Статьи на тему: Строительство жилья

Жильцов из сносимых домов переселят в промзоны

- В интересах москвичей надо составлять концепцию нашей программы, а потом учитывать интересы города и промышленности. - Юрий ЛУЖКОВ окинул строгим взглядом подчиненных. На вчерашнем заседании столичное правительство решило объединить программы реконструкции промзон и жилых кварталов. - Сейчас в тринадцати жилых кварталах нет места для «стартовой площадки», позволяющей построить дом для переселения жильцов из сносимых зданий, - сообщил первый заместитель руководителя Департамента градостроительной политики Москвы Константин КОРОЛЕВСКИЙ. - Между тем рядом с ветхим жильем находятся промышленные зоны, где есть свободные участки. Совместив существующие программы - по промзонам и жилым кварталам, получим по городу дополнительно более одного миллиона квадратных метров жилья. - К тому же все будет происходить без точечной застройки и переуплотнения квартала, - заметил главный архитектор Москвы Александр КУЗЬМИН. - Первый дом для переселения поставим через дорогу, в реконструируемой промзоне. Следовательно, после переезда жильцы останутся в привычном районе

» Строительство жилья - 2161 -

Инфраструктура дома важнее его фасада

Современная городская инфраструктура жилых кварталов немыслима сегодня без многого, что обеспечивает дополнительный комфорт жильцам. И речь не только о дистанционном пульте управления сливом сантехнических устройств и аппаратурой по климат-контролю. Вплоть до оснащения дома мини-хлебопекарнями, как это практикуется во Франции. Или – очистительными системами воды, и устройствами для утилизации мусора, как в Англии

» Строительство жилья - 2160 -

Новые предложения на рынке новостроек появятся только к началу следующего года

Наступление осени пока не принесло на рынок столичной недвижимости определенности. С одной стороны, с начала лета темы роста цен существенно замедлились – до 4– 5% в месяц. С другой – тенденции к дальнейшему снижению не обнаружилось. «

» Строительство жилья - 2160 -

Цены на жилье в Киеве: повтор московского сценария?

Киевский рынок недвижимости, невзирая на политическую обстановку, развивается по собственным законам. Его поведение очень напоминает московскую модель. Разойдутся ли пути этих рынков в будущем – вопрос открытый. Существует мнение, что на рынок жилой недвижимости оказывают существенное влияние такие факторы, как политическая и экономическая ситуация, рост доходов населения и стоимость нефти и газа

» Строительство жилья - 2155 -

Где жить можно, где нельзя

Дома имеют разный срок жизни. Постепенно они стареют и становятся небезопасными для проживания. По последним данным в России 92 млн кв. м жилья отнесены к категории ветхого. Но даже сравнительно молодое строение может оказаться проблемным, если по каким‑то причинам резко ухудшилось его техническое состояние: пошли трещины по стенам, деформировался фундамент, перекосились двери

» Строительство жилья - 2153 -

К середине лета покупатели вернулись на вторичный рынок. Но продолжают торговаться

С конца июля покупательская активность возобновилась, рынок вторичного жилья отреагировал на это повышением цен. За август 1 кв. м подорожал на 1,5%. По данным irn.ru, к началу сентября индекс средней стоимости 1 кв. м составил $4056. По данным arn.ru, средняя цена 1 кв. м по Москве — $4772

» Строительство жилья - 2153 -

Стратегия комплексной застройки. Близко и недорого

Когда нет возможности купить квартиру в столице, ближнее Подмосковье становится достойной альтернативой. Особенно если налажено транспортное сообщение и существует социальная инфраструктура. Всем этим требованиям удовлетворяет подмосковный город Апрелевка, расположенный на 25-м км Киевского шоссе, где идет строительство современного жилого комплекса « Апрелевский»

» Строительство жилья - 2153 -

На сколько еще подорожает столичное жилье

Прогнозы о будущем квартирного рынка Москвы в последнее время становятся все нерадостнее. Недавно и вовсе пошли разговоры о том, что в перспективе нас ждет очередной двукратный рост цен на квадратные метры (см. « Ваш дом» за 4 сентября). В самом ли деле все так плохо

» Строительство жилья - 2152 -

Цены на квартиры в Москве замерли

Цены на московскую недвижимость, напугав впечатлительное население стопроцентным ростом за год, наконец замерли. За октябрь средняя цена квадратного метра выросла всего на 2%. К началу зимы аналитики обещают нулевой прирост и полную гармонию с инфляцией, благодаря чему на рынок вернутся покупатели. Впрочем, некоторые эксперты наступившего затишья боятся, предрекая крах рынка недвижимости и как следствие - банковский кризис

» Строительство жилья - 2148 -

Инвесторы берут столицу в кольцо. Новых городов

Жилье за МКАД возводится все активнее: как известно, тут строятся целые города. На сегодняшний день есть несколько грандиозных проектов: Рублево-Архангельское, Большое Домодедово и проект под «зашифрованным» названием А-101. Все они пока существуют только на бумаге, а сроки их реализации исчисляются не годами, а десятилетиями

» Строительство жилья - 2148 -

Коварный пункт, или Платим за того парня

Постановлением правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. На практике некоторые положения этих документов вызывают спор даже у специалистов. В нагрузку – медвежья услугаПункт 29 Правил содержания определяет, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства РФ. В нее входят расходы на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, и... на истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг

» Строительство жилья - 2146 -

Клубные дома: выбираем соседей

Несмотря на то, что словосочетание "клубный дом" прочно вошло в обиход, эксперты отмечают неопределенность этого понятия. Сам по себе набор характеристик (высокое качество, малоэтажность здания, его местоположение) уже не дает права автоматически отнести тот или иной дом к категории клубных. Риэлторы, работающие в сегменте элитного жилья, обращают все больше внимания на такие критерии, как однородная социальная среда, общность интересов и психологическая совместимость обитателей клубных домов. Некоторые эксперты считают, что из-за дефицита площадок в центре города, клубные дома вскоре уйдут с рынка, уступив место многоквартирным

» Строительство жилья - 2145 -

На вторичном рынке жилья заметно растет предложение

На московском рынке жилья появились признаки ценовой стабилизации. Жилье по инерции дорожает, но уже на 4,5% в месяц вместо, например, 10% за апрель. Но самое главное — предложение квартир на вторичном рынке ощутимо увеличилось. Эксперты объясняют, что стоимость жилья приблизилась к своему потолку и самые осторожные владельцы “инвестиционных” квартир начали фиксировать прибыль

» Строительство жилья - 2145 -

Точка отсчета

У каждого города есть свое здание-символ, без которого его уже невозможно представить. В Риме это Колизей, в Париже — Эйфелева башня, в Нью-Йорке — Эмпайр Стейт Билдинг, в Москве &mdash

» Строительство жилья - 2143 -

Интервью руководителя аналитического центра Индикаторы рынка недвижимости Олега Репченко порталу ИнвестГУРУ

" В Москву инвестировать поздно, здесь цены на жилье не вырастут. В Сочи или Питере все уже давно подорожало. Потенциал роста имеет среднее Подмосковье..."

» Строительство жилья - 2142 -