Статьи на тему: Ипотека

При покупке машиноместа ломбардные и потребкредиты по-прежнему реальнее ипотеки

По данным на конец 2006 года, в Москве имеется 1,6 млн машиномест. Между тем, заместитель руководителя департамента градостроительной политики, развития и реконструкции столицы Константин Королевский считает, что городу нужно еще не менее 2 млн мест для автомобилей на парковках и в гаражах. Однако удовлетворить подобный спрос москвичей и гостей города в скором времени вряд ли удастся: в бюджете Москвы на 2007 год предусмотрено строительство только 134,4 тыс. машиномест. В подобной ситуации стоимость и гаража, и места на парковке при жилом доме дорожает как на дрожжах

» Ипотека - 2885 -

Придётся выбирать - или ипотека или капремонт

Аналитический центр Юрии Левады обнародовал в последний день марта результаты очередного опроса об ипотеке. Выяснилось, что за последние десять лет жилье в кредит приобрели только около 2% жителей крупных городов. При этом 8% состоятельных россиян купили жилье на собственные средства, еще 5% получили по наследству. Сенсацией стало то, что 6% покупателей жилья - это люди с низкими доходами, пользующимися социальными льготами

» Ипотека - 1662 -

Приключения ипотеки в России

С уверенностью можно сказать, что прошедший год стал годом становления российской ипотеки. Радужные перспективы развития жилищного кредитования обсуждали не только в Госстрое, правительстве, Госдуме. Тема ипотеки прозвучала и как одна из предвыборных программ президента. Вместе с тем, несмотря на столь активное участие госструктур, результаты пока не впечатляют

» Ипотека - 1543 -

Принятый закон забраковали

14 октября Госдума приняла закон, а 16 октября в Совете Федерации прошел круглый стол "О совершенствовании механизма привлечения средств для финансирования ипотечного кредитования". Председатель комитета Госдумы по кредитным организациям и финансовым рынкам Валерий Зубов так прокомментировал претензии участников рынка и правительства: "Закон важен и будет принят, по нему придется работать. Корректировки в законодательстве будут происходить по мере развития данного рынка". Однако, по мнению участников обсуждения, закон об ипотечных ценных бумагах не будет работать эффективно до тех пор, пока Госдума не примет законы о банкротстве кредитных организаций, о кредитных бюро, а также поправки в ГК о возможности изменения заемщиком условий кредитования в одностороннем порядке и в НК о льготах по налогу на прибыль ипотечных агентств

» Ипотека - 1060 -

Пришел, увидел, отступил

Опыт. Конкуренция на московском рынке ипотеки увеличивается, однако лишь немногие кредиторы соглашаются работать с новостройками. Но и они предлагают, мягко говоря, не слишком выгодные условия. В марте этого года мне стало окончательно ясно: откладывать покупку квартиры дольше не имеет смысла

» Ипотека - 946 -

Пришли за квартирами

Росстрой и Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) разрабатывают комплекс мер, направленных против "спекуляции жильем", то есть против частных инвесторов, вкладывающих деньги в квартиры с целью их последующей перепродажи. Чиновники намерены изменить налоговую политику, что в итоге может коснуться всех граждан, продающих квартиры. Борьба со спекулянтами В марте глава Росстроя Сергей Круглик заявил журналистам: " В течение одного-полутора месяцев мы проанализируем рынок с точки зрения спекулятивного спроса, то есть когда квартиры приобретаются не для проживания, а для вложения средств"

» Ипотека - 1460 -

Прививка от динамики

Интернет-журнал Metrinfo. Ru Чемпионы Европы: самые маленькие и самые дорогие Роман с банком: как творится кредитная история Юго-Восток столицы: дешевле только Подмосковье Квартирные конфликты: чем Третейский суд лучше обычного Бельгия: почему фламандские квартиры растут в цене быстрее валлонских Прогноз-2008: ценам предсказали скромный рост Купите остров: сотка дешевле, чем в Сочи Все статьи журнала В следующем году темпы роста ипотеки скорее всего замедлятся, а рыночные доли в сегменте жилищного кредитования перераспределятся в пользу федеральных игроков. Стабильное и менее динамичное развитие жилищного кредитования будет полезнее рынку, чем резкий скачок-2006. Анализ развития ипотеки и ценовой конъюнктуры на рынках областных центров Большого Урала за последние два года позволяет ответить на вопросы, еще недавно казавшиеся дискуссионными

