Статьи на тему: Ипотека

Ипотека коммерческой недвижимости: больше вопросов, чем ответов

Порядка 20 % всех сделок с жильем сегодня приходится на ипотеку. Прогресс заметный, учитывая, что еще два года назад эта цифра была в несколько раз меньше. Тем не менее говорить о стремительном развитии отечественного рынка ипотеки пока рано. В сфере коммерческой недвижимости этот банковский инструмент подобной динамики не показывает

» Ипотека - 1943 -

АИЖК хочет сделать жилье доступным для россиян

Для чего предлагает управляющим компаниям в тесном сотрудничестве с агентством создавать закрытые паевые фонды для инвестирования в жилищное строительство. Агентство по ипотечному жилищному кредитованию решило заняться развитием жилищного строительства в России. В среду было объявлено о подписании соглашения о сотрудничестве между АИЖК и управляющей компанией (УК) «КИТ», которое представляет собой попытку создать механизм инвестирования в жилищное строительство с использованием закрытых паевых инвестиционных фондов. Как заявил руководитель АИЖК Александр Семеняка, создание этого механизма позволит расширить предложение жилья на первичном рынке и распространить на данный рынок ипотеку

» Ипотека - 1941 -

Как стать идеальным заемщиком?

Если вы решили купить квартиру в кредит, то одного желания для получения в банке денег на приобретение жилья недостаточно. Заемщиками фактически могут стать только те граждане, которые успешно пройдут все проверки банка. Итак, в первую очередь шанс на заключение ипотечного соглашения есть у того, кому удалось убедить кредитора в своей добропорядочности. А сделать это проще всего при помощи данных, подтверждающих, что вы брали кредиты в других банках и (очень важно!) всегда исправно их погашали

» Ипотека - 1940 -

Российский долговой рынок успешно преодолел пик кризиса ликвидности

Второй посткризисный месяц показал, что ситуация на российском долговом рынке продолжает стабилизироваться после известных августовских событий, и это несмотря на весьма неоднозначный характер внешнего фактора. Последствия кризиса субипотечного кредитования продолжают оказывать влияние на американскую и мировую экономику. Агрессивное снижение учетной ставки ФРС США сначала в сентябре на 50, а затем еще на 25 базисных пунктов 31 октября текущего года пока не привело к желаемому результату. Эффект от снижения ставок оказался краткосрочным

» Ипотека - 1936 -

Дома все меньше и дешевле

Нормы выдачи ипотечных кредитов настолько ужесточились, что многие люди просто не могут получить кредит на дом большой площади, — говорит Кэтрин Бойс, менеджер бостонской фирмы Hanley Wood Market Intelligence, занимающейся анализом рынка недвижимости. — Размеры и площади новых домов сократятся. продажи уменьшаютсяПродажи домов в последние месяцы резко снизились, в результате число непроданных домов (особенно более крупных и дорогих) возросло. В июле объем продаж на первичном рынке составил 870 000 домов (в 2005 г. — 1,3 млн), а в августе он упал еще на 8,3%

» Ипотека - 1930 -

Кому выгодны корпоративные программы ипотечного кредитования

В этом году на рынке появились первые корпоративные программы ипотечного кредитования. Воспользовавшись услугой, руководители компаний помогают своим сотрудникам улучшить жилищные условия, получая взамен их лояльность и трудовой энтузиазм. Банкам такая схема позволяет значительно увеличить ипотечный портфель и получить дополнительные гарантии возврата денег. Покупать что-нибудь оптом всегда дешевле, чем в розницу

» Ипотека - 1928 -

Жилищный вклад может стать реальной подпоркой ипотеке

Госдума в ближайшее время рассмотрит пакет документов о жилищно-накопительных вкладах. По мнению зампредседателя Комитета Госдумы по кредитным организациям и финансовым рынкам Анатолия Аксакова, национальный проект по строительству жилья не реализуется не столько потому, что ставки по ипотеке слишком высоки, сколько потому, что у людей нет возможности внести первый начальный взнос на строительство жилья. По словам Аксакова, сейчас начальный взнос на строительство жилья должен быть около 1 миллиона рублей. Депутаты предлагают, чтобы человек мог эти деньги накопить в банке в течение определенного времени, например 3-5 лет

» Ипотека - 1928 -

Строительство дает импульс подмосковной ипотеке

Считается, что чем дальше от Москвы, тем рынок кредитования менее развит. Однако в Подмосковье другая картина. Успех ипотеки объясняется активным строительством в области. По данным АИЖК, процент ипотечных сделок в Московской области близок к столичному – чуть более 10%

