Статьи на тему: Загородная недвижимость

Загородная недвижимость: преимущества и перспективы коттеджных поселков

24 июля в Агентстве Бизнес Новостей прошло заседание круглого стола на тему: " Загородная недвижимость: преимущества, перспективы, проблемы". На заседании участники круглого стола обсудили вопросы внедрения комплексного подхода к освоению земельных участков, о разработке новых технологий в малоэтажном строительстве и сохранении охранных зон Ленинградской области. В беседе Домрачева Евгения Владимировича (зам. председателя Комитета по архитектуре и градостроительству ЛО) со специалистами Большого Сервера Недвижимости были затронуты актуальные вопросы, касающиеся загородного домостроения: привлекательности такого жилья, а также, какие преимущества существуют у малоэтажных комплексов перед недвижимостью в мегаполисе

» Загородная недвижимость - 1707 -

Коллективное страхование загородных поселков выгодно всем

На страховом рынке появились первые программы коллективного страхования коттеджных поселков - своего рода "оптовое" страхование загородной недвижимости. Страховщики предлагают "организованным" владельцам коттеджей или дачникам значительные скидки. Требуют же от них совсем немного, а именно - скоординировать свои действия и застраховать все дома одновременно. Как известно, любое новое - это хорошо забытое старое, и идея коллективного страхования поселков не является исключением

» Загородная недвижимость - 1705 -

Архитектура элитных поселков

Три направления подмосковной коттеджной архитектуры (эклектику 90-х, все эти потрясающие воображение разностилевые дворцы-монстры, мы в расчет не берем) на сегодняшний день сформировались довольно четко: шале, американо-канадский стиль и различные вариации на тему прошлого. Домик высоко в горах… Шале – швейцарский горный домик с большой открытой террасой. Этот архитектурный стиль зародился в снежных Альпах, и потому вполне подходит и для подмосковных зим – хотя горных массивов в среднерусской полосе, конечно, поискать

» Загородная недвижимость - 1703 -

Москва продает земли вдоль МКАД

Во вторник в Мюнхене в рамках ежегодных Дней Москвы в Баварии состоялся уникальный аукцион, подготовленный правительством Москвы: на торги со стартовой ценой 20 млн. рублей был выставлен участок на внутренней стороне МКАД - узкая полоска земли между кольцевой дорогой и улицей Сталеваров в районе Ивановское. Вслед за ним власти столицы планируют "распродать" все свободные московские земли, примыкающие к МКАД, - сегодня они в отличие от застроенной торговыми центрами, ресторанами и заправками внешней стороны кольцевой автотрассы превращены в стихийные свалки и гаражные стоянки. Руководитель ГУП " Управление перспективной застройки"

» Загородная недвижимость - 1699 -

В глушь

Самый распространенный тип загородной недвижимости — это, разумеется, дома и коттеджи. Предназначены они для постоянного проживания с ежедневными поездками в Москву на работу, а потому «жмутся» к МКАД — разумным считается расстояние до 30 км, максимально допустимым — в 50. Все, что дальше — это уже дачи, которые народ покупает от бедности. Появляются, однако, и принципиально другие покупатели — отнюдь не бедные, но сознательно выбирающие далекие земли

» Загородная недвижимость - 1698 -

Дачные, садоводческие, огородные и гаражные объединения получат новую финансовую отчетность

Сразу два законопроекта о деятельности садоводческих, огороднических, дачных и гаражных объединений подготовлены в Госдуме к рассмотрению на осенней сессии. Оба закона призваны защитить интересы граждан и их объединений на ведение садоводства, огородничества и дачного хозяйства. Сегодня, по оценкам экспертов, общая численность садоводов, огородников и дачников составляет примерно половину всего населения России. В прошлом году, по официальным данным, у нас насчитывалось 14,3 миллиона садоводческих и дачных участков общей площадью около 1,3 миллиона гектаров, а также 3,2 миллиона огородных участков площадью 318,1 тысячи гектаров

» Загородная недвижимость - 1695 -

Искусная натура

Сама философия загородной жизни подразумевает, что коттеджный поселок должен находиться среди живописной природы, в окружении лесов, полянок и ручейков. Реальная действительность, однако, куда суровее — свободной земли в ближнем Подмосковье осталось совсем мало, застройщики осваивают любые доступные участки, тут не до капризов из-за недостаточной живописности… Вписываем органичноСоседствующее с поселком поле, в дальнем конце которого виднеется деревня, – это еще не самый худший вариант. Поблизости может оказаться и птицефабрика, и ЛЭП, и шумная трасса

