Статьи на тему: Ипотека

От ипотечного кризиса пострадали кредитные брокеры

Москоммерцбанк вчера обвинил ипотечных брокеров в предоставлении ложной информации о заемщиках и расторг с ними договоры. Другие банки тем временем меняют схемы финансирования ипотечных программ. Средства на выдачу ипотечных кредитов, которые ранее привлекались на внешнем рынке, они намерены занимать на российском. Отказываться от выдачи ипотечных кредитов банки будут в последнюю очередь, уверены эксперты

» Ипотека - 1771 -

Ипотечных кредитов много, квартир не хватает

Последнее время развитие рынка ипотечного кредитования "отвечает" за две государственные задачи: решение жилищного вопроса нуждающихся россиян и - попутно - за удвоение ВВП. И банки удваивают объемы выданных ипотечных кредитов. Несмотря на то, что покупать квартиру сейчас невыгодно (цены неоправданно высокие), а при помощи ипотечного кредита - невыгодно вдвойне. Главным "тормозом" развития ипотеки традиционно считалось нежелание банков выдавать гражданам такие "длинные" (на 20 лет) кредиты - из-за отсутствия длинных ресурсов и достойных заемщиков

» Ипотека - 1770 -

Как стать идеальным заемщиком?

Если вы решили купить квартиру в кредит, то одного желания для получения в банке денег на приобретение жилья недостаточно. Заемщиками фактически могут стать только те граждане, которые успешно пройдут все проверки банка. Итак, в первую очередь шанс на заключение ипотечного соглашения есть у того, кому удалось убедить кредитора в своей добропорядочности. А сделать это проще всего при помощи данных, подтверждающих, что вы брали кредиты в других банках и (очень важно!) всегда исправно их погашали

» Ипотека - 1766 -

Что мешает развитию ипотечного кредитования

Развитие ипотеки сдерживает не только непрерывный рост цен, у нее хватает и других врагов. Зарплаты в конверте, нехватка "длинных" денег, несовершенство законодательства, нехватка профессионалов - это далеко не полный список проблем, мешающих развитию этого рынка. Основная проблема рынка ипотечного кредитования сегодня - это недостаточные объемы строительства. По словам начальника управления кредитования физических лиц Банка жилищного финансирования Сергея Подгорнова, темпы строительства сейчас в три раза отстают от темпов развития ипотеки

» Ипотека - 1765 -

Ипотека получит новые финансовые инструменты

В 2003 году количество ипотечных займов в России увеличилось в два раза. Однако высокая динамика ипотеки относительна: кредиты использовались всего в 0,5 % случаев от общего числа сделок с недвижимостью. Анализу деятельности участников ипотечной системы и определению дальнейших путей развития жилищного кредитования была посвящена Вторая Всероссийская конференция по ипотеке, организованная информационным агентством "АК& М"

» Ипотека - 1764 -

Если заемщик не идет к ипотеке, то ипотека придет к заемщику

Если заемщик не идет к ипотеке, то ипотека придет к заемщику Ипотечное кредитование в России (а особенно в Москве) развивается достаточно быстрыми темпами, хотя и не столь быстро как хотелось бы. Будут ли снижаться проценты, как обещают политики федерального и московского уровня? Кроме того, если кредиты в рамках программ социальной ипотеки будут выдаваться категориям населения, которые к финансовой ответственности не готовы, не приведет ли это к "дефолтам" по кредитам, как это сейчас происходит с потребительским кредитованием? С просьбой прокомментировать ситуацию мы обратились к Ивану ЛОНКИНУ, директору Департамента ипотечного кредитования компании "

» Ипотека - 1763 -

Доступна ипотека или жилье?

Казалось бы, рост цен исчерпал платежеспособный спрос на квартиры, и это привело к стагнации на рынке, а дорогая московская недвижимость начала терять в цене и в популярности. Но, говорят риэлторы, рынок оживает и помогает ему развивающаяся ипотека. Правда, некоторые эксперты опасаются, как бы помощь не вышла боком — однажды она уже неплохо разогрела рынок. В интервью «

» Ипотека - 1762 -

Свой человек в банке

С начала года несколько московских риэлтерских компаний заявили о создании подразделений ипотечных консультантов, а также приступили к продвижению услуг ипотечного консалтинга. Эксперты считают, что услугами ипотечных брокеров будут пользоваться главным образом проблемные заемщики и те, кому не хватает времени на то, чтобы самостоятельно решать вопросы, связанные с получением кредита, а сам ипотечный консалтинг в России почти не имеет шансов стать самостоятельным бизнесом и останется частью риэлтерской деятельности. Штатный консультант Ипотечный брокер – специалист, который помогает клиенту выбрать оптимальные условия для получения кредита на покупку квартиры. Ипотечный консалтинг, или брокеридж, появился на Западе, правда, его российская модель заметно отличается от европейской

