Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Инвестиционная привлекательность российской ипотеки

В сентябре в Канаде прошел XXVI Всемирный конгресс Международного союза жилищного финансирования (26th IUHF World Congress). В нем впервые принимал участие представитель России — президент Европейского трастового банка, председатель комитета по ипотечному кредитованию Ассоциации российских банков (АРБ) Андрей Крысин. В интервью, данном журналу « Недвижимость & цены», он поделился своими впечатлениями от поездки. &mdash

» Ипотека - 1939 -

Ипотека — двигатель загородного рынка

Если в Москве c помощью кредитования совершают все больше сделок с недвижимостью (порядка 10% покупок), то на загородном рынке этот банковский продукт пока не столь популярен. Все-таки коттедж на природе обычно не является предметом первой необходимости, цель его приобретения — не улучшение жилищных условий, как в случае с городской квартирой. А если учесть статистические данные, гласящие, что у нас лишь 5% населения могут позволить себе купить жилье без кредитования, то станет понятно, почему число тех, кто способен приобрести дом за городом, и того меньше. В начальный период развития ипотеки банки неохотно шли на кредитование малоэтажного строительства: этот рынок считался малопрогнозируемым и связанным с серьезными рисками

» Ипотека - 1939 -

Кинотеатральный рынок городов-миллионников близок к насыщению

Стремительный рост московского кинотеатрального рынка вынуждал сети расширять географию и идти в города-миллионники. Но, как оказалось, и в этих городах рынок близок к насыщению. Выходить в Казань, Екатеринбург, Новосибирск, Челябинск и Самару уже нерентабельно, отмечают участники рынка. Они объясняют причину быстрого роста регионального рынка усилением позиций местных сетей

» Недвижимость регионов - 1939 -

Магазин за околицей

Жить за городом и ездить за покупками или развлечениями в Москву не слишком удобно. Иметь внутри поселка максимально возможный набор инфраструктуры от магазина до ледового дворца, которым пользуешься раз в год, конечно, приятно, но дорого в эксплуатации. Но пускать посторонних и жить в поселке имени супермаркета как-то не комильфо… Спрос на комфорт за разумную цену ведет инфраструктуру коттеджных поселков путем эволюции от магазинчика через магазин — ресторан — бассейн — фитнес — прачечную “только для своих” к многофункциональным торгово-развлекательным комплексам (ТРЦ) за пределами поселков, но в непосредственной близости от них. Cтроить рядом с коттеджными поселками крупные ТРЦ или бизнес-центры пока не слишком выгодно — число потребителей товаров и услуг ограниченно, считают консультанты рынка коммерческой недвижимости

» Бизнес Недвижимость - 1939 -

Когда и как россияне смогут решить квартирный вопрос

О том, как будет реализовываться приоритетный национальный проект, рассказывает руководитель Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергей Круглик. - Сергей Иванович, только на моей памяти сперва советским, а потом российским семьям несколько раз обещали по отдельной квартире. На том дело и заканчивалось. И вот появился национальный проект, о котором много говорится, опять-таки в общих чертах. Давайте приоткроем завесу таинственности, ведь проект национальный, стало быть, секретов от нации не должно быть. - Никаких секретов нет

» Ипотека - 1938 -

Столичные девелоперы ожидают, что Подмосковье сменит Москву в качестве лидера в строительстве

Уходящий год в московском регионе стал первым годом, когда объемы строительства в области превысили объемы строительства в столице. Так, по данным управляющей компании " Масштаб", в 2006 году объем рынка новостроек в Москве составил $9,5 млрд, а в Московской области - $10,7 млрд. Подводя итоги перед новогодними праздниками, представители ведущих строительных компаний, работающих в столице и области, отмечают в беседе с "

» Строительство жилья - 1938 -

Неэффективные предприятия уступят место жилой застройке

Цены на московскую жилплощадь, сопоставимые со стоимостью жилья в крупнейших западноевропейских столицах, давно уже воспринимаются москвичами не как нечто экстраординарное, а как суровая и неизбежная реальность столичной жизни. Что же касается дальнейших перспектив развития московского рынка недвижимости, то здесь эксперты весьма сдержаны в оценках. Даже несмотря на затянувшуюся на несколько месяцев стагнацию, цены на жилье не торопятся снижаться, что не дает оснований для благоприятных прогнозов. Колоссальный неудовлетворенный спрос на московское жилье за последние годы не сократился и вряд ли сократится в течение нескольких ближайших лет

