Статьи на тему: Загородная недвижимость

Москва не отдаст свою землю задешево

Несмотря на решение Конституционного Суда, у правительства Москвы остается множество предлогов, чтобы не продавать предприятиям занимаемые ими земли по низкой цене. К концу недели Минэкономразвития, как ожидается, направит в правительство доработанный вариант поправок к законам, позволяющим предприятиям выкупать земли, которые они занимают. В конце прошлой недели было опубликовано определение Конституционного Суда, в котором было окончательно признано право федерального центра – но не региона – определять цену выкупаемых предприятиями земель. С одной стороны, такое решение означает победу МЭРТ в многолетнем противостоянии с московской мэрией

» Загородная недвижимость - 1392 -

Москва оптимизирует доходы от земельной собственности города

Современная Москва – огромный мегаполис, на территории которого расположено около 200 тыс. предприятий и организаций с различными формами собственности. Формирование рынка недвижимости является важнейшей составляющей развития рыночных отношений в столице. В связи с этим столичные власти уделяют повышенное внимание управлению собственностью города Москвы. Как сообщил на пресс-конференции, прошедшей в здании Правительства Москвы 5 ноября, Первый заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы, руководитель Комплекса по имущественно-земельным отношениям Олег Михайлович Толкачев, "Москва является достаточно эффективным пользователем своей собственности"

» Загородная недвижимость - 1519 -

Москва продает земли вдоль МКАД

Во вторник в Мюнхене в рамках ежегодных Дней Москвы в Баварии состоялся уникальный аукцион, подготовленный правительством Москвы: на торги со стартовой ценой 20 млн. рублей был выставлен участок на внутренней стороне МКАД - узкая полоска земли между кольцевой дорогой и улицей Сталеваров в районе Ивановское. Вслед за ним власти столицы планируют "распродать" все свободные московские земли, примыкающие к МКАД, - сегодня они в отличие от застроенной торговыми центрами, ресторанами и заправками внешней стороны кольцевой автотрассы превращены в стихийные свалки и гаражные стоянки. Руководитель ГУП " Управление перспективной застройки"

» Загородная недвижимость - 1629 -

Москва урежет права ТСЖ на владение дворовыми территориями

Столичные чиновники решили, что в условиях дефицита земли передача дворовых территорий в собственность обитателям многоквартирных домов будет слишком большой роскошью. Дабы не лишить себя возможности «уплотнять» точечной застройкой уже сложившиеся микрорайоны, власти готовы на ходу пересмотреть политику межевания земель, подлежащих приватизации товариществами собственников жилья (ТСЖ). Об этом вчера на заседании городского правительства заявил руководитель департамента земельных ресурсов Москвы Виктор Дамурчиев. По его словам, начатое в прошлом году массовое межевание городских микрорайонов в рамках исполнения нового Жилищного кодекса оставляет в собственности домовладения не только землю непосредственно под зданием, но и «большие прилегающие территории»

» Загородная недвижимость - 1482 -

Москва в три-пять раз увеличивает ставки долгосрочной аренды на землю

В жертву приносится рентабельность проектов. Столичные власти придумали очередной способ увеличить плату за землю, в результате чего стоимость проектов коммерческой недвижимости возрастет на 30-40%. Схема предполагает приведение ставки на право заключения долгосрочной аренды на земельный участок в Москве к кадастровой стоимости. Сейчас столичные власти апробируют эту систему при заключении отдельных контрактов, однако с конца осени она вступит в силу повсеместно

» Загородная недвижимость - 2608 -

Москвичей потянуло в глубинку

На загородном рынке коттеджей стал выделяться новый формат спроса- на дальнее Подмосковье. Если несколько лет назад на покупку домов далее 80 км от Москвы приходилось около 3% покупателей, то сейчас эта цифра приблизилась к 6-7%. Формирование спроса происходит в первую очередь в связи с появлением желающих покупать бюджетные дома стоимостью около $50-70 тыс. Во-вторых, в дальнем Подмосковье есть возможность получить крупный участок земли в собственность по достаточно низкой цене, тогда как до 50 км от Москвы участки больше 10-15 соток - это редкость

» Загородная недвижимость - 1765 -

Москвичи меняют квартиры на загородные дома

Аренда загородного жилья – единственный сектор рынка недвижимости, который подвержен фактору сезонности. Апрель – последний месяц, когда можно выбрать дачу. К июню удачных предложений на рынке просто не останется, а ставки аренды вырастут минимум на четверть. По словам специалистов компании Penny Lane Realty, количество заявок, поступивших в департамент загородной недвижимости в феврале-марте 2004 года, на 42% превысило аналогичный показатель прошлого года

