Статьи на тему: Ипотека

На шахматном поле ипотечного рынка России появилась новая фигура – ипотечный брокер

Ипотека – сложный кредитный продукт. А если учесть, что кредиты на покупку жилья сегодня выдает уже свыше 400 банков и у каждого целая линейка программ, то подобрать оптимальный вариант – непростая задача. Впрочем, сегодня совсем необязательно самому вникать во все тонкости ипотеки. Это может сделать за вас ипотечный брокер

» Ипотека - 2110 -

АИЖК объявило о выпуске настоящих ипотечных ценных бумаг

В среду государственное Агентство по ипотечному жилищному кредитованию сообщило две новости. Для потенциальных ипотечных заемщиков была обнародована информация о том, что с 1 октября 2006 года АИЖК снижает ипотечные процентные ставки до 11%. Таким образом, ставка снижается на 0,5%. Это информация актуальна по большей части для жителей регионов, банки в которых активно сотрудничают с госагентством

» Ипотека - 2109 -

Даешь съезд, разъезд и переезд!

Нынешнюю стабилизацию на рынке недвижимости можно использовать с пользой для себя. Как это сделать с наименьшим риском? Участвуем в цепочке альтернативКаждый, кто хочет улучшить свои жилищные условия, но не имеет достаточного количества свободных денег, неизбежно сталкивается с понятием «альтернативная сделка». Фактически это обмен через куплю-продажу

» Ипотека - 2108 -

Чего ждать от ипотеки?

Или Кредит на самоокупаемости Недавно в столице проводился социологический опрос, одной из тем которого было отношение москвичей к ипотеке. Выяснилось, что каждый третий из опрошенных готов воспользоваться ипотекой для улучшения своих жилищных условий. Это свидетельствует не только об уровне информированности москвичей, но и об определенном уровне дохода. Ипотечное кредитование населения как инструмент покупки жилья работает лишь тогда, когда граждане обладают определенными стартовыми накоплениями для первоначального взноса и стабильными доходами, позволяющими погашать кредит на протяжении достаточно длительного периода

» Ипотека - 2102 -

Снижение цен на жилье приведет к ухудшению условий ипотечного кредитования

В мае стало окончательно ясно, что снижение цен на столичное жилье - это не временное явление, а устойчивая тенденция. Банкиры зорко следят за развитием ситуации на рынке недвижимости и готовятся предпринять все меры для защиты своих интересов, если цены на жилье будут падать дальше. Ужесточение требований к заемщику и залогу, увеличение первоначального взноса и процентов по кредиту - вот далеко не полный перечень мер, которые готовятся принять банки в целях самообороны. " Остановка роста рынка в конце прошлого года является не временной заминкой и не сезонным явлением, а серьезной стагнацией, последовавшей за рекордным ценовым скачком 2005-2006 годов

» Ипотека - 2101 -

Почему не работает ипотека на рынке загородного жилья?

Загородная недвижимость сегодня — один из наиболее инвестиционно привлекательных секторов экономики, но высокая доходность обычно означает и высокие риски. В связи с этим ипотечное кредитование пока не очень развито (по оценкам специалистов, от 1 до 5% общего числа выданных кредитов). Каковы объективные причины того, что банки не любят выдавать займы на покупку земли и коттеджей в Подмосковье? Специфика рынка загородного жилья состоит прежде всего в том, что каждый коттедж практически индивидуален — объекты не стандартизированы — это крайне усложняет процесс сбора информации о состоянии рынка

» Ипотека - 2094 -

Ипотека - насущный вопрос нашего времени

Вы никогда не задумывались о приобретении квартиры для себя и своих близких? Многих из нас достаточно часто посещают такие мысли. Ведь квартирный вопрос оставался и остается актуальным во все времена. Кто-то может себе позволить купить квартиру сразу, а кому-то необходимо копить для этого долгие-долгие годы? и не факт, что удастся накопить, так как цены все время растут, а ваш доход не всегда успевает за этим ростом

» Ипотека - 2093 -

Ипотека коммерческой недвижимости: больше вопросов, чем ответов

Порядка 20 % всех сделок с жильем сегодня приходится на ипотеку. Прогресс заметный, учитывая, что еще два года назад эта цифра была в несколько раз меньше. Тем не менее говорить о стремительном развитии отечественного рынка ипотеки пока рано. В сфере коммерческой недвижимости этот банковский инструмент подобной динамики не показывает

