Статьи на тему: Ипотека

План Буша не для «фальшивых кредитов»

Министр финансов США Генри Полсон посвятил общественность в детали плана по спасению ипотечных заемщиков. По оценкам министерства финансов и президента Буша, план поможет спасти более миллиона американцев. Суть плана государственного спасения незадачливых заемщиков – в замораживании для них ставок по высокорисковым кредитам. План был обнародован спустя несколько часов после выхода данных, свидетельствующих о рекордном числе банкротств среди домовладельцев в третьем квартале

» Ипотека - 1308 -

Миллион кредитов

Для того чтобы выдать такое количество ипотечных ссуд, Минэкономразвития России предлагает вдвое сократить их госгарантии Ипотека в России будет дешеветь. Глава минэкономразвития Герман Греф в этом нисколько не сомневается. "Мы планируем принять поправки в 40 нормативных актов, в том числе в Налоговое законодательство, которые очень удешевят ипотеку", - сказал Греф. По его словам, "этот институт действительно получит рыночное развитие". А пока правительство одобрило Концепцию развития системы рефинансирования ипотечных кредитов

» Ипотека - 1305 -

Пенсионные фонды пустят в ипотеку

На днях Министерство юстиции Российской Федерации зарегистрировало приказ ФСФР " О внесении изменений в Положение о деятельности по организации торговли на рынке ценных бумаг, утвержденное приказом Федеральной службы по финансовым рынкам от 22 июня 2006 г. N 06-68/пз-н". Теперь согласно Положению облигации эмитента, а именно ипотечного агента, могут включаться в котировальные списки "

» Ипотека - 1305 -

Ипотека без страха

Ирина получила в наследство 2-комнатную квартиру на Таганке и решила продать ее. По совету друзей Ирина разместила в жж-сообществе zhilploshchad объявление примерно такого содержания: « А кто купит у меня квартиру за разумные деньги? Посредникам просьба не беспокоиться»

» Ипотека - 1304 -

Ипотека на бюджетные средства отомрет

Согласно прогнозам, к 2010 году в России будет ежедневно выдаваться до 4 тыс. ипотечных кредитов, причем Москва утратит свои лидирующие позиции – на весь Центральный федеральный округ придется только 25% займов. Еще 22% обеспечит Приволжский округ, 15% – Южный, 14% – Сибирский, 10% – Северо-Западный, 9% – Уральский и 5% – Дальневосточный. По оценкам гендиректора Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) АЛЕКСАНДРА СЕМЕНЯКИ, регионы втрое увеличат объемы ипотеки уже в 2005 году. Об этом он рассказал обозревателю "Ъ-Дома" РЕНАТЕ ЯМБАЕВОЙ. – Каковы итоги работы агентства в 2004 году? – АИЖК за десять месяцев выполнило годовой план, поставленный наблюдательным советом агентства

» Ипотека - 1304 -

Бери кредит, пока молодой

При слове "ипотека" большинство россиян пока лишь недоверчиво усмехаются. Но столичные банки предлагают гражданам все больше упрощенных схем, а с учетом роста цен на столичные съемные квартиры ипотека начинает казаться не худшим выходом из положения. Да и процентные ставки постепенно снижаются - если верить Ассоциации российских банков, лет через пять и мы доживем до западных стандартов. 1

» Ипотека - 1303 -

Ипотека для богатых и не очень: миссия выполнима

Сегодня ипотекой как таковой уже никого не удивишь. Одним из новых и необычных направлений для риэлторских компаний в этой области является открытие отделений, делающих акцент на ипотечных кредитах для элитной недвижимости и жилья бизнес-класса. 17 марта на Садовой-Каретной улице открылось новое специализированное ипотечное отделение корпорации "БЕСТ-Недвижимость". Для выбора столь узконаправленной специализации есть причины

» Ипотека - 1303 -

Закон квадратного метра

Вступающий сегодня в силу Жилищный кодекс заполняет огромную правовую нишу, которая существовала в жилищном законодательстве еще с советских времен. Ведь уникальность жилья состоит в том, что, являясь наиболее дорогостоящим товаром, приобретаемым человеком в течение его жизни, оно одновременно является товаром первой, жизненно важной необходимости. И здесь отношения собственности должны быть не только четко прописаны, но и буквально "зацементированы" на поколения вперед. С рыночной точки зрения проблема обеспеченности жильем делится на две задачи: - повышение объемов и качества жилищного строительства, то есть увеличение предложения на рынке жилья; - повышение возможностей граждан по приобретению жилья, то есть увеличение платежеспособного спроса на рынке жилья

