Статьи на тему: Строительство жилья

Петербургские элитные квартиры скупают столичные бизнесмены

По стоимости элитная недвижимость Санкт-Петербурга пока несколько отстает от московской: средняя цена дорогой квартиры – 1,5 тыс. долларов за 1 кв. м. Апартаменты в самых фешенебельных питерских особняках – таких, как «Пятый элемент» на Крестовском острове или «Новая звезда» в историческом центре, – как минимум в два раза дешевле, чем в столице. Однако специалисты говорят, что не за горами то время, когда цены на жилье в Москве и Петербурге сравняются. Все предпосылки к этому есть: спрос на «люксовые» квартиры в городе на Неве растет, причем основными покупателями этой недвижимости являются богатые москвичи, привыкшие к гораздо более высоким ценам

» Строительство жилья - 2128 -

2003 год стал новым этапом развития рынка элитного жилья

2003 год не принес никаких сюрпризов. Умеренный рост инфляции и высокие цены на нефть создали условия для создания в России инвестиционно привлекательного поля, в котором проектам в сфере недвижимости отводится не последняя роль. Ситуация с московской недвижимостью вообще и элитной в частности на сегодняшний момент такова, что проиграть здесь практически невозможно. При сумасшедшей собственной рентабельности проектов в элитном секторе продолжается и рост цен

» Строительство жилья - 2127 -

Недвижимость как визитная карточка владельца

Покупая дорогую столичную недвижимость, не все покупатели рассматривают свои траты как перспективные инвестиции. Как подсчитали риэлторы, занимающиеся элитными продажами, всего лишь треть их клиентов потом перепродают свою собственность. Да и причины перепродажи могут быть самыми разными - не только получение прибыли, но и стремление переехать в более качественное и "статусное" жилье. С течением времени люди меняются, становятся более требовательными, знающими, и, следовательно, критерии элитности на рынке дорогостоящей недвижимости корректируются

» Строительство жилья - 2125 -

Новостройки СВАО: под знаком Рабер

Северо-восток столицы постепенно вызывает все больший интерес у покупателей нового и не слишком дорогого жилья в столице. И связано это не только с тем, что здесь вполне адекватные на сегодняшний день цены. Дело еще и в том, что руководству этого округа лучше других удается решать важнейшие для современных москвичей проблемы: транспортную и инфраструктурную. Действительно, в среде риэлторов, похоже, уже прочно укоренилось мнение о том, что Северо-Восток является одним из наиболее недооцененных округов

» Строительство жилья - 2124 -

Нестандартные квартиры

Слово «квартира» для любого москвича — настоящее кодовое обозначение, волшебный набор звуков, за которым скрывается целая жизнь отдельно взятого человека. В этих квадратных метрах, которых нам после ужасов коммуналок и хрущевских клетушек всегда мало, — надежды и желания, ссоры и примирения, удачные браки и роковые истории любви. Мы настолько привыкли к тому, что недвижимость — самое надежное в нашей переменчивой стране вложение капитала, что представители всех социальных классов при первой же возможности сломя голову кидаются покупать «еще одну», «на старость», «для внуков»… И порой клиент, принесший риелтору кровно заработанные хрустящие бумажки, особо не раздумывает, какая именно квартира ему нужна

» Строительство жилья - 2123 -

«Очередники по инерции» могут остаться у разбитого корыта

Что такое «пятый вариант» и чем он грозит слишком разборчивым очередникам? Об этом в беседе с корреспондентом « КР» рассказывает начальник Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в Западном округе Елена Рылатко

» Строительство жилья - 2122 -

Московский риэлтор должен иметь навыки детектива

Какими инструментами поиска и юридической проверки пользуются риэлторы? И вообще, чем профессионал отличается от новичка, пришедшего с улицы и не имеющего ничего, кроме энтузиазма? Как подбирается персонал для серьезной риэлторской компании, насколько важны личные и деловые качества агента, и как их можно оценить? С этими и другими вопросами мы обратились к начальнику учебного центра Группы Компаний "

» Строительство жилья - 2120 -

Апгрейд панели

Панельные дома, возводимые индустриальным методом по типовым проектам, за последние годы все-таки изменились в лучшую сторону, хотя и не полностью избавились от недостатков. Конкуренция заставляет домостроительные комбинаты совершенствовать выпускаемую продукцию и разрабатывать новые конкурентоспособные серии домов. Но без фанатизма, поскольку по-прежнему квартира в панельной новостройке — самый экономичный вариант, а значит, товар неизменно востребованный. На вторичном рынке 1 кв. м жилплощади в домах новых типовых серий стоит столько же, сколько и в монолитных зданиях

