Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Зарубежная экспансия поможет снизить ставки ипотечных кредитов

Прошлый год стал переломным для российского рынка недвижимости. По данным компании Jones Lang LaSalle (JLL), в 2006 году общий объем инвестиций в него составил $4,2 млрд - почти в десять раз больше, чем в 2005 году. При этом в секторе коммерческой недвижимости российские инвесторы впервые уступили лидерство западным структурам. По словам председателя совета директоров JLL по России и СНГ Майкла Ланге, в прошлом году на долю российских компаний пришлось только около 44% объема всех инвестиционных сделок с коммерческой недвижимостью в стране

» Ипотека - 1904 -

В Екатеринбурге вынуждены перепрофилировать торговые центры

Реконцепция и реконструкция торговых центров Екатеринбурга, о необходимости которой так давно говорили аналитики, наконец началась. Девелоперы и управляющие рассматривают различные варианты перепрофилирования: начиная с пересмотра специализации ТЦ и заканчивая сносом здания и строительством нового. По данным администрации Екатеринбурга, товарооборот потребительского рынка в 2006 г. составил около $8 млрд, на 25% больше, чем в 2005 г. За I квартал 2007 г. этот показатель был равен около $1,4 млрд

» Недвижимость регионов - 1904 -

Власти разрабатывают меры по увеличению объемов строительства и стабилизации стоимости жилья

Вчера депутатам областного Законодательного собрания (ЗС) был представлен проект концепции краевой целевой программы " Развитие строительного комплекса Пермского края на 2007-2012 годы и дальнейшую перспективу". С помощью реализации программы власти надеются к 2012 году возводить 1 миллион квадратных метров жилья и добиться снижения цен на первичном рынке до 27 тысяч рублей за метр. Техническое задание на разработку концепции программы было дано администрацией региона еще в прошлом году одной из московских компаний

» Недвижимость регионов - 1904 -

К концу года стоимость жилья в России может вырасти на 12 процентов

Умеренными назвали эксперты темпы роста цен на недвижимость в России в первом полугодии 2007 года. Но стоимость квадратного метра в регионах все-таки росла. За шесть месяцев самые высокие темпы роста рублевых цен - 5-6 процентов - продемонстрировали Омск, Красноярск, Ростов-на-Дону. С отрывом в 3 процента следом шли Новосибирск, Санкт-Петербург, Волгоград

» Строительство жилья - 1904 -

Квартира на депозит

Есть у недвижимости и еще одна весьма приятная черта: способность приносить владельцу постоянный доход. Квартиру, нежилое помещение, загородный дом можно сдать в аренду – и у вас появляется весьма приличный доход. И, что особенно радует, практически без усилий: согласимся, что необходимость раз в месяц посетить вашу недвижимость и убедиться, что с ней все в порядке, а также получить арендную плату – вряд ли такое можно назвать очень обременительным делом. Все это делает недвижимость крайне привлекательным объектом для инвестирования

» Строительство жилья - 1904 -

Курс для будущих рантье

Краткосрочная аренда как разновидность гостиничного бизнеса Новых дешевых гостиниц у нас нет по той же простой причине, что и коммерческой аренды жилья - сроки окупаемости таких объектов слишком высоки для избалованного ажиотажным спросом на жилье и офисы российского инвестора. И так же как и в сфере аренды жилья, дефицит "корпоративного" предложения приводит к тому, что эту нишу рынка заполняют частники. Если в сфере аренды частники доминируют почти полностью, то частные квартиры-гостиницы в Москве лишь начинают завоевывать место под солнцем. Впрочем, завоевывают они его почти без боя - конкуренции почти нет

» Бизнес Недвижимость - 1904 -

Ипотека — двигатель загородного рынка

Если в Москве c помощью кредитования совершают все больше сделок с недвижимостью (порядка 10% покупок), то на загородном рынке этот банковский продукт пока не столь популярен. Все-таки коттедж на природе обычно не является предметом первой необходимости, цель его приобретения — не улучшение жилищных условий, как в случае с городской квартирой. А если учесть статистические данные, гласящие, что у нас лишь 5% населения могут позволить себе купить жилье без кредитования, то станет понятно, почему число тех, кто способен приобрести дом за городом, и того меньше. В начальный период развития ипотеки банки неохотно шли на кредитование малоэтажного строительства: этот рынок считался малопрогнозируемым и связанным с серьезными рисками

