Статьи на тему: Строительство жилья

Засады долевого строительства

Приобретение жилья на этапе строительства - мера вынужденная, связанная с нехваткой денежных средств у покупателя. Обратная сторона экономии - риск невыполнения обязательств застройщиком. Например, задержка сроков сдачи дома, нехватка средств, строительный брак и недоделки и многое другое. Дабы не попасть на такие подводные камни, лучше узнать о них заблаговременно

» Строительство жилья - 1116 -

Жилье подорожает по тарифу

Присоединение новых объектов к электросетям в Москве с 1 октября будет стоить около 40 000 руб. за 1 кВт, постановила Региональная энергетическая комиссия. Чиновники уверяют, что это не повлияет на себестоимость жилья, а по оценкам строителей, она вырастет в среднем на $100-170 за 1 кв. м. С 1 октября тариф на подключение новых объектов к электрическим сетям на территории Москвы составит 39 218 руб. за 1 кВт среднего напряжения и 45 094 руб. за 1 кВт низкого напряжения. Такое постановление подписал первый вице-мэр Москвы, председатель Региональной энергетической комиссии (РЭК) Юрий Росляк 15 августа. &ldquo

» Строительство жилья - 1116 -

Лимитная недвижимость

Столичное правительство на прошедшей неделе обнародовало постановление, которое должно обеспечить преимущественное право коренных москвичей на доступное жилье. Постановление можно было бы назвать спорным, если бы все, кого оно касается, не были единодушны в его оценке. Москвичи не верят, что оно им чем-то поможет, "понаехавшие" считают его неконституционным, а участники рынка недвижимости -- нерыночным. Обозреватель "

» Строительство жилья - 1115 -

Майские маневры

За доллар накажут рублем В мае цены на столичное жилье росли не такими бешеными темпами, как до праздников. Если в апреле цены летели вверх со скоростью 2,5% в неделю, то в мае они чуть притормозили - еженедельный прирост в этом месяце составлял 1,6-1,7 процента. Пройдена очередная круглая цифра - 3200 долларов за квадратный метр. Но скоро на рынке недвижимости появятся совсем другие цифры, еще более круглые

» Строительство жилья - 1115 -

Взгляд свысока

Самый главный вопрос сегодня – будут ли расти цены на жилье? Первые лица компаний отвечают – да. Однако не все участники рынка настроены столь категорично – независимые аналитики делают ставки на продолжающуюся стагнацию и даже предсказывают очередное снижение цен. За последние восемь месяцев по ряду позиций стоимость жилья снизилась на 20%

» Строительство жилья - 1115 -

Элита Second Hand

Бытует мнение, что вторичного рынка очень дорогих квартир не существует. Дескать, богатые люди не любят расставаться с недвижимостью и, приобретя однажды квартиру, не станут продавать ее. На самом деле все, конечно, не так: дорогие объекты – как в городе, так и за городом – покупаются и продаются. Другое дело, что объем рынка здесь заметно меньше, чем у дешевого типового жилья, где только в Москве ежегодно владельцев меняют несколько десятков тысяч квартир

» Строительство жилья - 1113 -

Репутация обязывает

На западных рынках, где жилье продают столетиями, имя и послужной список риэлтерской компании значат очень много. В России за солидную репутацию продавцу недвижимости еще только начинают доплачивать – и пока только состоятельные сограждане. Репутация всех без исключения работников рынка недвижимости за время его становления страдала не раз. Тем не менее практически все сделки с недвижимостью в Москве проходят при помощи риэлтеров

» Строительство жилья - 1113 -

Легальная ипотечная дорожка в обход 214-го закона

Прошел год, и аналитики по-прежнему спорят, чем был для рынка закон об участии в долевом строительстве — локомотивом роста цен или стартовым выстрелом. Однако договорам долевого участия закон нанес почти смертельный удар. Чтобы продать незавершенные новостройки, девелоперы стали прибегать к весьма замысловатым комбинациям. В этих условиях особенно проворным оказался один из самых, казалось бы, нерасторопных банков &mdash

» Строительство жилья - 1112 -

Москва больше не будет стимулировать строителей

Столичные власти решили увеличить свои доходы от строительства в Москве. На этой неделе Юрий Лужков подписал постановление об отмене льгот при расчете доли города на создание социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры. Если раньше при победе на аукционе инвестор должен был платить понижающий коэффициент 0,7 от традиционных комиссионных города в 30%, то сейчас застройщик будет вынужден заплатить всю сумму. Эксперты уверены, что эта мера станет еще одним дополнительным стимулом к росту цен

» Строительство жилья - 1112 -

Почему строитель – крайний ?

Государство и строители. Как увязать интересы бизнеса и общества и разделить ответственность, не допустить новой волны обманутых вкладчиков, строить во всех отношениях безопасно и надежно?.. Об этих проблемах наш корреспондент беседует с президентом Ассоциации строителей России Николаем Кошманом. – Меня нередко спрашивают, а насколько своевременен и актуален сегодня этот проект

» Строительство жилья - 1111 -

Революционные кассы

С ростом цен на недвижимость ипотека становится все более элитной услугой. Тем же, кто не в состоянии оплачивать ипотеку, должны помочь строительные сберегательные кассы, законопроект о которых сейчас находится в Думе. Летом в Госдуму был внесен законопроект " О строительных сберегательных кассах" (ССК), который получил положительное заключение правительства и теперь ожидает первого чтения

» Строительство жилья - 1111 -

VIP-недостаточность

VIP-обслуживание на российском рынке риэлтерских услуг существует в основном в теории, практика же показывает, что уровень сервиса оставляет желать лучшего даже в агентствах, которые ничем, кроме как подбором элитного жилья, не занимаются. Российский рынок недвижимости давно расслоился, и сегодня многие агентства недвижимости (АН) специализируется на его сегментах: элита, экономкласс, бизнес– и загородное жилье. При этом понятие « VIP-услуги» на рынке не в ходу

» Строительство жилья - 1110 -

Эконом-класс ищите за Кольцевой

В цене - качествоПродолжается ценовая дифференциация. То есть разрыв в стоимости качественного и не очень качественного жилья увеличивается. Эту тенденцию эксперты считают долгосрочной. Глобального подорожания или подешевления любых квадратных метров независимо от того, что именно собой они представляют, по прогнозам, в обозримом будущем не предвидится. - Для каждого типа недвижимости - эконом-класса, элитного жилья, коттеджей и т. п. - сейчас устанавливается свой ценовой диапазон, - считает Вадим ЖУК, генеральный директор ЗАО «

» Строительство жилья - 1109 -

На заметку будущему пайщику

Почти никто, перед тем как вступить в кооператив, не изучает законы о жилищных накопительных кооперативах. Часто люди обращаются в первый попавшийся кооператив и в результате остаются у разбитого корыта. Между тем есть несколько юридических моментов, на которые будущему пайщику стоит обратить внимание. Закон о жилищных накопительных кооперативах действует с 1 апреля 2005 года, но, несмотря на это у будущих пайщиков все еще остаются вопросы, связанные с данной формой приобретения жилья

» Строительство жилья - 1109 -

В нашем клубе поселился замечательный сосед

Элитный дом – это всегда специфично. К тому же очень дорого. Для тех, кто озабочен вопросами престижа, но не может обеспечить его себе «по полной программе», купив квартиру где-нибудь в районе Остоженки или отдельный коттедж на Рублевке, риэлторы предлагают некий «промежуточный вариант» – жилье в малоквартирном элитном доме в ближнем Подмосковье. Стоимость квадратного метра там плюс-минус две тысячи долларов от существующей на рынке

» Строительство жилья - 1109 -