Статьи на тему: Загородная недвижимость

Покупателей все больше интересуют участки в дальнем Подмосковье

Больше, чем коттеджи, в 2006 г. на загородном рынке подорожала земля. Все больше девелоперов проектируют коттеджные поселки дальше 40 км от МКАД. По оценкам разных источников, объем рынка загородной недвижимости Московской области на конец 2006 г. составлял от $7 млрд до $11 млрд. 75-80% приходилось на коттеджные поселки

» Загородная недвижимость - 1713 -

Страхование: как пережить зиму без убытков?

Летний сезон позади, погода меняется к худшему, и многочисленные дачники покидают свои загородные резиденции, для того чтобы на время холодов поселиться в столице. Однако оставленные без присмотра дома могут стать легкой добычей как для воров, так и для стихийных бедствий. Ответ на вопрос, как сохранить свои участки хотя бы до следующего лета, могут в первую очередь дать страховые компании. Рискованная зима Как говорит заместитель начальника управления урегулирования убытков компании «

» Загородная недвижимость - 1712 -

Новая Рига: вам поближе или подешевле?

Исследование рынка недвижимости Подмосковья по Новорижскому направлению. Дефицит свободных земель и запредельные цены на недвижимость вдоль Рублево-Успенского шоссе заставляют участников рынка искать новые элитные направления. На сегодняшний день второе место после Рублевки бесспорно занимает Новая Рига. В число крупнейших коттеджных поселков Новорижского направления входят "

» Загородная недвижимость - 1710 -

Рынок подмосковной недвижимости подорожал до $6 млрд.

Загородная недвижимость, которая раньше рассматривалась исключительно как рынок конечных потребителей, становится площадкой для спекулятивных сделок. Аналитики считают это естественным процессом - цены стабильно растут, емкость загородного рынка постоянно увеличивается. В 2003 году она уже достигла отметки в $6 млрд., а в ближайшее время обещает увеличиваться на 15-20% в год. Рынок загородной недвижимости является одним из самых автономных и меньше других реагирует на изменения в политической и экономической жизни страны

» Загородная недвижимость - 1710 -

Амнистия не для всех

1 сентября вступит в силу закон о "дачной амнистии", упрощающий оформление гражданами в собственность участков и домиков. Легализовать можно будет многие постройки, до сих пор считавшиеся самовольными и подлежащими сносу. Однако у этого закона есть и другая сторона. Он создаст серьезные проблемы – вплоть до сноса построенных домов – коммерческим застройщикам и их клиентам-дольщикам

» Загородная недвижимость - 1709 -

Участок. Дача. Дом. Гараж

На следующей неделе депутаты Госдумы должны решить вопрос, получат ли миллионы российских граждан амнистию на свои незаконно построенные домики и гаражи, а также смогут ли они зарегистрировать права на земельные участки. Рассмотрение законопроекта назначено на 22 марта 2006 года. Речь идет о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ в части уточнения условий и порядка приватизации, кадастрового учета земельных участков, предоставленных для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, огородничества, садоводства и индивидуального строительства, регистрации прав граждан на эти земельные участки, а также расположенные на указанных участках объекты недвижимости. Как уже писала "

» Загородная недвижимость - 1709 -

Московское правительство отдает землю задаром

Московские власти предлагают отдать предприятиям землю бесплатно – правда, предварительно изъяв излишки для продажи инвесторам. Московские власти предлагают бесплатно раздать землю под промпредприятиями их владельцам, остальную же принадлежащую им территорию предполагается продать по рыночной цене на аукционе. Об этом в среду на конференции «Земельный кодекс РФ: инвестиционная привлекательность земельного ресурса центра Москвы» сообщила RBC daily глава комитета Мосгордумы по экономической политике Ирина Рукина. По ее мнению, такая схема смогла бы разрешить противоречия по вопросу выкупной цены земли между федеральным центром и Москвой: федеральный центр хочет ограничить цену земли в столице, московские же власти требуют разрешить продажу по рыночной цене, которая в десятки раз превышает предложенную федеральным центром

» Загородная недвижимость - 1707 -

Недвижимость с родословной. Советы начинаещюму помещику

Не так давно на российском рынке недвижимости появился новый продукт. Специалисты пока воздерживаются от однозначных оценок в его адрес. Речь идет об усадебных комплексах. Покупая такую недвижимость, человек получает, с одной стороны, внушительные земельные угодья, а с другой — зачастую полу- или полностью разрушенные здания, которые государство требует восстановить с исторической точностью

» Загородная недвижимость - 1707 -

Здоровая конкуренция

Загородный рынок недвижимости, как и городской, в январе и начале февраля пребывал в стагнации. Однако эксперты объясняют это исключительно сезонным фактором. Рынок за пределами МКАД развивается гораздо более гармонично, чем в Москве. Прежде всего для коттеджного рынка нехарактерен ажиотажный спрос

» Загородная недвижимость - 1707 -

Если дачи нет ее можно арендовать. Но это недешево.

