Статьи на тему: Ипотека

Банки выселяют родственников

Ассоциация российских банков настаивает на внесении изменений в законодательство, чтобы снизить риски при выдаче ипотечных кредитов. В банках считают, что взысканию долгов могут мешать родственники тех, кто берет ипотечный кредит. Если поправки внесены не будут, банкиры грозятся прекратить выдачу кредитов или повысить ставку по займам. Российские банкиры предлагают внести изменения в законодательство, чтобы снизить свои риски при предоставлении ипотечных кредитов

» Ипотека - 1390 -

Дешевых ипотечных кредитов пока не предвидится

Банки не смогут снизить проценты по ипотечным кредитам, из-за того что они сегодня не способны сформировать залоговое покрытие под выпуск ипотечных облигаций. Вице-премьер Владимир Яковлев заявил на коллегии Госстроя о том, что благодаря закону «Об ипотечных ценных бумагах», принятому в середине ноября, банки получат возможность выдавать ипотечные кредиты по ставке ниже 10% годовых в рублях. Дело в том, что, хотя семей, желающих и способных взять ипотечный кредит, по словам Владимира Яковлева, в России сегодня достаточно, банки предлагают им слишком жесткие условия. Поэтому цель закона «Об ипотечных ценных бумагах» – помочь банкам сделать ипотеку более доступной

» Ипотека - 1390 -

Заемные земли

Лишь три целевые программы по кредитованию покупателей земли удалось найти « Ф.» – в Сбербанке, Райффайзенбанке и банке « Зенит». МДМ-банк и Городской ипотечный банк (ГИБ), ранее предоставлявшие подобные займы, отказались от них

» Ипотека - 1388 -

Ипотеке нужны квадратные метры

Принятие пакета документов, необходимых для решения жилищной проблемы, вряд ли сделает ипотеку массовой. Сегодня на ипотечном рынке спрос значительно превышает предложение (вместо необходимых 332 млрд. рублей банки готовы предоставить максимум 53 млрд. рублей). Так что в ближайшее время вряд ли будут снижены процентные ставки по кредитам. Есть и другая проблема: объемы строительства нового жилья покрывают потребности лишь 1,5% россиян

» Ипотека - 1385 -

Москоммерцбанк простился с инвесторами

Москоммерцбанк, входящий в тройку лидеров ипотечного рынка, вчера выкупил почти весь объем своих облигаций -- в ходе оферты держатели облигаций предъявили к погашению бумаги на 1 млрд руб. Ограниченные возможности привлечения ресурсов у Москоммерцбанка могут привести к потере позиций банка на ипотечном рынке, предупреждают эксперты. Вчера состоялась оферта по первому выпуску облигаций Москоммерцбанка. Как сообщили в банке, он выкупил 999,999 млн бумаг, то есть весь объем эмиссии за вычетом одной бумаги. "

» Ипотека - 1385 -

Субсидировать ипотеку советуют государству единороссы

“Единая Россия” пытается сделать ипотеку менее обременительной для граждан. Партийцы во главе с вице-спикером Госдумы Вячеславом Володиным предлагают субсидировать до двух третей процентной ставки по кредитам на жилье за счет бюджета. В Минфине уверены, что затею обессмыслит рост цен на квартиры, а эксперты не понимают, как чиновники найдут на нее деньги. Ставки по кредитам на жилье слишком высоки для простых граждан, что препятствует повсеместному распространению ипотеки, решили “единороссы”

» Ипотека - 1385 -

Белая ипотека

Вице-премьер Владимир Яковлев, курирующий в Белом доме развитие ипотеки, выступил с новой занимательно-экономической идеей. Месяц назад он говорил о необходимости развивать ипотечную инфраструктуру на средства стабилизационного фонда. А вчера предложил избавить граждан, желающих получить ипотечный кредит в банке, от заполнения анкеты с точным указанием доходов. По мнению вице-премьера, это необходимо, чтобы избавить клиентов от страха рассказать банку обо всех источниках их существования и просто «чтобы не смущать человека такими действиями»

» Ипотека - 1383 -

Ипотечные кредиты вышли на средний уровень

Согласно исследованию рынка ипотечного кредитования, проведенному Альфа-банком, в 2006 году его объемы увеличились на 181%. Этот рост был обеспечен в основном средними банками, потеснившими крупнейших игроков. Их лидерские позиции, по словам экспертов, были обеспечены за счет применения административного ресурса в лице риэлтерских агентств. Как показало исследование рынка ипотечного кредитования за 2006 год, проведенное Альфа-банком, в 2006 году зависимость рынка ипотеки от рынка недвижимости значительно усилилась

