Статьи на тему: Строительство жилья

"Вторичка" — дело профессионалов

Вторичный сегмент рынка отличается от первичного не только тем, что в этих квартирах уже кто-то жил, но и кругом собственников. У новых домов — это крупные фирмы — генеральные инвесторы, застройщики. У старых разрозненных квартир — это тысячи простых людей с неизменным желанием побольше получить за свои квадратные метры и решить свою собственную жилищную, а значит и семейную проблему. Надо ли удивляться, что грамотно построить работу отдела вторичного жилищного рынка — задача не из простых для любой риэлторской фирмы

» Строительство жилья - 1160 -

Не хочу в огород!

Девелоперы часто дают имена домам, и это уже факт - и рынка недвижимости, и городской культуры в целом. Но до сих пор зачастую неясно, чем руководствуются девелоперы, выбирая то или иное имя. Неясно порой настолько, что лучше бы дом оставался неназванным. Удачные в полной мере названия - удел немногих объектов жилой недвижимости. "

» Строительство жилья - 1159 -

Застройщикам могут запретить напрямую собирать деньги с граждан

Скандалы с обманутыми дольщиками заставляют власти искать новые механизмы защиты от мошенничества для граждан, инвестирующих в долевое строительство. Смелое предложение на завершившемся в субботу в Сочи 4-м международном банковском форуме выдвинул зампред комитета Госдумы по кредитным организациям и финансовым рынкам Павел Медведев. « Я предлагаю запретить застройщикам напрямую привлекать деньги физических лиц», – сообщил депутат. По его мнению, привлекать инвестиции граждан в долевое строительство могли бы банки, так как в банковской сфере налажен очень жесткий контроль за целевым использованием средств, в то время как сейчас, когда застройщики напрямую собирают деньги, процесс их освоения практически не контролируется

» Строительство жилья - 1159 -

Жилье: борьба классов

На фоне взрывного роста цен на жилье в Москве в 2006 г. все детали динамики рынка недвижимости отошли на второй план. Заметно подорожало все, и менее значимые вопросы, например какое жилье подорожало больше, а какое — меньше, были уже не очень существенны. Однако сейчас, когда рост рынка закончился и началась фаза коррекции, все эти детали приобрели новый смысл. Звездный час ХрущеваПо данным аналитического центра IRN.ru, средний уровень цен на жилье в Москве вырос за 2006 г. примерно на 88%

» Строительство жилья - 1159 -

Бюрократия делает жилье недоступным

Сегодня в Государственной Думе депутаты решили строго спросить с министров экономического развития и торговли Германа Грефа и регионального развития Владимира Яковлева за многократно перекрывающий инфляцию рост цен на жилье. Главное обвинение, которое предъявлено представителям Правительства - подозрительное затягивание разработки необходимых нормативных актов. Вчера спикер нижней палаты парламента Борис Грызлов обвинил Правительство в нежелании выполнять остро необходимые задачи по программе " Доступное жилье"

» Строительство жилья - 1157 -

Чудеса на виражах 2006 года

Рынок столичного жилья пережил еще один этап: уходящий год становится очередной страницей истории. Что нового он принес специалистам и обычным покупателям квартир? Какие тенденции получили в этом году свое развитие, а какие стали фундаментом для грядущих изменений? Одним из главных событий года стал очередной стремительный виток роста цен на объекты эконом-класса, который начался в апреле

» Строительство жилья - 1156 -

Столичные небоскребы обещают быть уместными и безопасными

Московские строители продолжают воплощать в жизнь масштабный проект " Новое кольцо Москвы". Еще в конце июня в Москве состоялось заседание городского правительства, на котором обсуждалась реализация городской программы высотного домостроения " Новое кольцо Москвы"

» Строительство жилья - 1155 -

На каждую необходимость найдем возможность

Первый Генеральный план развития российской столицы в постсоветский период - так называемый Генплан «возможностей» - был принят в 1999 году и отражал в большей степени инвестиционные, а не социальные интересы города. Но за последние годы возможностей у московского Правительства значительно прибавилось, и прежнему документу потребовалась серьезная замена. Новый Генеральный план столицы окрестили Генпланом «необходимостей». На очередном заседании столичное Правительство обсудило перспективы развития Москвы и завершение актуализации Генерального плана города, рассчитанного на период до 2025 года

