Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Дубна превратится в зону

Как и предполагал "Бизнес" в номере от 14 сентября, первая технико-внедренческая особая экономическая зона (ОЭЗ) Подмосковья, скорее всего, будет создана в Дубне. Вчера правительство Московской области приняло решение подать заявку в Минэкономразвития на право создать в Дубне технопарк, на территории которого будут проводиться разработки в сфере ракетной и авиационной техники, а также научно-техническая и инновационная деятельность. Эксперты "Бизнеса" изначально называли Дубну самым вероятным претендентом на право реализовать на своей территории технико-внедренческую ОЭЗ. Вчера правительство Московской области одобрило соответствующее постановление, приняв решение подать заявку в Минэкономразвития

» Бизнес Недвижимость - 1525 -

Инвесторы переключатся на складскую недвижимость

Эксперты предсказывают инвестиционный бум на пока находящемся в зачаточном состоянии рынке складов. Крупный игрок рынка недвижимости, агентство Penny Lane Realty прогнозирует в распространенном вчера аналитическом докладе бурный рост рынка складских помещений уже в ближайшем будущем. В настоящее время данный рынок пребывает в зачаточном состоянии: помещений международного класса очень мало, доходность от инвестиций в их строительство намного ниже, чем от инвестиций в строительство офисных либо административных зданий. Вместе с тем участники рынка полагают, что в скором времени инвесторы обратят свое внимание на этот сегмент рынка, в том числе и из-за падения доходности в других сегментах. «Рынок складской недвижимости в настоящее время находится в том же состоянии, в каком рынок офисов находился в 1994–1995 гг., то есть в зачаточном, – сказал RBC daily начальник отдела по работе с собственниками компании ABN Realty Роман Чепцов. – Лишь единицы складов соответствуют международным стандартам»

» Бизнес Недвижимость - 1525 -

Зарубежная недвижимость: чем удивил 2007-й

Интернет-журнал Metrinfo. Ru Груз ипотечного долга: как его распределить Феодальные замки: в руинах зарыты дивиденды Прогноз-2008: куда направятся арендные ставки Как оформить сделку, сэкономив в десять раз Чемпионы Европы: самые маленькие и самые дорогие Роман с банком: как творится кредитная история Купите остров: сотка дешевле, чем в Сочи Все статьи журнала Седьмой год каждого десятилетия – так уж повелось в мировой экономике – обязательно преподносит какой-нибудь сюрприз. Однозначно неприятный. Несмотря на то что от этого года все уже заранее ждут всяческих экономических гадостей, год с цифрой 7 на конце все равно найдет чем удивить

» Зарубежная недвижимость - 1525 -

Газпром нефть хочет вкладывать деньги в жилье

Как стало известно Ъ, " Газпром нефть" (бывшая " Сибнефть") собирается в этом году вложить более 1,5 млрд руб. в жилую и коммерческую недвижимость Петербурга. Эти деньги она получит от городских властей в качестве субвенций на строительство "

» Недвижимость регионов - 1524 -

Путешествие из регионов в Москву

Об активном выходе региональных сетей на столичный рынок как о сложившейся тенденции стало возможным говорить начиная с прошедшего года, когда регулярный характер приобрели сообщения о планах в этом направлении местных розничных операторов. На сегодняшний день существует несколько примеров создания на базе местной компании успешной сети федерального масштаба – причем, стоит отметить, далеко не все компании, которым удалось достигнуть такого уровня, любят вспоминать о своем «региональном прошлом». Если принять установку, что Санкт-Петербург как город федерального значения мы к регионам не относим – в таком случае в качестве примеров успешного присутствия регионалов на столичном рынке можно назвать такие сети, как калининградская « Виктория» (развивает в Москве бренды «

» Недвижимость регионов - 1524 -

Риск благородное дело?