» Строительство жилья - 2119 -

С приближением зимы московский рынок недвижимости просыпается

Первые осенние результаты, зафиксированные на московском рынке недвижимости, подтвердили предположения многих экспертов. После незначительного летнего снижения ставок и коррекции в переоцененных сегментах рынка цены на жилье вновь стали расти. Практически все риэлторские компании зафиксировали увеличение спроса. Зато соответствующего ему роста предложения не произошло

» Строительство жилья - 2119 -

Кто и сколько бесплатных квартир получит в ближайшие годы

Правительство утвердило порядок и правила, по которым в 2006-2010 годах получат государственную поддержку в приобретении жилья офицеры Вооруженных сил, увольняемые и уже уволенные в запас, ликвидаторы радиационных аварий, вынужденные переселенцы, северяне и жители комплекса Байконур. Сегодня этот объемный документ, затрагивающий интересы миллионов российских граждан, публикует " Российская газета". Подробности того, кто и на каких условиях может рассчитывать на поддержку государства, "

» Строительство жилья - 2118 -

Куда отселят москвичей из аварийных домов

В понедельник правительство Москвы соберётся для того, чтобы рассмотреть перспективы объединения двух градостроительных программ: программы реновации территорий сложившейся жилой застройки и программы реорганизации производственных территорий города Москвы. Первая из них предусматривает замену старых малоэтажных жилых домов новыми высотками. Вторая — фактическую перестройку столичных промзон с целью высвободить территории и оптимизировать их использование. Как рассказал нам Константин Королевский, первый заместитель руководителя Департамента градостроительной политики, обе программы находятся в процессе реализации уже в течение трёх лет и за это время не раз корректировались

» Строительство жилья - 2118 -

Строительство новых жилых комплексов-миллионников вблизи городов поможет сбить цены на жилье

Резко увеличить объемы жилищного строительства "точечной" застройкой, а также расширяя до бесконечности существующие городские границы, невозможно. 27 июня об амбициозном проекте - строительстве в "чистом поле", но вблизи крупных городов новых жилых массивов - на интернет-конференции рассказал глава Росстроя Сергей Круглик. Беспрецедентный прошлогодний рост цен на жилье связан, в первую очередь, с недостаточными объемами жилищного строительства. Первоначальный ориентир нацпроекта по доступному жилью - увеличение ввода жилых метров до 80 млн. кв. метров к 2010 году сегодня руководство страны уже не устраивает

» Строительство жилья - 2118 -

Юрий Лужков: снижение стоимости жилья - задача на ближайшие пять лет

Вчера московское правительство подводило итоги работы столичного стройкомплекса за 2006 год и обсуждало его задачи на текущий год. " По объемам капитального строительства Москва вышла на первое место среди столиц мира, но совершенно правильно, что сегодня в основном речь шла не об этом, а о том, как жить дальше", - сказал, подводя итоги заседания, Юрий Лужков. Задачей же номер один для властей, по мнению мэра, является удешевление жилья для москвичей. " Фирмы, отслеживающие этот процесс, заметили, что цены на квартиры уже начали выравниваться и даже пошло легкое снижение, - заметил Юрий Михайлович. - И это должно стать тенденцией в столице на ближайшие пять лет"

» Строительство жилья - 2118 -

Парадоксы роста

После годового роста на 100% в ноябре цены на столичную недвижимость остановились, а на отдельные квартиры и вовсе поползли вниз - пусть еле заметно в абсолютных цифрах, но все же ощутимо. Передышка вряд ли окажется долгой: по прогнозам экспертов рынка, к весне цены на столичное жилье снова наберут обороты. Однако этим временем стоит воспользоваться для того, чтобы попробовать найти ответ на вопрос, который на фоне растущих цен кажется неуместным: а надо ли вообще продолжать строить жилье и офисы на территории столицы? Может быть, стоит попытаться сохранить остатки свободного пространства во дворах, парках и на пустырях и хотя бы на время поставить точку в процессе "размножения" квадратных метров (а с ними и численности населения Москвы)

» Строительство жилья - 2117 -

Предложение квартир увеличивается, но цены все равно растут

Риэлторы не связывают увеличение предложения на вторичном рынке жилья осенью с выбросом на рынок инвестиционных квартир. Обвала никто не предрекает, но стабилизацию рынка к концу года ожидают многие. Пока цены растут, правда уже не так быстро. По данным аналитического центра irn.ru, за девять месяцев 2006 г. средний уровень цен вырос на 73%

» Строительство жилья - 2115 -