Статьи на тему: Строительство жилья

Ностальгируете по коммуналкам? Купите долю в квартире

При существующем уровне цен на жилье мало у кого есть возможность купить квартиру или дом только на свои деньги. Кредит тоже не является панацеей. В некоторых случаях выходом из ситуации служит объединение усилий по покупке недвижимости. Сегодня юрист М2 расскажет о таком понятии, как общая долевая собственность

» Строительство жилья - 2136 -

Экскурсия по новостройкам Подмосковья

Подмосковные квартиры даже сейчас остаются доступным жильем для среднего класса. " Собственник" предлагает краткий обзор, включающий среднюю цену квадратного метра, особенности транспортной доступности, возможность покупки по ипотеке. Каждое из четырех базовых направлений Подмосковья обладает собственной спецификой: на востоке региона квадратный метр дешевле, чем на севере, на севере – дешевле, чем на западе, а на западе – дороже, чем на юге. Впрочем, несомненно, несмотря на такие различия, в целом жилье в области дешевле, чем в городе, поэтому именно Подмосковье остается разумным компромиссом для тех, кто желает приобрести хоть сколько-нибудь доступное жилье в московском регионе

» Строительство жилья - 2134 -

Россия догоняет темпы жилищного строительства в СССР

По данным Росстата, в первом квартале 2007 года в России построено 9,5 млн кв. м жилья – это более чем в полтора раза больше, чем за соответствующий период 2006 года. Экономисты уверены, что Россия стоит на пороге инвестиционного и строительного бума. Строители напоминают, что и таких темпов роста мало, чтобы удовлетворить потребности в жилье. Впрочем, и те и другие допускают, что победная статистика строительной индустрии связана с нацпроектом "

» Строительство жилья - 2127 -

Альтернативная сделка: за и против

Любой человек, решивший сменить одно жилье на другое, неизбежно попадает на вторичный рынок недвижимости. Даже если он хочет купить жилье в строящемся доме, старую квартиру продавать все равно придется на вторичке. Те, кто сталкивается с этой ситуацией впервые, обычно просто рассказывают риэлтору, что у них есть, и что они бы хотели взамен. Прежде чем отдавать риэлтору бразды правления, неплохо немного разобраться в структуре сделки, во всяком случае, если вас интересует результат

» Строительство жилья - 2126 -

Доверенность в сделках с жильем

Если вы по каким‑то обстоятельствам не можете лично участвовать в сделке или другим образом представлять свои интересы, действовать можно через представителя, что заметно облегчит вам жизнь и поможет сэкономить время. Через доверенное лицо можно заключить договор купли — продажи квартиры, зарегистрировать права на недвижимое имущество, получить выписку из ЕГРП и выписку из кадастровой палаты и т. д. Для этого представителю необходимо выдать доверенность. Поговорим о ней подробнее

» Строительство жилья - 2126 -

Недвижимость в новом году подорожает еще на 15-20 процентов

Интернет-журнал Metrinfo. Ru Феодальные замки: в руинах зарыты дивиденды Прогноз-2008: куда направятся арендные ставки Как оформить сделку, сэкономив в десять раз Дело будет в Мякинино: новый офисный центр рвется в лидеры Чемпионы Европы: самые маленькие и самые дорогие Роман с банком: как творится кредитная история Купите остров: сотка дешевле, чем в Сочи Все статьи журнала Что будет с ценами на московскую недвижимость в ближайшее время? На этот вопрос попытались ответить специалисты аналитического центра irn.ru, подготовившие прогноз развития рынка на 2008 год. Оправившись от кризиса 1998 года, утверждают в irn, рынок демонстрировал все эти годы завидную склонность к росту

» Строительство жилья - 2126 -

Будет ли Доступное жилье для москвичей?

В недрах московского правительства зреет очередная программа, призванная обеспечить жильем тех москвичей, кто не может сделать это самостоятельно. При этом нацелена она не на тех, кто стоит в очереди на получение бесплатного жилья, а для тех москвичей, кто способен приобрести жилье самостоятельно. Таким образом, столичное правительство пытается ввести в действие программы помощи различным категориям москвичей и поддержать национальный проект « Доступное жилье»

