Статьи на тему: Ипотека

Компромат на заемщика

Третье заседание Международного ипотечного клуба было посвящено налоговому блоку принятых недавно Государственной Думой законопроектов о доступном жилье. Думская "делянка" В целом и законодатели, и участники рынка недвижимости практически все налоговые нововведения оценивают положительно. Кроме, пожалуй, введения местного налога на недвижимость. По его поводу прошлись независимые оценщики, предложив заморозить дальнейшее прохождение данного законопроекта в Госдуме

» Ипотека - 1353 -

Можно ли заработать на ипотеке

Сегодня ипотечные схемы предоставляют возможность заработать даже тем, кто владеет небольшим капиталом. Достаточно лишь иметь квартиру в собственности и стабильный подтвержденный заработок. У меня есть квартира в Подмосковье. И решил я, что хватит уже наблюдать за ростом цен на недвижимость

» Ипотека - 1353 -

Рынок жилья ждут перемены

На днях в России вступил в силу новый закон «Об ипотечных ценных бумагах», принятый этой осенью Государственной думой после многолетней дискуссии. Он дает право выпускать ипотечные облигации коммерческим банкам. По мнению одного из авторов закона, зампреда банковского комитета Госдумы Павла Медведева, это позволит создать в ближайшие годы полноценный рынок ипотечных кредитов, рефинансируемых на рынке ценных бумаг, и сделает жилье доступным для значительно более широких слоев населения. Как надеются депутаты, принятие закона изменит нынешнюю ситуацию на жилищном рынке, при которой купить жилье в кредит остается лишь мечтой для миллионов россиян

» Ипотека - 1351 -

Риэлторы и банки

Столица продолжает развиваться по западному пути. Так, все больше людей предпочитают покупку квартиры по ипотечному кредиту оплате «живыми» деньгами. И поскольку ипотека привлекает все больше потенциальных клиентов, игроки — т. е. продавцы недвижимости и банки — стараются занять перспективные ниши и предлагают потребителям новые формы сотрудничества. Кредитором покупателя обычно выступает банк

» Ипотека - 1350 -

Отдай 10 процентов за новую квартиру

Рабочая группа по формированию рынка доступного жилья под руководством Игоря Шувалова намерена повысить доступность ипотечных кредитов, сократив сумму первоначального взноса с 30% до 10%. При этом разница - 20% - должна быть обязательно застрахована. Такие предложения содержатся в поправках к закону об организации страхового дела в России. В первую очередь, надеются авторы поправок, это должно помочь в приобретении жилья молодым семьям, у которых нет накоплений, но уровень доходов позволяет получить кредит

» Ипотека - 1349 -

Рулевые ипотечного обоза

Разговоры об ипотеке как о спасательном круге в решении жилищных проблем населения время от времени выливаются в создание структур, призванных быть рулевыми на этом новом, еще, в общем, неизведанном для российского потребителя рынке. И Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) как федеральная структура, на которую возложены задачи по расширению финансовой и географической доступности ипотечного кредита в России, выполняет на нем весьма заметную роль. Трансформация уже выданных различными участниками рынка ипотечных кредитов в особые ценные бумаги и продажа последних на фондовом рынке – одно из важнейших направлений деятельности этой организации. Одна лишь цифра – выкуп закладных АИЖК в регионах проходит в объемах свыше 100 млн руб. ежемесячно – говорит сама за себя

» Ипотека - 1348 -

АИЖК снижает процентные ставки

С 1 июля 2006 года АИЖК снижает процентные ставки по ипотечным кредитным продуктам. В зависимости от срока кредитования и суммы первоначального взноса процентная ставка по ипотечному кредиту составит от 11,5 процента до 14,5 процента годовых в рублях, сообщили вчера в агентстве. Напомним, национальный проект " Доступное и комфортное жилье - гражданам России" в качестве одного из приоритетов установил повышение доступности ипотеки для населения

» Ипотека - 1347 -

Первые сделки закладывают историю для анализа

Руководитель программ технического содействия Международной финансовой корпорации (IFC) в сфере жилищного финансирования в России и Центральной Азии: " Первые сделки закладывают историю для анализа" – Означает ли проведение первых сделок по секьюритизации, что ипотечный рынок достиг больших объемов в России и нуждается в дополнительном фондировании? – Не только объемов, но и таких темпов роста, когда собственных средств банков уже не хватает на его поддержание

