Статьи на тему: Ипотека

Аукцион для ипотечного банкрота

Начало года ознаменовалось для рынка недвижимости знаковым событием: на аукционе продана первая квартира, собственник которой не смог рассчитаться по ипотечному кредиту. « Двушка» на Октябрьской набережной в Петербурге ушла по стартовой цене примерно по $1500 за кв. м. Эксперты считают, что вскоре подобные сделки на ипотечном рынке станут привычными: опасность банкротства заемщиков возрастает. Как это былоАукцион по продаже квартиры должника был проведен 16 января Фондом имущества Петербурга, в торгах участвовали всего три претендента

» Ипотека - 1672 -

Банки все охотнее забирают ипотечные кредиты населения у своих коллег

Постепенно наши граждане перенимают западный стиль жизни, покупая жилье в кредит. Пытаясь сделать ипотеку еще более массовой, кредитные организации постепенно снижают ставки. А это в свою очередь приводит к развитию новых услуг. Еще в прошлом году отечественные кредитные организации стали предлагать перекредитование ипотеки - погашение кредита, выданного одним банком, за счет кредита другого банка, полученного на более выгодных для заемщика условиях

» Ипотека - 1658 -

Ипотека обрела "второе дыхание"

Российские банки начали создавать рынок вторичных инвестиций. Вчера банк DeltaCredit и «Москоммерцбанк» объявили о первой на российском рынке официальной сделке по купле-продаже пула ипотечных кредитов. Пока правительство и законодатели препираются по поводу судьбы важнейшего для рынка законопроекта «Об ипотечных ценных бумагах», финансовые институты пытаются внедрять схемы рефинансирования банковских активов. Эксперты расценивают сделку между банком DeltaCredit и «Москоммерцбанком» как первый реальный шаг на пути формирования рынка вторичных инвестиций

» Ипотека - 902 -

Ставки ипотечного кредитования наконец стали снижаться

Объем ипотечного рынка удваивается каждый год. Если на конец 2003 года банки выдали $500 млн., то уже в конце 2004 г. был взят первый миллиард, а к концу нынешнего банки прогнозируют выдать ипотечных кредитов на два миллиарда долларов. Рост конкуренции приводит к появлению новых программ и изменению условий кредитования. Банкиры увеличивают сроки займов, снижают размеры первоначальных взносов

» Ипотека - 1488 -

Ипотека Михаила Касьянова

Белый дом не стал дожидаться, пока группа под руководством помощника президента Игоря Шувалова сформулирует национальные интересы в развитии ипотеки. В правительстве полагают, что стратегический интерес очевиден: ипотеку следует развивать, а ответов требуют вопросы тактического характера. «Проблема заключается не в отсутствии финансирования, так как деньги у банковских учреждений есть. Нужно понять, почему финансовые институты не дают в такой ситуации кредиты людям. Необходимо выяснить, какие юридические или экономические аспекты мешают задействовать систему ипотечного кредитования в полном масштабе», -- так сформулировал задачу премьер Михаил Касьянов на вчерашнем заседании кабинета

» Ипотека - 1200 -

Ипотека в деталях: Чем поможет ипотечный брокер?

В развитых странах при содействии брокеров осуществляется 60-70% ипотечных сделок. В России, где институт кредитных консультантов начал формироваться всего два года назад, показатель этот ниже, около 30%. Однако, по прогнозам специалистов, через три-четыре года у нас есть шанс догнать лидеров. Самостоятельно выбрать подходящую кредитную программу и объект недвижимости, который отвечал бы требованиям банка, непросто

» Ипотека - 1568 -

При покупке квартиры в кредит вас застрахуют по всем статьям и тарифам

Невысокие доходы, высокие процентные ставки делают страхование ипотеки перспективным бизнесом. В настоящей жизни это небольшой "гешефт" для аффилированных с банками страховщиков. Основной смысл ипотечного страхования состоит в том, чтобы у банка имелись твердые гарантии возврата кредитных денег в случае наступления форс-мажорных обстоятельств, которые, разумеется, произошли без умысла заемщика. Для этого банки требуют от заемщика страховать в комплексе квартиру, которую приобретают на заемные деньги, титул, а также жизнь и здоровье

