Статьи на тему: Ипотека

...и минус первый взнос

В последнее время все больше банков предлагают программы без первоначального взноса. Чем отличается такая ипотека от стандартных программ? Насколько популярны подобные предложения банков? Бытует мнение, что «стопроцентная» ипотека – это повышенный риск прежде всего для банков

» Ипотека - 1452 -

Ставка на кооперацию

Развитию ипотеки в Подмосковье мешают проблемы, возникающие при регистрации сделок и заверении закладных. На ВВЦ в начале августа прошла 4-я региональная выставка «Строительная неделя Московской области». Организаторами выступили Министерство строительного комплекса Московской области, Московская общественная научно-техническая организация строителей. Это мероприятие — одно из важнейших в деловой, общественной жизни представителей бизнеса московского региона, работающих в сфере строительства и недвижимости

» Ипотека - 1452 -

Компромат на заемщика

Третье заседание Международного ипотечного клуба было посвящено налоговому блоку принятых недавно Государственной Думой законопроектов о доступном жилье. Думская "делянка" В целом и законодатели, и участники рынка недвижимости практически все налоговые нововведения оценивают положительно. Кроме, пожалуй, введения местного налога на недвижимость. По его поводу прошлись независимые оценщики, предложив заморозить дальнейшее прохождение данного законопроекта в Госдуме

» Ипотека - 1450 -

Рынок жилья ждут перемены

На днях в России вступил в силу новый закон «Об ипотечных ценных бумагах», принятый этой осенью Государственной думой после многолетней дискуссии. Он дает право выпускать ипотечные облигации коммерческим банкам. По мнению одного из авторов закона, зампреда банковского комитета Госдумы Павла Медведева, это позволит создать в ближайшие годы полноценный рынок ипотечных кредитов, рефинансируемых на рынке ценных бумаг, и сделает жилье доступным для значительно более широких слоев населения. Как надеются депутаты, принятие закона изменит нынешнюю ситуацию на жилищном рынке, при которой купить жилье в кредит остается лишь мечтой для миллионов россиян

» Ипотека - 1450 -

С миру по кирпичику для стройкомпаний

Кризис ликвидности высветил слабые стороны самого передового сектора экономики страны – банковского – и рикошетом задел наиболее зависимый от него строительный бизнес. Правительство в срочном порядке готовит ряд антикризисных мер. Слово «кризис», громко прозвучавшее в конце августа, постепенно исчезает из речей представителей государственных органов и банков. Они предпочитают называть происходящее кризисной ситуацией, хотя суть дела от этого не меняется: от полномасштабного кризиса, который может произойти из-за обвала рынка недвижимости, нас может спасти только «скорая помощь» правительства

» Ипотека - 1450 -

Способы подтверждения доходов потенциального заемщика по ипотеке

Для получения ипотечного кредита потенциальному заемщику необходимо подтвердить свою платежеспособность, то есть показать, что он имеет достаточный доход, чтобы ежемесячно выплачивать банку проценты. Практически все банки требуют для этого, так называемую, форму 2 НДФЛ, то есть заверенную печатью справку о доходах физического лица (получается в бухгалтерии). Наличие постоянного места работы и справки формы 2 НДФЛ хотя бы на минимальную сумму обязательное условие практически во всех банках Москвы. Но, к сожалению, не всегда, в нашей действительности, заработная плата и прочие доходы начисляются в бухгалтерии

» Ипотека - 1450 -

Налог на доходы от ипотечных бумаг могут снизить

Эксперты советуют правительству стимулировать развитие ипотеки с помощью налоговых льгот. Подготовленные в Центре стратегических разработок (ЦСР) поправки в Налоговый кодекс снижают налог на прибыль от ипотечных ценных бумаг с 24% до 6%. Сами инвесторы и банки считают, что даже такая радикальная мера не поможет развить рынок ипотечных бумаг, находящийся в зачаточном состоянии. Рабочая группа под руководством замруководителя администрации президента Игоря Шувалова с помощью экспертов ЦСР уже полгода ищет способы удешевить кредиты на покупку жилья

» Ипотека - 1447 -

Сколько еще будем ждать ипотечного бума?

