Статьи на тему: Загородная недвижимость

Московская земля начинает включаться в рыночный оборот

Так уж сложилось, что земельные отношения в нашей стране догоняют рыночные реалии. Причем догнать никак не могут. При социализме некий суррогат частной собственности существовал только в отношении участков под дачами и сельскими домами. Называлось это "личная собственность", но суть от этого не менялась

» Загородная недвижимость - 1407 -

Московская земля: правила и ограничения

Известно, что московские власти не хотят терять контроль над столичной землей. Поэтому крайне медленно идет приватизация, оформление в собственность, выкуп территорий предприятиями и частными лицами. По словам чиновников, данная позиция вынужденная. Как разрезать землю, если она пронизана инженерными сетями и коммуникациями, обеспечивающими жизнедеятельность мегаполиса

» Загородная недвижимость - 1617 -

Московские строители переходят на запасные пути

Главным препятствием для увеличения темпов строительства в Москве, по общему мнению инвесторов и чиновников, является дефицит земельных участков. Чтобы решить эту проблему, горадминистрация запустила программы реконструкции кварталов и реорганизации промзон. Новым направлением для стройкомплекса является перспектива застройки 4000 га территорий, занимаемых объектами инфраструктуры РАО " РЖД" - железнодорожными путями, грузовыми дворами и сортировочными станциями

» Загородная недвижимость - 1487 -

Московские власти готовы выйти на земельный рынок

Вчера на конференции по инвестиционной привлекательности московской земли первый вице-мэр Москвы Юрий Росляк заявил, что Москва готова совершенствовать систему передачи земельных участков в частную собственность. При этом продавать землю по ценам, определенным Минэкономразвития, столичные власти не намерены. По подсчетам чиновников из столичной мэрии, за время налоговой реформы Москва потеряла около 140 млрд руб. При этом Юрий Лужков неоднократно заявлял, что бюджет города остается социальным, несмотря на растущий из года в год бюджетный дефицит

» Загородная недвижимость - 1587 -

Московские власти хотят оставить право на застройку скверов только себе

Мосгордума вчера приняла во втором чтении проект закона « О комплексе природных и озелененных территорий города Москвы». Как уверяют редакторы документа из столичного департамента природопользования и охраны окружающей среды, будущий закон наконец-то оградит городские скверы и газоны от застройки. Однако при этом чиновники оставляют достаточно лазеек для строителей

» Загородная недвижимость - 1666 -

Московские власти переоценили землю

В июле столичное правительство приняло постановление о троекратном увеличении размера компенсаций, выплачиваемых городу за право пользования инженерной, социальной и транспортной инфраструктурой. Теперь застройщикам придется платить городу в среднем около $800 за каждый квадратный метр построенных квартир. Новая "административная наценка" приведет к очередному скачку цен на жилье в Москве. Впрочем, произойдет он не раньше чем через пару лет

» Загородная недвижимость - 1363 -

Московские власти пытаются ограничить права собственников и арендаторов земли

Столичные власти в очередной раз подтвердили, что будут цепляться буквально за каждый метр городской земли в процессе ее передачи в частные руки. Пережив не без потерь -- как материальных, так и репутационных -- первые тяжбы с претендентами на земельные участки в черте МКАД и прогнозируя еще множество конфликтов в связи с предстоящим оформлением в собственность ТСЖ землеотводов под многоквартирными домами, чиновники начали изобретать нормативные акты, которые смогут стать дополнительными аргументами в судах. Вчера московское правительство уже приняло специальное постановление, вводящее ряд ограничений на использование частниками земельных участков, если таковые будут признаны «необходимыми для нужд общегородского значения». А как показал затянувшийся конфликт в Южном Бутове, признать стратегически необходимыми для развития города можно не только пустыри и лесополосы, но и давно обжитые территории

» Загородная недвижимость - 1902 -

Московские власти проиграли тяжбу за участок земли в Южном Бутово

В прошедшую пятницу областной Арбитражный суд отклонил иск московских властей против руководства Подольского района Московской области. Столичные чиновники требовали признать незаконными действия своих подмосковных коллег, передавших агрофирме « Федюково» два спорных участка земли в поселке Щербинка площадью около 130 га в бессрочное пользование. По мнению представителей истца, спорная территория принадлежит Москве

