Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Строительные согласования попадут под сокращение

Сегодня, чтобы законно получить разрешение на строительство и затем оформить право собственности на объект недвижимости, девелоперу потребуется более трех с половиной лет. При этом срок действия инвестконтракта в среднем составляет два года. Чтобы уложиться в эти временные рамки, строители вынуждены прибегать к различным методам ускорения этого процесса, на практике сокращая их в среднем до полуторадвух лет. Однако с каждым годом в чиновничьей системе согласований постоянно появляются новые звенья, что приводит к серьезному увеличению издержек строителя

» Строительство жилья - 1851 -

Магазин за околицей

Жить за городом и ездить за покупками или развлечениями в Москву не слишком удобно. Иметь внутри поселка максимально возможный набор инфраструктуры от магазина до ледового дворца, которым пользуешься раз в год, конечно, приятно, но дорого в эксплуатации. Но пускать посторонних и жить в поселке имени супермаркета как-то не комильфо… Спрос на комфорт за разумную цену ведет инфраструктуру коттеджных поселков путем эволюции от магазинчика через магазин — ресторан — бассейн — фитнес — прачечную “только для своих” к многофункциональным торгово-развлекательным комплексам (ТРЦ) за пределами поселков, но в непосредственной близости от них. Cтроить рядом с коттеджными поселками крупные ТРЦ или бизнес-центры пока не слишком выгодно — число потребителей товаров и услуг ограниченно, считают консультанты рынка коммерческой недвижимости

» Бизнес Недвижимость - 1851 -

Росприроднадзор может остановить строительство торгового центра у Киевского вокзала

Вслед за строительством завода LG и дилерского центра Porsche в Химках Росприроднадзор заинтересовался возведением торгового центра " Европейский" на площади Киевского вокзала. Ведомство обвинило застройщика проекта - структуры владельца Черкизовского рынка предпринимателя Зараха Илиева - в отсутствии документов о прохождении экологической экспертизы. В ходе плановой проверки Росприроднадзор выявил ряд нарушений законодательства при строительстве "

» Бизнес Недвижимость - 1851 -

Дорогой мой материал

Вызванное дефицитом стремительное удорожание цемента серьезно повышает стоимость жилья в монолитных домах. Через пару лет дефицит станет угрожающим. Розничная цена тонны цемента в Ленобласти достигла 7 тыс. рублей, а оптовая превысила 5,7 тыс. С начала года рост составил более 80%

» Недвижимость регионов - 1850 -

Сочи – олимпийская столица?

Подготовка Сочи к зимней Олимпиаде-2014 – популярная сегодня тема. В феврале в городе ожидают приезда оценочной комиссии, а в июле – заседания сессии МОК, когда, наконец, станет ясно, кто примет у себя Олимпиаду в 2014 году. Среди конкурентов Сочи – австрийский Зальцбург и южнокорейский Пьенчанг, и российской «летней столице» приходится приложить немало усилий для того, чтобы произвести впечатление на оценочную комиссию. Вместе с тем, проблем у города достаточно

» Недвижимость регионов - 1850 -

Золотые гетто Подмосковья

В табели о рангах загородной элитной недвижимости бесспорное первое место занимает, конечно, Рублево-Успенское направление. Именно здесь самые высокие цены, и здесь же селятся самые влиятельные и состоятельные люди. Но Рублевка — не единственное место проживания элиты. Подобного рода «оазисы» можно отыскать практически на всех направлениях от Москвы, включая в основном «плебейские» восток и юго-восток

» Строительство жилья - 1850 -

Новогодние каникулы за городом - арендные ставки

В Подмосковье на новогодние праздники можно арендовать не только загородный дом, но и апартаменты в отеле или пансионате, доме отдыха, туристической базе и т.д. Все зависит от желания клиентов. Семейные пары предпочитают снимать загородный коттедж с высоким уровнем комфорта. Любители активного отдыха могут снять номер в отеле или туристической базе, предлагающей целый набор дополнительных услуг: катание на коньках и лыжах, лошадях, закрытые бассейны и теннисные корты, спортивные залы и spa-салоны

» Загородная недвижимость - 1850 -

250 миллиардов на капремонт жилья достанутся организованным собственникам

Вот уже два года власти безуспешно уговаривают жильцов многоквартирных домов создавать товарищества собственников жилья. Решение о создании Фонда содействия реформированию ЖКХ, с кошельком в 250 миллиардов рублей может, считают эксперты, радикально поменять ситуацию. Только организованные собственники в виде товариществ получат эти деньги. Больше половины жилого фонда в нашей стране требует капремонта или вовсе сноса

