Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Ипотека — страховка от роста стоимости жилья?

Массовая ипотека неизбежно повлечет за собой активное повышение цен на квартиры. Таково мнение подавляющего большинства российских специалистов, да и опыт развития системы ипотечного кредитования в западных странах свидетельствует об этом. Но есть и обратная сторона вопроса: чисто теоретически покупка квартиры по ипотеке страхует потребителя от роста стоимости жилой недвижимости. Но можно ли быть уверенным в этой страховке с учетом российской развивающейся, следовательно, довольно нестабильной экономики

» Ипотека - 1941 -

Как перепланировка может помешать сделкам с жильем

Чем чреваты красные линии на плане БТИ Самовольная перепланировка «засвечивается» зачастую как раз при совершении сделок с квартирами: купле-продаже, дарении, наследовании и т. д. Все сделки с недвижимостью подлежат обязательной госрегистрации, а один из необходимых документов для этой процедуры - поэтажный план, характеризующий объект договора, т. е. квартиру. Техник БТИ обозначает на нем несанкционированную перепланировку красными линиями. Если вы продаете такое жилье, то первыми о «подпольном» переустройстве узнают покупатель и риэлтор (если он привлекается к оформлению сделки)

» Строительство жилья - 1941 -

Какие новостройки ждут очередников в 2006 году

Сегодня в России около 4,5 млн семей нуждаются в улучшении жилищных условий. Именно столько их числится в очереди на получение бесплатного жилья. По данным Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, около 60% жилищного фонда страны – это здания, построенные более 30 лет назад. При этом 3%, или около 91 млн кв. м, относится к ветхому и аварийному жилищному фонду, в котором проживает почти 5 млн человек

» Строительство жилья - 1941 -

Неплательщиков жилья переселяют в общежитие

Недавно в Юго-Восточном административном округе столицы выселили из персональной квартиры в общежитскую комнату в Капотне очередного, уже четвертого по счету, злостного неплательщика. Кто же эти люди? И чего добиваются власти, лишая их крыши над головой? Ответить на эти вопросы попытались корреспонденты "

» Строительство жилья - 1941 -

Покупаем квартиры в новостройке: правила игры меняются на ходу

Всвязи с тем что в закон № 214 об участии в долевом строительстве внесено множество поправок и изменений, действующий текст закона стал сильно отличаться от первоначальной редакции. Что представляет сегодня договор участия в долевом строительстве, каковы основания его заключения и расторжения и, самое главное, гарантирует ли права участников долевого строительства? В соответствии с законом по договору участия в долевом строительстве застройщик обязан в предусмотренный срок возвести многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод данного объекта в эксплуатацию передать его дольщику. Тот в свою очередь обязан оплатить обусловленную договором сумму и принять квартиру

» Строительство жилья - 1941 -

Офисные кольца

С появлением третьего транспортного кольца в Москве возникла новая зона, подходящая для реализации проектов в сфере коммерческой недвижимости. Это территория офисов класса В, хотя встречаются и проекты офисов топ-класса. В окрестностях трассы реконструируют и сдают в аренду административные здания, строят бизнес-комплексы. Объем вовлеченной в коммерческий оборот недвижимости составляет около 1,5 млн кв. м

» Бизнес Недвижимость - 1941 -

Рецепт изготовления новой столицы

Опыт переноса столицы государства в мировой практике имеется, хотя и небольшой. Меняли столицу США (до того как главным городом страны стал Вашингтон, столичные функции выполняла Филадельфия), Бразилия (Бразилиа в этой роли сменила Рио‑де-Жанейро), страны африканского континента. В 1997 году столицу Казахстана перенесли из Алма-Аты в Астану. Строительство новой казахской столицы, точнее, превращение в столицу одного из областных центров вызывает особенный интерес еще и потому, что время от времени подобные разговоры ведут и относительно Москвы

» Зарубежная недвижимость - 1941 -

Подрядчики делят Сочи

Реконструкция аэропорта “ Сочи” стоимостью почти $100 млн может затянуться. Как стало известно “ Ведомостям”, проигравшая в конкурсе подрядчиков компания &ldquo

» Недвижимость регионов - 1940 -

Каждому ценному работнику — по отдельной квартире. За счет хозяина

Пресловутый квартирный вопрос решить проще, если вы работаете в крупной фирме, которая может позволить себе обеспечивать жильем своих сотрудников. Сегодня мы поговорим о том, как оформить покупку служебного жилья для работника и что с ним делать дальше. Каждому ценному работнику — по отдельной квартире. За счет хозяинаПроцесс приобретения квартиры для работника почти не отличается от покупки недвижимости частным лицом

