Статьи на тему: Загородная недвижимость

Дорога дальняя

Уходящий 2006 год принес немало перемен на рынок загородной недвижимости. Прежде всего стоит отметить некоторое замедление роста цен. Кроме этого в 2006 году произошло укрупнение проектов как по размеру в целом, так и по величине отдельных участков. На фоне этого наблюдалось падение спроса на загородное жилье

» Загородная недвижимость - 947 -

Летний урожай

В марте еще прохладно, но мечты о лете и отдыхе на свежем воздухе уже отогрелись и зовут к активным действиям горожан, не имеющих собственной дачи. Тех, кто по разным причинам предпочитает не покупать, а арендовать на летний период домик в деревне, немало, особенно активны они именно в начале весны, спрос превышает предложение. Сдача в аренду загородной недвижимости — вполне сформировавшийся сегмент рынка, и владельцы не используемых самостоятельно домов готовятся собирать летний урожай. Пословам Евгения Родионова, генерального директора инвестиционно-строительного холдинга Rodex Group, на фоне общего повышения цен на загородную недвижимость отмечен и стабильный рост арендных ставок примерно на 10% в год

» Загородная недвижимость - 945 -

О времена, о цены!

Сейчас часто пишут, что цены аренды по Рублевскому направлению становятся запредельными: 15-25 тысяч евро в месяц - далеко не предел. Ирина Бобко (компания " Вавилон") говорит, что, безусловно, подобные цены существуют и даже устойчиво растут, но к элементарному здравому смыслу они порой отношения не имеют никакого

» Загородная недвижимость - 945 -

Деколлективизация

Еще предстоит уточнять детали недавнего инцидента в Москве на Октябрьском Поле, когда, по сообщениям протестовавших против очередной точечной застройки, на них напали с дубьем служители особого назначения из фирмы-застройщика. Однако градус поземельных отношений приблизительно замерить и сейчас можно. Дело тут уже не в фирме особого назначения и даже не в столичной специфике. Скорее в том, что по всей России быстро устанавливается право поземельной частной собственности со всеми издержками этого процесса

» Загородная недвижимость - 942 -

Сезон длиною в годы

Предстоящей осенью на Рублево-Успенском шоссе, между элитными поселками Горки-2 и Успенское начнется строительство самого крупного доходного комплекса в Подмосковье. На огромной территории в 800 га разместятся коттеджи для сдачи в аренду, а также социально-деловой и торгово-развлекательный центры. Чем же объясняется масштабность этого проекта? Действительно ли столь велик интерес со стороны потребителя именно к аренде загородного дома

» Загородная недвижимость - 942 -

Новые землемеры

У земельного рынка может появиться новый контролер. На эту роль претендует антимонопольное ведомство. Эксперты и компании предлагают чиновникам для начала разобраться с единственным монополистом на земельном рынке — государством. В проекте нового закона о конкуренции Федеральная антимонопольная служба (ФАС) предложила закрепить за собой контроль за оборотом земель

» Загородная недвижимость - 941 -

Строители стучат по дереву

Аномально теплая зима сыграла на руку застройщикам: плюсовая температура позволила им нарастить объемы строительства. Но, как выясняется, из-за отсутствия снега в лесах уже весной стройматериалы из дерева подорожают минимум на 50%. По мнению участников рынка, это может привести к тому, что анонсированная правительством программа малоэтажного строительства так и не сдвинется с мертвой точки. По данным Росстата, в прошлом году в стране было построено 50,2 млн. кв. м жилья, что на 15,2% больше, чем в позапрошлом году

» Загородная недвижимость - 941 -

Вернут ли лесозащитный пояс?

Подмосковное лесное кольцо вырубается для строительства коттеджных поселков легко и почти на законных основаниях. При советской власти рубка деревьев в этой режимной зоне приравнивалась к диверсии - 163 тысячи гектаров леса вокруг столицы считались стратегическим объектом, особо охраняемой зоной, через которую прокладывали только узкие просеки для установки линий электропередачи. Этот объект называли Лесопарковым защитным поясом (ЛПЗП). Еще в 1935 году и отдали ЛПЗП в административное подчинение Московского городского исполнительного комитета

