Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Четыре препятствия на пути бурного роста цен

Интернет-журнал Metrinfo. Ru Груз ипотечного долга: как его распределить Феодальные замки: в руинах зарыты дивиденды Прогноз-2008: куда направятся арендные ставки Как оформить сделку, сэкономив в десять раз Чемпионы Европы: самые маленькие и самые дорогие Роман с банком: как творится кредитная история Купите остров: сотка дешевле, чем в Сочи Все статьи журнала Примерная стоимость трехкомнатной квартиры бизнес-класса в Москве составляет сегодня $700 тыс., а за аналогичную по числу комнат элитную квартиру просят около $2 млн. Некоторые аналитики полагают, что Москва до сих пор является главным центром притяжения в России, а богатых людей, которые в состоянии купить себе столичные квартиры — более чем достаточно. Поэтому, в условиях ограниченного предложения, ничто не мешает ценам на жилье в Москве вырасти в 2008-2009 годах еще в два раза

» Ипотека - 1513 -

Что дает потребителю кодекс ипотечного кредитора?

Федеральная антимонопольная служба (ФАС) России предложила вниманию банкиров проект кодекса ипотечного кредитора. Понятно, что такого рода рекомендации публикуются после предварительного обсуждения с теми, кого они касаются. Заместитель руководителя проекта Международной финансовой корпорации (International Financial Corporation — IFC) по развитию первичного рынка ипотечного кредитования в России Андрей Милютин сообщил: «

» Ипотека - 1290 -

Что Дума нам готовит? Касса для среднего класса

В России может появиться альтернатива ипотеке - строительно-сберегательные кассы (СКК), ставшие известными в XVIII веке как Bausparkasse сначала в Германии, а потом и во всей Западной Европе. Классический девиз участников подобных сберкасс - "Помоги себе сам и вместе с обществом". Похоже, именно он стал основой российского законопроекта о ССК, подготовка которого должна завершиться в Совете Федерации в сентябре. Немецкое чудо-касса Это новая для России схема накопления сбережений и получения кредитов для покупки жилья

» Ипотека - 1762 -

Что иметь в виду, отправляясь за кредитом на квартиру

Ожидание дешевого жилья, охватившее столичный рынок недвижимости, на количестве желающих получить ипотечные кредиты никак не сказывается. В компании "МИЭЛЬ-Недвижимость", например, число ипотечных сделок по сравнению с прошлым годом удвоилось. Как отмечает директор Центра ипотечных программ "МИЭЛЬ" Елена ПАНОВА, снижения процентных ставок по ипотечным кредитам в ближайшее время вряд ли можно ожидать. Нынешний же разброс в условиях кредитования достаточно велик: если говорить о покупке жилья на вторичном рынке, то это от 9 до 15% годовых в валюте и от 14 до 18% в рублях

» Ипотека - 1483 -

Что мешает развитию ипотечного кредитования

Развитие ипотеки сдерживает не только непрерывный рост цен, у нее хватает и других врагов. Зарплаты в конверте, нехватка "длинных" денег, несовершенство законодательства, нехватка профессионалов - это далеко не полный список проблем, мешающих развитию этого рынка. Основная проблема рынка ипотечного кредитования сегодня - это недостаточные объемы строительства. По словам начальника управления кредитования физических лиц Банка жилищного финансирования Сергея Подгорнова, темпы строительства сейчас в три раза отстают от темпов развития ипотеки

» Ипотека - 1785 -

Что мешает развитию ипотеки в России?

В настоящее время в России около трети населения (45 млн) обеспечено жилплощадью более чем скромно: из расчета 9 кв. м на человека. Примерно 5,5 млн стоят в очереди, рассчитывая в вопросе возможного улучшения своих жилищных условий на помощь государства. Однако решение жилищной проблемы продвигается крайне медленно. Казалось бы, если нет денег на новую квартиру, то ничто не мешает воспользоваться широко разрекламированным ипотечным кредитом

» Ипотека - 2300 -

Что мешает россиянам купить квартиру в кредит

Ипотека не может стать массовой из-за плохого закона и слишком медленных темпов жилищного строительства. Сегодня в Москве проходит конференция «Банки на рынке ипотечного кредитования: состояние и перспективы», на которой в числе прочих обсуждаются проблемы, препятствующие массовому развитию ипотеки в России. По мнению экспертов, основных препятствий два. Во-первых, это несовершенство законодательства, в том числе и закона «Об ипотечных ценных бумагах», который должен был дать банкам возможность получать с рынка дешевые длинные деньги

» Ипотека - 1713 -

Что мешает загородной ипотеке?

