Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Юридическая чистота квартиры

Юридическая чистота при покупке квартиры - это предмет особого, очень важного разговора. Ведь от нее зависит главное - безопасность сделки и благополучное владение недвижимостью в будущем. Риэлторы и юристы корпорации " БЕСТ-Недвижимость" тщательно проверяют квартиры, которые приобретают их клиенты: анализируют бумаги собственников и документы на само жилье

» Строительство жилья - 2015 -

Особенности строительства деревянных коттеджных поселков

В наших широтах пик строительных работ традиционно приходится на лето. Практически все застройщики стараются закончить строительные работы до наступления холодов - ведь бытует устойчивое мнение о том, что зимой дома строить нельзя. Но специалисты в области деревянного домостроения утверждают: строить дома, например, из такого современного и высокотехнологичного деревянного материала, как клееный профилированный брус разумно и удобно именно зимой. Для девелоперов, специализирующихся на загородной недвижимости, технологии зимнего строительства открывают новые перспективы - темпы строительства, а, соответственно, и реализации проектов могут быть существенно увеличены

» Загородная недвижимость - 2015 -

Больше, выше, дороже...

В 2005 году в эксплуатацию было введено около 300 тыс. кв. м, офисной недвижимости класса А. Это меньше, чем прогнозировали участники рынка – поэтому арендные ставки росли весь год, а уровень свободных площадей упал до 2%. Произошло это потому, что прогнозы годичной давности не учли серьезного роста спроса на рынке. Между тем увеличение его объемов отмечалось во всех квартальных отчетах прошлого года

» Бизнес Недвижимость - 2015 -

Владимир Яковлев нашел деньги на ипотеку

Доступного жилья в России пока нет. Как заявил вчера вице-премьер Владимир Яковлев, ипотеку надо развивать за счет профицита бюджета и сверхдоходов нефтяников. Госстрой и РСПП настаивают на отмене НДС для юридических лиц при заключении сделок с недвижимостью - это позволит снизить себестоимость строительства и сократить издержки при выдаче ипотечных кредитов. 'У нас подобие ипотеки' Ипотека в России развивается крайне медленно. 'У нас подобие ипотеки. В развитии ипотечного кредитования мы отстали от всех стран - не только от таких как Канада, но и от наших соседей по Прибалтике, по бывшему социалистическому содружеству и по СНГ', - сказал на конференции, организованной Ассоциацией российских банков, вице-премьер Владимир Яковлев

» Ипотека - 2014 -

Под Екатеринбургом строится потемкинская деревня

Администрация города решила научить девелоперов хорошо и дешево строить, объявив о масштабном загородном проекте. К середине июня 2007 г., к началу работы III Урало-Сибирской выставки, на 2-м км Чусовского тракта близ Екатеринбурга должен появиться коттеджный поселок. Официально чиновники обещают, что дома в нем будут стоить от 15 000 до 35 000 руб. за 1 кв. м. Неофициально признаются, что эти цифры далеки от реальности

» Недвижимость регионов - 2014 -

Квартиры растут в цене. Только их никто не покупает

Весенний марафон роста цен на московскую недвижимость окончен, увеличение стоимости жилья прекратилось — сейчас ситуация на рынке стабильна. Возможен ли обвал цен этой осенью? Почему бы и нет: число сделок по приобретению квартир снизилось за последний год примерно на 25%. Частично это произошло из-за сокращения предложения в новостройках

» Строительство жилья - 2014 -

Риэлторы поняли, что клиент всегда прав

Россия — это не Европа. И даже не Америка. У нее всегда собственный путь развития. Ситуация на рынке недвижимости лишь подтверждает это общеизвестное мнение

» Строительство жилья - 2014 -

АНАТОМИЯ ЗДАНИЯ: И тыл, и фронт

Рабочее пространство современного офиса, будь то торговое предприятие или страховая фирма, банк или адвокатская контора, обычно делится на две зоны: front office - это лицо предприятия, по которому клиенты судят о его надежности, солидности и компетентности сотрудников, а back office - типичная "кухня" предприятия, куда посторонним вход ограничен. В зависимости от специфики бизнеса компании выбирают те варианты распределения площадей на фронт- и бэк-офисы, которые им нужны. Почти любое предприятие, оказывающее услуги и консультации, имеет фронт-офис и бэк-офис. В зависимости от масштабности предприятия, от занимаемых ими площадей, от рода деятельности различные структуры бизнеса разграничивают пространство индивидуально, выделяя и делая акцент на фронт- или же на бэк-офисе

» Бизнес Недвижимость - 2014 -

Наше будущее - малоэтажный Петербург?