» Строительство жилья - 1849 -

Жители Марфина построят небоскреб вскладчину

Один из небоскребов в рамках программы " Новое кольцо Москвы" в Марфине будет построен на деньги жителей пятиэтажек, предназначенных под снос. Впервые "выселенцев" из обреченных домов воспринимают не как досадную помеху для превращения ветхого микрорайона в "город-сад", а как потенциальных инвесторов и полноправных участников коммерческого строительства. Идея строительства жилой высотки с привлечением жителей сносимых пятиэтажек была объявлена властями "экспериментом, призванным стать моделью возведения доступного жилья в Москве" — об этом на заседании столичного правительства заявил заместитель главы столичного стройкомплекса Александр Косован

» Строительство жилья - 1849 -

Очаково станет меньше

В последнее время Западный административный округ Москвы оказался в центре внимания общественности в связи с рядом спорных вопросов, касающихся объектов недвижимости. Ситуация накаляется еще и за счет того, что префектура ЗАО - одна из самых закрытых структур. Дабы прояснить обстановку, на минувшей неделе заместитель префекта округа, курирующий вопросы строительства и землепользования, Павел Шабуров в рамках пресс-конференции ответил на все интересующие москвичей вопросы. Одна из наиболее актуальных на сегодняшний день тем для ЗАО - перенос бетонного завода с Ломоносовского проспекта на место бывшей деревни Суково (территория района Солнцево)

» Бизнес Недвижимость - 1849 -

Россия в сетях

Показатели, характеризующие объемы развития гостиничного сектора в России, остаются более низкими, чем у прочих участников в других сегментах рынка жилой и коммерческой недвижимости. Это касается и количества введенных в эксплуатацию объектов, и объемов построенных площадей. Всего за последние 15 лет в России было построено или реконструировано не более 40 гостиниц, соответствующих современным требованиям и представлениям о гостиничном бизнесе. Даже в Москве и Санкт-Петербурге наблюдаются медленные темпы нового строительства: например, совокупный объем площадей в московских отелях, введенных в эксплуатацию в 2005-2006 гг., составляет менее 120 000 кв. м

» Бизнес Недвижимость - 1849 -

Ипотека на вторичном рынке жилья

Ипотека дает возможность жить в своей квартире, заплатив за нее лишь часть стоимости. Кроме этого, существует возможность приобретения на кредитные средства банков и квартир в домах-новостройках. Преимущества приобретения жилья через систему ипотечного кредитования: возможность сразу стать собственником жилья, выплачивая его стоимость в рассрочку; получение налоговых льгот по кредиту; обеспечением по кредиту становится сама приобретаемая квартира; в условиях постоянного роста цен на недвижимость ее покупка является доходным способом размещения капитала. В настоящий момент на рынке ипотечного кредитования работает круг банков и ипотечных компаний

» Ипотека - 1848 -

В Зеленограде построят небоскребы

Как стало известно Ъ, фонд " Спорт", попечительский совет которого возглавляет гендиректор ФГУП " Рособоронэкспорт" Сергей Чемезов, начинает реализацию одного из крупнейших девелоперских проектов в Московской области

» Строительство жилья - 1848 -

Что изменится с введением поправок в Градостроительный и Земельный кодексы

Федеральные власти наконец нашли способ сдвинуть с мертвой точки программу по обеспечению граждан России доступным жильем. Вступивший в силу с 1 января 2007 года закон #232, вносящий изменения в Градостроительный и Земельный кодексы, по словам разработчиков, в перспективе позволит увеличить ежегодный ввод жилья в стране на 20-25%, а к 2010 году цены на подмосковную землю могут снизиться в 1,5-2 раза. Более полутора лет строители пытались донести до властей, что самой существенной преградой на пути реализации национального проекта " Доступное и комфортное жилье" стала сложность согласований строительной документации и получение земли

» Загородная недвижимость - 1848 -

Возбуждено шесть уголовных дел по факту незаконной застройки природного парка «Москворецкий»

Природоохранные бои, в последнее время сотрясавшие в основном престижные водоохранные зоны ближнего Подмосковья, гремят уже в самой столице – на территории природно-исторического парка « Москворецкий», во владении № 13 на Карамышевской набережной. Межрайонная природоохранная прокуратура Москвы вчера объявила о возбуждении шести уголовных дел по ст. 262 УК РФ (нарушение режима особо охраняемых природных территорий и природных объектов)

» Загородная недвижимость - 1848 -