» Загородная недвижимость - 2293 -

Москвичи отстаивают права собственности на землю

Совместная комиссия Московской городской Думы и Правительства Москвы рассмотрела вопрос о реализации прав граждан на землю в столице. Председатель комиссии депутат Иван Новицкий сообщил, что давно назрела необходимость законодателям и представителям исполнительной власти обсудить проблемы, связанные с практикой оформления прав горожан на земельные участки. По его словам, данный шаг вызван тем, что в последнее время участились и без того многочисленные обращения жителей Москвы в адрес депутатской комиссии. Москвичи жалуются на чиновников, которые, по их мнению, сознательно сдерживают передачу земли в собственность граждан, в частности, ссылаются на отсутствие специальной инструкции у Москомзема

» Загородная недвижимость - 1529 -

Москвичи все активнее переселяются в область

На днях эксперты центра стратегических исследований " Росгосстраха" заявили: средняя цена на московские квартиры с января по март с учетом скрытых скидок упала почти на 8 процентов. Но при этом равновесия между спросом и предложениями как не было, так и нет. Оно наступит, если квадратный метр жилья опустится до 95-98 тысяч рублей, считает руководитель центра Алексей Зубец

» Загородная недвижимость - 1488 -

Может ли государство забрать вашу землю?

Всегда ли собственник сохраняет право на недвижимость? Этот вопрос далеко не праздный: существуют обстоятельства, при которых люди лишаются имущества на законных основаниях. В частности, речь может идти об изъятии земли для государственных или муниципальных нужд. Сразу оговоримся, что имеются в виду не только садовый участок, земля под частным домом и придомовая территория

» Загородная недвижимость - 3050 -

Можно ли заработать на подмосковных сотках и гектарах

" Покупайте землю - ее больше не производят", - сказал Марк Твен много лет назад. Возразить ему трудно, но на практике землю все еще можно купить, причем легко. В том числе и в Подмосковье, где цены самые высокие в России

» Загородная недвижимость - 2157 -

Муниципалитеты заплатят за незаконные решения

Муниципалитеты должны отвечать за нарушения земельного законодательства, считают депутаты. На следующей неделе Дума примет поправки в Земельный кодекс, которые позволят компаниям и гражданам получить компенсацию, если местная власть затягивает приватизацию земли или незаконно в ней отказывает. Взыскать деньги все равно будет непросто, считают юристы. Нынешняя редакция Земельного кодекса предполагает, что за издание не соответствующих закону и нарушающих права на землю актов исполнительные органы власти несут ответственность и возмещают убытки из своих средств

» Загородная недвижимость - 1036 -

На что клюет клиент

Хорхе Луис Борхес свел все сюжеты мировой литературы к четырем типам — и никто не жалуется. Все многообразие продаваемых на загородном рынке объектов тоже в общем-то сводится к нескольким вариантам. А обилие обещаемых в рекламе уникальных — т. е. единственных в своем роде — предложений свидетельствует о попытках застройщиков выделить свой поселок из ряда подобных, чтобы быть ни в коем случае не хуже других, ведь от этого сейчас, как никогда прежде, зависят продажи. Специалисты предупреждают: следует четко разделять нестандартные проектные решения, вытекающие из концепции поселка, и рекламные акции, имеющие целью как можно скорее сбыть товар на пресытившемся рынке

» Загородная недвижимость - 3842 -

На что следует обращать внимание при покупке земельного участка

Купить готовый загородный дом или дачу хотят не все по той простой причине, что кому-то хочется построить свою фазенду самим. Поэтому рано или поздно перед многими встает вопрос приобретения земельного участка для строительства. Казалось бы, ничего сложного в этом нет: выбрать нужное направление, посмотреть местность и приготовить кошелек. Однако не все так просто, как кажется

» Загородная недвижимость - 14290 -

На дачную амнистию бросят новые силы

В этом году у граждан появился шанс быстрее оформить свои права на дачи, гаражи и земельные участки. Количество сотрудников Федеральной регистрационной службы, на дефицит которых в последнее время ссылались руководители ведомства, в этом году значительно вырастет. Вчера на сайте президента РФ появился указ президента РФ, в котором говорится, что только в регионах штат территориальных органов Росрегистрации (без персонала по охране и обслуживанию зданий) с 1 января этого года пополнился на 6 тысяч человек, до 31 тысячи 113 человек. А к 1 ноября этого года "вырастет" еще более чем на тысячу сотрудников

» Загородная недвижимость - 1118 -