Статьи на тему: Ипотека

Ипотечный кредит: всерьез и надолго

Тема ипотеки является одним из регулярных проектов журнала, к которым проявляется постоянный читательский интерес. Сегодня мы вновь обращаемся к вопросу ипотечного кредитования, столь актуального в наши дни. Российским гражданам из‑за галопирующего роста цен все сложнее накопить средства на покупку недвижимости без привлечения заемного капитала. По данным аналитиков, в столице увеличение цен на жилье в текущем году может оказаться рекордным

» Ипотека - 1387 -

Ипотеке нужны банки

Зал для семинаров был заполнен до предела (это далеко не всегда происходило на предыдущих выставках). Причем основную часть публики, и наиболее активную, составляли представители регионов. Бросалась в глаза различная степень распространения ипотеки в России: судя по репликам участников, где-то о ней имеется весьма смутное представление, а где-то, например в Башкортостане, опыт реализации новой программы берется на вооружение даже в столице. Но вернемся к проблемам, касающимся непосредственно москвичей

» Ипотека - 1387 -

Пусть москвичи тоже будут допущены к рынку жилья

Городские власти запускают протекционистскую ипотечную программу "только для москвичей". Главный принцип городской ипотеки - низкие проценты по кредиту и гарантии города перед банками за чистоту сделки. Первые три семьи с весьма скромными доходами уже приобрели квартиры в рассрочку, еще десяток - собирают документы. В полном объеме программа стартует в 2005 году

» Ипотека - 1387 -

Деловые центры будут продавать по ипотеке

На столичном рынке появился альтернативный способ покупки коммерческой недвижимости - ипотека. Вчера Абсолют-банк и компания " Миэль-недвижимость" объявили о начале реализации совместной программы по ипотечному кредитованию юрлиц для приобретения объектов коммерческой недвижимости. Эксперты считают, что если проект удастся, то его создатели могут стать одними из первых серьезных игроков, предлагающих подобные услуги

» Ипотека - 1386 -

Ипотека для народа

В регионах кредиты на жилье имеют социальный характер. Говоря о массовом развитии ипотеки в России, мы, скорее всего, имеем в виду ее региональный подъем. Хотя регионы предпочитают, если можно так выразиться, не классические ипотечные схемы (когда кредит на жилье выдают банки в соответствии с рыночными условиями), а вводят свои модели кредитования. Причем некоторые из них только условно можно назвать ипотечными

» Ипотека - 1386 -

ВТБ, Unicredit и Deut che Bank предоставят нашим ипотечным банкам оборотный капитал

Банки ВТБ, Unicredit и Deutsche Bank подписали соглашение о совместной программе рефинансирования российских ипотечных кредитов, выданных населению средними по величине банками. Для этого партнеры создадут в Люксембурге специальную компанию-кондуит, которая будет выкупать кредиты, выданные российскими банками, а затем, накопив достаточное число кредитов от каждого банка, выпустит на них ценные бумаги. Идея нового проекта в том, что выпуск ценных бумаг будет происходить от имени банка-кредитора, как только в кондуите накопится достаточное количество выданных им кредитов. Это позволит средним банкам получить опыт работы на рынках капитала и привлечь гораздо более дешевые ресурсы, а также получать оборотные средства в течение всего процесса накопления кредитов для выпуска ценных бумаг

» Ипотека - 1386 -

Страхование ради кредитования

В том, что ипотечное кредитование являет собой наиболее перспективный способ приобретения недвижимости и в ближайшее время будет развиваться, сегодня мало кто сомневается. Между тем весьма распространено заблуждение, что ипотека возможна лишь на рынке городского домостроения. На самом деле эту схему приобретения жилья могут использовать также покупатели домов в коттеджных поселках, квартир в таун-хаусах и т. д. И хотя «загородная» ипотека пока в зачаточном состоянии, пробуждение интереса к долгосрочным кредитам на покупку загородной недвижимости специалисты связывают именно с развитием ипотечного страхования, которое поможет банковским структурам минимизировать риски, а гражданам – приобретать более комфортную дорогую недвижимость