» Ипотека - 1347 -

Российская ипотека в Америке

Российская ипотека продолжает осваивать зарубежные рынки. Вслед за ВТБ такие кредиты секьюритизировал Городской ипотечный банк, получив инвестиционный рейтинг и американских инвесторов. О закрытии сделки “ Городской” сообщил в конце прошлой недели

» Ипотека - 1346 -

Ипотечный бум в России начнется в 2005 году

В 2005 году ипотека должна заработать в полную силу, так как для ее развития будут созданы все условия: в октябре текущего года Государственная дума и Совет Федерации должны принять пакет из 30 законопроектов по развитию рынка доступного жилья, к 2005 году сформируется рынок ипотечных облигаций, банки и агентства, занимающиеся ипотекой, расширят свою деятельность. Такие прогнозы сделали представители правительства, Госдумы и бизнес-структур на Второй всероссийской конференции "Ипотечное кредитование в России". Сводка с рынка ипотеки Рынок ипотеки в России растет: если в 2000 году ипотечное кредитование занимало 0,1% всех продаж в банках, то на сегодняшний день этот показатель равен 5%. За 2003 год рост ипотечных кредитов в России составил 100%, сейчас порядка 160 банков выдают кредиты на покупку квартир

» Ипотека - 1345 -

Ипотека-2007: ставки растут, риски остаются

Уходящий 2007 год принес много неожиданностей на рынке ипотеки. Еще год назад никто бы не поверил, что банки, которые до сих пор соревновались в снижении ставок и смягчении условий кредитования, вдруг начнут закручивать гайки. Однако в этом году было больше ярких событий и громких заявлений, чем перемен. У нескольких банков ставки выросли, но грамотный заемщик все еще может найти для себя кредит на прежних условиях

» Ипотека - 1345 -

Объем ипотечных кредитов вырос в три раза

Усилия президента и правительства по популяризации ипотечного кредитования не прошли даром. Больше $2,6 млрд заняли россияне в банках на покупку жилья в 2005 г. Бум кредитования на покупку квартир может быть сбит стремительно взлетающими ценами на недвижимость, опасаются банкиры. По данным Центробанка на 1 января 2006 г., объем выданных россиянам кредитов на покупку жилья вырос за год в 2,3 раза до 125,7 млрд руб

» Ипотека - 1345 -

Социальная ипотека: панацея или утопия?

Существующая в настоящее время российская ипотека недоступна широким массам населения и не может решить жилищной проблемы. В связи с этим уже начались разговоры о том, что ипотека ипотеке рознь, что для «богатого» меньшинства должна развиваться коммерческая ипотека, а для «бедного» большинства следует продумать некую «социальную ипотеку». Правомерны ли такие разговоры и может ли ипотека быть разной для различных категорий населения? Совершенно очевидно, что в стране с такой значительной дифференциацией уровня жизни условия предоставления жилья социально не защищенным слоям населения должны отличаться от программ, ориентированных на достаточно узкую прослойку «богатых»

» Ипотека - 1345 -

Программ становится больше

Процентные ставки те же В Мосгордуме подсчитали - за четыре последних года московские банки выдали чуть больше 6 тыс. ипотечных кредитов, общая сумма которых составила 350-400 млн. долларов. Таким образом, в среднем 6 тысяч семей стали счастливыми обладателями 60-тысячного кредита. Впрочем, в действительности условия ипотечного рынка почти не меняются - ниже 10% ставка по кредитам не опускается. А соотношение объема кредита и заработка заемщика по-прежнему остается низким

» Ипотека - 1344 -

Старо-новая ипотека

Рефинансирование ипотечного займа целесообразно как минимум в двух случаях: когда вы хотите сэкономить на процентах или существенно снизить размер ежемесячного платежа и тем самым уменьшить нагрузку на семейный бюджет. « Однако перед тем, как решиться на эту затею, нужно осознать: вам придется проходить практически все этапы оформления кредита заново», – отмечает заместитель начальника отдела ипотечного кредитования Банка Москвы Вячеслав Шаламов. Нужно будет не только собирать документы, но и заново производить оценку жилплощади. Кроме того, отмечает руководитель отдела розничного кредитования банка «

» Ипотека - 1344 -