Статьи на тему: Строительство жилья

Что надо учесть, готовясь к сделке на рынке вторичного жилья

Сейчас выгодно покупать и продавать Цены на квартиры продолжают снижаться. Однако резкого и значительного падения эксперты не прогнозируют. Стоимость столичного жилья ползет вниз, что называется, в час по чайной ложке: за неделю снижение составляет 0,1 - 0,3%. Поэтому тем, кто собирается приобретать жилплощадь, специалисты советуют особо не тянуть: из-за инфляции больше денег потеряете, чем выиграете на снижении цен

» Строительство жилья - 2201 -

До конца года цены на новостройки в Подмосковье вырастут на 25%

В условиях исчезновения сектора недорогих столичных квартир как такового, большое количество потенциальных покупателей обращает внимание на жилье в Московской области. В радиусе 10 км от МКАД еще можно купить квартиру в новостройке от $550 за кв.м. По данным аналитиков, за лето квартиры в ближнем Подмосковье подорожали на 8-10%. - В следующем году предложение на рынке новостроек Подмосковья должно составить около 3 млн. кв.м, - полагает Александр Исаев, генеральный директор агентства "Медиа-Шторм". - Сегодня объем нового жилья, выставленного на продажу на подмосковном рынке, тоже весьма значительный - примерно 250 объектов, то есть не меньше 2 млн. 300 000 кв.м

» Строительство жилья - 2201 -

Покупка квартиры в рассрочку заменяет получение кредита

Покупателю предоставляется более дешевый "входной билет" во владение недвижимостью, а застройщик получает дополнительную прибыль, ведь на остаток платежа по рассрочке, как правило, начисляется процент. Отличий ипотечного кредита от рассрочки два: рассрочка предоставляется на небольшой срок и процент по остатку платежа начисляется меньше, чем берет банк. "Как правило, рассрочка, предоставляемая строительной компанией, подразумевает выплату клиентом всей стоимости квартиры в течение полутора лет, тогда как срок погашения ипотечного кредита может достигать 10-15 лет,– говорит директор департамента городской недвижимости компании Vesco Realty Вера Лукина.– При этом рассрочка для застройщика менее затратный вариант: средняя ставка составляет порядка 14%, тогда как банковские программы ипотечного кредитования достигают 22%" (это явно устаревшие данные – сейчас ставка колеблется в районе 12-13%, см. таблицу в этом номере "Ъ-Дома"). Программы продажи квартир в рассрочку есть почти у всех крупных московских застройщиков. Однако большинство из них действуют лишь до момента сдачи дома Госкомиссии, то есть фактически представляют собой механизм долевого участия в строительстве

» Строительство жилья - 2201 -

Малоэтажное строительство получит государственную поддержку

Жить в многоэтажках всегда было неудобно, а сейчас еще и немодно. То лифт сломается, то мусоропровод засорится. Неслучайно малоэтажное строительство заняло 40 процентов от ввода жилья в последние годы. Да так и застыло на этой отметке

» Строительство жилья - 2199 -

Где взять миллиарды для миллионов, живущих в трущобах

Через год после старта нацпроекта по доступному жилью стало ясно: отрасль получила мощный толчок. В 2006 году прирост сданных жилых метров составил 15 процентов - впервые за постсоветские годы. Однако рост стоимости жилья также был беспрецедентным: в среднем по стране на треть, а, к примеру в Москве, - на 60 процентов. Так что сегодня квартиры по-прежнему способны купить лишь богатые и, с использованием ипотеки, верхний слой среднего класса

» Строительство жилья - 2198 -

Стоимость элитных квартир: все выше, и выше, и выше

В 2004 году самая стабильная ситуация на рынке недвижимости наблюдалась в сегменте элитного жилья: спрос и предложение здесь практически достигли равновесия. На первичном рынке в зависимости от проекта и стадии его реализации стоимость жилплощади выросла на 12– 23%. Нижняя граница цен на «элитку» теперь находится на уровне $4 тыс. за 1 кв. м, а максимальная поднялась до $15 тыс

» Строительство жилья - 2198 -

Альтернативная сделка: за и против

Любой человек, решивший сменить одно жилье на другое, неизбежно попадает на вторичный рынок недвижимости. Даже если он хочет купить жилье в строящемся доме, старую квартиру продавать все равно придется на вторичке. Те, кто сталкивается с этой ситуацией впервые, обычно просто рассказывают риэлтору, что у них есть, и что они бы хотели взамен. Прежде чем отдавать риэлтору бразды правления, неплохо немного разобраться в структуре сделки, во всяком случае, если вас интересует результат

» Строительство жилья - 2195 -

Сколько будем платить за квартиру в новом году?