» Ипотека - 1925 -

Кредитный навигатор

Специалисты прочат ипотечному брокерству большое будущее Емкость рынка ипотечного кредитования может составить к 2010 году от 25 (по оценке зарубежных экспертов) до 50 миллиардов долларов (по прогнозам отечественных специалистов). То есть на рынок могут выйти новые игроки, увеличится предложение разнообразных кредитных программ. А это значит, что среди потенциальных заемщиков будут пользоваться успехом консультационные услуги ипотечных брокеров, задача которых - ориентировать клиента в правильном направлении, подсказывая, куда лучше обратиться. Пусть меня научат Глава представительства "Городского ипотечного банка" в Санкт-Петербурге Игорь Жигунов отмечает, что институт ипотечного брокерства очень развит на Западе

» Ипотека - 1919 -

Ипотечных кредитов много, квартир не хватает

Последнее время развитие рынка ипотечного кредитования "отвечает" за две государственные задачи: решение жилищного вопроса нуждающихся россиян и - попутно - за удвоение ВВП. И банки удваивают объемы выданных ипотечных кредитов. Несмотря на то, что покупать квартиру сейчас невыгодно (цены неоправданно высокие), а при помощи ипотечного кредита - невыгодно вдвойне. Главным "тормозом" развития ипотеки традиционно считалось нежелание банков выдавать гражданам такие "длинные" (на 20 лет) кредиты - из-за отсутствия длинных ресурсов и достойных заемщиков

» Ипотека - 1918 -

Минобороны предложило резко увеличить государственный взнос в военную ипотеку

На днях на совещании с членами правительства президент в жесткой форме потребовал от министров четкого выполнения программы военной ипотеки. Глава государства особо подчеркнул: о ее дискредитации не может быть речи. Поводом для разговора, который инициировал глава военного ведомства Сергей Иванов, стала ситуация с именными накопительными взносами лейтенантов. Сейчас увеличение квартирных траншей зависит от прогнозируемых темпов инфляции

» Ипотека - 1917 -

Ипотека. Комплексное страхование рисков

Интернет-журнал Metrinfo. Ru Итальянские каникулы: недельная аренда дешевле гостиницы Хорватские виллы по карману «фирмачам» Груз ипотечного долга: как его распределить Феодальные замки: в руинах зарыты дивиденды Прогноз-2008: куда направятся арендные ставки Как оформить сделку, сэкономив в десять раз Чемпионы Европы: самые маленькие и самые дорогие Все статьи журнала Сегодня заемщику помимо достаточно высоких процентов по ипотечному кредиту, а также расходов связанных с его получением и обслуживанием придется позаботиться и о страховании, которое тоже стоит денег и как оказывается весьма немалых. Базовые тарифные ставки в разных страховых компаниях сильно различаются Весьма немалые расходы обусловлены тем, что практически все ипотечные банки, помимо обязательного страхования залога на случай его повреждения или полного уничтожения прописанного в законе об ипотеке требуют заемщиков заключать договора со страховщиками и на другие виды страхования. Как правило, под вышеупомянутыми видами подразумевается риск утраты жизни или трудоспособности, риск утраты права собственности на квартиру (титула), а также риск нанесения ущерба имуществу

» Ипотека - 1913 -

Загородный дом в рассрочку? Это уже возможно

Некоторое время назад считалось, что купить загородный дом или земельный участок в ипотеку почти невозможно. Специфика рынка загородного жилья состоит, прежде всего, в том что каждый объект практически индивидуален – объекты не стандартизированы – это в значительной степени усложняет процесс сбора информации о состоянии рынка. Только сейчас в Петербурге эта услуга стала развиваться, хотя доля кредитов, выданных под покупку или строительство коттеджей, не превышает 2-3% от общего объема ипотечного рынка. В чем же заключаются проблемы, тормозящие развитие «загородной ипотеки»

» Ипотека - 1913 -

Альфа-банк полагает, что бум потребкредитов сменится бурным ростом ипотеки

Бум на российском рынке потребительского кредитования скоро закончится, уверены аналитики Альфа-банка. На смену ему придет взрывной рост ипотечных кредитов, объем которых через полтора года вырастет больше чем в два раза — до $7 млрд, а к 2008 г. достигнет $12 млрд. Ипотека, конечно, будет расти, но не так быстро, как думают в “ Альфе”, возражают многие эксперты

» Ипотека - 1912 -

Ипотека без риска для семейного бюджета

Большинство чиновников и специалистов рынка твердят, что единственным способом решения жилищной проблемы для современного россиянина является ипотека. Действительно, выплатить всю сумму за квартиру сложно, а жилищные накопительные кооперативы после вступления в силу нового закона о ЖНК почти прекратили свое существование. В такой ситуации остается следить за ипотечными программами и рассчитывать свои финансовые возможности. Проверив бюджет на прочность заранее, можно спокойно идти за кредитом. «

» Ипотека - 1912 -