» Ипотека - 1385 -

Богатым – ипотеку, бедным – жилье

В середине августа 2007 г. Москоммерцбанк изменил ставку по ипотечным кредитам. Это событие могло бы показаться вполне заурядным, если бы ни одно обстоятельство: вопреки общей тенденции, ставка на этот раз была не понижена, а повышена. Что это – случайный эпизод или знаковый сигнал

» Ипотека - 1384 -

Ипотека для бедных юрлиц

Крупные столичные компании уже давно поняли прелесть ипотечного кредитования для девелоперов, однако в ближайшее время ипотека может стать доступной и для малого бизнеса. Коммерческая ипотека, как ее называют игроки рынка, работает по той же самой схеме, что и ипотека жилья. Но есть одно существенное отличие: при ипотеке жилья заемщиком является физическое лицо, не осуществляющее предпринимательскую деятельность с этим активом, в случае же коммерческой ипотеки заемщик — это лицо юридическое, стремящееся получить на баланс новый актив. Помимо этого фактора сам процесс развития коммерческой ипотеки на сегодняшний день в точности повторяет эволюцию ипотеки жилья, только на более ранней стадии, а следовательно, ему присущи и все известные этому рынку сложности

» Ипотека - 1384 -

Ипотека по карману

Как известно, не все то золото, что блестит. Если банк заявляет, что выдает ипотечные кредиты в размере до $500 тыс., то это не означает, что каждый может рассчитывать на такую сумму. Все зависит от уровня дохода потенциального заемщика. Если в своей рекламе банк заявляет, что выдает ипотечные кредиты в размере до $500 тыс., то это вовсе не означает, что каждый может рассчитывать именно на такую сумму

» Ипотека - 1384 -

...и минус первый взнос

В последнее время все больше банков предлагают программы без первоначального взноса. Чем отличается такая ипотека от стандартных программ? Насколько популярны подобные предложения банков? Бытует мнение, что «стопроцентная» ипотека – это повышенный риск прежде всего для банков

» Ипотека - 1383 -

Что дает потребителю кодекс ипотечного кредитора?

Федеральная антимонопольная служба (ФАС) России предложила вниманию банкиров проект кодекса ипотечного кредитора. Понятно, что такого рода рекомендации публикуются после предварительного обсуждения с теми, кого они касаются. Заместитель руководителя проекта Международной финансовой корпорации (International Financial Corporation — IFC) по развитию первичного рынка ипотечного кредитования в России Андрей Милютин сообщил: «

» Ипотека - 1382 -

Русская ипотека с американским лицом

Уже в следующем году ипотечные кредиты смогут брать даже те, чей семейный доход не превышает 500 долларов. Иностранцы все-таки решили вложить деньги в российский рынок недвижимости. Правда, пока речь идет о небольших суммах. Как удалось вчера выяснить корреспонденту "РГ" из информированных источников, речь идет о 400 миллионах долларов, которые будут в основном вложены в обучение специалистов по ипотеке

» Ипотека - 1381 -

Ипотечные облигации раскупили на троих

Вчера на ММВБ впервые были размещены российские ипотечные ценные бумаги. Доходность облигаций на уровне 7,12% годовых оказалась даже ниже, чем ожидали организаторы, а также эмитент – Агентство по ипотечному и жилищному кредитованию (АИЖК). Со столь низкой доходностью облигации интересны в первую очередь стратегическим иностранным инвесторам, что не позволит сформировать ликвидный рынок этих бумаг

» Ипотека - 1378 -

Не бойтесь ипотеки

Специалисты помогут разобраться в плюсах и минусах жилищного кредитования Самое дорогое, что есть у человека после здоровья и любви - это деньги. Причем именно с последними он расстается особенно тяжело, даже если речь идет о покупке квартиры. Посчитав на калькуляторе, во сколько дороже, в итоге, ему обойдется недвижимость, если он приобретет ее в кредит, покупатель чаще всего делает выбор не в пользу ипотеки. Да и сама эта услуга по-прежнему не всем по карману: минимальный процент выплаты кредита - 12% в рублях и 9% в валюте

» Ипотека - 1378 -