Правительство утвердило федеральные стандарты оплаты населением жилья и коммунальных услуг в 2007 году. Предельная стоимость содержания жилого метра в среднем по стране вырастет с нынешних 41,6 до 47, 2 рубля. Норматив расходов на капремонт - с 3,2 до 3,6 рубля. Соответствующее постановление правительства публикуется сегодня в "

» Строительство жилья - 2193 -

Жильцы домов и коммерсанты: противники или партнеры

В домах соседствуют жилые и нежилые помещения — квартиры и чьи-то офисы. Жильцам и коммерсантам приходится общаться. Не всегда это мирный диалог. Между тем, отношения можно выстроить

» Строительство жилья - 2193 -

Мэр Москвы Юрий Лужков заявил, что город постарается решить проблему обманутых «дольщиков» на год раньше, чем было обещано

« Мы пообещали Владимиру Путину в 2009 году закончить работы по обманутым «дольщикам», - напомнил он. - Постараемся на год раньше эту задачу решить. И все обманутые «дольщики» получат жилье. В будущем, я думаю, ничего похожего у нас не произойдет»

» Строительство жилья - 2192 -

Вопрос–ответ. Проблемы регистрации в жилом помещении

Будучи собственником двухкомнатной квартиры, я проживаю и прописан в другом месте. Квартирой пользуются зарегистрированные в ней родственники — сестра и ее муж. Недавно сестра без моего ведома прописала там новорожденного ребенка. Имела ли она на это право

» Строительство жилья - 2192 -

На протяжении последних полутора десятилетий Москва была и остается российским лидером в области строительства

Многолетний успешный опыт, накопленный столицей в сфере строительства социального жилья, реконструкции и расселения пятиэтажного и ветхого жилого фонда, комплексной застройки микрорайонов, востребован и активно используется для реализации национальной программы " Доступное и комфортное жилье -гражданам России". Во время недавнего визита в новый экспериментальный район столицы Куркино Президент России Владимир Путин высоко оценил работу московских строителей и поставил перед ними новые важные задачи. Над чем сегодня работает стройкомплекс столицы и что заложено в перспективу, рассказывает его руководитель, первый заместитель мэра Москвы в правительстве Москвы Владимир РЕСИН

» Строительство жилья - 2191 -

Золотой маршрут начнется с острова. Московские перспективы

Пожалуй, ни одно место в Москве не может похвастаться столь выгодным расположением, как это. Болотный остров, который находится южнее Кремля, в скором времени станет Золотым. О проекте его комплексной реконструкции много писали, но воплощать задуманное начали совсем недавно. От садов к фабрикам Болотный остров не всегда был островом

» Строительство жилья - 2191 -

Новые правила проживания для VIP-персон

Совместное проживание, казалось бы, в обязательном порядке подразумевает наличие в квартире общей спальни, одной на двоих ванной и кухни. А вот согласно исследованию, проведенному Национальной ассоциацией строителей жилья в США, сегодня все больше семейных пар считают, что по крайней мере спальных комнат в квартире или доме должно быть две: одна для мужа, одна для жены. И застройщики, и риелторы теперь работают с учетом новой тенденции. Так, согласно прогнозу Ассоциации, уже к 2015 году 60% строящегося дорогого жилья в Соединенных Штатах будет включать в себя раздельные спальни для супругов

» Строительство жилья - 2186 -

Возвращение русской усадьбы

Недаром говорят: все новое — хорошо забытое старое. Так и с усадебным укладом жизни. Он потихоньку начинает возрождаться. И хоть контуры новых поместий вокруг столицы или в сравнительном отдалении от нее пока едва вырисовываются, эксперты риэлторских компаний единодушны: на рынке элитной недвижимости появился новый класс собственников

» Строительство жилья - 2186 -