» Строительство жилья - 1154 -

Переходная недвижимость

Большинство людей, впервые вложивших деньги в новостройку, очень смутно представляет себе дальнейший ход событий. Основное их беспокойство - чтобы дом был достроен и, желательно, вовремя. Однако даже достроенный и сданный госкомиссии дом - это еще только полпути. О некоторых нюансах непростого периода от вложения денег в новостройку до получения заветного свидетельства о собственности рассказывает Хая Плещицкая - руководитель юридического департамента МИАН-Агентство недвижимости. - Почему проходит так много времени между сдачей дома госкомиссии и регистрацией в собственность квартир в нем? - После сдачи дома ГК в течение примерно 4-5 месяцев ведется работа БТИ по натурным обмерам

» Строительство жилья - 1154 -

Покупаем новостройку

Цепочка документов С юридической точки зрения любое строительство - это целая цепочка документов, говорит Виталий Горин, генеральный директор агентства "Арсенал-Холдинг". Первый из них - это краткосрочный договор аренды земли или постановление Правительства Москвы (ППМ), в котором будущее строительство оговаривается довольно подробно: кто застройщик, в какие сроки, какой общей площади будет здание. Также описываются взаимоотношения застройщика с администрацией - какая доля квартир будет отдана под городские социальные программы либо (если расчет производится деньгами) какие суммы и в какие сроки будут перечислены. Если для освобождения площадки под застройку необходимо отселение - подробно прописывается, кто им занимается, в какие сроки, на каких условиях

» Строительство жилья - 1153 -

Хаус на крыше

В столице насчитывается примерно полсотни пентхаусов. Но, по классике жанра, большинство из них правильнее будет назвать роскошными квартирами на верхнем этаже: российские пентхаусы общемировым критериям зачастую не соответствуют. Видимо потому, что в нашей стране пока не определились с тем, что считать пентхаусом, а что просто «поднебесной» квартирой. Тем не менее, рынок этот растет, крепнет, на нем присутствуют все признаки конкуренции

» Строительство жилья - 1152 -

До собственника ещё надо дорасти

Создание товариществ поставлено на поток. Подключены префектуры, управы, « Центр содействия управлению многоквартирными домами и паспортизации помещений». Подъезды запестрели рекламными листовками – все в ТСЖ

» Строительство жилья - 1151 -

В.Ресин: “Очевидно, цены на жилье достигли своего потолка”

При формировании нового состава правительства Москвы Юрий Лужков одним из первых назначил на должность руководителя стройкомплекса Владимира Ресина. В этом году исполнилось ровно 20 лет, как они вместе: в 1987-м Ресин был главой Главмоспромстроя, а Лужков отвечал за агропром и овощные базы. Но дружба дружбой, а табачок, как говорится, врозь. Все эти годы Ресин придерживался профессионального кредо “вхожу в кабинет мэра со своим мнением, выхожу с его” и всегда оставался прорабом, а не политиком

» Строительство жилья - 1150 -

Спрос формирует макроэкономика

Итоги первого полугодия практически оправдали наш прогноз относительно поведения цен на московском рынке жилья, который мы давали еще в январе: стоимость квартир во всех сегментах устойчиво росла. Мы прогнозировали, что по итогам года рост цен составит 15-17%, время внесло небольшую поправку в прогноз: эта цифра может возрасти и до 20 процентов. При этом стоит упомянуть, что ряд экспертов предрекали стабилизацию рынка и даже падение стоимости жилья, объясняя свой прогноз «перегретостью рынка». Однако даже беглый анализ показывает, что ни о какой «перегретости» не может быть и речи

» Строительство жилья - 1149 -

За что мы платим, покупая элитное жилье?

Цены на недвижимость в столице уже давно перешагнули через все разумные пределы, превзошли любые прогнозы аналитиков. Еще совсем недавно было страшно подумать о том, что некоторые квартиры продаются по цене $10 000 за кв. м. Сейчас цена самого дорогого «квадрата» в Первопрестольной приблизилась к $25 000, и это далеко не предел. За что покупатели платят такие деньги

» Строительство жилья - 1149 -