Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Дворкович против госкорпораций

Глава Экспертного управления Кремля Аркадий Дворкович озабочен «модой» на создание госкорпораций. Эксперт опасается, что стремление чиновников заниматься бизнесом на бюджетные деньги угрожает экономическому росту и развитию частного бизнеса. До Дворковича против «моды» на создание госкорпораций выступал Герман Греф, недавно лишившийся поста министра в правительстве России. « Чрезвычайно опасной вижу моду на появление государственных отраслевых корпораций, которые сегодня возникают

» Недвижимость регионов - 1456 -

Возможность купить квартиру вскоре станет реальной для большинства россиян

Правительство должно в ближайшие годы добиться трехкратного увеличения объемов строительства жилья. Только после этого ситуация на жилищном рынке нормализуется, а покупка квартиры перестанет быть нереалистичной задачей для большинства наших граждан, считает первый вице-премьер Дмитрий Медведев. Вчера Дмитрий Медведев находился с рабочей поездкой в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, где занимался изучением проблем, касающихся реализации нацпроектов " Агропромышленный комплекс" и "

» Недвижимость регионов - 1456 -

Цены на жилье в Москве снижаются, но 70 проц москвичей в это не верят

Аналитики рынка недвижимости один за другим утверждают – цены на жилье в Москве снижаются, и эта тенденция становится все более очевидной. Так, по данным аналитического центра " Индикаторы рынка недвижимости" (IRN. RU), средний уровень цен на столичное жилье составляет 4116 долл за кв м

» Строительство жилья - 1456 -

Дешевле вряд ли будет

За последнюю неделю цены на недвижимость в Москве упали еще на 0,3%. Кроме того, стало ясно, что на сегодняшний день жилье больше не является инвестиционным инструментом – его доходность оказалась ниже уровня банковского депозита. Такие данные привел аналитический центр « Индикаторы рынка недвижимости» (ИРН)

» Строительство жилья - 1456 -

К Лазурным берегам

Альтернативы Рублевке не существует. Этот постулат последних лет начинает постепенно опровергаться. Во всяком случае, в риэлторских компаниях утверждают: покупатели дорогой недвижимости на большой воде — это как раз те самые «люди с Рублевки». Пожив на сверхпрестижном направлении, подустав от привычного окружения и тесноты, они устремились к отдохновению

» Загородная недвижимость - 1456 -

Девелоперы и посредники формируют листы ожидания на помещения класса А

Спрос на офисные помещения класса А очевидно превышает предложение. Все большее число таких офисов сдается еще на этапе строительства. Более того, на рынке недвижимости появились очереди: девелоперы и посредники формируют листы ожидания на помещения класса А. За Садовое на запад Регина Лочмеле, руководитель отдела аналитики рынка компании Colliers International, утверждает, что рост общего количества арендуемых площадей и снижение уровня свободных площадей сопровождались ростом ставок аренды

» Бизнес Недвижимость - 1456 -

Объем инвестиций в торговую недвижимость упал вдвое

Первый квартал текущего года показал спад интереса инвесторов к торговой недвижимости как в европейских странах, так и в России. По данным консалтинговой компании Jones Lang LaSalle (JLL), общий объем инвестиций в торговые центры континентальной Европы составил 3,1 млрд евро против 5,8 млрд в первом квартале прошлого года. Инвестиции в Россию в первом квартале составили 238 млн евро вместо 500 млн за аналогичный период 2006 года. " В нашей стране торговая недвижимость была наиболее подготовленным сегментом для привлечения иностранных инвестиций

» Бизнес Недвижимость - 1456 -

Реквием по пузырю на рынке недвижимости США

В этом году мы уже несколько раз писали о «пузыре» на рынке недвижимости, и у этого были вполне конкретные причины. Разница между рынком недвижимости США этого лета и прошлого так же очевидна, как разница между днем и ночью. В прошлом году в это время покупатели буквально расталкивали друг друга локтями при все уменьшающемся предложении – одно это уже могло свидетельствовать о том, что рынок охватила паника и жажда наживы. Это приводило к стихийным аукционам, и дома часто продавались буквально через несколько дней после появления на рынке, да еще по цене сильно превышающей начальную

