Статьи на тему: Загородная недвижимость

Юрист Андрей Иванович Готье: Была бы политическая воля

Тема земли, земельного вопроса всегда имела для России гигантское значение. Катастрофически непродолжительны в истории российского государства те периоды, когда эффективное решение данной проблемы позволяло создавать мощные стимулы для развития экономики, качественно повышать уровень жизни многих россиян, а не только отдельных категорий. О том, как сейчас используется мощный "земельный рычаг" в интересах всей России, корреспондент " Известий"

» Загородная недвижимость - 1660 -

По числу ипотечных сделок загородная недвижимость стремительно догоняет столицу

Загородная ипотека сегодня развивается в Подмосковье благодаря активному строительству высококлассных коттеджных поселков и таунхаусов. На такую недвижимость банки охотнее дают кредиты – ведь она отвечает всем банковским требованиям. Для столичных жителей ипотека уже не в диковинку. По данным риелторов, до 10% сделок в Москве совершается с помощью ипотеки

» Загородная недвижимость - 1659 -

Депутаты считают, что городу лучше знать, какую землю резервировать под свои нужды

В среду Мосгордума приняла в первом чтении закон " О землепользовании и застройке в городе Москве". По степени актуальности для москвичей он не уступает Жилищному кодексу. Фактически именно этот документ должен регулировать в городе все правила получения земли в аренду и в собственность, как для частников, так и инвесторов

» Загородная недвижимость - 1658 -

Правительство определило цену выкупа участков под предприятиями

Сегодня на заседании правительства будет одобрен законопроект, которым устанавливается ставки выкупа земельных участков под промышленными предприятиями. Бизнесмены могут быть довольны: им удалось убедить чиновников понизить стоимость выкупа земли до 2,5% от кадастровой цены в городах с населением не более трех млн человек. Однако цена на участки в Москве и Санкт-Петербурге останется достаточно высокой: предпринимателям придется заплатить за них 20% от кадастровой стоимости. Споры о том, как должна определятся стоимость участков под приватизируемыми предприятиями, идут уже пятый год

» Загородная недвижимость - 1658 -

Госдума одобрила порядок резервирования земель под госнужды

Госдума приняла в пятницу во втором чтении проект поправок в отдельные федеральные законы в части установления порядка резервирования земель для государственных и муниципальных нужд. Изменения - в том числе в Земельный и Градостроительный кодексы - на первый взгляд выглядят техническими: устанавливается процедура резервирования. Но правила эти становятся все менее прозрачными. В результате чиновники получают еще больше возможностей изымать у граждан землю

» Загородная недвижимость - 1657 -

Здоровая конкуренция

Загородный рынок недвижимости, как и городской, в январе и начале февраля пребывал в стагнации. Однако эксперты объясняют это исключительно сезонным фактором. Рынок за пределами МКАД развивается гораздо более гармонично, чем в Москве. Прежде всего для коттеджного рынка нехарактерен ажиотажный спрос

» Загородная недвижимость - 1657 -

Раздел московской земли займет 30-40 лет

Виталий Акимкин, начальник управления координации деятельности ТСЖ и паспортизации жилищного фонда департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, объяснил корреспонденту "Ъ-Дома" Ольге Зайцевой, почему столичными властями до сих пор не реализуется право собственников жилья на получение общего имущества в многоквартирных домах в собственность. – Что конкретно должны получить в собственность владельцы жилья по новому Жилищному кодексу? – Собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности принадлежат стены, технические этажи, лифты, крыши, помещения, где расположены коммуникации и инженерное оборудование. Земельный участок, на котором стоит дом, и прилегающая территория тоже являются общим имуществом. Каждому собственнику помещения в доме принадлежит доля в праве на это имущество. Но любое право должно быть зарегистрировано. – Тем не менее это право столичные власти отказываются регистрировать, несмотря на закон "О ТСЖ" и новый Жилищный кодекс

» Загородная недвижимость - 1656 -

Коттедж из вторых рук. За и против

С каждым годом желающих обрести второй дом, а то и вовсе перебраться за город на ПМЖ становится все больше. Растет и число предложений: если еще год назад в Подмосковье было около 250 организованных поселков, то на сегодняшний день их уже почти 400. Эксперты подсчитали, что совокупный объем сделок на загородном рынке в 2006 году составил около 8,5 млрд долл. и 2,4 из них пришлись на вторичный сегмент. Домик «для дяди»

» Загородная недвижимость - 1654 -

Лето за городом без неприятностей

Приближается летний сезон. Большинству любителей заграничного отпуска прекрасно известно, что хорошие и недорогие путевки в теплые страны лучше покупать за два–три месяца. То же можно сказать и о дачном отдыхе в Подмосковье: выбирать место нужно сейчас. В этом номере М2 дает практические рекомендации: как и когда снять загородный дом, на какие нюансы стоит обратить внимание при оформлении документов, какие возможны подвохи и как их избежать

