Статьи на тему: Ипотека

Ипотечные ставки приближаются к народу

Когда за три дня несколько ведущих банков объявляют о снижении своих ставок по ипотечным кредитам на 2 %, это тянет на сенсацию. Светлое будущее ипотеки, которое нам обещало правительство в 2010 году, наступило уже сейчас, и кто бы мог подумать о таком еще в прошлом году? В начале 2006 года самые радужные прогнозы прозвучали из уст председателя Госдумы РФ Бориса Грызлова – 6,5% годовых к началу 2008 года

» Ипотека - 1234 -

Ипотека. Можно ли сделать кабалу чуть мягче?

Банки снижают процентные ставки по ипотеке. Это стало уже если не нормой жизни, то обычным явлением: то один, то другой банк громогласно объявляет о том, что ставки по его кредитным программам на летний период будут ниже на 0,5-1%, чем раньше. Правда, в большинстве случаев "доброта" финансово-кредитных учреждений тянет как раз на 0,5%: снижать ставки больше никто не спешит. В конце концов, зачем делать это, если даже лидеры рынка проявляют в этом вопросе осторожность

» Ипотека - 1234 -

Банк хочет обслуживать треть рынка недвижимости

Вчера банк DeltaCredit сообщил о применении новой схемы выдачи ипотечных кредитов – в день подписания договора купли-продажи, не дожидаясь регистрации сделки. Таким образом, банк претендует на освоение сектора альтернативных сделок на рынке жилой недвижимости, составляющего треть всего рынка. Вместе с тем эксперты считают, что у новой схемы очень высокие риски, причем как для банка, так и для риэлтеров. " Существующая практика расчетов на рынке ипотечного кредитования предусматривает расчеты между продавцом и покупателем только после государственной регистрации сделки купли-продажи квартиры",– говорит председатель правления банка DeltaCredit Игорь Кузин

» Ипотека - 1233 -

Ипотека для бедных юрлиц

Крупные столичные компании уже давно поняли прелесть ипотечного кредитования для девелоперов, однако в ближайшее время ипотека может стать доступной и для малого бизнеса. Коммерческая ипотека, как ее называют игроки рынка, работает по той же самой схеме, что и ипотека жилья. Но есть одно существенное отличие: при ипотеке жилья заемщиком является физическое лицо, не осуществляющее предпринимательскую деятельность с этим активом, в случае же коммерческой ипотеки заемщик — это лицо юридическое, стремящееся получить на баланс новый актив. Помимо этого фактора сам процесс развития коммерческой ипотеки на сегодняшний день в точности повторяет эволюцию ипотеки жилья, только на более ранней стадии, а следовательно, ему присущи и все известные этому рынку сложности

» Ипотека - 1233 -

Строительная группа может разместить акции в 2007 г.

В следующем году группа компаний “ ПИК” может разместить на бирже часть акций и уже наняла консультантов — Morgan Stanley и Deutsche Bank. Если падение фондового рынка прекратится, то IPO будет успешным, а 30% акций группы можно будет продать за $350 млн, считают некоторые эксперты

» Ипотека - 1233 -

Антикредитный кредит

Продолжать платить по старому ипотечному кредиту 16-18% годовых сейчас просто неразумно. Хорошо, что банки все чаще предлагают рефинансировать такие кредиты на более выгодных условиях. Выгодных не только клиентам, но и банкам, ведь они получают за это и проверенного клиента, и залог, существенно превышающий сумму кредита. Экономика вопросаДо недавнего времени перекредитовать ипотечный кредит могли лишь избранные заемщики, да и то в редких случаях

» Ипотека - 1231 -

Белая ипотека

Вице-премьер Владимир Яковлев, курирующий в Белом доме развитие ипотеки, выступил с новой занимательно-экономической идеей. Месяц назад он говорил о необходимости развивать ипотечную инфраструктуру на средства стабилизационного фонда. А вчера предложил избавить граждан, желающих получить ипотечный кредит в банке, от заполнения анкеты с точным указанием доходов. По мнению вице-премьера, это необходимо, чтобы избавить клиентов от страха рассказать банку обо всех источниках их существования и просто «чтобы не смущать человека такими действиями»