Ипотека в России делает первые шаги. Но на загородном рынке она еще не вышла из пеленок - большая часть покупок делается по традиции на свои кровные. У кого своих средств не хватает, вынуждены идти в более дешевый сегмент рынка или откладывать покупку на долгие годы. Но ростки цивилизованного финансирования все же появляются, правда, удовольствие это пока не из дешевых

» Ипотека - 1370 -

Что мешает земельной ипотеке?

Покупка земли всегда казалась людям одним из самых надежных приобретений. Надежных и необходимых настолько, что под нее даже можно занять денег. И в этом есть свой смысл: ведь если есть кусок земли, свой, собственный, значит и где жить будет, и что кушать найдется. В России ипотеку земельных участков начали продвигать буквально с конца 90-х одновременно с идеей о частных фермерских хозяйствах

» Ипотека - 1433 -

Что мы знаем об ипотеке

Подавляющее большинство россиян так или иначе знают слово "ипотека", хотя бы понаслышке. В результате массированной информационной атаки СМИ сегодня таких людей в России 76%. Это настоящий прогресс по сравнению с 2000 годом, когда об ипотеке хоть что-то слышали всего 28% опрошенных. Но, несмотря на такую высокую информированность, что на самом деле стоит за понятием "ипотека", в стране знают немногие

» Ипотека - 1411 -

Что немцу хорошо, то русскому — боязно

Учитывая масштаб и серьезность проблемы обеспечения граждан жильем, в последнее время власти разного уровня уделяют большое внимание развитию жилищного кредитования. При этом речь чаще всего идет об американской (классической) ипотеке, но опыт последних лет показывает, что ипотечные кредиты для большей части населения так и не стали панацеей: слишком высоки процентные ставки и сложна процедура их оформления. Этой точки зрения придерживаются и эксперты Всемирного банка. По их мнению, в организацию ипотеки в России инвестируется немало средств, но они идут на создание дорогой, непосильной для среднего россиянина схемы обеспечения жильем

» Ипотека - 1681 -

Что нужно знать ипотечному заемщику, желающему уменьшить выплаты по кредиту

Если вовремя менять кредиторов, можно прилично сэкономить, убежден ипотечный заемщик из Санкт-Петербурга Динар Аминов. Полгода назад он рефинансировал свой кредит от государственного Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) в Абсолют-банке и выиграл почти $16 000. Впечатляющая экономия возникла из-за разницы ставок. В 2005 г

» Ипотека - 1743 -

Что по нраву ипотеке

Получить одобрение банка на ипотечный кредит сегодня непросто. Но не меньше сложностей ожидает заемщика и при поиске подходящей для ипотеки квартиры. Ведь у банков существуют достаточно жесткие требования к такому жилью. Оно должно быть ликвидным, а значит, качественным, по возможности не падать со временем в цене

» Ипотека - 1017 -

Что придется страховать участникам ипотеки, а что – обычным собственникам

Москва остается одним из наиболее динамично развивающихся мегаполисов и по многим показателям успешно конкурирует с такими европейскими столицами, как Лондон или Париж. Население столицы за последние 10 лет увеличилось на 2 млн чел, главным образом, за счет приезжих. По ряду данных, до 50 проц столичных квартир покупают сейчас немосквичи. Однако и в московских семьях молодежь вступает в брак, у них появляются дети, а, значит, необходимость иметь собственное жилье

» Ипотека - 1505 -

Что считает ипотечный калькулятор?

Сейчас нас уверяют, что принимаемый Госдумой РФ пакет законопроектов позволит решить в стране проблему формирования рынка доступного жилья в течение 7–10 лет. По словам депутата Госдумы Георгия Бооса, к 2010 году жилье будет доступно для 30% россиян, а еще через 10 лет — для 60–70%. Понятно, что выполнить это задание без существенного увеличения объема выдаваемых кредитов невозможно. Правительство прикладывает все усилия для решения этой проблемы, в частности внося изменения в существующее законодательство и приводя его в соответствие с общепринятыми мировыми нормами

» Ипотека - 3046 -