Статьи на тему: Загородная недвижимость

На торги будут выставлены тысячи гектаров земли

С начала этого года в России начала действовать новая упрощенная схема получения земельных участков и согласований перед началом строительства. Однако пока многие девелоперы относятся к нововведениям скептически. Как утверждает один из идеологов новой концепции – председатель комитета Госдумы по промышленности, строительству и наукоемким технологиям Мартин Шаккум, для того, чтобы застройщики поняли все преимущества схемы, понадобится минимум полгода. – Какие проблемы должен решить закон "

» Загородная недвижимость - 1699 -

Правила аренды элитного коттеджа

Спрос потребителей на съем жилья в организованных охраняемых коттеджных поселках с развитой инфраструктурой сегодня существенно возрос и превышает предложение. А, по мере того как приближается сезон отпусков, число свободных качественных объектов стремительно уменьшается. Если в феврале на коттеджи с арендными ставками от $5 до 20 тыс. приходилось 9% общего спроса, то сейчас эта цифра увеличилась уже до 12%. Так что поиском домика на лето лучше озаботиться прямо сейчас

» Загородная недвижимость - 1697 -

Здесь будет город-сад

В последние год-полтора на подмосковном рынке загородной недвижимости вошло в оборот новое слово — «мегапоселки». В отличие от многих прочих «мега-», являющихся лишь рекламными штампами (мегашоу, мегатусовка и т.п.), здесь налицо действительно новое явление. Мега – это просто многоВообще-то, приставка «мега-» означает миллион. Но здесь, конечно, это сильное преувеличение

» Загородная недвижимость - 1697 -

Перевод земельных наделов из одной категории в другую

Информация о категориях земель, перевод земельных наделов из одной категории в другую интересуют в настоящее время широкий круг участников рынка недвижимости. Понятие категории земель установлено Земельным кодексом РФ, а также вступившим 5 января 2005 года в силу Федеральным законом « О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» (далее — Закон о переводе земель. &mdash

» Загородная недвижимость - 1696 -

Оплачиваем земельный налог

В августе и сентябре владельцы дач и земельных участков получили уведомления об уплате налога. Как правильно уплатить земельный налог, воспользоваться льготами и разобраться в квитанциях? Ответы на эти вопросы корреспондент « Комсомолки» подготовил совместно со специалистами Федеральной налоговой службы

» Загородная недвижимость - 1693 -

Носите свои дома в кармане

Коттеджи жителей поселка " Екатерининские валы" взяли под охрану молодые "родинцы". " Война" между Росприроднадзором и дачниками с бывшей турбазы " Екатерининские валы" перешла в новую стадию

» Загородная недвижимость - 1692 -

Транзитная автомагистраль обогнет центр Москвы с северо-востока

Смелая идея эстакадного освоения пространства над железнодорожными путями не нова. В самом деле – общая площадь внутригородских железных дорог и полос отчуждения достигает десятой части столичной территории! В то же время собственно на город эти гигантские пространства работают мало. Наоборот, часто стальные пути намертво разъединяют соседние московские районы – ни обойти рельсы, ни объехать

» Загородная недвижимость - 1692 -

Открыта приватизация московской земли

Московские власти, похоже, не зря так спешили разрешить конфликт с жителями Бутово любыми способами. На днях вышел закон, который упорядочил механизм приватизации столичных земель. А значит теперь у москвичей появилась возможность купить землю и на законных основаниях отстаивать свои права на проживание именно в этом месте. Долгое время московские власти отказывались отдавать землю в частную собственность, несмотря на то, что нормы и правила приватизации земли установлены в России более пяти лет назад

» Загородная недвижимость - 1690 -

Подмосковные коттеджи: экологический диагноз

Вокруг любого рейтинга, как показывает практика, споры неизбежны. Тем более – вокруг рейтинга загородной недвижимости Подмосковья, где в уходящем году была проведена экологическая экспертиза по выявлению лучших мест для проживания. Экологический расклад для ПодмосковьяЛюбая недвижимость, расположенная за МКАД, как считает покупатель, априори находится в экологически чистом месте, потому что она – за городом. В действительности же Московская область с точки зрения экологии напоминает шахматную доску

» Загородная недвижимость - 1690 -

Идеальный дом

В этом номере мы представляем уникальный пример девелопмента – превращение брошенного советского санатория в поселок класса luxury. Этот пример уникален и по своему результату, и по тому, что здесь впервые использованы все бизнес-технологии девелопмента такого класса: приглашение на первом этапе современных художников, которые служат своего рода сталкерами, создают месту известность и престиж; экологическая реабилитация территории, выработка схемы управления территорией (типология "дом на курорте") на втором этапе и создание своего рода архитектурной коллекции, когда каждый из домов создается по проекту известного современного архитектора,– на третьем. Все это последовательно происходило в 2002-2006 годах в пансионате " Клязьменское водохранилище"

» Загородная недвижимость - 1687 -

Цены на подмосковную землю выросли в два раза. Земельную реформу здесь ждать не стали

Торговля земельными участками считается самым динамичным сегментом рынка загородной недвижимости. По сравнению с прошлым годом цены на подмосковные земельные участки уже увеличились в два раза, только за лето они подросли на 20-50%. Аналитики не сомневаются в том, что рынок загородной недвижимости будет развиваться гораздо более бурными темпами, чем столичный. Это понимают и спекулянты, вкладывающие сегодня деньги в приобретение бывших колхозных угодий

» Загородная недвижимость - 1686 -

Привлекательность коттеджных поселков зависит от загруженности трасс

Счастливым обладателям и арендаторам загородного жилья практически на любом направлении от Москвы приходится сталкиваться с автомобильными пробками. Можно, конечно, и электричкой, но "нормой" для коттеджного поселка является удаленность от железной дороги как минимум на три километра, а это 40 минут пешком. Чтобы избежать долгих пеших переходов, прежде чем покупать или снимать дачу, стоит разведать дорожную обстановку. Пробки, между прочим, бывают разные

» Загородная недвижимость - 1686 -

Коттеджи по цене московских квартир

Вступление в силу Земельного кодекса и закона «Об обороте сельхозземель» выявили отложенный спрос на земельные участки. Инвесторы охотно разбирают землю: крупные агрохолдинги выкупают у бывших колхозников паи с целью создания латифундий, а застройщики («юрики» и «физики») покупают участки под коттеджное строительство. В этом году спрос на подмосковную землю и на загородную недвижимость увеличился почти вдвое, что повлекло за собой рост цен. Так, за первое полугодие 2004 года они увеличились в среднем на 30--40%

» Загородная недвижимость - 1684 -

Не оставляйте дачу без страхового надзора

До сих пор страховать свое загородное имущество предпочитали богатые российские граждане. Чаще всего страхуют дома стоимостью выше $150 тысяч. Оставленные на зиму обычные дачи страхуют пока неохотно. Когда наступает зима, большинство российских дачников отступает

» Загородная недвижимость - 1684 -

Столичная земля с молотка оказалась дороже, чем по конкурсу

В минувший четверг участки под застройку в Москве впервые были разыграны на аукционе. Инвесторам "аукционные" участки обошлись существенно дороже, чем на привычных для столицы конкурсах с заранее поданными заявками. Тем не менее участники рынка приветствуют новую практику распределения земли: за те участки, которые они считают особенно для себя выгодными, инвесторы готовы и переплатить, в то время как на конкурсе участок мог быть фактически потерян еще на этапе подачи заявки. В последние годы в Москве правила предоставления участков под жилищную застройку менялись несколько раз

» Загородная недвижимость - 1684 -