» Ипотека - 1231 -

Ипотеку построят на ценных бумагах

Уже через месяц законопроект об ипотечных ценных бумагах при условии успешного прохождения через Совет Федерации ляжет на стол Президенту. При этом предсказать, как примут сенаторы этот закон, в Госдуме не берутся. В его разработке члены Совета Федерации участия не принимали, и каким окажется их отношение к свежеиспеченному документу, пока неясно. Напомним, что неделю назад закон об ипотечных ценных бумагах был принят депутатами в третьем чтении и теперь в Думе ему осталось только пройти лингвистическую экспертизу

» Ипотека - 1230 -

Все из ничего

Хорошо тем, у кого есть хоть что-то, чтобы позволить себе купить квартиру в ипотеку. А если в наличии только дети, а жить хочется нормально прямо сейчас? « Профиль» решил узнать, существуют ли радужные перспективы у подобной семьи. Очень условный «нуль»

» Ипотека - 1228 -

Кредит в конце тоннеля

Активная социальная реклама ипотеки своего добилась: каждый сознательный россиянин знает, что можно прийти в банк и получить кредит на покупку квартиры. Но не идет. По той простой причине, что не верит в радушие банкиров. Вот этого до боли родного явления: «комиссия», когда на одного подопытного смотрит десять пар глаз и по своим соображениям принимает решение, — сознательный россиянин пытается избежать

» Ипотека - 1226 -

GE займется ипотекой

Купив в прошлом году ДельтаБанк, GE Сonsumer Finance собралась кредитовать россиян на покупку жилья. Стартовый капитал — $75 млн, который ДельтаБанк получит на развитие ипотеки, сопоставим с его активами. На 25 февраля назначено внеочередное собрание акционеров ДельтаБанка, которое должно утвердить выделение материнской компанией $75 млн для развития ипотечной программы. Ипотека — одно из направлений, в котором GE Consumer Finance “традиционно сильна в других странах” и оно “абсолютно вписывается в продуктовую линейку ритейлового банка”, поясняет и. о. президента ДельтаБанка Андрей Ларкин

» Ипотека - 1225 -

Ипотека ползет в регионы

До сих пор доля сделок с применением различных ипотечных схем в регионах РФ остается довольно низкой и составляет 6-7%. В самых прогрессивных в этом смысле областях кредитами на жилье воспользовалась лишь каждая 150-я семья. Давая оценки выданных в России ипотечных кредитов, эксперты предпочитают считать их в рублях, а не в штуках. Первый показатель выглядит весомо, второй — довольно скромно

» Ипотека - 1225 -

Ипотека не по карману

В сентябре впервые за несколько лет уменьшился спрос на ипотечные кредиты — с этим столкнулись две трети опрошенных “ Ведомостями” банков. Одних людей запредельный рост цен лишил надежды на покупку квартиры даже в кредит, а других усилившиеся ожидания падения цен заставили повременить с покупкой. По данным Банка России за первое полугодие, объем кредитов населению на покупку жилья увеличился на 53% до 192 млрд руб., из них ипотечных &mdash

» Ипотека - 1220 -

Ипотека не станет дешевле

И.о. вице-премьера Дмитрий Медведев пообещал полноценное развитие ипотеки в России по российскому варианту, который не предполагает снижения ставок в ближайшее время. Сдерживающим фактором остается инфляция. После кризиса в США банкам приходится повышать ставки или сохранять в ущерб доходности. В любом случае они не могут опуститься ниже 9% в долларах и 10% в рублях

» Ипотека - 1220 -

Недвижимость реагирует на рейтинг

Повышение рейтинга России до инвестиционного уровня окажет влияние на многие рынки, в том числе и на недвижимость. Аналитики предрекают рост цен как в коммерческом, так и в жилом сегменте, но доходность коммерческой недвижимости будет ниже нынешних 20% годовых, считают они. В ожидании фондов. Инвестиционный рейтинг - индикатор низкого риска вложений - открывает дорогу в страну деньгам крупнейших западных и японских инвесторов

» Ипотека - 1220 -