Статьи на тему: Ипотека

Владимир Ресин: Выход есть - ипотека!

Столичный рынок недвижимости по праву считается наиболее динамичным. Каждый новый год приносит Москве очередные сотни тысяч квадратных метров. За последние 15 лет в городе построено 50 млн. квадратных метров новых зданий. На состоявшейся пресс-конференции, посвященной строительным перспективам Москвы, первый заместитель мэра в Правительстве Москвы Владимир Ресин признался, что его смущает сложившаяся в столице ситуация

» Ипотека - 1347 -

Ипотека из личного опыта

Приобретение квартиры с помощью ипотечного кредита имеет свои особенности и нюансы. В представленной статье автор делится личным опытом покупки жилья таким способом. Эта информация не претендует на абсолютную точность, но может помочь потенциальным «ипотечникам» в решении жилищной проблемы. « Квартиру не продам и в ипотеку не верю», — заявил мне продавец, когда я попытался посмотреть его товар, заручившись поддержкой банка

» Ипотека - 1343 -

Кредиторы пытаются угнаться за ценами на жилье

Галопирующие цены на жилье и дефицит квартир привели к тому, что потенциальные заемщики не успевают подобрать недвижимость для покупки в кредит. Или квартира уходит за наличные, или ее цена оказывается выше, чем в момент одобрения кредита. Чтобы довести сделки до конца, банки вынуждены рассматривать кредитные заявки быстро и недорого. Благодаря усилиям банкиров объемы ипотеки растут не такими высокими темпами, как в прошлом году

» Ипотека - 1343 -

Москоммерцбанк простился с инвесторами

Москоммерцбанк, входящий в тройку лидеров ипотечного рынка, вчера выкупил почти весь объем своих облигаций -- в ходе оферты держатели облигаций предъявили к погашению бумаги на 1 млрд руб. Ограниченные возможности привлечения ресурсов у Москоммерцбанка могут привести к потере позиций банка на ипотечном рынке, предупреждают эксперты. Вчера состоялась оферта по первому выпуску облигаций Москоммерцбанка. Как сообщили в банке, он выкупил 999,999 млн бумаг, то есть весь объем эмиссии за вычетом одной бумаги. "

» Ипотека - 1343 -

Ипотечные кредиты вышли на средний уровень

Согласно исследованию рынка ипотечного кредитования, проведенному Альфа-банком, в 2006 году его объемы увеличились на 181%. Этот рост был обеспечен в основном средними банками, потеснившими крупнейших игроков. Их лидерские позиции, по словам экспертов, были обеспечены за счет применения административного ресурса в лице риэлтерских агентств. Как показало исследование рынка ипотечного кредитования за 2006 год, проведенное Альфа-банком, в 2006 году зависимость рынка ипотеки от рынка недвижимости значительно усилилась

» Ипотека - 1342 -

Кредиты? С разрешения бюро!

Ипотека в нашей стране набирает обороты. Но, чем больше людей обращается за подобного рода кредитами, тем серьезнее обеспокоенность кредитных организаций, в первую очередь банков, возвратом заемных средств. Не секрет, что многие банковские ипотечные программы рассчитываются под "серые доходы" населения: в этом случае работодатель заемщика в устной беседе с представителями банка, предоставляющего ипотечный кредит, подтверждает достаточно высокий размер заработной платы своего работника. Помимо этого, принимаются во внимание и другие факторы

» Ипотека - 1341 -

Дешевых ипотечных кредитов пока не предвидится

Банки не смогут снизить проценты по ипотечным кредитам, из-за того что они сегодня не способны сформировать залоговое покрытие под выпуск ипотечных облигаций. Вице-премьер Владимир Яковлев заявил на коллегии Госстроя о том, что благодаря закону «Об ипотечных ценных бумагах», принятому в середине ноября, банки получат возможность выдавать ипотечные кредиты по ставке ниже 10% годовых в рублях. Дело в том, что, хотя семей, желающих и способных взять ипотечный кредит, по словам Владимира Яковлева, в России сегодня достаточно, банки предлагают им слишком жесткие условия. Поэтому цель закона «Об ипотечных ценных бумагах» – помочь банкам сделать ипотеку более доступной