Февраль — март — самое жаркое время для рынка аренды загородного жилья, в конце апреля — начале мая спрос достигнет пика, но ликвидных объектов почти не останется, предупреждают риэлторы из года в год. “ Сколько домов сдается в Подмосковье как на летний период, так и на длительный срок, наверняка не знает никто”, — признается Ольга Баштанова, начальник отдела аренды департамента загородной недвижимости “ Инком-Недвижимости”. В компании &ldquo

» Загородная недвижимость - 1706 -

Ново-Рижская демократия

Одним из самых заметных событий прошлого года можно считать тот факт, что Новорижское шоссе утвердилось в лидерах по темпам строительства и объемам предложения, а главное – по продажам, оттеснив «в хвост» прежнего чемпиона – Рублевку. Этим летом тенденция лидерства сохраняется, потому первый материал цикла, посвященного обзорам подмосковных направлений – именно о Новой Риге. Нет, не РублевкаНовая Рига – по крайней мере, на какое-то время – обречена на постоянное сравнение с Рублевкой. «

» Загородная недвижимость - 1706 -

Определены условия выкупа земли под предприятиями

Чиновники нашли оригинальный способ избежать перепрофилирования предприятий, владельцы которых скоро смогут на выгодных условиях выкупить находящиеся под ними земельные участки. Они предлагают изымать спекулятивный доход, полученный в результате перепродажи земли, а также наложить ограничения на застройку выкупленной территории. Вчера бюджетный комитет Госдумы одобрил внесенный правительством законопроект об уточнении условий и порядка приобретения земли, находящейся в государственной и муниципальной собственности. Снизить расценки на выкуп настойчиво требовал президент Владимир Путин, в результате правительство определило стоимость приобретения земель в Москве и Санкт-Петербурге в 25% от кадастровой стоимости и 2,5% - в других городах

» Загородная недвижимость - 1706 -

Раздел московской земли займет 30-40 лет

Виталий Акимкин, начальник управления координации деятельности ТСЖ и паспортизации жилищного фонда департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, объяснил корреспонденту "Ъ-Дома" Ольге Зайцевой, почему столичными властями до сих пор не реализуется право собственников жилья на получение общего имущества в многоквартирных домах в собственность. – Что конкретно должны получить в собственность владельцы жилья по новому Жилищному кодексу? – Собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности принадлежат стены, технические этажи, лифты, крыши, помещения, где расположены коммуникации и инженерное оборудование. Земельный участок, на котором стоит дом, и прилегающая территория тоже являются общим имуществом. Каждому собственнику помещения в доме принадлежит доля в праве на это имущество. Но любое право должно быть зарегистрировано. – Тем не менее это право столичные власти отказываются регистрировать, несмотря на закон "О ТСЖ" и новый Жилищный кодекс

» Загородная недвижимость - 1706 -

На воздухе: Земля — лендлордам

Газеты, щитовая реклама на подмосковных трассах активно предлагают купить большие участки — от 1 до 20 га. Это бывшие сельскохозяйственные земли. Покупка, перевод таких земель в другую категорию и перепродажа — дело долгое и хлопотное, но выгодное, говорят эксперты. Спекулянты получают до 300-400% прибыли

» Загородная недвижимость - 1705 -

Земли в Москве на всех не хватит

Интервью с первым заместителем мэра, руководителем комплекса по земельно-имущественным отношениям в правительстве Москвы Олегом Толкачевым. Вопрос о земле в российской столице стоит наиболее остро: земли здесь мало, желающих много, цены высокие. При этом существует закон, обязывающий продавать столичную землю на порядок дешевле ее рыночной стоимости. Об особенностях земельного вопроса в условиях Москвы RBC daily рассказывает первый заместитель мэра, руководитель комплекса по земельно-имущественным отношениям в правительстве Москвы Олег Толкачев. - Олег Михайлович, земля в Москве дорогая? - Москва – это регион-донор, самый мощный по потенциалу регион Российской Федерации, вклад которого в российский бюджет как от субъекта федерации составляет 35-37% бюджета

» Загородная недвижимость - 1704 -