» Ипотека - 1303 -

Молодым везде у нас квартира

Столичные власти продолжают помогать молодым москвичам решать квартирный вопрос. Программа " Молодой семье - доступное жилье" стала визитной карточкой социальных программ мэрии. За время существования проекта квартиры получили 6 тысяч 784 семьи

» Ипотека - 1302 -

Налог на доходы от ипотечных бумаг могут снизить

Эксперты советуют правительству стимулировать развитие ипотеки с помощью налоговых льгот. Подготовленные в Центре стратегических разработок (ЦСР) поправки в Налоговый кодекс снижают налог на прибыль от ипотечных ценных бумаг с 24% до 6%. Сами инвесторы и банки считают, что даже такая радикальная мера не поможет развить рынок ипотечных бумаг, находящийся в зачаточном состоянии. Рабочая группа под руководством замруководителя администрации президента Игоря Шувалова с помощью экспертов ЦСР уже полгода ищет способы удешевить кредиты на покупку жилья

» Ипотека - 1302 -

Ипотека без бумаг - деньги на ветер

2006 год внешне выглядит тихим и легко предсказуемым: обвала цен на нефть никто не прогнозирует, глобального потепления или похолодания - тоже. Фондовый рынок, который "сделал" по итогам прошлого года 80% вверх, наверное, будет вести себя спокойнее, и подрастет максимум на 20-30%. Темпы экономического роста, по сравнению с европейскими странами, останутся высокими, как, впрочем, и инфляция, которая вряд ли упадет ниже 8-10%. Тем не менее, спокойствие это чисто внешнее, потому что именно в 2006 году должно быть совершено несколько мощных рывков в самых разных направлениях

» Ипотека - 1301 -

Ипотека. Можно ли сделать кабалу чуть мягче?

Банки снижают процентные ставки по ипотеке. Это стало уже если не нормой жизни, то обычным явлением: то один, то другой банк громогласно объявляет о том, что ставки по его кредитным программам на летний период будут ниже на 0,5-1%, чем раньше. Правда, в большинстве случаев "доброта" финансово-кредитных учреждений тянет как раз на 0,5%: снижать ставки больше никто не спешит. В конце концов, зачем делать это, если даже лидеры рынка проявляют в этом вопросе осторожность

» Ипотека - 1300 -

Как потратить

Сделан важный шаг в построении массовой ипотеки в России — проекта, который смело может претендовать на статус общенационального. Правительство одобрило концепцию развития системы рефинансирования ипотеки и согласилось выделить средства — в виде госгарантий для Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) и взносов в его уставный капитал. Это несомненный прогресс, поскольку еще в мае 2005 г. финансовое ведомство пыталось лишить АИЖК даже тех гарантий, которые уже есть, мотивируя это тем, что монополия агентства может помешать развитию рынка. Теперь решено, что государство к 2010 г. увеличит уставный капитал АИЖК (сегодня — 690 млн руб.) на 22,2 млрд руб., а объемы гарантий по обязательствам агентства (4,5 млрд руб. в 2005 г.) вырастут до 154 млрд руб

» Ипотека - 1300 -

Центробанк запустил ипотеку

Как стало известно Ъ, Банк России намерен снизить требование к достаточности собственных средств банков при выпуске ипотечных облигаций с 14% до 10%. По мнению участников рынка, снижение норматива даст банкам возможность получить доступ к длинному и дешевому финансированию своих ипотечных программ. Следствием этих мер станет существенное снижение процентных ставок по кредитам на покупку жилья. Глава департамента банковского надзора ЦБ Алексей Симановский на форуме Ассоциации европейского бизнеса в России заявил о намерении снизить норматив достаточности капитала банков, выпускающих ипотечные облигации

» Ипотека - 1299 -

Ипотека. Некоторые аспекты

Ипотека - залог недвижимости, способ обеспечения исполнения обязательств одним лицом (должником) перед другим (кредитором) путем удовлетворения требований по обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества. Немало публикаций в различных изданиях в последнее время было посвящено теме ипотеки, проблеме применения условий, предусмотренных законодательством при сделках с залогом недвижимого имущества на практике. В данной статье хотелось бы обратить внимание читателей на некоторые аспекты, которые следует принимать во внимание, совершая сделки, связанные с залогом недвижимого имущества. Прежде всего, ипотека может возникать по договору об ипотеке, а также в силу закона

» Ипотека - 1299 -