Статьи на тему: Загородная недвижимость

Правила аренды элитного коттеджа

Спрос потребителей на съем жилья в организованных охраняемых коттеджных поселках с развитой инфраструктурой сегодня существенно возрос и превышает предложение. А, по мере того как приближается сезон отпусков, число свободных качественных объектов стремительно уменьшается. Если в феврале на коттеджи с арендными ставками от $5 до 20 тыс. приходилось 9% общего спроса, то сейчас эта цифра увеличилась уже до 12%. Так что поиском домика на лето лучше озаботиться прямо сейчас

» Загородная недвижимость - 1785 -

Коттеджи по цене московских квартир

Вступление в силу Земельного кодекса и закона «Об обороте сельхозземель» выявили отложенный спрос на земельные участки. Инвесторы охотно разбирают землю: крупные агрохолдинги выкупают у бывших колхозников паи с целью создания латифундий, а застройщики («юрики» и «физики») покупают участки под коттеджное строительство. В этом году спрос на подмосковную землю и на загородную недвижимость увеличился почти вдвое, что повлекло за собой рост цен. Так, за первое полугодие 2004 года они увеличились в среднем на 30--40%

» Загородная недвижимость - 1784 -

Возвращение серебряного века

Кто откажется хоть на минуту перенестись в Серебряный век? Чтобы… остаться там навсегда. Это было успешное во всех отношениях время, когда творили Чехов и Куинджи, Шаляпин и Дягилев. Когда развивались искусство, торговля, промышленность, строительство

» Загородная недвижимость - 1783 -

Госдума пустила земельные участки в расход

Сегодня Госдума в третьем чтении примет в Налоговый кодекс поправки, облегчающие налоговое бремя для налогоплательщиков, которые после 1 января 2007 года будут выкупать в собственность земельные участки. Депутаты разрешили уменьшать налоговую базу по налогу на прибыль на сумму расходов на приобретение земли. Проблему с выкупом земли под приватизированными предприятиями власти пытаются решить уже несколько лет. В чем, собственно, проблема

» Загородная недвижимость - 1782 -

Загородный коттедж пока не может заменить московскую квартиру

По подсчетам риэлторов, до 40% столичных покупателей квартир готовы переориентироваться на приобретение загородного жилья. Как правило, пригородный формат выбирают семьи с маленькими детьми, имеющие более одного автомобиля и принадлежащие к верхнему сегменту среднего класса. Однако далеко не все из них в ближайшее время смогут перебраться в собственный дом в Подмосковье. Ведущие участники рынка рассказывают, что развитой инфрастуктурой в полном объеме обеспечено только Рублево-Успенское шоссе, а остальные направления скоростных трасс обретут ее не раньше, чем через два-три года

» Загородная недвижимость - 1779 -

Правительство намерено ввести единый учет земли и того, что на ней построено

В ближайшее время в Правительство должен поступить законопроект о создании единого государственного кадастра объектов недвижимости и их технической инвентаризации. Проблема эта в той или иной степени затрагивает интересы огромного количества граждан и юридических лиц, а по мере развития рынка недвижимости и роста числа собственников их станет еще больше, поскольку все это направлено на защиту прав собственника. Основные акценты законопроекта уже известны: создается единая система учета объектов недвижимости, в роли такого объекта в каждом случае выступает имущественный комплекс, который включает в себя земельный участок и "прочно связанные" с ним здания и сооружения. Система включает в себя и технический учет зданий, строений и сооружений, и кадастровый учет земельных участков, и регистрацию сделок, а также прав на недвижимость

» Загородная недвижимость - 1778 -

Столичная земля с молотка оказалась дороже, чем по конкурсу

В минувший четверг участки под застройку в Москве впервые были разыграны на аукционе. Инвесторам "аукционные" участки обошлись существенно дороже, чем на привычных для столицы конкурсах с заранее поданными заявками. Тем не менее участники рынка приветствуют новую практику распределения земли: за те участки, которые они считают особенно для себя выгодными, инвесторы готовы и переплатить, в то время как на конкурсе участок мог быть фактически потерян еще на этапе подачи заявки. В последние годы в Москве правила предоставления участков под жилищную застройку менялись несколько раз

