Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Аренда офисов за пределами МКАД

Еще пять лет назад успешные фирмы старались арендовать помещения в центре Москвы. Сегодня иная ситуация: все больше компаний предпочитают занимать офисы на окраине, а то и вовсе за пределами МКАД. Действительно, не так давно в центре были востребованы абсолютно все нежилые помещения, от ультрасовременных бизнес-центров до маленьких, требующих сложного ремонта подвалов и чердаков. Сегодня арендаторы задумались: а стоит ли овчинка выделки и так ли уж необходимо платить деньги за близость к Кремлю, когда можно снять офис подальше, но дешевле и комфортнее

» Бизнес Недвижимость - 2093 -

Индустриальный парк для химиков

МАРГАРИТА ФЕДОРОВА, ИВАН МАЦАРСКИЙ В 145 км от Москвы по Горьковскому шоссе появится крупный индустриальный парк. Девелопером проекта выступает нидерландская компания " Ноубл хаус", работающая в России с 2002 года на рынке грузоперевозок. По предварительным оценкам, объем инвестиций в проект составит около $500 млн

» Бизнес Недвижимость - 1132 -

Конфликты функций

Многофункциональные комплексы — явление для российского рынка относительно новое, хотя в мире эти объекты весьма популярны. Мультифункциональность объекта позволяет решить несколько задач в одном месте, что способствует росту популярности комплекса среди целевой аудитории. Доходность увеличивается благодаря синергетическому эффекту, возникающему за счет смешения площадей разного назначения, что позволяет привлекать в проект разных инвесторов: одних — заинтересованных в продвижении торговли, других — в развитии офисов или гостиницы. Продвигая объект под одним брендом, инвесторы экономят свои средства и приумножают финансовые результаты

» Бизнес Недвижимость - 1602 -

Крупный застройщик вышел на рынок коммерческой недвижимости

Вслед за крупными застройщиками, такими как " Интеко", СУ-155, " Донстрой", о своем выходе на рынок коммерческой недвижимости столицы объявило и ОАО " Квартал"

» Бизнес Недвижимость - 1830 -

Регионы ожидают притока инвестиций

Cейчас рынок коммерческой недвижимости в крупнейших российских регионах находится в стадии становления. Однако уже в ближайшие годы этот сектор ожидает серьезный приток инвестиций, способный вызвать его ускоренный рост. К ставшим уже традиционными составляющим коммерческой недвижимости, таким, как торговые площади, офисы, склады и гостиницы, в регионах прибавляются индустриальные парки и логистические комплексы. Активнее всего развивается торговая недвижимость: это обусловлено устойчивым спросом на супермаркеты, т. е. на «большие магазины, в которых есть все»

» Бизнес Недвижимость - 881 -

Россия догонит Европу по торговой недвижимости через 15 лет

В России самый высокий показатель в Европе по строительству торговой недвижимости: в ближайшие два года планируется возвести около 4 млн кв. м. При этом по количеству метров на душу населения наша страна занимает одно из последних мест. Догнать европейцев Россия сможет не раньше чем к 2022 г., отмечают эксперты. По объемам предложения торговых площадей Россия существенно уступает развитым странам Европы

» Бизнес Недвижимость - 1971 -

Строители жилья пытаются сохранить равновесие

Лидеры городского рынка жилищного строительства сегодня один за другим заявляют о выходе на рынок коммерческой недвижимости и идут в регионы. Накопленный опыт работы, связи в профессиональной и административной среде и наличие материальных ресурсов позволяют жилищным строителям успешно штурмовать новые рынки. К тому же эксперты отмечают, что в настоящий момент цена коммерческого метра растет быстрее, чем жилого. Обеспокоенные стабильностью Продажи квартир уже не приносят строителям той прибыли, на которую они могли рассчитывать год-два назад

» Бизнес Недвижимость - 986 -

На Сейшелах тоже живут россияне

Температура здесь, что в воде, что на берегу, круглый год +28–30 градусов. Поэтому, купив недвижимость на каком-нибудь из островов, можно отдыхать самому или сдавать помещения в аренду туристам невзирая на календарь. Пребывание в регионе Сейшел для россиян особенно комфортно. И не только потому, что республика эта безвизовая

» Зарубежная недвижимость - 1873 -

Ипотека не для всех

Квартирный вопрос в наше время остается наболевшим и, увы, нерешенным у сотен тысяч россиян. При условии, что цены на жилье растут до 20 процентов в год и больше, шансов накопить на заветные квадратные метры у среднестатистического гражданина нашей страны практически не остается. Выход один - покупка жилья в кредит, но и здесь есть множество подводных камней. Корреспондент "РГ" проверил на себе, насколько реально обзавестись квартирой с помощью ипотеки

» Ипотека - 1769 -

Как узнать об условиях кредита все?