Идеология жилищного строительства порой меняется так стремительно, что мы не успеваем это заметить. Вот любопытный пример из недавней истории. В октябре 1955 года вышло постановление ЦК КПСС и Совета Министров СССР « О мерах по борьбе с излишествами в проектировании и строительстве», положившее начало массовому крупнопанельному домостроению и в корне изменившее представление об эстетике жилой среды целых поколений россиян

» Бизнес Недвижимость - 2014 -

Промышленная недвижимость демонстрирует высокую доходность

Тема промышленной и складской недвижимости в связи с экономическим ростом последних лет занимает и девелоперов, и инвесторов, и производственников. На конференции «Коммерческая недвижимость России: управление, развитие, инвестиции», которая пройдет в Санкт-Петербурге с 3 по 5 октября, этой теме будет посвящена отдельная секция. О ее проблематике рассказывает ведущий секции директор по развитию менеджмента компании «ПСБ» Николай Вечер. — Какие тенденции сегодня характерны для рынка промышленной и складской недвижимости? — Промышленные и складские помещения являются наиболее востребованным видом недвижимости, по крайней мере, в Москве и Санкт-Петербурге. Общая площадь производственной недвижимости по Санкт-Петербургу составляет 13 млн. кв. м или 23% нежилого фонда, складской — 8,5%, или около 5 млн. кв. м ( В Москве по данным компании «Stiles&

» Бизнес Недвижимость - 2014 -

Чем больше предложений, тем выше их стоимость

К концу текущего года новосибирские строители обещают поставить рекорд: объем ввода жилья должен составить 800 000 кв. м, т. е. на 51% больше, чем в 2005 г. Перспектива для 2007 г. — построить 1 млн кв. м. Однако, несмотря на громадье планов, цены на новостройки упрямо продолжают расти — с января по ноябрь на 35%. По мнению аналитиков, в этом “виновата” ипотека, которая стимулирует увеличение спроса

» Недвижимость регионов - 2013 -

До 2009 года квартиры в Москве получат все обманутые дольщики

Осенью у 247 семей Восточного административного округа состоится праздник. Бывшие обманутые соинвесторы станут полноправными владельцами своих квартир. Этого события люди ждали целых пять лет. Тогда, в 2002 году, выполнить свои обязательства перед собственниками квартир в так и не построенных домах по улицам Федеративный проспект, владение 36/14 (57 соинвесторов), улица 2-я Бухвостова, владение 7 (45 соинвесторов), Щелковское шоссе, владение 79, строение 1 (13 соинвесторов), улица Байкальская, владение 18, корпус 4 (96 соинвесторов), улица Наримановская, владение 8, корпуса 1 и 2 (36 соинвесторов) отказалась компания-инвестор

» Строительство жилья - 2013 -

Как перепланировка может помешать сделкам с жильем

Чем чреваты красные линии на плане БТИ Самовольная перепланировка «засвечивается» зачастую как раз при совершении сделок с квартирами: купле-продаже, дарении, наследовании и т. д. Все сделки с недвижимостью подлежат обязательной госрегистрации, а один из необходимых документов для этой процедуры - поэтажный план, характеризующий объект договора, т. е. квартиру. Техник БТИ обозначает на нем несанкционированную перепланировку красными линиями. Если вы продаете такое жилье, то первыми о «подпольном» переустройстве узнают покупатель и риэлтор (если он привлекается к оформлению сделки)

» Строительство жилья - 2013 -

Бутики в малых дозах

Термин “инфраструктура” на рынке недвижимости популярен и в жилом сегменте (про “инфраструктуру коттеджных поселков”, например, хорошо осведомлены не только специалисты, но и все заинтересованные граждане), и в сфере коммерческой недвижимости. Девелоперы гостиничных проектов также не забывают про инфраструктуру, ведь постояльцам отеля должно быть удобно. Например, у них должна быть возможность не только выпить в баре, но и приобрести, не выходя из гостиницы, что-то на память или просто по необходимости. Поэтому считается, что в хорошей гостинице должен быть бутик, и лучше не один

» Бизнес Недвижимость - 2013 -

Неопознанный объект гостеприимства

Пятизвездочная система классификации гостиниц в России не приживается – в количестве «звезд» запутались уже все – и собственно хотельеры, и чиновники, и аналитики. Сейчас уже никто не может с уверенностью сказать, сколько звезд можно дать той или иной гостиницы, за исключением люксовых отелей интернациональных цепей. Блуждания меж звезд превратились в блуждания меж телескопов. Сейчас на территории России, равно как и Москвы, действует от пяти до семи систем классификации, все добровольные

» Бизнес Недвижимость - 2013 -