» Загородная недвижимость - 1777 -

Дом с удобствами

Многие москвичи, устав от жизни в мегаполисе, принимают решение уехать из него. Одни приобретают готовый коттедж, другие самостоятельно строят дом своей мечты. Правда, зачастую при покупке загородной недвижимости или предварительном составлении сметы вчерашние горожане уделяют внимание лишь качеству материалов и внешнему виду сооружения, забывая о таких немаловажных факторах, как инженерные коммуникации. Очистные сооружения Обустроенное жилье невозможно представить себе без таких удобств, как санузел, включающий в себя ванную и туалет

» Загородная недвижимость - 1776 -

От сельпо к супермаркету

За последние 10 лет требования, предъявляемые покупателями к загородных поселкам, существенно ужесточились. Одинокий сторож и простое ограждение территории остались в прошлом - теперь девелоперам приходится максимально продумывать не только архитектурную концепцию загородных вилл, но и внутреннюю структуру поселка. В ином случае новый проект может быть просто неконкурентоспособным. Потребитель диктует правила Если раньше приоритетными для большинства покупателей были местоположение и качество строительства, то сейчас многие уделяют особое внимание также и инфраструктуре поселка, в котором им предстоит обитать

» Загородная недвижимость - 1772 -

Под сенью «Кроны»

Исключительно благоприятные экологические условия, живописные окрестности и отличная транспортная доступность сделали Новорижское направление одним из самых востребованных для комфортабельной жизни за городом. В этих благодатных местах, называемых подмосковной Швейцарией, строится уютный семейный поселок « Крона», признанный международной выставкой « Домэкспо» лучшим коттеджным поселком в сегменте бизнес-класса

» Загородная недвижимость - 1772 -

Cекреты цвета при продаже дома

Считается, что при покупке дома потенциальные покупатели в первую очередь обращают внимание на состояние постройки, планировку и наличие правильно оформленных документов. Но мало кто знает, что цвет дома часто влияет на принятие решения о сделке. Этот маленький нюанс существенно меняет точку зрения будущего хозяина, общее настроение переговоров и психологически настраивает на необходимость осуществить покупку. Риелторы знают, что чаще продаются дома, выдержанные в спокойной, нейтральной цветовой гамме

» Загородная недвижимость - 1769 -

Цена у дачи

Если вы намерены арендовать дачу, лучше это сделать в марте. По крайней мере так утверждают риелторы. Сейчас еще есть из чего выбирать - будь то скромный домик на шести сотках среди кустов смородины или коттедж со всеми удобствами и ландшафтным дизайном. Ажиотажный спрос на аренду дач с каждым годом растет

» Загородная недвижимость - 1769 -

Мегапроекты рынка загородной недвижимости

В конце мая состоялся круглый стол « Мегапроекты рынка загородной недвижимости: текущая ситуация, тенденции и прогнозы». Организатором выступила компания « Усадьба»

» Загородная недвижимость - 1769 -

Зов земли, или Позывные собственности

Провозглашенное Жилищным кодексом право собственности горожан на землю под своими домами из области теории переходит в практическую плоскость. Вероятные последствия этого укладываются в массовом сознании с трудом, ведь никакого опыта нет ни у власти, ни у простых смертных. К тому же за 80 лет все отвыкли от частной собственности на городскую землю. Придется привыкать заново

» Загородная недвижимость - 1768 -

Коттеджный бум

Небывалый рост стоимости столичного жилья спровоцировал повышение интереса к рынку загородной недвижимости. За полгода цены на квартиры в жилых комплексах бизнес-класса на окраинах города, выросли более чем на 60– 70%. Это и вызвало переориентацию покупательских настроений в сторону коттеджных поселков в ближайших пригородах столицы

» Загородная недвижимость - 1767 -