» Загородная недвижимость - 1695 -

Госдума продолжит работу над легализацией земельных участков

Вчера комитет Госдумы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству и комитет по собственности рекомендовали принять в первом чтении правительственный законопроект, упрощающий процедуру госрегистрации прав на земельные участки, предоставленные для строительства дач, индивидуальных домов или для ведения личного подсобного хозяйства и на все постройки на них. Выяснилось, что упрощение может остаться лишь на бумаге. Разработанный МЭРТом законопроект называют "дачной амнистией". Предполагается, что граждане получат возможность по упрощенной процедуре зарегистрировать право собственности на полученные до введения в действие Земельного и Градостроительного кодексов (до 2002 и 2005 года соответственно) свои земельные участки в фактически сложившихся границах и на возведенные на них без согласования с властями постройки

» Загородная недвижимость - 1694 -

Коттеджи на Истре снесут сами владельцы

В войне с незаконными коттеджами на Истре наступил перелом. В среду двое из тринадцати владельцев домов в поселке " Екатерининские валы" согласились добровольно ликвидировать свои постройки. Еще один сделал это еще летом

» Загородная недвижимость - 1694 -

Президент упростил строительство загородного жилья

Вчера Владимир Путин подписал пакет поправок в Градостроительный кодекс и другие законодательные акты, которые существенно упрощают перевод земель из федеральной собственности в частную. Речь идет о приблизительно 70% земель. В перспективе, по мнению экспертов, это приведет к резкому увеличению объемов массового строительства недорогого загородного жилья и формированию "одноэтажной России". Подписанные президентом поправки принципиально меняют правила игры на строительном рынке

» Загородная недвижимость - 1690 -

Выбор экономных

На рынке загородного жилья (чуть позже, чем на рынке столичного) прижилась классификация. Предложения теперь принято делить на эконом-, бизнес- и элиткласс. Правда, с определениями пока проблемы — единого понимания, что есть что, у игроков нет. Особенно не повезло «эконому» — название какое-то несолидное, и иногда девелопер, построив нечто явно «экономное», пытается представить свой объект как-то иначе

» Загородная недвижимость - 1690 -

Дело за малым...

Проблемы и перспективы малоэтажного строительства Во всем мире малоэтажные дома считаются естественным жильем для людей. Собственно говоря, и в России они были таковыми до второй половины ХХ века, когда усиленно начало развиваться панельное домостроение, и наша страна превратилась в какие-то скопища унылых панельных домов, между которыми - почти безжизненное пространство. Однако сегодня, мода на малоэтажки возвращается в виде таких западных названий, как таунхаусы и коттеджи. Таунхаус - естественный тип жилища Во всем мире высотные дома строятся практически только для деловых центров и офисов

» Загородная недвижимость - 1689 -

Больше половины загородных домов обходятся заказчикам слишком дорого

Сегодня у покупателя загородного дома есть несколько возможностей: приобрести участок земли, нанять строительную компанию и возвести дом на свой вкус, купить участок земли с подрядом в организованном коттеджном поселке или вселиться в готовый коттедж. Какой вариант лучше? Брак по особому проекту По данным экспертов, сегодня около 65% заключенных договоров подряда на строительство индивидуальных жилых зданий оканчиваются финансовыми претензиями сторон друг к другу. В большинстве случаев претензии предъявляет заказчик, а виноватыми он считает строителей

» Загородная недвижимость - 1687 -

Новый год на природе

Интернет-журнал Metrinfo. Ru Итальянские каникулы: недельная аренда дешевле гостиницы Хорватские виллы по карману «фирмачам» Груз ипотечного долга: как его распределить Феодальные замки: в руинах зарыты дивиденды Прогноз-2008: куда направятся арендные ставки Как оформить сделку, сэкономив в десять раз Чемпионы Европы: самые маленькие и самые дорогие Все статьи журнала Сдача коттеджа в наем на новогодние праздники — отдельное направление в риелторском бизнесе. Иногда за три дня веселья на свежем воздухе арендаторы готовы платить ту же сумму, что и за двухмесячное проживание. Неудивительно, что число предлагаемых к сдаче коттеджей на этот период увеличивается с каждым годом, а вместе с тем растут и цены

» Загородная недвижимость - 1687 -

Га особого назначения

Можно, конечно, объяснить такой рост цен исключительно тем, что всю свободную землю уже разобрали – дескать, рядом Москва, и богатые покупатели смели все на корню. Но достаточно самой непродолжительной поездки по окрестностям столицы, чтобы убедиться, что очень много земли никак не используется. В том числе и на западном направлении. Итак, с одной стороны, безумная дороговизна, с другой – никому не нужная земля в буквальном смысле валяется под ногами

» Загородная недвижимость - 1686 -