Статьи на тему: Ипотека

Владимир Лопатин: «Наши заемщики — сомнительные по западным меркам»

В США два из трех ипотечных кредитов выдаются банками при посредничестве брокеров. В Европе – в среднем один кредит из трех. О том, как это происходит на отечественном рынке ипотеки, рассказывает председатель Национальной лиги сертифицированных ипотечных брокеров Владимир Лопатин. – По экспертным оценкам, каждый четвертый ипотечный кредит в России уже находит своего заемщика с помощью помощников и консультантов, не работающих в банках

» Ипотека - 1432 -

Эффективная ставка не дала эффекта

Три года чиновники бьются с банками за право потребителя знать реальную ставку по кредиту. Потребителю же - все равно. Как показал свежий опрос ВЦИОМа, половина россиян до сих пор ни о чем подобном даже не слышала. А среди осведомленных немало тех, кто остался недоволен тем, что теперь знает истинную сумму своего долга перед банком

» Ипотека - 1431 -

Новая эра ипотеки

С вступлением в силу принятых в 2005 году законов, входящих в пакет из 27 документов, направленных на формирование рынка доступного жилья, развитие российской ипотеки должно сделать качественный скачок. Если верить обещаниям разработчиков, он будет настолько существенным, что сможет сравниться с вступлением ипотеки в эру однозначности и предсказуемости, когда нормы всех законодательных актов, касающихся отношений в жилищной сфере, взаимоувязаны, когда отсутствуют разночтения, а профессионалы рынка не задыхаются в правовом вакууме. Хочется надеяться, что шаги, предпринятые законодателями, на самом деле помогут создать в России рынок доступного жилья. Надо признать, усилия были потрачены поистине титанические: в законопроекты постоянно вносили поправки, призванные приблизить их к существующей действительности, проходили бесчисленные согласования на разных уровнях

» Ипотека - 1431 -

АИЖК снижает процентные ставки

С 1 июля 2006 года АИЖК снижает процентные ставки по ипотечным кредитным продуктам. В зависимости от срока кредитования и суммы первоначального взноса процентная ставка по ипотечному кредиту составит от 11,5 процента до 14,5 процента годовых в рублях, сообщили вчера в агентстве. Напомним, национальный проект " Доступное и комфортное жилье - гражданам России" в качестве одного из приоритетов установил повышение доступности ипотеки для населения

» Ипотека - 1430 -

Компромат на заемщика

Третье заседание Международного ипотечного клуба было посвящено налоговому блоку принятых недавно Государственной Думой законопроектов о доступном жилье. Думская "делянка" В целом и законодатели, и участники рынка недвижимости практически все налоговые нововведения оценивают положительно. Кроме, пожалуй, введения местного налога на недвижимость. По его поводу прошлись независимые оценщики, предложив заморозить дальнейшее прохождение данного законопроекта в Госдуме

» Ипотека - 1430 -

Объем ипотечных кредитов вырос в три раза

Усилия президента и правительства по популяризации ипотечного кредитования не прошли даром. Больше $2,6 млрд заняли россияне в банках на покупку жилья в 2005 г. Бум кредитования на покупку квартир может быть сбит стремительно взлетающими ценами на недвижимость, опасаются банкиры. По данным Центробанка на 1 января 2006 г., объем выданных россиянам кредитов на покупку жилья вырос за год в 2,3 раза до 125,7 млрд руб

» Ипотека - 1430 -

Все этапы ипотечной сделки

Какие этапы необходимо пройти клиенту, покупающему квартиру по ипотеке? В этой статье подробно изложено, как действовать на каждом из этапов, чтобы сделка прошла максимально гладко. Мы рассмотрим только сделки с городским жильем, покупаемым на вторичном рынке, поскольку такие сделки наиболее распространены. В дальнейших статьях будут рассмотрены этапы ипотечных сделок на первичном рынке, а также этапы сделок с коттеджами и земельным участками

» Ипотека - 1430 -

Ставка на кооперацию

Развитию ипотеки в Подмосковье мешают проблемы, возникающие при регистрации сделок и заверении закладных. На ВВЦ в начале августа прошла 4-я региональная выставка «Строительная неделя Московской области». Организаторами выступили Министерство строительного комплекса Московской области, Московская общественная научно-техническая организация строителей. Это мероприятие — одно из важнейших в деловой, общественной жизни представителей бизнеса московского региона, работающих в сфере строительства и недвижимости