» Ипотека - 2089 -

Валентина Логунова: Мы стремимся сделать ставку предельно низкой

Социальная ипотека – самая молодая городская программа для столичных очередников. Кто может стать ее участником? Хватит ли квартир на всех желающих? О перспективах социальной ипотеки мы беседуем с заместителем руководителя Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы Валентиной Логуновой

» Ипотека - 2084 -

Ипотека: двойная гарантия сводит риск клиента к нулю

"Не обманут ли?" - этот вопрос зачастую ставит крест на приобретении квартиры при помощи заемных средств. Но если обстоятельства таковы, что без кредита не обойтись, как тогда максимально обезопасить себя, свое жилище и сбережения? Анализ рынка говорит о том, что заемщик может быть защищен. Во-первых, если он будет использовать особую правовую форму обеспечения обязательств - залог недвижимости, ипотеку

» Ипотека - 2080 -

Дорогое удовольствие: для получения ипотечного кредита семья должна зарабатывать 3-4 тыс долл в месяц

Ипотека, несмотря на ее активное развитие и пропаганду, до сих пор остается малодоступным для россиян удовольствием. То и дело появляются сообщения, что банки снижают ставки по ипотечным кредитам. Не так давно до 11 проц годовых снизило ставки на покупку готового жилья Агентство по ипотечному жилищному кредитованию /АИЖК/, а базовые ставки различных банков составляют сейчас порядка 10,5-12 проц годовых. Вроде бы растет и спрос на ипотеку

» Ипотека - 2077 -

Коммерческая недвижимость. Ипотека для офиса

Ипотека (кредитование под залог недвижимости) — безусловно, эффективный финансовый инструмент. Но, как и в случае с любым другим инструментом, для достижения наилучшего результата необходимо, чтобы его правильно заточили и использовали. К сожалению, нормативно-правовое регулирование этой сферы создавалось исключительно «с жильем в уме» и в результате в некоторых вопросах оказалось неприменимым к коммерческой недвижимости. В частности, у заемщика отсутствует возможность сделать то, что лежит в основе самой идеи ипотеки, — использовать приобретаемую в кредит недвижимость в качестве обеспечения по этой сделке

» Ипотека - 2069 -

Загородный дом в рассрочку? Это уже возможно

Некоторое время назад считалось, что купить загородный дом или земельный участок в ипотеку почти невозможно. Специфика рынка загородного жилья состоит, прежде всего, в том что каждый объект практически индивидуален – объекты не стандартизированы – это в значительной степени усложняет процесс сбора информации о состоянии рынка. Только сейчас в Петербурге эта услуга стала развиваться, хотя доля кредитов, выданных под покупку или строительство коттеджей, не превышает 2-3% от общего объема ипотечного рынка. В чем же заключаются проблемы, тормозящие развитие «загородной ипотеки»

» Ипотека - 2066 -

Внешторгбанк занялся ипотекой и хочет стать лидером рынка

Второй по размеру банк страны - Внешторгбанк (ВТБ) открыл вчера первый специализированный центр ипотечного и потребительского кредитования и объявил о запуске программы массовой ипотеки. За счет собственных средств за год ВТБ планирует выдать кредитов на покупку жилья на $130 млн и занять на этом рынке лидирующие позиции. Мнения конкурентов ВТБ о реализуемости его амбициозных планов разделились. С начала года сразу несколько крупных банков заявили о намерении активно развивать ипотечное кредитование

» Ипотека - 2065 -

Ипотечный кризис достиг Казахстана

Среди стран СНГ первым последствия кризиса ликвидности на мировом рынке испытал на себе Казахстан. С 1 по 8 августа взлетели ставки на рынке межбанковского кредита, казахский тенге начал падать, неожиданно для властей начался отток капитала из страны. Основная причина проблем -- огромные внешние займы казахских банков и растущий разрыв торгового сальдо. Последнее обстоятельство уже актуально для Украины и в перспективе двух лет будет проблемой экономики России

» Ипотека - 2064 -