» Ипотека - 1903 -

Таунхаус и коттедж : преимущества и недостатки

15 и 16 июня в Москве состоялась Всероссийская конференция " Рынок загородного жилья: особенности и перспективы". На конфереции обсудили перспективы развития рынка загородной недвижимости. Аналитический центр IRN

» Загородная недвижимость - 1903 -

Столичная торговая компания откроет элитный супермаркет

Столичная торговая компания, управляющая сетью гастрономических бутиков Fauchon, решила обратиться к более демократичному формату. В этом году в Москве откроется первый гастроном премиум-класса, средний чек в котором будет ниже, чем в бутике. Столичная торговая компания арендовала 700 кв. м в торгово-офисном центре “Гименей” на улице Большой Якиманке, открытие которого запланировано на конец апреля — начало мая 2005 г., заявил “Ведомостям” генеральный директор компании Андрей Яковлев. В “Гименее” появится не гастрономический бутик Fauchon, а гастроном премиум-класса. “В гастрономе будут продаваться деликатесы на каждый день, а не эксклюзивные продукты в подарок, как в Fauchon”, — объясняет концепцию нового магазина Яковлев

» Бизнес Недвижимость - 1903 -

Чтобы продать коттедж, нужно построить стадион

Растет привлекательность и самих направлений, обладающих соответствующей инфраструктурой. Наибольшее количество спортивных клубов сегодня сконцентрировано на Дмитровском и Новорижском шоссе, что существенно поднимает их рейтинг среди состоятельных любителей активного отдыха. Бросай футбол, вставай на лыжиКонечно, многое зависит и от популярности тех или иных видов спорта: сегодня лидирующие позиции в рейтинге предпочтений обеспеченных граждан занимают яхтинг, гольф и горные лыжи. Планируя строительство яхт-клубов, девелоперы предпочитают Дмитровское и Новорижское направления, поскольку там имеется выход на «большую воду»

» Строительство жилья - 1902 -

Застройщики начали выводить на рынок жилье класса «люкс» целыми кварталами

На рынке элитной недвижимости формируется новая тенденция. Речь идет о радикальном увеличении масштабов проектов. Теперь рынку предлагают уже не отдельные элитные дома, а целые кварталы, в которых уже просто неоткуда взяться случайным людям. " Если до недавнего времени районы элитной застройки формировались хаотично, на основе отдельных, не взаимосвязанных маркетинговых идей, то теперь заказчики стараются формировать новые кварталы, объединенные общей концепцией",- говорит ведущий аналитик Paul's Yard Владимир Кудрявцев

» Строительство жилья - 1902 -

Как оценить землю

С 1 июля 2006 года будет отменено лицензирование оценочной деятельности. В этой связи в Финансовой академии при Правительстве РФ прошла конференция « Новое в законодательстве об оценочной деятельности. Проблемы оценки кадастровой стоимости»

» Загородная недвижимость - 1902 -

Бизнес-центры все больше нуждаются в коммуникационных услугах

Для современного офиса важен не только фасад, но и качественная электронная 'начинка' здания. Все участники телекоммуникационного рынка смотрят в будущее с редкостным оптимизмом. По их мнению, для этого есть веские причины, главная из которых – это постоянный рост спроса на услуги операторов. Спрос означает востребованность, простор для деятельности и конкурентной борьбы и заставляет участников рынка постоянно быть «в тонусе»

» Бизнес Недвижимость - 1902 -

Неэффективные предприятия уступят место жилой застройке

Цены на московскую жилплощадь, сопоставимые со стоимостью жилья в крупнейших западноевропейских столицах, давно уже воспринимаются москвичами не как нечто экстраординарное, а как суровая и неизбежная реальность столичной жизни. Что же касается дальнейших перспектив развития московского рынка недвижимости, то здесь эксперты весьма сдержаны в оценках. Даже несмотря на затянувшуюся на несколько месяцев стагнацию, цены на жилье не торопятся снижаться, что не дает оснований для благоприятных прогнозов. Колоссальный неудовлетворенный спрос на московское жилье за последние годы не сократился и вряд ли сократится в течение нескольких ближайших лет

» Бизнес Недвижимость - 1902 -

Что нам стоит дом достроить?

Что такое недострой и как с ним бороться? Ответ на этот вопрос хотят сегодня получить многие. Публикуем окончание нашей беседы на эту тему с заместителем генерального директора Группы Компаний " СУ-155"

» Строительство жилья - 1901 -