» Загородная недвижимость - 938 -

Аренда по правилам

Минэкономразвития решило навести порядок в аренде земли под предприятиями. Чиновники предлагают лишить региональные власти права произвольно устанавливать расценки для бизнеса, а максимальные цены на аренду прописать непосредственно в законе. Впрочем, предлагаемые ставки все равно достаточно высоки, чтобы бизнесмены делали выбор в пользу выкупа земли. Региональные чиновники не испытывают удовольствия по поводу идей реформаторов

» Загородная недвижимость - 935 -

Землю - Минсельхозу

Минсельхоз потребовал вернуть себе право контроля над переводом земель сельскохозяйственного назначения в категорию поселенческих. Это требование высказал на состоявшемся вчера заседании правительства министр сельского хозяйства Алексей Гордеев. Эксперты не исключают, что правительство вполне может пойти навстречу Минсельхозу, однако расплачиваться за такие уступки будут застройщики, у которых появится еще одно препятствие при оформлении разрешительной документации на перевод сельхозугодий в другую земельную категорию. " Министерство сельского хозяйства считает необходимым возложить на это ведомство функции нормативно-правового регулирования в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения",- заявил вчера на заседании правительства глава Минсельхоза Алексей Гордеев

» Загородная недвижимость - 934 -

Дисциплина для землепользователя

Совет Федерации принял поправку в статью 8. 8 Кодекса РФ об административных правонарушениях, согласно которой устанавливается административная ответственность за использование земель не по целевому назначению, за невыполнение обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв, в части установления ответственности за неиспользование земельного участка в установленном порядке. В настоящее время кодексом такая ответственность не предусмотрена, в результате чего отсутствует реальная возможность принудительного прекращения владения земельным участком в случае его неиспользования в установленном порядке. Сегодня в соответствии с Земельным кодексом РФ в качестве одного из оснований для принудительного прекращения права пожизненного наследуемого владения земельным участком, права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права безвозмездного срочного пользования земельным участком является неиспользование в случаях, предусмотренных гражданским законодательством, земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если другой срок не установлен федеральным законом

» Загородная недвижимость - 932 -

В собственных сетях

Подмосковные застройщики коммерческой недвижимости – коттеджных поселков – не первый год страдают от проблем с подключением к электрическим сетям. Зачастую ожидание в очереди на электричество растягивается на годы. Несмотря на старания энергетиков улучшить ситуацию, пока застройщикам имеет смысл подумать о собственных электростанциях и сетях для строящихся домов. Обогрев воздухаВ ОАО "

» Загородная недвижимость - 931 -

Арендаторов уравняют в правах

Арендная плата за земельные участки, находящиеся в пределах одной оценочной зоны в Московской области, будет уравнена, в то время как сейчас размер местного коэффициента, регулирующего ставку аренды, может отличаться в несколько раз. Вчера депутаты мособлдумы приняли поправки к закону о регулировании земельных отношений, корректирующие формулу расчета арендной платы: для участков со сходными характеристиками коэффициент не будет отличаться более чем на 20%. Коэффициент местоположения, устанавливаемый муниципальными властями, учитывает такие параметры, как близость к административным центрам поселений, ландшафтную привлекательность территории, ее историческую ценность и т. п. Муниципальные власти вправе устанавливать значение этого коэффициента от 1 до 10

» Загородная недвижимость - 930 -

Участки в сети

Хотя Земельный кодекс РФ принят всего два года назад, землю в России и Советском Союзе продавали и покупали и раньше – хотя бы в виде дачных участков площадью шесть соток. Сегодня земля превратилась в потенциальную стройплощадку, агрокомплекс и т. д., да и представления о том, какой должна быть дача, изменились. Знакомство с новыми предложениями купли-продажи земли можно начать с посещения интернет-сайтов соответствующей тематики. Подмосковье и другие дачные места Ресурс www.foreman.ru содержит довольно большую базу предложений (около 60) участков земли в Подмосковье, но на момент его просмотра автором предложение участка в пределах МКАД было всего одно

» Загородная недвижимость - 930 -

Конти вернулась на Рублевку

Группа компаний " Конти" начинает второй проект в загородной недвижимости. Реализовав проект коттеджного поселка " Горки-8" на Рублевском направлении, корпорация начинает строительство поселка между Рублево-Успенским и Новорижским шоссе стоимостью более $100 млн

» Загородная недвижимость - 924 -