» Ипотека - 1340 -

Кооперативы вместо банков

У ипотечного кредитования не так уж мало альтернатив. Самая популярная – жилищные кооперативы. Несмотря на неопределенность законодательного регулирования их деятельности, малое количество профессиональных кооперативных управленцев да и просто несовременность такой формы накопления денег, ряды кооператоров постоянно растут. Причина проста: квартира, купленная путем вступления в кооператив, оказывается дешевле, чем приобретенная на банковский кредит

» Ипотека - 1340 -

Уроборос обыкновенный, девелоперский

Кризис ликвидности российских банков в очередной раз показал строителям, насколько важно диверсифицировать способы привлечения и источники инвестиций. Развитие финансовых механизмов активизируется, что на фоне сокращения динамики цен и удовлетворения спроса подтолкнет игроков к консолидации. Есть такой мифологический зверь Уроборос — змей, глотающий собственный хвост. Символизирует он бесконечность, а еще цикличность всего и вся

» Ипотека - 1340 -

Субсидировать ипотеку советуют государству единороссы

“Единая Россия” пытается сделать ипотеку менее обременительной для граждан. Партийцы во главе с вице-спикером Госдумы Вячеславом Володиным предлагают субсидировать до двух третей процентной ставки по кредитам на жилье за счет бюджета. В Минфине уверены, что затею обессмыслит рост цен на квартиры, а эксперты не понимают, как чиновники найдут на нее деньги. Ставки по кредитам на жилье слишком высоки для простых граждан, что препятствует повсеместному распространению ипотеки, решили “единороссы”

» Ипотека - 1339 -

Москоммерцбанк приостановил выдачу кредитов

Кризис ликвидности ударил по российской ипотеке. Москоммерцбанк перестал выдавать кредиты и просит заемщиков подождать до октября. Участники рынка ожидают, что другим банкам тоже придется сократить объемы кредитования. Москоммерцбанк создан в 2001 г., 52,1% акций принадлежат Казкоммерцбанку

» Ипотека - 1336 -

Заметки на полях ипотечного договора

Интернет-журнал Metrinfo. Ru Как оформить сделку, сэкономив в десять раз Дело будет в Мякинино: новый офисный центр рвется в лидеры Прогноз-2008: бизнес растет быстрее офисов Чемпионы Европы: самые маленькие и самые дорогие Роман с банком: как творится кредитная история Квартирные конфликты: чем Третейский суд лучше обычного Купите остров: сотка дешевле, чем в Сочи Все статьи журнала Удивительное дело: судя по высказываниям экспертов, осенняя паника никоим образом не замедлила развитие ипотеки в России. В первом квартале, по данным специалистов, темпы роста кредитования составляли 15%, во втором — 19%, в третьем — уже 41%

» Ипотека - 1336 -

Ипотека: дороже, дольше, сложнее

Американский ипотечный кризис не обошел стороной российских заемщиков. Несколько крупных игроков повысили ставки, другие собираются. Но дело не только в этом. Пока не поздноВасилий Белов, гендиректор кредитного брокера «

» Ипотека - 1334 -

Ипотеке нужны квадратные метры

Принятие пакета документов, необходимых для решения жилищной проблемы, вряд ли сделает ипотеку массовой. Сегодня на ипотечном рынке спрос значительно превышает предложение (вместо необходимых 332 млрд. рублей банки готовы предоставить максимум 53 млрд. рублей). Так что в ближайшее время вряд ли будут снижены процентные ставки по кредитам. Есть и другая проблема: объемы строительства нового жилья покрывают потребности лишь 1,5% россиян

» Ипотека - 1334 -

Как потратить

Сделан важный шаг в построении массовой ипотеки в России — проекта, который смело может претендовать на статус общенационального. Правительство одобрило концепцию развития системы рефинансирования ипотеки и согласилось выделить средства — в виде госгарантий для Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) и взносов в его уставный капитал. Это несомненный прогресс, поскольку еще в мае 2005 г. финансовое ведомство пыталось лишить АИЖК даже тех гарантий, которые уже есть, мотивируя это тем, что монополия агентства может помешать развитию рынка. Теперь решено, что государство к 2010 г. увеличит уставный капитал АИЖК (сегодня — 690 млн руб.) на 22,2 млрд руб., а объемы гарантий по обязательствам агентства (4,5 млрд руб. в 2005 г.) вырастут до 154 млрд руб

» Ипотека - 1334 -