Статьи на тему: Загородная недвижимость

Конти вернулась на Рублевку

Группа компаний " Конти" начинает второй проект в загородной недвижимости. Реализовав проект коттеджного поселка " Горки-8" на Рублевском направлении, корпорация начинает строительство поселка между Рублево-Успенским и Новорижским шоссе стоимостью более $100 млн

» Загородная недвижимость - 917 -

Ипотека поселкового типа

Все больше горожан перебираются жить в коттеджные поселки, и потому все более востребованными становятся соответствующие ипотечные кредиты. Правда при невысокой цене загородного квадратного метра относительно городского, сами коттеджи зачастую оказываются значительно дороже столичных квартир -- за счет большей площади и прилегающего участка земли. Природный ресурсНесколько лет назад человеку, решившему приобрести загородный дом в кредит, потребовалась бы масса времени на оформление необходимых документов, мудрено было даже найти банк, который взялся бы за такую операцию. " Основная проблема в том, что рынок загородной недвижимости является мало стандартизованным, следовательно, получается большая дифференциация в оценке стоимости объектов",-- говорит начальник управления розничного кредитования Международного московского банка (ММБ) Андрей Князев

» Загородная недвижимость - 914 -

Единая судьба

Чтобы жилье стало доступным, оттуда нужно убрать нынешних владельцев В последний год стал модным тезис о единстве судьбы земельного участка и всего, что на нем построено. Это стали называть единым объектом недвижимости, что ознаменовало начало реального включения земли в рыночные отношения. Интересно, что в вопросе о единой судьбе московские и федеральные власти демонстрируют редкое единодушие. Правда, федералы рассматривают этот тезис с точки зрения прав собственности, а москвичи - в плоскости градостроительной

» Загородная недвижимость - 913 -

Власти пошли в атаку на земельных спекулянтов

Наведение порядка в сфере использования земли, выделенной под строительство жилья, не должно стать предлогом для передела собственности на эти земельные участки, заявил вчера первый вице-премьер Дмитрий Медведев, открывая заседание президиума Совета по реализации приоритетных национальных проектов. Дискуссия в очередной раз разгорелась вокруг программы « Доступное жилье». Выяснилось, что осенью прошлого года местные власти, не дожидаясь введения системы аукционов, распределили большинство участков с подготовленной под застройку инфраструктурой среди ограниченного числа строительных компаний

» Загородная недвижимость - 913 -

Зависимость от цвета доходов

В Москве кредиты на покупку загородного дома выдают около десятка банков. Однако теоретическая возможность взять в банке кредит на строительство или покупку коттеджа еще не означает, что на практике получится это сделать. На рынке коттеджей банк и его клиента разделяет стена, кирпичики которой составлены из несовершенного законодательства, юридических нарушений при строительстве домов и неправильно оформленной собственности на землю. Что почем Основная валюта, в которой выдаются ипотечные кредиты на покупку коттеджей, — американский доллар

» Загородная недвижимость - 912 -

Нас ждет дачная амнистия

31 Января, выступая на пресс-конференции в Кремле, президент России Владимир Путин пообещал уже в этом году либерализовать процедуру регистрации собственности на земельные участки и дачные строения. Соответствующие поправки в законы должны быть рассмотрены уже на весенней сессии Государственной Думы. До сих пор у примерно 60% дачников, садоводов, хозяев индивидуальных домов и прочих загородных строений не оформлены документы на владение имуществом. Дело в том, что в течение 15 последних лет законы, регулирующие эту сферу, часто менялись, почему дачники не торопились с оформлением земли в собственность

» Загородная недвижимость - 911 -

Дела сезонные

Считается, что зима - оптимальное время для покупки недвижимости. Так ли это на самом деле? И если так, то чем это объясняется? За объяснениями мы обратились к профессионалам рынка недвижимости Москвы

» Загородная недвижимость - 907 -

Плата за землю

Многолетняя судебная тяжба владельцев недостроенных домов и МНС закончилась разгромным поражением граждан. Теперь им придется платить земельный налог по ставке в 33 раза больше прежней - либо жаловаться в Европейский суд по правам человека. С земельным налогом под недостроем произошла очень некрасивая история. Весной 2001 г. налоговики обнаружили, что 10 лет подряд неправильно трактовали закон "О плате за землю"

» Загородная недвижимость - 902 -

Технологии отдыхают

“ Работать много” и “работать технологично”. Говорят, что эти два тезиса — лучшая иллюстрация того, чем отличается труд при социализме от труда при капитализме. Если так, то подмосковный загородный рынок, несмотря на сложившийся тип отношений — товар — деньги — товар, — являет собой нечто промежуточное

» Загородная недвижимость - 901 -

За кольцом

Выбор. Альтернатива городскому жилью – коттедж или таунхаус в ближайшем Подмосковье. Цены квадратного метра в таких домах и московских квартирах сопоставимы. Покупатели загородной недвижимости – люди, которые хотят жить на природе

» Загородная недвижимость - 884 -

Падшие к зиме

С октября и вплоть до праздника мира и труда бревенчатые срубы, коттеджи и монументальные особняки будут сдаваться внаем по гораздо более умеренным ценам, чем в летний период. А число желающих провести позднюю осень, зиму и раннюю весну на пленэре, по оценкам риэлтеров, с каждым годом растет. Счастливые случаи, когда теплую дачу можно снять за смешные деньги у родственников, друзей-приятелей и людей, не сведущих в рыночной конъюнктуре, рассматривать не будем, поскольку они малочисленны, а следовательно, не подпадают под общие правила. Хотя любой поиск есть смысл начинать с зондирования окружения

» Загородная недвижимость - 875 -

Реконструкция раздора

Правила распределения земельных участков под жилищное строительство при реконструкции домов стали предметом спора между депутатами Госдумы и чиновниками ФАС. Первые предлагают предоставлять девелоперам "пятна" по итогам конкурса, в то время как вторые настаивают исключительно на открытых аукционных торгах. После вступления в силу 1 октября 2005 года поправок в Земельный кодекс правила распределения земельных участков под жилищную застройку принципиально изменились. Получить участок строительная компания может только через аукцион

» Загородная недвижимость - 869 -

Замглавой Росприроднадзова недовольны дачники

На замруководителя Росприроднадзора Олега Митволя подали в суд жители поселка " Речник". Заявление от садового товарищества поступило в Арбитражный суд Москвы. Иск связан с вопросом о защите чести и достоинства

» Загородная недвижимость - 856 -

С вещами на выезд

Апрель – традиционное время заключения договоров аренды дач. В этом году стоимость аренды по сравнению с прошлым годом выросла незначительно, но на рынке появилось много дорогих предложений. В отличие от постоянно растущих ставок аренды на московские квартиры, стоимость аренды дач выросла в сравнении с прошлым сезоном всего на 7-10%. " И этот рост цен обусловлен исключительно инфляцией",– утверждает Гульнара Рахмангулова, руководитель направления аренды компании "

» Загородная недвижимость - 849 -

Vesco предпочла Новорижское

Компания Vesco Group собирается построить сразу три коттеджных поселка на Новорижском шоссе. Продажа домов может принести компании примерно $250 млн. О том, что Vesco Group собирается реализовать сразу три проекта на рынке загородной недвижимости, “ Ведомостям” рассказал гендиректор компании Вячеслав Ширяев

» Загородная недвижимость - 848 -