» Ипотека - 1761 -

Доступней стала ипотека, но не жилье

Согласно данным аналитического отчета Международной академии ипотеки и недвижимости (МАИН), в 2005 году количество ипотечных сделок в Москве выросло на 63 % и составило примерно 6 % от общего числа сделок купли-продажи квартир. При этом покупателей, увы, не прибавилось. Произошел небольшой передел рынка: те, кто раньше мог приобрести жилье за собственные деньги, из‑за резкого скачка цен на недвижимость во втором полугодии 2005 года вынуждены были использовать ипотеку. В 2005 году на ипотечный рынок столицы вышли 19 новых банков, которые предложили свои программы

» Ипотека - 1760 -

Ипотека - насущный вопрос нашего времени

Вы никогда не задумывались о приобретении квартиры для себя и своих близких? Многих из нас достаточно часто посещают такие мысли. Ведь квартирный вопрос оставался и остается актуальным во все времена. Кто-то может себе позволить купить квартиру сразу, а кому-то необходимо копить для этого долгие-долгие годы? и не факт, что удастся накопить, так как цены все время растут, а ваш доход не всегда успевает за этим ростом

» Ипотека - 1760 -

Основные игроки на ипотечном поле

Говоря об основных игроках на ипотечном поле, необходимо определиться, о каком рынке пойдет речь. Российские реалии и законодательные нормы допускают два толкования рынка ипотеки: классическое и расширительное. В классическом понимании, принятом в большинстве развитых мировых держав, ипотека представляет собой лишь банковское кредитование под залог приобретаемого с помощью этих кредитов жилья, а расширительное толкование подразумевает не только банковские формы ипотеки, но и различные накопительные схемы, продажу жилья с рассрочкой платежа, ведомственную и муниципальную ипотеку и т. д. При второй, расширительной трактовке игроками на ипотечном рынке являются не только банки, имеющие лицензию Центрального Банка РФ и осуществляющие самостоятельные ипотечные программы либо участвующие в федеральной программе ипотечного кредитования под эгидой Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК)

» Ипотека - 1758 -

Загородный дом в рассрочку? Это уже возможно

Некоторое время назад считалось, что купить загородный дом или земельный участок в ипотеку почти невозможно. Специфика рынка загородного жилья состоит, прежде всего, в том что каждый объект практически индивидуален – объекты не стандартизированы – это в значительной степени усложняет процесс сбора информации о состоянии рынка. Только сейчас в Петербурге эта услуга стала развиваться, хотя доля кредитов, выданных под покупку или строительство коттеджей, не превышает 2-3% от общего объема ипотечного рынка. В чем же заключаются проблемы, тормозящие развитие «загородной ипотеки»

» Ипотека - 1758 -

В чем секрет успеха ипотеки в Украине

В городе Киеве 21 октября 2005 года состоялась Конференция « Современное состояние ипотечного кредитования в Украине», которая произвела на российских участников неизгладимое впечатление. Размах строительства в столице Украины и темпы роста рынка ипотечного кредитования поражают воображение. Для иллюстрации приведем несколько примеров, взятых из открытых источников

» Ипотека - 1757 -

Когда и как россияне смогут решить квартирный вопрос

О том, как будет реализовываться приоритетный национальный проект, рассказывает руководитель Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергей Круглик. - Сергей Иванович, только на моей памяти сперва советским, а потом российским семьям несколько раз обещали по отдельной квартире. На том дело и заканчивалось. И вот появился национальный проект, о котором много говорится, опять-таки в общих чертах. Давайте приоткроем завесу таинственности, ведь проект национальный, стало быть, секретов от нации не должно быть. - Никаких секретов нет

» Ипотека - 1755 -

Лизинг коммерческой недвижимости

Сегодня основными финансовыми инструментами рынка коммерческой недвижимости являются аренда, продажа, в меньшей степени - ипотека. При этом такой достаточно распространенный за рубежом инвестиционный механизм как лизинг используется значительно реже. " Тормозит" лизинг недвижимости "оптимизация" налогообложения С чем это связано? Низкая осведомленность Большинство руководителей недостаточно осведомлены о возможности лизинга недвижимости

» Ипотека - 1755 -