» Строительство жилья - 1940 -

АНАТОМИЯ ЗДАНИЯ: И тыл, и фронт

Рабочее пространство современного офиса, будь то торговое предприятие или страховая фирма, банк или адвокатская контора, обычно делится на две зоны: front office - это лицо предприятия, по которому клиенты судят о его надежности, солидности и компетентности сотрудников, а back office - типичная "кухня" предприятия, куда посторонним вход ограничен. В зависимости от специфики бизнеса компании выбирают те варианты распределения площадей на фронт- и бэк-офисы, которые им нужны. Почти любое предприятие, оказывающее услуги и консультации, имеет фронт-офис и бэк-офис. В зависимости от масштабности предприятия, от занимаемых ими площадей, от рода деятельности различные структуры бизнеса разграничивают пространство индивидуально, выделяя и делая акцент на фронт- или же на бэк-офисе

» Бизнес Недвижимость - 1940 -

Склад для компьютеров

Компьютерный холдинг NT Computer решил заняться логистикой. Компания собирается вложить около $70 млн в строительство складского комплекса в Мытищинском районе Подмосковья. Логистический комплекс класса А One & Only будет построен на территории промзоны Алтуфьево на внешней стороне МКАД

» Бизнес Недвижимость - 1940 -

Жемчужина пальмовой короны

Если есть на Земле место, где самые дерзкие мечты обретают реальность, так это несомненно эмират Дубай. Сколько амбициозных проектов мирового масштаба находят здесь воплощение за последние годы! Среди них знаменитый 7-звёздочный отель Burj Al Arab, Дубайские интернет и медиа Сити, Деревня Знаний, одно из самых больших зданий в мире Burj Dubai, первый в мире подводный отель Hidropolis, которой будет построен на 20-метрой глубине, Международный финансовый центр, Самый большой в мире парк развлечений Dubailand и торговый центр Arabian Mall. Но, пожалуй, самыми грандиозными проектами стали искусственные озера и Дубай Марина, а также "Пальмовые острова", которые из-за своей неповторимой величественности называют не иначе, как восьмым чудом света

» Зарубежная недвижимость - 1940 -

До 2009 года квартиры в Москве получат все обманутые дольщики

Осенью у 247 семей Восточного административного округа состоится праздник. Бывшие обманутые соинвесторы станут полноправными владельцами своих квартир. Этого события люди ждали целых пять лет. Тогда, в 2002 году, выполнить свои обязательства перед собственниками квартир в так и не построенных домах по улицам Федеративный проспект, владение 36/14 (57 соинвесторов), улица 2-я Бухвостова, владение 7 (45 соинвесторов), Щелковское шоссе, владение 79, строение 1 (13 соинвесторов), улица Байкальская, владение 18, корпус 4 (96 соинвесторов), улица Наримановская, владение 8, корпуса 1 и 2 (36 соинвесторов) отказалась компания-инвестор

» Строительство жилья - 1939 -

Как правильно стать дольщиком

Приобретать квартиру на стадии строительства, бесспорно выгодно. К моменту сдачи дома стоимость жилья в нем повысится, и покупатель окажется в выигрыше. А, учитывая нынешнюю стоимость одного квадратного метра недвижимости, многим не остается ничего другого, как "вкладываться в фундамент" и подписывать договор долевого участия, порой позабыв о подводных камнях такого удовольствия. Существует две категории приобретателей (физических лиц) еще не возведенной недвижимости

» Строительство жилья - 1939 -

Цены на недвижимость в Америке упадут, и глубина падения будет значительной

Америку ждет падение цен на недвижимость. Рынки покрыты «пеной», из которой может появиться большой пузырь – с таким пугающим прогнозом выступил бывший глава Федеральной резервной системы Алан Гринспен. Падение цен на рынке недвижимости может усугубить ипотечный кризис в Америке, который уже спровоцировал проблемы с ликвидностью в европейском финансовом секторе. Цены на недвижимость в Америке упадут, и глубина падения будет значительной – с таким пугающим прогнозом выступил бывший глава Федеральной резервной системы Алан Гринспен. «

» Зарубежная недвижимость - 1939 -