» Ипотека - 1383 -

Ипотека станет массовой в ближайшее время – Денис Гришухин

Интервью с начальником управления федеральных программ Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). В ходе весенней сессии Государственная дума рассмотрит пакет поправок в законодательство, касающихся ипотечного кредитования. Эти поправки должны оказать серьезное влияние на развитие ипотеки в России: в результате ипотечные кредиты должны стать более доступными для населения. О том, что именно изменится в результате принятия поправок, корреспондент RBC daily Елена Тофанюк беседует с членом рабочей группы Игоря Шувалова, которая разработала пакет поправок, начальником управления федеральных программ АИЖК Денисом Гришухиным. - Насколько кардинально повлияет на развитие ипотеки тот пакет поправок, который будет внесен в Государственную думу этой весной? - Я бы не употреблял слово «кардинально», поскольку развитие ипотеки сейчас идет в нужном русле

» Ипотека - 1382 -

Как потратить

Сделан важный шаг в построении массовой ипотеки в России — проекта, который смело может претендовать на статус общенационального. Правительство одобрило концепцию развития системы рефинансирования ипотеки и согласилось выделить средства — в виде госгарантий для Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) и взносов в его уставный капитал. Это несомненный прогресс, поскольку еще в мае 2005 г. финансовое ведомство пыталось лишить АИЖК даже тех гарантий, которые уже есть, мотивируя это тем, что монополия агентства может помешать развитию рынка. Теперь решено, что государство к 2010 г. увеличит уставный капитал АИЖК (сегодня — 690 млн руб.) на 22,2 млрд руб., а объемы гарантий по обязательствам агентства (4,5 млрд руб. в 2005 г.) вырастут до 154 млрд руб

» Ипотека - 1382 -

Закат "Дельты" или черный пиар?

Пионер и лидер отечественной долларовой ипотеки — банк DeltaCredit — может столкнуться с серьезными сложностями, утверждают специалисты и журналисты. Все началось с ухода из банка еще в сентябре президента и председателя правления банка Николая Шитова. Его, одного из ведущих отечественных практиков ипотечного кредитования, переманила группа «Тройка Диалог», вознамерившаяся создать первый в стране ипотечный банк. И хотя планы «Тройки» и Шитова находятся пока еще в начальной стадии (по данным М2, «Тройка» в настоящее время занята покупкой базового банка для своего проекта и проводит изучение предлагаемых вариантов), бывшему топ-менеджеру банка DeltaCredit удалось увести от своего бывшего работодателя значительную часть команды

» Ипотека - 1382 -

Антикредитный кредит

Продолжать платить по старому ипотечному кредиту 16-18% годовых сейчас просто неразумно. Хорошо, что банки все чаще предлагают рефинансировать такие кредиты на более выгодных условиях. Выгодных не только клиентам, но и банкам, ведь они получают за это и проверенного клиента, и залог, существенно превышающий сумму кредита. Экономика вопросаДо недавнего времени перекредитовать ипотечный кредит могли лишь избранные заемщики, да и то в редких случаях

» Ипотека - 1381 -

Россиянам покажут японскую ипотеку

Единственный японский банк, работающий в России, начинает давать широким массам недорогие ипотечные кредиты. Но условия их получения по-прежнему продолжают оставаться едва ли не самыми жесткими на рынкеЯпонский «Мичиноку банк» (единственный коммерческий банк этого государства, который работает на территории России) начинает масштабную программу по ипотечному кредитованию. Вчера кредитная организация заключила соглашение с администрацией Хабаровского края, по которому она будет предоставлять ссуды на приобретение жилья населению края в рамках проекта «Свое жилище». Ранее банк выдавал такие ссуды весьма ограниченному кругу клиентов

» Ипотека - 1381 -

Мода на поселки подбирается к банкирам

Загородная ипотека развивается не столь быстро, как хотелось бы операторам рынка и покупателям жилья в пригородах Петербурга и Ленинградской области. Самые модные на сегодня поселения – коттеджные поселки – пока остаются в стороне от процесса, за редким исключением. Сегодня желающие приобрести загородный дом в основном хотели бы жить в организованных поселках, обеспеченных полным набором социальной инфраструктуры. Причем большинство потенциальных покупателей предпочли бы недорогие дома – до 150 тыс. дол

» Ипотека - 1379 -

Центробанк запустил ипотеку

Как стало известно Ъ, Банк России намерен снизить требование к достаточности собственных средств банков при выпуске ипотечных облигаций с 14% до 10%. По мнению участников рынка, снижение норматива даст банкам возможность получить доступ к длинному и дешевому финансированию своих ипотечных программ. Следствием этих мер станет существенное снижение процентных ставок по кредитам на покупку жилья. Глава департамента банковского надзора ЦБ Алексей Симановский на форуме Ассоциации европейского бизнеса в России заявил о намерении снизить норматив достаточности капитала банков, выпускающих ипотечные облигации

» Ипотека - 1377 -