Приобретение жилья на вторичном рынке с самого начала наших рыночных отношений было неизбежно связано с рисками. По утверждениям адвокатов, защищающих сегодня добросовестных приобретателей, ситуация сегодня ничем кардинально не отличается от бурного начала 90-х, а российские суды так и завалены делами соответствующего профиля. Как 15 лет назад, так и сегодня, если при приобретении квартиры на вторичном рынке вы не озаботились соответствующими юридическими проверками, неграмотно выстроили алгоритм сделки, наконец просто не повезло - вы рискуете в лучшем случае остаться без квартиры, в которой успели обжиться (и сделать капитальный ремонт), а в худшем - и без денег, за нее уплаченных. Безусловно, следует отметить, что за последние годы и риэлторы, и юристы, специализирующиеся в области недвижимости, наработали большой опыт и "сомнительные" места, в предлагаемых на их рассмотрение сделках, отслеживают, что называется, "на автомате"

» Строительство жилья - 1524 -

За 10 лет квартплата москвичей выросла в 10 раз

28 апреля 1997 года, президент Борис Ельцин подписал Указ N 425 " О реформе жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации". По официальным данным тогда, в 1997 году, граждане оплачивали только 35% жилищно-коммунальных затрат. За остальное платило государство

» Строительство жилья - 1524 -

Жаба нас не задушит, если платить риэлторам с умом

При обмене квартиры можно использовать три схемы альтернативной сделки. Две из них весьма распространены. Третья менее популярна, но относительно безопасна и экономична. Дешево и опасноПервая схема: все делаем сами

» Строительство жилья - 1524 -

Москва урежет права ТСЖ на владение дворовыми территориями

Столичные чиновники решили, что в условиях дефицита земли передача дворовых территорий в собственность обитателям многоквартирных домов будет слишком большой роскошью. Дабы не лишить себя возможности «уплотнять» точечной застройкой уже сложившиеся микрорайоны, власти готовы на ходу пересмотреть политику межевания земель, подлежащих приватизации товариществами собственников жилья (ТСЖ). Об этом вчера на заседании городского правительства заявил руководитель департамента земельных ресурсов Москвы Виктор Дамурчиев. По его словам, начатое в прошлом году массовое межевание городских микрорайонов в рамках исполнения нового Жилищного кодекса оставляет в собственности домовладения не только землю непосредственно под зданием, но и «большие прилегающие территории»

» Загородная недвижимость - 1524 -

Не надо строить Вавилонскую башню

30 сентября в Санкт-петербурге откроется первый в России европейский конгресс по недвижимости « Fiabci». Спонсором этого значимого для всего российского риэлтерского сообщества мероприятия выступила одна из крупнейших и старейших в России риэлтерских фирм - компания « Миэль-недвижимость»

» Бизнес Недвижимость - 1524 -

Претензии к современной ипотеке

Покупка квартиры в кредит похожа на женитьбу, причем по расчету. А значит, взвесить все за и против надо очень тщательно, в частности, с юридической точки зрения. Основные проблемы, как всегда, кроются в деталях и пунктах договора. На какие детали и пункты всех подписываемых документов стоит обратить внимание заемщику

» Ипотека - 1523 -

Глава Квартстрой-НН будет курировать использование госсобственности

Первым замминистра имущественных отношений Нижегородской области назначен директор фирмы “ Квартстрой-НН” Сергей Пэрн. 34-летний экономист будет отвечать за доходы от приватизации и аренды

» Недвижимость регионов - 1523 -

Дешевле вряд ли будет

За последнюю неделю цены на недвижимость в Москве упали еще на 0,3%. Кроме того, стало ясно, что на сегодняшний день жилье больше не является инвестиционным инструментом – его доходность оказалась ниже уровня банковского депозита. Такие данные привел аналитический центр « Индикаторы рынка недвижимости» (ИРН)

» Строительство жилья - 1523 -

Квадратный метр желания

Российский рынок приближается по своим параметрам к европейскому, снижение доходности в любом сегменте — нормальный процесс, говорят аналитики. В борьбе за клиентаВесь 2007 год застройщики «планово» повышали цены на готовые новостройки, а потом предлагали скидки и бонусы. Играют на повышение и продавцы вторичного жилья, особенно экономкласса, говорит Александр Крапин, гендиректор Rway. По его словам, крупные игроки пытаются поддержать искусственное завышение цен активными PR-кампаниями. «

» Строительство жилья - 1523 -

Невостребованный расчет

Купив квартиру в монолитной новостройке без внутренних стен и перегородок, большинство хозяев заказывают проект перепланировки. Хотя на самом деле на каждую квартиру уже разработан и утвержден базовый проект и остается только реализовать его. Собственников не устраивают предлагаемые варианты планировок, и они предпочитают выбрать более затратный путь, а не воспользоваться уже оплаченным вариантом. В разработке проекта дома участвуют не только архитекторы, но и девелоперы

» Строительство жилья - 1523 -