Статьи на тему: Бизнес Недвижимость

АРЕМКУЗ уступит место офисам

Реорганизация промышленных предприятий в деловом районе вблизи метро " Павелецкая" привлекает новых инвесторов. На днях столичные власти одобрили концепцию строительства крупного офисного комплекса на территории завода АРЕМКУЗ. Инвестором проекта, по информации "

» Бизнес Недвижимость - 1089 -

Аренда дешевеет, недвижимость - дорожает

Прогнозируемое экспертами снижение арендных ставок на рынке офисной недвижимости может в несколько раз увеличить количество сделок купли-продажи. Эта тенденция на рынке офисной недвижимости заметна уже сегодня. По мнению эксперта Департамента коммерческой недвижимости компании Penny Lane Realty Максима Жуликова, изменения объясняются, прежде всего, тем, что уровень арендных ставок на рынке достиг "потолка", и дальнейшего роста не предвидится. Действительно, в период роста цен на аренду офисного пространства, то есть вплоть до начала текущего года, собственники, несмотря на наличие платежеспособного спроса, не спешили продавать свои помещения

» Бизнес Недвижимость - 1283 -

Аренда: досрочное расторжение договора

Известно, что любой арендатор рано или поздно приходит к мысли о смене офиса, склада или торгового помещения. Причин тому может быть великое множество, причем как у снимающих, так и у сдающих недвижимое имущество. Но одно дело, если срок договора аренды истек, и совсем другое, когда одна из сторон разрывает отношения до его завершения. Вот тут и встает сакраментальный вопрос: что делать

» Бизнес Недвижимость - 3828 -

Аренда недвижимости стала убыточной для столичного бюджета

Столичный мэр Юрий Лужков намерен бороться с рантье, которые живут на доходы от принадлежащих городу нежилых помещений. Арендаторы, имеющие права на льготы по оплате помещений, сдают их в субаренду - в результате в прошлом году город недополучил порядка 2 млрд. рублей. В ближайшее время предприятия, которые сдают недвижимость в субаренду, лишатся льгот. " Получаются своеобразные ножницы"

» Бизнес Недвижимость - 1422 -

Аренда офисной недвижимости. Проблемы и тенденции.

Арендовать помещение небольшой площади под офис в Москве достаточно сложно. Какие проблемы возникают при решении этого вопроса? Велик ли спрос и каков объем предложений? Какие тенденции наблюдаются в этом сегменте рынка

» Бизнес Недвижимость - 1738 -

Аренда офисов: цифры и тенденции

К концу сентября количество качественных офисных площадей в Москве было зафиксировано на отметке примерно 6,5 млн кв. м. По данным компании Cushman& Wakefield Stiles& Riabokobylko Ltd, в прошлом месяце на рынок столичной офисной недвижимости вышло более 180 тыс. кв. м построенных и реконструированных площадей класса А и В, что составило около 20 % от запланированного на месяц нового строительства

» Бизнес Недвижимость - 1430 -

Аренда офисов в Москве через год может серьезно подешеветь

Некоторые уже построенные офисные центры в Москве могут оказаться неликвидными в связи с тем, что арендные ставки, по прогнозам, уже через год начнут падать. Об этом говорили на проходящем в эти дни в Москве ежегодном саммите Института Адама Смита. « Уровень арендных ставок на рынке офисной недвижимости начнет снижаться уже к концу 2008 -- 2009 году, в то время как стабилизация рынка наступит в 2009--2010 году, когда будет удовлетворен высокий спрос на офисные площади», -- заявил старший вице-президент консалтинговой компании Knight Frank Андрей Закревский. И многие проекты, заявленные сегодня, будут введены в эксплуатацию именно в этот, переломный для рынка момент. «

» Бизнес Недвижимость - 1834 -

Аренда офисов за пределами МКАД

Еще пять лет назад успешные фирмы старались арендовать помещения в центре Москвы. Сегодня иная ситуация: все больше компаний предпочитают занимать офисы на окраине, а то и вовсе за пределами МКАД. Действительно, не так давно в центре были востребованы абсолютно все нежилые помещения, от ультрасовременных бизнес-центров до маленьких, требующих сложного ремонта подвалов и чердаков. Сегодня арендаторы задумались: а стоит ли овчинка выделки и так ли уж необходимо платить деньги за близость к Кремлю, когда можно снять офис подальше, но дешевле и комфортнее

