Статьи на тему: Ипотека

Владимир Лопатин: «Наши заемщики — сомнительные по западным меркам»

В США два из трех ипотечных кредитов выдаются банками при посредничестве брокеров. В Европе – в среднем один кредит из трех. О том, как это происходит на отечественном рынке ипотеки, рассказывает председатель Национальной лиги сертифицированных ипотечных брокеров Владимир Лопатин. – По экспертным оценкам, каждый четвертый ипотечный кредит в России уже находит своего заемщика с помощью помощников и консультантов, не работающих в банках

» Ипотека - 1390 -

У ипотеки отбирают подстраховку

Как стало известно Ъ, на прошлой неделе впервые сделана попытка доказать в суде незаконность обязательного комплексного страхования при выдаче банками ипотечных кредитов. Ответчиком по иску заемщиков выступает один из лидеров ипотечного кредитования – банк " Уралсиб", однако оспаривается, по сути, общепринятая практика выдачи ипотечных кредитов. Участники рынка уверены, что отказ от страхования приведет к росту ставок по кредитам и теоретически может сорвать нацпрограмму по доступному жилью

» Ипотека - 1388 -

Все этапы ипотечной сделки

Какие этапы необходимо пройти клиенту, покупающему квартиру по ипотеке? В этой статье подробно изложено, как действовать на каждом из этапов, чтобы сделка прошла максимально гладко. Мы рассмотрим только сделки с городским жильем, покупаемым на вторичном рынке, поскольку такие сделки наиболее распространены. В дальнейших статьях будут рассмотрены этапы ипотечных сделок на первичном рынке, а также этапы сделок с коттеджами и земельным участками

» Ипотека - 1388 -

Жилье в Москве начало дешеветь

На текущей неделе в Москве впервые за прошедшие два года отмечено снижение цен на жилье. По данным мониторинга консалтинговой компании Russian Research Group (RRG), стоимость кв. метра на жилье эконом-класса уменьшилась до отметки $3966 за кв. м. Снижение, конечно, довольно условное - составило оно всего $7 за кв. м или 0,2% средней стоимости жилья. " Однако это стало первым звонком новой тенденции, ведь до этого момента цены были направлены исключительно вверх", - замечает гендиректор компании RRG Денис Колокольников

» Ипотека - 1388 -

Секреты доступности жилья

Предугадать, как будет развиваться рынок ипотеки, сейчас довольно сложно. Но то, что он будет развиваться, — однозначно. Другого пути для решения жилищной проблемы у россиян нет. Для ипотечного рынка настал период коррекции

» Ипотека - 1387 -

Кредит: брать или не брать

Ипотека рынку (всему рынку, не только недвижимости) действительно нужна. Банки мечтают об огромных деньгах, которые хранятся у населения «под матрацем». Само население тоже мечтает эти деньги куда-нибудь применить. При этом с наличным долларом происходит стыдно сказать что, а банкам верят еще не все – воспоминания о 1998 годе в памяти не изгладились

» Ипотека - 1386 -

Способы подтверждения доходов потенциального заемщика по ипотеке

Для получения ипотечного кредита потенциальному заемщику необходимо подтвердить свою платежеспособность, то есть показать, что он имеет достаточный доход, чтобы ежемесячно выплачивать банку проценты. Практически все банки требуют для этого, так называемую, форму 2 НДФЛ, то есть заверенную печатью справку о доходах физического лица (получается в бухгалтерии). Наличие постоянного места работы и справки формы 2 НДФЛ хотя бы на минимальную сумму обязательное условие практически во всех банках Москвы. Но, к сожалению, не всегда, в нашей действительности, заработная плата и прочие доходы начисляются в бухгалтерии

» Ипотека - 1386 -

Этой зимой можно сэкономить на кредите на покупку жилья

Перед Новым годом банки охотятся не только за вкладчиками, но и за заемщиками. Им банкиры предлагают ипотечные программы на льготных условиях. В ход идут отмена комиссий, снижение ставок по кредиту и платы за страхование. Но торопиться не стоит, ведь ипотека будет дешеветь и без спецпредложений