Возможно, в будущем году все потенциальные заемщики смогут при сравнении ипотечных программ банков анализировать гораздо больше информации, чем сейчас. Банки выступили с инициативой по защите прав будущих клиентов, берущих заем. Зачем они это делают, выяснил « Собственник»

» Ипотека - 1330 -

Копить или купить?

Поговорим об ипотеке запросто, на языке цифр, простых и понятных даже человеку несведущему в делах финансовых Две дороги, два путиМудрые китайцы говорят: даже если вас проглотил дракон, у вас все равно есть два выхода. Какой бы безнадежной идеей ни казалось нам приобретение собственного жилья, существуют возможности воплощения мечты в жизнь. Рассмотрим два способа реализации цели: во-первых, можно взять ипотечный кредит в банке, во-вторых, копить самостоятельно. Для примера расчетов определим предмет мечтаний — это будет трехкомнатная квартира в спальном районе столицы стоимостью $300 000

» Ипотека - 1613 -

Домик. Нереалити-шоу

Многие регионы предлагают собственные проекты, в большей или меньшей степени соответствующие тематике доступного жилья. Как правило, эти программы подразумевают предоставление жилья по льготным ценам для определенных категорий населения и максимально возможное снижение себестоимости. В Калужской области есть свой доступный проект для молодых семей. Себестоимость строящихся домов снижается сведением к минимуму жилой площади

» Недвижимость регионов - 1424 -

Нижний Новгород будут сносить по-московски

Как стало известно Ъ, московская компания СУ-155 стала соучредителем ОАО " Нижегородкапстрой". Используя столичные инвестиции (они составят не менее 3,2 млрд рублей ежегодно), компания планирует заняться сносом ветхого жилья в центре Нижнего Новгорода и строительством панельных домов. Проект полностью отвечает планам по сносу и строительству, заявленным нижегородским губернатором Валерием Шанцевым, который до этого долгое время был вице-мэром Москвы

» Недвижимость регионов - 2187 -

Московские пятиэтажки снесут на год быстрее

У программы сноса ветхого жилья появится координатор Столичное правительство планирует выбрать единого заказчика по городской программе сноса пятиэтажек. Как объяснил столичный мэр Юрий Лужков, данная структура будет выполнять функции генерального заказчика управления программой и финансовых потоков при наличии компаний-субзаказчиков. Мэр подчеркнул, что реконструкцию пятиэтажного ветхого жилого фонда необходимо вести за счет бюджетных, а не инвестиционных средств. « Когда снос ведет инвестор, мы теряем площадки, - объяснил мэр. - А в наше время это дорогое удовольствие»

» Строительство жилья - 2072 -

Общее имущество в домах теперь можно застраховать по льготным ставкам

В середине июня правительство Москвы выпустило постановление, в котором утвердило положение о льготном страховании общего имущества собственников в многоквартирных домах. Эксперимент, который проходил в пяти округах столицы, признан удачным, и теперь жильцы при желании могут застраховать от пожара, затопления, взрыва бытового газа и прочих неприятностей не только собственную квартиру, но и подвал, подъезд, лифты и расположенные между квартирами инженерные коммуникации. Город таким образом рассчитывает минимизировать расходы бюджета на ликвидацию последствий аварийных и чрезвычайных ситуаций. С другой стороны, сохранение ответственности правительства Москвы по возмещению части ущерба, причиненного общему имуществу в результате страховых случаев, обеспечит плавный переход к новой системе управления домами, по которой полномочия по их содержанию и ремонту возлагаются на самих собственников

» Строительство жилья - 1748 -