Статьи на тему: Загородная недвижимость

Ново-Рижская демократия

Одним из самых заметных событий прошлого года можно считать тот факт, что Новорижское шоссе утвердилось в лидерах по темпам строительства и объемам предложения, а главное – по продажам, оттеснив «в хвост» прежнего чемпиона – Рублевку. Этим летом тенденция лидерства сохраняется, потому первый материал цикла, посвященного обзорам подмосковных направлений – именно о Новой Риге. Нет, не РублевкаНовая Рига – по крайней мере, на какое-то время – обречена на постоянное сравнение с Рублевкой. «

» Загородная недвижимость - 1744 -

Рынок подмосковной недвижимости подорожал до $6 млрд.

Загородная недвижимость, которая раньше рассматривалась исключительно как рынок конечных потребителей, становится площадкой для спекулятивных сделок. Аналитики считают это естественным процессом - цены стабильно растут, емкость загородного рынка постоянно увеличивается. В 2003 году она уже достигла отметки в $6 млрд., а в ближайшее время обещает увеличиваться на 15-20% в год. Рынок загородной недвижимости является одним из самых автономных и меньше других реагирует на изменения в политической и экономической жизни страны

» Загородная недвижимость - 1744 -

Раздел московской земли займет 30-40 лет

Виталий Акимкин, начальник управления координации деятельности ТСЖ и паспортизации жилищного фонда департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, объяснил корреспонденту "Ъ-Дома" Ольге Зайцевой, почему столичными властями до сих пор не реализуется право собственников жилья на получение общего имущества в многоквартирных домах в собственность. – Что конкретно должны получить в собственность владельцы жилья по новому Жилищному кодексу? – Собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности принадлежат стены, технические этажи, лифты, крыши, помещения, где расположены коммуникации и инженерное оборудование. Земельный участок, на котором стоит дом, и прилегающая территория тоже являются общим имуществом. Каждому собственнику помещения в доме принадлежит доля в праве на это имущество. Но любое право должно быть зарегистрировано. – Тем не менее это право столичные власти отказываются регистрировать, несмотря на закон "О ТСЖ" и новый Жилищный кодекс

» Загородная недвижимость - 1743 -

Здоровая конкуренция

Загородный рынок недвижимости, как и городской, в январе и начале февраля пребывал в стагнации. Однако эксперты объясняют это исключительно сезонным фактором. Рынок за пределами МКАД развивается гораздо более гармонично, чем в Москве. Прежде всего для коттеджного рынка нехарактерен ажиотажный спрос

» Загородная недвижимость - 1741 -

До дешевых коттеджных поселков рынок не дорос

Сегодня застройщики загородного жилья с тоской и ностальгией вспоминают постперестроечный период. Из-за отложенного на многие годы спроса все коттеджные поселки, выходившие на рынок, раскупались за считанные месяцы. При этом строились только наиболее выгодные, дорогие поселки. Однако с начала нынешнего века загородный рынок ожил и предложение стало все лучше удовлетворять спрос

» Загородная недвижимость - 1739 -

Между псевдо и натюрель

Однажды эксцентричный американский миллионер заказал известному архитектору Джеймсу Хаббелу проект дома на дне моря. Вскоре на глубине 30 м появился «Дом-губка». Затем в Калифорнии Хаббелом было спроектировано «Морское ранчо» — небольшой дом, похожий на морскую ракушку. «Мне бы хотелось, чтобы люди жили в домах столь же удивительных, как раковина улитки, чтобы наши дома были столь же богаты и загадочны, как лес», — так комментировал свои проекты американец. «Удивительные дома» пользовались повышенным спросом со стороны состоятельных людей — от арабских шейхов до религиозных деятелей. Скорее всего, и среди современных российских нуворишей нашлось бы немало желающих слиться с природой