» Ипотека - 1143 -

Призрак ипотеки

Мнение о том, что ипотека в Подмосковье распространяется даже активнее, чем в Москве, стало весьма популярным. Основано это представление, видимо, на том, что число нуждающихся в нормальном жилье здесь огромно, имеющих возможность купить его самостоятельно – незначительно, а цены на квартиры относительно невысоки. Косвенно на это мнение «работает» информация о том, что экономика Подмосковья находится на подъеме. По информации советника губернатора Московской области Александра Захарова, проблемы, связанные с жильем, для населения Московской области относятся к числу самых сложных и болезненных

» Ипотека - 2226 -

Проблемы ипотечного рынка США будут долго ощущаться по всему миру

Инвестиционные банки уже сообщили о списании $43 млрд стоимости активов, связанных с высокорискованными ипотечными кредитами в США (subprime mortgage). Как ожидается, до конца года они спишут еще $25 млрд, отмечает во вчерашнем отчете Майк Мэйо, аналитик по финансовым компаниям Deutsche Bank. Оценка потерь в $60-70 млрд уже звучала из уст банкиров: на днях убытки банков, страховых компаний и управляющих активами в таком размере оценил J. P

» Ипотека - 1656 -

Проблемы необязательного страхования

14 июля Совет Федерации одобрил изменения в закон об ипотечных ценных бумагах, направленные на совершенствование выпуска и обращения ценных бумаг. Законодатели избавили покупателей квартир от обязательного страхования жизни заемщика, что вроде бы обещает сделать ипотеку доступнее. « Собственник» рассмотрел все виды страхования в недвижимости, обязательные и нет, и связанные с этим проблемы. От чего страхуются покупатели О том, что страховать необходимо не только саму недвижимость, но и различные сделки, совершаемые с ней, страховые компании говорят довольно давно

» Ипотека - 1974 -

Процессы на ипотечном рынке США нам пока еще неподвластны

На прошлой неделе акции второго по величине российского банка ВТБ пережили рекордное снижения котировок, опустившись до 12,75 коп., то есть более чем на 6% от цены размещения при IPO. За неделю падение котировок акций на российских биржах составило почти 7%, а в Лондоне -- 8,3%. Тем не менее президент банка АНДРЕЙ КОСТИН в интервью Ъ пообещал инвесторам выполнить все обязательства, взятые ВТБ в рамках подготовки к IPO. -- Для чего нужно было заявлять о приоритетности удержания котировок акций ВТБ после их размещения на IPO, если сделать это банк не в состоянии? -- Начнем с того, что наше IPO было проведено без каких-либо специальных методов организации -- специального финансирования, специальных клиентов и т. п. Это было чистое IPO, и при этом мы имели огромный спрос со стороны инвесторов, намного превысивший предложение наших акций

» Ипотека - 1251 -

Профессия ипотечный брокер становится все более популярной

Для обсуждения проблем ипотечного брокериджа на выставке " Недвижимость-2006", которая проходила в начале апреля в Центральном Доме художника на Крымском Валу, был организован круглый стол " Проблемы и перспективы кредитного брокериджа в России. Что ожидают от кредитных брокеров участники ипотечного рынка, банки, страховые компании, риэлторы, оценщики

» Ипотека - 2225 -

Программ становится больше

Процентные ставки те же В Мосгордуме подсчитали - за четыре последних года московские банки выдали чуть больше 6 тыс. ипотечных кредитов, общая сумма которых составила 350-400 млн. долларов. Таким образом, в среднем 6 тысяч семей стали счастливыми обладателями 60-тысячного кредита. Впрочем, в действительности условия ипотечного рынка почти не меняются - ниже 10% ставка по кредитам не опускается. А соотношение объема кредита и заработка заемщика по-прежнему остается низким

» Ипотека - 1344 -

Пусть москвичи тоже будут допущены к рынку жилья

Городские власти запускают протекционистскую ипотечную программу "только для москвичей". Главный принцип городской ипотеки - низкие проценты по кредиту и гарантии города перед банками за чистоту сделки. Первые три семьи с весьма скромными доходами уже приобрели квартиры в рассрочку, еще десяток - собирают документы. В полном объеме программа стартует в 2005 году

» Ипотека - 1335 -

Пусть сильнее грянет... бум

Одним из локомотивов жилищного рынка призвано стать ипотечное кредитование. Владимир ПОНОМАРЕВ, президент Ассоциации участников ипотечного рынка, на открытии выставки заявил, что члены его организации и власть - являются партнерами в обеспечении людей доступным жильем. Именно это партнерство, по его мнению, обеспечит в ближайшем будущем невиданный строительный бум, а 11-я выставка "Домэкспо" - это не что иное, как смотр боевых сил перед этим бумом. Особо он отметил популярный проект "Улица ипотеки", начатый в 2003 году по поручению президента

» Ипотека - 938 -