» Строительство жилья - 2125 -

Московский пентхаус. Жизнь в трех измерениях

Новый, напоминающий космический корабль, пентхаус, расположенный на 28-м этаже высотки на Ленинском проспекте, стал еще одним экспериментом в современном стиле, проведенном Лабораторией Виртуальной Архитектуры и ее руководителями — архитекторами Станиславом Кулишом и Вадимом Липатовым. Накал и высочайший темп столичной жизни трансформированы в этом трехуровневом интерьере в динамичные архитектурные решения: уводящие вверх крутые спирали лестниц, парящие в воздухе площадки и пущенные дугой плоскости панорамного остекления. Ощущение эйфории от полета создается благодаря мощным потокам воздуха и света. Новую философию жизни на высшем уровне, отражением которой и стал этот объект, корреспондент М&

» Строительство жилья - 2125 -

Покупка квартиры в рассрочку заменяет получение кредита

Покупателю предоставляется более дешевый "входной билет" во владение недвижимостью, а застройщик получает дополнительную прибыль, ведь на остаток платежа по рассрочке, как правило, начисляется процент. Отличий ипотечного кредита от рассрочки два: рассрочка предоставляется на небольшой срок и процент по остатку платежа начисляется меньше, чем берет банк. "Как правило, рассрочка, предоставляемая строительной компанией, подразумевает выплату клиентом всей стоимости квартиры в течение полутора лет, тогда как срок погашения ипотечного кредита может достигать 10-15 лет,– говорит директор департамента городской недвижимости компании Vesco Realty Вера Лукина.– При этом рассрочка для застройщика менее затратный вариант: средняя ставка составляет порядка 14%, тогда как банковские программы ипотечного кредитования достигают 22%" (это явно устаревшие данные – сейчас ставка колеблется в районе 12-13%, см. таблицу в этом номере "Ъ-Дома"). Программы продажи квартир в рассрочку есть почти у всех крупных московских застройщиков. Однако большинство из них действуют лишь до момента сдачи дома Госкомиссии, то есть фактически представляют собой механизм долевого участия в строительстве

» Строительство жилья - 2123 -

Где взять миллиарды для миллионов, живущих в трущобах

Через год после старта нацпроекта по доступному жилью стало ясно: отрасль получила мощный толчок. В 2006 году прирост сданных жилых метров составил 15 процентов - впервые за постсоветские годы. Однако рост стоимости жилья также был беспрецедентным: в среднем по стране на треть, а, к примеру в Москве, - на 60 процентов. Так что сегодня квартиры по-прежнему способны купить лишь богатые и, с использованием ипотеки, верхний слой среднего класса

» Строительство жилья - 2122 -

Что надо учесть, готовясь к сделке на рынке вторичного жилья

Сейчас выгодно покупать и продавать Цены на квартиры продолжают снижаться. Однако резкого и значительного падения эксперты не прогнозируют. Стоимость столичного жилья ползет вниз, что называется, в час по чайной ложке: за неделю снижение составляет 0,1 - 0,3%. Поэтому тем, кто собирается приобретать жилплощадь, специалисты советуют особо не тянуть: из-за инфляции больше денег потеряете, чем выиграете на снижении цен

» Строительство жилья - 2121 -

Жильцы домов и коммерсанты: противники или партнеры

В домах соседствуют жилые и нежилые помещения — квартиры и чьи-то офисы. Жильцам и коммерсантам приходится общаться. Не всегда это мирный диалог. Между тем, отношения можно выстроить

» Строительство жилья - 2121 -

Малоэтажное строительство получит государственную поддержку

Жить в многоэтажках всегда было неудобно, а сейчас еще и немодно. То лифт сломается, то мусоропровод засорится. Неслучайно малоэтажное строительство заняло 40 процентов от ввода жилья в последние годы. Да так и застыло на этой отметке

» Строительство жилья - 2119 -

В СЗАО будет «город в городе»

На сегодняшний день в Северо-Западном округе столицы можно приобрести жилье в 31 новостройке, из которых 10 уже прошли госкомиссию. Минимальная средняя цена предложения по округу составляет 115 585 руб. ($4428), а средняя – 134 744 руб. ($5162). При этом минимум цены в округе наблюдается в районе Митино - 46 тыс. руб

» Строительство жилья - 2119 -

Секреты лидерства Подмосковья в строительстве

Московская область — безусловный лидер России по строительству жилья. Попытаемся разобраться, кто там строит, что именно строит и, главное, — для кого. Чтобы понять, насколько хорошо и быстро в стране (или в регионе) работают строители, можно применить простую формулу. Количество ежегодно сдаваемых квадратных метров должно совпадать с численностью населения

» Строительство жилья - 2117 -