Говоря о самых значимых событиях 2004 года, участники ипотечного рынка единодушно отмечают принятие ряда жилищных законопроектов, которые должны способствовать дальнейшему развитию ипотеки в России. Мы попросили экспертов рассказать об изменениях, происшедших на ипотечном рынке, а также поделиться планами на 2005 год. Андрей ШЕЛКОВЫЙ, директор департамента кредитных операций ОПТБанка — В минувшем году наблюдался значительный рост объемов ипотечного кредитования. Все большее количество банков выходит на этот рынок

» Ипотека - 1447 -

Социальная ипотека: панацея или утопия?

Существующая в настоящее время российская ипотека недоступна широким массам населения и не может решить жилищной проблемы. В связи с этим уже начались разговоры о том, что ипотека ипотеке рознь, что для «богатого» меньшинства должна развиваться коммерческая ипотека, а для «бедного» большинства следует продумать некую «социальную ипотеку». Правомерны ли такие разговоры и может ли ипотека быть разной для различных категорий населения? Совершенно очевидно, что в стране с такой значительной дифференциацией уровня жизни условия предоставления жилья социально не защищенным слоям населения должны отличаться от программ, ориентированных на достаточно узкую прослойку «богатых»

» Ипотека - 1445 -

На ипотечные программы не хватает жилья

С начала этого года многие банки, работающие с ипотекой, зафиксировали уменьшение количества ипотечных сделок. Оно наблюдалось несмотря на то, что ипотечные программы банков продолжают корректироваться, увеличиваются сроки кредитования, появляются новые продукты. Однако в последние два-три месяца выяснилось, что кредитовать население не под что: дефицит жилья свел на нет преимущества ипотеки. Каждому по кредиту Первый этап становления рынка ипотеки к настоящему времени можно считать уже пройденным

» Ипотека - 1444 -

Рулевые ипотечного обоза

Разговоры об ипотеке как о спасательном круге в решении жилищных проблем населения время от времени выливаются в создание структур, призванных быть рулевыми на этом новом, еще, в общем, неизведанном для российского потребителя рынке. И Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) как федеральная структура, на которую возложены задачи по расширению финансовой и географической доступности ипотечного кредита в России, выполняет на нем весьма заметную роль. Трансформация уже выданных различными участниками рынка ипотечных кредитов в особые ценные бумаги и продажа последних на фондовом рынке – одно из важнейших направлений деятельности этой организации. Одна лишь цифра – выкуп закладных АИЖК в регионах проходит в объемах свыше 100 млн руб. ежемесячно – говорит сама за себя

» Ипотека - 1443 -

Можно ли заработать на ипотеке

Сегодня ипотечные схемы предоставляют возможность заработать даже тем, кто владеет небольшим капиталом. Достаточно лишь иметь квартиру в собственности и стабильный подтвержденный заработок. У меня есть квартира в Подмосковье. И решил я, что хватит уже наблюдать за ростом цен на недвижимость

» Ипотека - 1442 -

За что банки любят риэлторов?

На ипотеку можно смотреть с разных точек зрения - как на возможный локомотив экономики, как на инструмент решения жилищной проблемы, как на возможность оживления финансов. Но автора больше заинтересовала достаточно узкая тема: кто он — реальный конкретный покупатель и с чем он неизбежно столкнется, если примет решение купить квартиру с помощью ипотечного кредита. Итак, кто он, наш покупатель? Тип первый: относительно молодой человек, не имеющий необходимой суммы на приобретение московского жилья, но имеющий хороший стабильный доход и неплохие профессиональные перспективы

» Ипотека - 1442 -

Оказывается, можно купить квартиру за треть цены

Когда иностранное слово “ипотека” замелькало по страницам периодической печати, у многих появилась надежда на скорое приобретение квартиры. Однако размеры первого взноса и непомерные банковские проценты быстро остудили разгоряченные мечтой головы. Другое дело - социальная ипотека, которая позволяет человеку приобрести жилье по цене в три раза ниже рыночной стоимости! Правда, рассчитывать на “дешевую” квартиру могут не все

» Ипотека - 1441 -

Вход в социальную ипотеку строго ограничен

Купить квартиру на льготных условиях мешает рост себестоимости строительства жилья на 20%. Квартирный вопрос со времен Булгакова не теряет своей актуальности. Купить - дорого, можно получить жилье бесплатно, но на это уйдет не одно десятилетие: сегодня в городе зарегистрировано 647 574 человека, желающих улучшить свои жилищные условия, 345 из которых стоят в очереди с 1984 года. Впрочем, существуют промежуточные варианты

» Ипотека - 1440 -