» Бизнес Недвижимость - 2081 -

Аренда по нерыночным ценам

Чиновники Минэкономразвития придумали, как снизить издержки малого бизнеса при аренде предпринимателями нежилых помещений. МЭРТ предлагает сохранить часть объектов нежилого фонда в федеральной и региональной собственности, которые должны быть приватизированы до 2009 года. Чиновники обещают создать в каждом регионе специальный фонд нежилых площадей, которые впоследствии будут сдаваться в аренду исключительно представителям малого бизнеса. При этом ставки аренды будут определяться не местными чиновниками, а федеральными властями

» Бизнес Недвижимость - 997 -

Аренда помещения под офис площадью до 100 кв. м. Это реально?

Согласно экспертным оценкам рынка коммерческой недвижимости одна из наиболее острых проблем сегодня — аренда небольшого офиса площадью до 100 кв. м. Такой вопрос возникает как у вновь образовавшихся фирм малого и среднего бизнеса, так и при выделении отдельных структур от сформировавшихся и работающих организаций. Какие офисы небольших площадей реально предлагают на рынке коммерческой недвижимости в настоящее время? Офисы в бизнес-центрах, отдельных зданиях, на первых этажах жилых домов вторичного рынка или в новостройках

» Бизнес Недвижимость - 3162 -

Арендатор-2006 предпочитает…

Москва вышла на второе место в Европе по стоимости аренды офисов. Максимальная базовая ставка аренды на лучшие офисные площади российской столицы выросла до $1,2 тыс. за кв. м в год. Арендаторы-2006 предпочитают арендовать более дешевое и менее престижное помещение, относящееся, тем не менее, к международному классу. По последним аналитическим данным, сейчас в столице стало дорого не только жить, но и работать

» Бизнес Недвижимость - 1371 -

Арендаторам придется сражаться за офисы

Как стало известно " Бизнесу", на московском рынке недвижимости запускается новый механизм реализации коммерческих площадей, в соответствии с которым потенциальные арендаторы офисов должны будут принять участие в конкурсе, где доказать не только свою платежеспособность, но и "совместимость" друг с другом. По такой схеме - впервые в истории рынка недвижимости- в конце июня планируется сдать в аренду площади офисного центра " Плаза Четырех ветров"

» Бизнес Недвижимость - 1087 -

Арендаторы гостиницы оспаривают ее продажу Шалве Чигиринскому

Структуры московского предпринимателя Шалвы Чигиринского вновь оказались втянуты в судебные разбирательства и вновь, как и в случае с гостиницей " Россия", предметом спора стал объект недвижимости. Вчера в арбитражный суд Москвы поступили три иска к правительству Москвы, в которых оспаривается аукцион по продаже отеля " Советский" и договор с покупателем -- ООО "'Советский' лимитед", подконтрольным господину Чигиринскому

» Бизнес Недвижимость - 1256 -

Арендаторы офисов поглядывают за МКАД

Еще пять лет назад успешные фирмы старались арендовать помещения в центре Москвы. Сегодня ситуация меняется: многие компании переориентировались и предпочитают занимать офисы на окраине, а то и вовсе переселиться за пределы МКАД. Действительно, не так давно в центре были востребованы абсолютно все нежилые помещения, от ультрасовременных бизнес-центров до маленьких, требующих сложного ремонта подвалов и чердаков. Сегодня арендаторы задумались: а стоит ли овчинка выделки и так ли уж необходимо платить деньги за близость к Кремлю, когда есть возможность снять офис подальше, но дешевле, и комфортнее

» Бизнес Недвижимость - 1302 -

Арендаторы отказываются выезжать из торгового центра на Войковской

Начало строительства крупного торгово-делового комплекса на месте московского завода “ Радикон”, намеченное на апрель 2006 г., может быть перенесено. Имеющие долгосрочные договоры аренды компании, среди которых компании “ Чемпион” и &ldquo

» Бизнес Недвижимость - 1664 -