» Ипотека - 1385 -

Недетская ипотека ради детей: банки затронули больную для россиян тему

Квартирный вопрос, отравляющий жизни многим соотечественникам в советские времена, продолжает мучить россиян и поныне с той лишь разницей, что сегодня появилась надежда на его разрешение – ипотека. Насколько эта надежда реальна – другой вопрос. Но то, что тема ипотеки сегодня входит в десятку самых популярных тем российской периодики, говорит о многом. Несмотря на достаточно громкие "околоипотечные" скандалы за океаном, интерес многих российских банков к этой области бизнеса не угасает, а наоборот – возрастает в прогрессии

» Ипотека - 1384 -

У ипотеки появится альтернатива

Новый способ приобретения собственной квартиры или дома появится вскоре у российских граждан. Копить деньги на покупку собственного жилья можно будет в специальных строительных сберегательных кассах. При этом государство будет добавлять к накопленной сумме и свои деньги. Законопроект "

» Ипотека - 1384 -

Где ипотека, там дефолты

Количество выданных ипотечных кредитов растет. До западных «стандартов» по дефолтам нам пока далеко, но банкротов среди заемщиков все больше. Впервые на аукцион выставлен элитный объект, к тому же арестованный и не совсем жилой. Городской рынок недвижимости в нетерпении ждет прецедента

» Ипотека - 1382 -

За ипотечный кризис заплатят инвестбанкиры

Ипотечный кризис в США, сокративший прибыли многих инвестбанков, заставляет их проводить массовые сокращения штата и снижать бонусные вознаграждения. Российские инвестбанкиры тоже почувствуют последствия кризиса. Хедхантеры уже заинтересовались западными менеджерами, которые могут помочь решить проблему жесткого дефицита кадров на российском рынке. Бонусы, выплачиваемые топ-менеджерам западных финансовых компаний, в последние три года увеличивавшиеся с завидным постоянством, в этом году могут сократиться

» Ипотека - 1382 -

Нужен ли кредитный брокер?

Что такое ипотечный брокер, уже не нужно объяснять: за последние два года - то есть, за период, на который пришелся бурный рост объемов ипотечного кредитования - на этот вопрос ответили уже не раз... Ипотечный кредит слишком сложный для потребителя продукт и потому, что его берут обычно при реализации "квартирной цепочки" (продажи своей квартиры и покупки новой недвижимости); и потому, что здесь проводится очень тщательная проверка качества платежеспособности заемщика; и потому, что практически во всех случаях для получения ипотечного кредита требуется предоставление поручителей; и потому, наконец, что человеку не всегда легко разобраться в "тонкостях", связанных с будущим обслуживанием кредита, а также сориентироваться в ипотечных программах банков. Если же учесть, что на сегодняшний день ипотечные кредиты представляют все без исключения крупные участники российского банковского рынка и многие мелкие и средние банки, то картина становится еще более сложной и запутанной. Поэтому повторимся - "полезность" ипотечных брокеров на сегодняшний день не отрицают даже банки

» Ипотека - 1381 -

Отдай 10 процентов за новую квартиру

Рабочая группа по формированию рынка доступного жилья под руководством Игоря Шувалова намерена повысить доступность ипотечных кредитов, сократив сумму первоначального взноса с 30% до 10%. При этом разница - 20% - должна быть обязательно застрахована. Такие предложения содержатся в поправках к закону об организации страхового дела в России. В первую очередь, надеются авторы поправок, это должно помочь в приобретении жилья молодым семьям, у которых нет накоплений, но уровень доходов позволяет получить кредит

» Ипотека - 1380 -

А.Лившиц: Рынок жилья сдавили. А потом выдавили.

Президент США не занимается ипотекой. Она и так работает как часы. А наш интересуется. Имея на то все основания

» Ипотека - 1379 -