» Зарубежная недвижимость - 1456 -

На ипотеке можно заработать

В России появился новый инструмент для инвестирования - Ипотечный паевой инвестиционный фонд (ИПИФ), позволяющий инвестировать в ипотечные кредиты. Организаторы уверяют, что такая форма вложений будет пользоваться спросом у консервативных инвесторов, делающих ставку на высокую надежность. Но эксперты считают, что большого интереса у населения к ипотечным фондам не будет: доходность мала, а рисков хватает. Во вторник Городской ипотечный банк и управляющая компания "НВК" заявили о создании первого в России закрытого ипотечного паевого фонда "НВК - Городская ипотека"

» Ипотека - 1455 -

ВТБ выпустит бонды, обеспеченные кредитами на жилье

Российские банкиры увлеклись привлечением внешних займов под залог собственных кредитных портфелей. Вслед за “Союзом”, выпустившим недавно еврооблигации, гарантированные автокредитами, к доходам по ипотечным ссудам собирается привязать евробонды Внешторгбанк. Причем ВТБ готов оказывать такую же услугу и другим банкам. Внешний долг российских банков растет как на дрожжах

» Ипотека - 1455 -

Новостройки подорожают из-за страхования

С января 2007 года планировалось отменить лицензирование в строительной отрасли, однако действие лицензий Госдума продлила до 1 июля 2007 года. Ситуация здесь крайне сложная: с одной стороны, система лицензирования показала свою неэффективность, с другой стороны, предлагаемая система обязательного страхования ответственности строителей вызовет удорожание новостроек. В масштабах нашей страны получение лицензий давно стало вопросом нескольких дней и энной суммы денег. К тому же на строительном рынке не сложились общие правила работы, и вдобавок нет ни единого контролирующего органа, ни единых строительных норм (существовавшие до настоящего времени СНИПы уже давно морально и технологически устарели и были отменены в начале этого года), опираясь на которые, можно было бы оценить качество и безопасность проектов застройщика

» Строительство жилья - 1455 -

Пригородный невод

Малоэтажная и индивидуальная застройка территорий вокруг Москвы частными девелоперами велась активно и до того, как федеральные власти сочинили национальный проект с упором именно на такое жилье. “ Можно сказать, что нацпроект " Доступное жилье" уже выполняется силами застройщиков коттеджных поселков”, — иронизирует Валерий Лукинов, руководитель комитета по загородной недвижимости Российской гильдии риэлторов. Для определенной категории граждан это вполне доступная недвижимость для временного или постоянного использования

» Загородная недвижимость - 1455 -

Подземная урбанизация

В начале марта правительство Москвы одобрило концепцию освоения подземного пространства города, разработанную департаментом градостроительной политики, развития и реконструкции. К 2010 году планируется построить от 2 до 3 миллионов квадратных метров подземных многофункциональных комплексов. Москва пока уступает мировым столицам в масштабах освоения подземного пространства - доля подобных сооружений в общей площади новых объектов не превышает 8%. В западных странах этот уровень составляет 20-25%

» Бизнес Недвижимость - 1455 -

Дом на священной земле – дороже не бывает

С тех пор как почти два года назад Саудовская Аравия разрешила иностранцам приобретать недвижимость в городах Мекка и Медина, за квадратными метрами на священной земле потянулись тысячи зажиточных мусульман со всего мира. Очень зажиточных, ведь именно в этих городах – самая дорогая недвижимость в мире. Россиян среди покупателей пока нет. Несмотря на огромный потенциал, соответствующие услуги российские риелторы почему-то не предлагают

» Зарубежная недвижимость - 1455 -

МИАН займется ипотекой

Крупное агентство недвижимости "МИАН" собирается выйти на рынок ипотеки. Агентство подписало на прошлой неделе соглашение с федеральным Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Не будучи финансовым учреждением, агентство не может выдавать ипотечные кредиты, поэтому риэлторы будут заключать с клиентами договоры займа. Однако банкиры и юристы говорят, что предложенная МИАН схема может вызвать вопросы у регулирующих органов

» Ипотека - 1454 -