» Загородная недвижимость - 1738 -

Земли в Москве на всех не хватит

Интервью с первым заместителем мэра, руководителем комплекса по земельно-имущественным отношениям в правительстве Москвы Олегом Толкачевым. Вопрос о земле в российской столице стоит наиболее остро: земли здесь мало, желающих много, цены высокие. При этом существует закон, обязывающий продавать столичную землю на порядок дешевле ее рыночной стоимости. Об особенностях земельного вопроса в условиях Москвы RBC daily рассказывает первый заместитель мэра, руководитель комплекса по земельно-имущественным отношениям в правительстве Москвы Олег Толкачев. - Олег Михайлович, земля в Москве дорогая? - Москва – это регион-донор, самый мощный по потенциалу регион Российской Федерации, вклад которого в российский бюджет как от субъекта федерации составляет 35-37% бюджета

» Загородная недвижимость - 1738 -

На воздухе: Земля — лендлордам

Газеты, щитовая реклама на подмосковных трассах активно предлагают купить большие участки — от 1 до 20 га. Это бывшие сельскохозяйственные земли. Покупка, перевод таких земель в другую категорию и перепродажа — дело долгое и хлопотное, но выгодное, говорят эксперты. Спекулянты получают до 300-400% прибыли

» Загородная недвижимость - 1737 -

Более 80% загородных коттеджей не нравятся покупателям

По оценкам аналитиков, только 16-17% выставленных на продажу объектов загородной недвижимости удовлетворяют потребностям клиентов. Остальные поселки не устраивают покупателей по целому ряду критериев. Завышенная стоимость, неудобное расположение, затрудненная транспортная доступность, неадекватная проекту инфраструктура - как не прогадать с выбором загородного дома? " Российский менталитет очень во многом определяет те проблемы, которые возникают после приобретения загородной недвижимости, - говорит директор управления загородной недвижимости "

» Загородная недвижимость - 1736 -

Золотой дождь приносят деньги, зарытые в землю

Риэлторы ожидают, что рост цен на рынке загородного жилья составит в 2004 г. 40 - 45% , а стоимость земли, пригодной для строительства качественной недвижимости, увеличится на 20 - 50% в год в зависимости от местоположения. Активнее всего будут дорожать земля и дома западного направления, считают эксперты. Цены на самые удачные проекты загородных поселков с начала года уже выросли на 10%

» Загородная недвижимость - 1736 -

Госдума одобрила порядок резервирования земель под госнужды

Госдума приняла в пятницу во втором чтении проект поправок в отдельные федеральные законы в части установления порядка резервирования земель для государственных и муниципальных нужд. Изменения - в том числе в Земельный и Градостроительный кодексы - на первый взгляд выглядят техническими: устанавливается процедура резервирования. Но правила эти становятся все менее прозрачными. В результате чиновники получают еще больше возможностей изымать у граждан землю

» Загородная недвижимость - 1735 -

КС рассудит могут ли нероссияне владеть российской землей

Частная собственность на землю в России под угрозой. Мурманская областная дума требует признать недействительным принятый два года назад Земельный кодекс. Вчера Конституционный суд рассмотрел запрос мурманчан и в ближайшие недели вынесет решение. Чиновники и эксперты рассчитывают, что у судей хватит здравомыслия на то, чтобы не отменять кодекс целиком."Мы считаем, что закон был принят с грубейшими нарушениями и регламента Госдумы, и Конституции", - объясняет зампред мурманской облдумы Василий Калайда

» Загородная недвижимость - 1732 -

Страна контрастов

В Подмосковье идет работа над созданием Генплана. И пока его нет, регион обходится без стратегического плана развития. Социальные контрасты Запада были одной из любимых тем советской пропаганды. Сопоставление блеска и нищеты должно было служить доказательством несправедливости капиталистического строя

» Загородная недвижимость - 1732 -

Кадастровый учет - штука бессрочная

Газета " Известия" и информационный портал " Садовое некоммерческое товарищество" (/redir.php?url=snt.org.ru%29 продолжают юридические консультации для дачников. Ведущая рубрики - корреспондент "

» Загородная недвижимость - 1731 -

Московская земля: правила и ограничения

Известно, что московские власти не хотят терять контроль над столичной землей. Поэтому крайне медленно идет приватизация, оформление в собственность, выкуп территорий предприятиями и частными лицами. По словам чиновников, данная позиция вынужденная. Как разрезать землю, если она пронизана инженерными сетями и коммуникациями, обеспечивающими жизнедеятельность мегаполиса

» Загородная недвижимость - 1731 -