ДельтаБанка”

» Ипотека - 1554 -

Московский стройкомплекс возродится в Нижнем Новгороде

Нижний-Новгород - Губернатор Нижегородской области Валерий Шанцев собирается создать в структуре регионального правительства министерство по жилищной политике. Предполагается, что его возглавит бывший руководитель комиссии по инвестиционной политике при вице-мэре Москвы Виталий Крючков. Соратники господина Шанцева по московскому строительному бизнесу, несмотря на намерения губернатора "отдавать приоритет местным кадрам", постепенно вытесняют местных чиновников из власти. Как стало известно вчера, нижегородский губернатор Валерий Шанцев продолжает реформировать структуру областного правительства

» Недвижимость регионов - 1554 -

Север после Юга

Колебания рынка жилья Санкт-Петербурга не коснулись загородной недвижимости. На престижном северном направлении Ленинградской области в Курортном, Выборгском и Всеволожском районах коттеджи за последние три года поднялись в цене на 80%. Правда, на юге, поблизости от исторических пригородов Пушкина, Петродворца и Стрельны, рост цен составил всего 30%. Однако именно южные пригороды Санкт-Петербурга риэлтеры считают наиболее перспективными для частных инвестиций

» Недвижимость регионов - 1554 -

Чистота по-юридически

Все агентства недвижимости в своей рекламе указывают такую услугу, как проверка юридической чистоты квартиры или истории квартиры. Что это значит? Если мы говорим, что квартира чистая, то подразумеваем, что нет никаких юридических препятствий для проведения сделки, что право собственности на квартиру не ограничено какими-либо запретами или обременениями и что нет и в будущем не возникнет оснований для оспаривания законности сделки и признания ее недействительной. Как же риэлтор проверяет эту самую юридическую чистоту

» Строительство жилья - 1554 -

Дом: от умного - к разумному

О внутреннем дизайне квартирного интерьера Собираясь на это интервью, автор перебирал в голове множество вопросов. Что сегодня представляет собой типичная инженерная начинка элитной квартиры в доме-новостройке? Любит ли современный покупатель сверхумные квартиры с дистанционными пультами и датчиками, компьютером, передачей информации на мобильник и в Интернет и так далее? Готов ли он платить, скажем, за кухню, которая к пробуждению хозяина автоматически варит кофе и готовит тосты, за видеокомбайн, который сам пишет интересующие хозяина передачи и автоматически проигрывает ему их, скажем, за завтраком, а также за тапочки, с радостным мурлыканьем выбегающие встречать хозяина к порогу

» Строительство жилья - 1554 -

Осенью на рынках может быть выведен резерв пустующих новостроек

Осенью на рынках может быть выведен резерв пустующих новостроек Никто из экспертов рынка недвижимости пока не решается с определенностью ответить, является ли корректировка цен уходящего лета признаком сезонного спада деловой активности или свидетельствует о начале стабилизации. При этом аналитики утверждают, что за последний год объем предложения жилья сократился почти в 10 раз - продавцы придерживают имеющиеся запасы квартир в ожидании очередного ценового витка. Рынок продавца Сегодняшнюю ситуацию на столичном рынке жилой недвижимости опрошенные специалисты характеризуют как "рынок продавца". Продавцы - будь то владельцы квартир на вторичном рынке или застройщики - фактически формируют цены на квадратные метры и регулируют объемы предложения. "

» Строительство жилья - 1554 -

Приметы времени

Демократизация страны изменила многое в привычном укладе нашей жизни. Тенденции развития экономики и общества спровоцировали появление новых интересных профессий. Одна из них, невероятно популярная сегодня, - агент по недвижимости, или риэлтер. Эти специалисты помогают "страждущим" приобретать жилплощадь и, при необходимости, - расставаться с ней

» Бизнес Недвижимость - 1554 -

В Москве началась торговля небоскребами

Объявлено о начале продаж площадей в небоскребах комплекса «Москва-Сити», которые будут построены в 2006 году. Компания «Капитал Груп» объявила о начале продаж площадей в первых московских небоскребах – в «Городе Столиц», входящем в состав комплекса «Москва-Сити». В качестве официальной даты начала продаж названо 15 декабря этого года. Правда, как сообщили RBC daily в «Капитал Груп», само строительство башен находится на начальной стадии, чаще называемой «стадией котлована», а ориентировочный срок сдачи объекта – 2006 год

» Бизнес Недвижимость - 1554 -