» Загородная недвижимость - 1411 -

Московские земли раздают в собственность

Как стало известно на днях, первые одиннадцать частных домовладельцев Москвы получили возможность зарегистрировать свое право собственности на земельные участки. Чиновники ожидают поток заявок от других частных лиц, которых в столице насчитывается несколько тысяч. Это первый случай, когда чиновники официально отдают столичную землю в собственность частным лицам. Несмотря на то что такая возможность прописана в новом Жилищном кодексе, вступившем в силу еще в марте прошлого года, столичные власти не торопились создавать прецедент

» Загородная недвижимость - 2041 -

Московским риэлторам 2006 год запомнится ростом цен, Олегом Митволем и Большим Домодедово

Заканчивающийся год был одним из самых богатых на новости в сфере жилой недвижимости. Он отмечен стартом национального проекта " Доступное и комфортное жилье - гражданам России", анонсом множества частных инвестиционных проектов комплексной застройки, существенным снижением банковских ставок по ипотечным кредитам и улучшением условий для заемщиков. В конце года агентство "

» Загородная недвижимость - 1793 -

Московский конный завод добился ареста 900 га подмосковной земли

Несколько крупных российских компаний не могут поделить 900 га земли поблизости от Рублево-Успенского шоссе. Руководство Московского конного завода, принадлежащего холдингу "Акрон", добилось в суде ареста земли, купленной пятью компаниями. Они представляют интересы инвестиционного агентства ЦФО, банка "Возрождение" и "АЛРОСА". Новгородский химический холдинг "Акрон" купил более 80% акций ЗАО "Московский конный завод N 1" примерно за $3 млн

» Загородная недвижимость - 1802 -

Московское правительство отдает землю задаром

Московские власти предлагают отдать предприятиям землю бесплатно – правда, предварительно изъяв излишки для продажи инвесторам. Московские власти предлагают бесплатно раздать землю под промпредприятиями их владельцам, остальную же принадлежащую им территорию предполагается продать по рыночной цене на аукционе. Об этом в среду на конференции «Земельный кодекс РФ: инвестиционная привлекательность земельного ресурса центра Москвы» сообщила RBC daily глава комитета Мосгордумы по экономической политике Ирина Рукина. По ее мнению, такая схема смогла бы разрешить противоречия по вопросу выкупной цены земли между федеральным центром и Москвой: федеральный центр хочет ограничить цену земли в столице, московские же власти требуют разрешить продажу по рыночной цене, которая в десятки раз превышает предложенную федеральным центром

» Загородная недвижимость - 1635 -

Московское правительство сокращает льготы на аренду земли

В ближайшие три года столичные власти могут практически полностью ликвидировать льготы на аренду земли в Москве, ежегодно сокращая их объем приблизительно на 1 млрд руб. В пятницу Юрий Лужков подписал постановление, в соответствии с которым сумма преференций для компаний, занятых приоритетными для города видами деятельности, в 2005 году уже сокращена до 3,1 млрд руб. Список льготников, публикуемый обычно вслед за уже подписанным документом, еще не сформирован, но очевидно, что он будет сокращен. Для компаний, которые будут вычеркнуты из него, плата за аренду земли в Москве вырастет на 20-30%. "Оптимизацию льгот" столичные власти начали еще в прошлом году, пообещав с 2005 года проредить ряды арендаторов нежилых муниципальных помещений на треть

» Загородная недвижимость - 1969 -

Москва хочет прирасти лесами

" Зеленый пояс" столицы может выйти из областного подчинения. Подмосковные леса стали источником раздора для столичных и областных чиновников. В пятницу глава московского департамента природопользования и охраны окружающей среды Леонид Бочин заявил, что без передачи лесов столице более 180 тысяч га леса могут быть вырублены

» Загородная недвижимость - 1139 -

Москва хочет продавать землю по-своему

13 ноября в Думе на парламентских слушаниях "Законодательное регулирование определения арендной платы на землю и выкупной цены на землю в РФ" обсуждали цену, по которой приватизированные предприятия должны выкупать свои участки. Представители правительства настаивали на нормативной цене, представители московских властей – на рыночной. Эта проблема обсуждается уже год. По Земельному кодексу (ЗК) с 1 января 2004 года земельные участки под приватизированными предприятиями, которые находились в бессрочном пользовании, должны быть выкуплены в собственность или взяты в аренду

» Загородная недвижимость - 1227 -