» Бизнес Недвижимость - 1938 -

К концу года стоимость жилья в России может вырасти на 12 процентов

Умеренными назвали эксперты темпы роста цен на недвижимость в России в первом полугодии 2007 года. Но стоимость квадратного метра в регионах все-таки росла. За шесть месяцев самые высокие темпы роста рублевых цен - 5-6 процентов - продемонстрировали Омск, Красноярск, Ростов-на-Дону. С отрывом в 3 процента следом шли Новосибирск, Санкт-Петербург, Волгоград

» Строительство жилья - 1937 -

Закон № 214-ФЗ: миссия выполнима?

Итак, вопросы к нашим экспертам мы сформулировали следующим образом. Работает ли в регионах России закон № 214- ФЗ « Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации от 30 декабря 2004 года (с изменениями на 16 октября 2006 года)»? Нуждаются ли еще строители в деньгах частных инвесторов или они переориентировались на банковские кредиты

» Строительство жилья - 1937 -

Коттеджные поселки. Строится… озеро

Для покупателей загородной недвижимости один из самых желанных объектов в поселке — водоем. Причем он совсем не обязательно должен быть природным. Им может быть и бассейн из белого мрамора, и небольшой искусственный пруд, заселенный форелью, и даже… рукотворная река. Конечно, удовольствие это не из дешевых

» Загородная недвижимость - 1937 -

Россия в сетях

Показатели, характеризующие объемы развития гостиничного сектора в России, остаются более низкими, чем у прочих участников в других сегментах рынка жилой и коммерческой недвижимости. Это касается и количества введенных в эксплуатацию объектов, и объемов построенных площадей. Всего за последние 15 лет в России было построено или реконструировано не более 40 гостиниц, соответствующих современным требованиям и представлениям о гостиничном бизнесе. Даже в Москве и Санкт-Петербурге наблюдаются медленные темпы нового строительства: например, совокупный объем площадей в московских отелях, введенных в эксплуатацию в 2005-2006 гг., составляет менее 120 000 кв. м

» Бизнес Недвижимость - 1937 -

Кто освободит домики? – Те, кто купит квартиру

Дешевыми объектами рынок загородного жилья небогат. Оно и понятно: доставшаяся в наследство дача в садоводстве или деревенский дом где-нибудь на окраине, а то и на хуторе, которые даже после переселения семьи в стандартное многоэтажное жилье долгое время было жалко продавать, не так часто появляются в листингах. На территории области по-прежнему много семей проживает в так называемом частном, чаще деревянном, фонде, мечтая переселиться в благоустроенную квартиру. Сейчас в очередниках в Ленинградской области числится 26 тыс. семей, из них «бюджетники» — 3500 семей

» Ипотека - 1936 -

Как оценить землю

С 1 июля 2006 года будет отменено лицензирование оценочной деятельности. В этой связи в Финансовой академии при Правительстве РФ прошла конференция « Новое в законодательстве об оценочной деятельности. Проблемы оценки кадастровой стоимости»

» Загородная недвижимость - 1936 -

Новогодние каникулы за городом - арендные ставки

В Подмосковье на новогодние праздники можно арендовать не только загородный дом, но и апартаменты в отеле или пансионате, доме отдыха, туристической базе и т.д. Все зависит от желания клиентов. Семейные пары предпочитают снимать загородный коттедж с высоким уровнем комфорта. Любители активного отдыха могут снять номер в отеле или туристической базе, предлагающей целый набор дополнительных услуг: катание на коньках и лыжах, лошадях, закрытые бассейны и теннисные корты, спортивные залы и spa-салоны

» Загородная недвижимость - 1936 -

Парк имени Горького после акционирования может попасть под застройку

До конца года московские власти планируют акционировать парк Горького. Он занимает около 100 га земли в центре города - рыночная стоимость этого участка $1 млрд. Строить на территории ЦПКиО аттракционы невыгодно, рентабельным проект может сделать только строительство элитного жилья и офисов, которые будут продаваться за $10-20 тыс. за 1 кв. м. Однако для застройки нужно перевести земли парка из категории общего пользования, против чего могут выступить жители города

» Загородная недвижимость - 1936 -