» Ипотека - 1838 -

Досрочное погашение ипотечного кредита

Менталитет большинства россиян, не имеющих пока что привычки жить в долг, заставляет их как можно быстрее расплачиваться по различным ссудам. Нередко при этом приходится выплачивать штрафные санкции, в особенности по ипотечным кредитам. Интересно, что жителям западных стран идея досрочно расплатиться по ипотеке даже не приходит в голову. Зачем

» Ипотека - 2607 -

Как потратить

Сделан важный шаг в построении массовой ипотеки в России — проекта, который смело может претендовать на статус общенационального. Правительство одобрило концепцию развития системы рефинансирования ипотеки и согласилось выделить средства — в виде госгарантий для Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) и взносов в его уставный капитал. Это несомненный прогресс, поскольку еще в мае 2005 г. финансовое ведомство пыталось лишить АИЖК даже тех гарантий, которые уже есть, мотивируя это тем, что монополия агентства может помешать развитию рынка. Теперь решено, что государство к 2010 г. увеличит уставный капитал АИЖК (сегодня — 690 млн руб.) на 22,2 млрд руб., а объемы гарантий по обязательствам агентства (4,5 млрд руб. в 2005 г.) вырастут до 154 млрд руб

» Ипотека - 1261 -

Как заработать на ПИФах недвижимости

О растущей популярности ПИФов говорит хотя бы то, что на конец октября в стране был зарегистрирован 71 закрытый ПИФ недвижимости, а объем средств под их управлением составлял более 15 млрд. руб. Паевой фонд недвижимости считается привлекательной альтернативой всем прочим формам коллективных инвестиций. Почему? Потому что функции управления, хранения и учета средств фонда разделены между независимыми друг от друга структурами – управляющей компанией (УК) и специализированным депозитарием

» Ипотека - 2809 -

Получить кредит – легко

Лене и Владимиру еще нет тридцати. Но они уже успели закончить институт, найти приличную работу и пожениться. Выросла Лена в Дмитрове, Владимир – в Балашихе. Пока снимали жилье, поняли – хотят жить только в Москве

» Ипотека - 2279 -

Сделает ли ипотека жилье доступнее?

Алексей Аксенов, начальник управления розничных продуктов и услуг Международного московского банка: – Возможность ипотеки сделать жилье доступным зависит от нескольких факторов. В первую очередь правительству нужно снизить уровень инфляции в стране, который опережает все запланированные показатели и влечет за собой рост цен, снижая покупательную способность населения. Необходима также "доступность" самих ипотечных кредитов, которая зависит опять же от инфляции

» Ипотека - 1447 -

Правительство сделало важный шаг к массовой ипотеке

30 июня российские власти посвятили вопросам обеспечения граждан доступным жильем. Утром вопросы господдержки ипотеки рассматривало правительство, а вечером программа действий в жилищной сфере обсуждалась на совещании у главы кремлевской администрации Дмитрия Медведева. Такая повестка вчерашнего дня объясняется, видимо, тем, что сегодня истекает срок целого ряда поручений, которые еще 3 мая дал правительству и своей администрации Владимир Путин. Конечно, для стороннего наблюдателя велик соблазн констатировать, что с несколькими поручениями президента его подчиненные не справились

» Ипотека - 1519 -

Японцы обеспечат россиян квартирами по доступным ценам

Японский Michinoku Bank планирует выдавать жителям Дальнего Востока кредиты на строительство жилья по ставке 8% годовых, что значительно ниже ставок российских банков. Это предусмотрено российско-японским соглашением в области ипотечного кредитования, подписанным в среду в Хабаровске правительством края и руководством Michinoku Bank. Кроме того, власти края предоставляют банку финансовые гарантии на период, пока заемщик не расплатится с кредитом и зарегистрирует квартиры как собственник. Это очень низкая ставка для кредита не на покупку, но на строительство жилья. "

» Ипотека - 1408 -

Ипотека: дороже, дольше, сложнее

Американский ипотечный кризис не обошел стороной российских заемщиков. Несколько крупных игроков повысили ставки, другие собираются. Но дело не только в этом. Пока не поздноВасилий Белов, гендиректор кредитного брокера «

» Ипотека - 1189 -