» Ипотека - 1429 -

GE займется ипотекой

Купив в прошлом году ДельтаБанк, GE Сonsumer Finance собралась кредитовать россиян на покупку жилья. Стартовый капитал — $75 млн, который ДельтаБанк получит на развитие ипотеки, сопоставим с его активами. На 25 февраля назначено внеочередное собрание акционеров ДельтаБанка, которое должно утвердить выделение материнской компанией $75 млн для развития ипотечной программы. Ипотека — одно из направлений, в котором GE Consumer Finance “традиционно сильна в других странах” и оно “абсолютно вписывается в продуктовую линейку ритейлового банка”, поясняет и. о. президента ДельтаБанка Андрей Ларкин

» Ипотека - 1428 -

Ипотека в России — это ненадолго

Эти выводы следуют из статистики за первое полугодие, опубликованной Центробанком. ЦБ впервые раскрыл данные и о том, как возросли обязательства граждан по ипотечным кредитам перед банками, и по объему новых кредитов. Раньше срокаПлан под угрозой Большинство ипотечных кредитов гасится досрочно. Зачастую вместо 10&ndash

» Ипотека - 1427 -

Способы подтверждения доходов потенциального заемщика по ипотеке

Для получения ипотечного кредита потенциальному заемщику необходимо подтвердить свою платежеспособность, то есть показать, что он имеет достаточный доход, чтобы ежемесячно выплачивать банку проценты. Практически все банки требуют для этого, так называемую, форму 2 НДФЛ, то есть заверенную печатью справку о доходах физического лица (получается в бухгалтерии). Наличие постоянного места работы и справки формы 2 НДФЛ хотя бы на минимальную сумму обязательное условие практически во всех банках Москвы. Но, к сожалению, не всегда, в нашей действительности, заработная плата и прочие доходы начисляются в бухгалтерии

» Ипотека - 1427 -

У ипотеки появится альтернатива

Новый способ приобретения собственной квартиры или дома появится вскоре у российских граждан. Копить деньги на покупку собственного жилья можно будет в специальных строительных сберегательных кассах. При этом государство будет добавлять к накопленной сумме и свои деньги. Законопроект "

» Ипотека - 1427 -

Программ становится больше

Процентные ставки те же В Мосгордуме подсчитали - за четыре последних года московские банки выдали чуть больше 6 тыс. ипотечных кредитов, общая сумма которых составила 350-400 млн. долларов. Таким образом, в среднем 6 тысяч семей стали счастливыми обладателями 60-тысячного кредита. Впрочем, в действительности условия ипотечного рынка почти не меняются - ниже 10% ставка по кредитам не опускается. А соотношение объема кредита и заработка заемщика по-прежнему остается низким

» Ипотека - 1424 -

Рынок жилья ждут перемены

На днях в России вступил в силу новый закон «Об ипотечных ценных бумагах», принятый этой осенью Государственной думой после многолетней дискуссии. Он дает право выпускать ипотечные облигации коммерческим банкам. По мнению одного из авторов закона, зампреда банковского комитета Госдумы Павла Медведева, это позволит создать в ближайшие годы полноценный рынок ипотечных кредитов, рефинансируемых на рынке ценных бумаг, и сделает жилье доступным для значительно более широких слоев населения. Как надеются депутаты, принятие закона изменит нынешнюю ситуацию на жилищном рынке, при которой купить жилье в кредит остается лишь мечтой для миллионов россиян

» Ипотека - 1424 -

За что банки любят риэлторов?

На ипотеку можно смотреть с разных точек зрения - как на возможный локомотив экономики, как на инструмент решения жилищной проблемы, как на возможность оживления финансов. Но автора больше заинтересовала достаточно узкая тема: кто он — реальный конкретный покупатель и с чем он неизбежно столкнется, если примет решение купить квартиру с помощью ипотечного кредита. Итак, кто он, наш покупатель? Тип первый: относительно молодой человек, не имеющий необходимой суммы на приобретение московского жилья, но имеющий хороший стабильный доход и неплохие профессиональные перспективы

» Ипотека - 1422 -