» Загородная недвижимость - 1653 -

Между псевдо и натюрель

Однажды эксцентричный американский миллионер заказал известному архитектору Джеймсу Хаббелу проект дома на дне моря. Вскоре на глубине 30 м появился «Дом-губка». Затем в Калифорнии Хаббелом было спроектировано «Морское ранчо» — небольшой дом, похожий на морскую ракушку. «Мне бы хотелось, чтобы люди жили в домах столь же удивительных, как раковина улитки, чтобы наши дома были столь же богаты и загадочны, как лес», — так комментировал свои проекты американец. «Удивительные дома» пользовались повышенным спросом со стороны состоятельных людей — от арабских шейхов до религиозных деятелей. Скорее всего, и среди современных российских нуворишей нашлось бы немало желающих слиться с природой

» Загородная недвижимость - 1652 -

Власти обещают к концу года выложить в интернет стоимость всех земельных участков России

Еще до Нового года в сети интернет может быть опубликована кадастровая стоимость всех имеющихся в России земельных участков. Об этом заявил вчера, выступая перед депутатами Госдумы, руководитель Федерального агентства кадастра объектов недвижимости Михаил Мишустин. По словам чиновника, все сведения о стоимости участков будут находиться в открытом доступе на сайте его ведомства. "Чем более открытой и доступной будет информация о стоимости земельных участков, тем проще будет осуществляться их продажа. Кадастровая оценка проводится для гарантии прав собственности и обеспечения сбора территориальных налогов",- напомнил депутатам Мишустин

» Загородная недвижимость - 1652 -

Определены условия выкупа земли под предприятиями

Чиновники нашли оригинальный способ избежать перепрофилирования предприятий, владельцы которых скоро смогут на выгодных условиях выкупить находящиеся под ними земельные участки. Они предлагают изымать спекулятивный доход, полученный в результате перепродажи земли, а также наложить ограничения на застройку выкупленной территории. Вчера бюджетный комитет Госдумы одобрил внесенный правительством законопроект об уточнении условий и порядка приобретения земли, находящейся в государственной и муниципальной собственности. Снизить расценки на выкуп настойчиво требовал президент Владимир Путин, в результате правительство определило стоимость приобретения земель в Москве и Санкт-Петербурге в 25% от кадастровой стоимости и 2,5% - в других городах

» Загородная недвижимость - 1651 -

Загородная недвижимость: преимущества и перспективы коттеджных поселков

24 июля в Агентстве Бизнес Новостей прошло заседание круглого стола на тему: " Загородная недвижимость: преимущества, перспективы, проблемы". На заседании участники круглого стола обсудили вопросы внедрения комплексного подхода к освоению земельных участков, о разработке новых технологий в малоэтажном строительстве и сохранении охранных зон Ленинградской области. В беседе Домрачева Евгения Владимировича (зам. председателя Комитета по архитектуре и градостроительству ЛО) со специалистами Большого Сервера Недвижимости были затронуты актуальные вопросы, касающиеся загородного домостроения: привлекательности такого жилья, а также, какие преимущества существуют у малоэтажных комплексов перед недвижимостью в мегаполисе

» Загородная недвижимость - 1651 -

Московское правительство отдает землю задаром

Московские власти предлагают отдать предприятиям землю бесплатно – правда, предварительно изъяв излишки для продажи инвесторам. Московские власти предлагают бесплатно раздать землю под промпредприятиями их владельцам, остальную же принадлежащую им территорию предполагается продать по рыночной цене на аукционе. Об этом в среду на конференции «Земельный кодекс РФ: инвестиционная привлекательность земельного ресурса центра Москвы» сообщила RBC daily глава комитета Мосгордумы по экономической политике Ирина Рукина. По ее мнению, такая схема смогла бы разрешить противоречия по вопросу выкупной цены земли между федеральным центром и Москвой: федеральный центр хочет ограничить цену земли в столице, московские же власти требуют разрешить продажу по рыночной цене, которая в десятки раз превышает предложенную федеральным центром

» Загородная недвижимость - 1650 -

Офисы на МКАД стимулируют загородное строительство

В последнее время девелоперы начали испытывать трудности с реализацией загородной недвижимости. Сегодня предложение серьезно превышает спрос. Благодаря активному строительству количество организованных загородных поселков в Подмосковье за последние четыре года выросло в два раза - с 200 до 400 проектов. Одни девелоперы охотно предлагают скидки, у других, менее гибких, серьезно увеличились сроки экспозиции объектов

» Загородная недвижимость - 1649 -