Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Неожиданная борьба за Щелковское шоссе

Вчера в Северном Измайлове на открытом конкурсе был определен инвестор на строительство многофункционального комплекса на Щелковском шоссе, вл. 10а. Как и в случае с центральным ядром "Москва-Сити", аукцион проходил по "процентной схеме": победитель должен предложить городу максимальную долю участия в проекте. Неожиданностью стал повышенный интерес к этому лоту, который проявили сразу шесть компаний

» Бизнес Недвижимость - 921 -

Ограничить нельзя строить

Центр Москвы должен оставаться жилым и туристическим, решили на очередном градсовете в префектуре ЦАО и направили столичному градоначальнику Юрию Лужкову проект документа, ограничивающий строительство в округе офисов и других нежилых помещений. Может, конечно, еще и не отправили, но скорее всего со дня на день отправят. И на это письмо префектуры обязательно ответят, возможно, по телевидению или очередным постановлением правительства Москвы, где черным по белому будет написано загадочное и пугающее инвесторов слово “ограничить”. Не “запретить”, а именно “ограничить”, потому что это слово куда более емкое и понятное для строителя

» Бизнес Недвижимость - 1055 -

Столичная недвижимость меняет гражданство

По мнению экспертов, владельцами большинства знаковых проектов в столице в обозримой перспективе будут именно западные инвесторы, а не российские компании. Западные инвестфонды все активнее интересуются московским рынком недвижимости, предлагающим более интересные ставки доходности (10-11%), чем они могли бы получить у себя на родине (4-7%). Подобная разница заставляет иностранцев, работающих в основном с пенсионными деньгами, смириться с рисковой составляющей нового рынка и вести более агрессивную политику при заключении сделок. В 2006 году к уже активно осваивающим российские просторы, в частности Москву, таким западным фондам, как Fleming Family &

» Бизнес Недвижимость - 1069 -

Столичные власти утвердили концепцию подземного освоения города

Людей и машин в российской столице стало так много, что единственная возможность здесь по-прежнему жить с комфортом - все глубже зарываться в землю. Причем не только тоннелями и подземными паркингами, строящимися до сих пор в Москве от случая к случаю, и торговыми комплексами в виде исключения - вроде " Охотного ряда" на Манежной площади. Как показал анализ зарубежного опыта, результаты которого озвучил вчера на заседании столичного правительства первый зам. руководителя департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Константин Королевский, до 70 процентов общего объема гаражей вполне могут разместиться именно под землей

» Бизнес Недвижимость - 1442 -

В России начинает работать компания Parkridge Group

На российский рынок недвижимости выходит очередной крупный западный девелопер. Как стало известно “ Ведомостям”, свои силы в России решила попробовать английская девелоперская компания Parkridge Group. Британцы уже подписали соглашение о намерениях с группой компаний &ldquo

» Бизнес Недвижимость - 1438 -

В России появился национальный гостиничный оператор

У “Русских отелей” и “Интуриста”, шумно заявивших о планах построения национальных гостиничных сетей, обнаружился тихий конкурент. Компания AMAKS Grand Hotels за прошедший год скупила 14 гостиниц в крупных городах европейской части России и теперь собирается реконструировать их и переводить на единый брэнд. По словам руководителя департамента развития AMAKS Екатерины Гараниной, компания сосредоточилась на покупке гостиниц емкостью свыше 100 номеров в городах европейской части России с населением от 100 000 человек. AMAKS предпочитает приобретать проблемные гостиницы и, меняя систему управления и проводя поэтапную реконструкцию, выводить их на уровень “3-4 звезды”

» Бизнес Недвижимость - 1739 -

Новое поколение выбирает EUROPE

Если говорить о пристрастиях соотечественников в отношении зарубежной недвижимости, то граждане РФ, прежде всего, отдают предпочтение Западной Европе. Эта тенденция устойчива и пока непоколебима. Как полагают эксперты, выбор продиктован достаточно гибким законодательством большинства европейских стран. Например, во многих из них можно не только купить жилье, вложить капиталы в бизнес и стать резидентом, но и претендовать на получение полноценного гражданства

» Зарубежная недвижимость - 1278 -

Новое сердце для Братиславы

Столица Словакии Братислава получит новое “коммерческое сердце”. Широкомасштабная реконструкция центральной части города призвана расширить деловой центр, протянувшийся вдоль набережной Дуная, обновить архитектурный облик города и подарить ему новые рабочие места. Новое деловое сердце Братиславы уже известно под именем Eurovea International Trade Center. В 2009 г., когда запланирована сдача первой очереди строительства центра, этот проект станет одним из крупнейших девелоперских проектов в странах Центральной Европы

» Зарубежная недвижимость - 1616 -

Ипотека по карману

Как известно, не все то золото, что блестит. Если банк заявляет, что выдает ипотечные кредиты в размере до $500 тыс., то это не означает, что каждый может рассчитывать на такую сумму. Все зависит от уровня дохода потенциального заемщика. Если в своей рекламе банк заявляет, что выдает ипотечные кредиты в размере до $500 тыс., то это вовсе не означает, что каждый может рассчитывать именно на такую сумму

» Ипотека - 1330 -

Как расстаться с ипотечной квартирой

С ростом числа ипотечных сделок растет и доля квартир, которые находятся в залоге. Но эти квартиры отнюдь не «выпадают» из жизни и рыночного оборота, и даже сейчас существует несколько способов их продать и передать другим лицам. « Собственник» узнал, как именно это можно сделать. На рынках развитых стран большинство квартир, которые выставляются на продажу, – залоговые

» Ипотека - 1656 -

Офисы вместо вещевого рынка

Юго-Восточный район, не являющийся самым популярным у игроков рынка коммерческой недвижимости, постепенно начинает вызывать интерес у инвесторов. На Волгоградском проспекте начинается строительство крупного офисно-торгового центра, возведение которого может стоить около $40 млн. Согласно выпущенному правительством Москвы распоряжению (№908-РП от 30 мая 2005 года) будущий офисно-торговый комплекс разместится на земельном участке площадью 0,74 га по адресу Волгоградский проспект, вл. 45

» Ипотека - 1580 -

“Декра-групп” намерена построить в Красноярске 100 000 кв. м офисов и жилья

Группа “ Декра” после Москвы и Сочи решила осваивать Красноярск. Компания планирует построить в городе около 100 000 кв. м офисной и жилой недвижимости. Другой крупный девелопер — &ldquo

» Недвижимость регионов - 1716 -

Инвестиции в земельные участки стали выгодной альтернативой вложениям в новостройки

Цены на земельные участки в Ростове-на-Дону могут вырасти вдвое, а в предместьях — еще больше. Инвестиции в землю стали предпочтительнее, чем в строящуюся жилую недвижимость. Как рассказала “ Ведомостям” директор по единой концепции риэлторской компании &ldquo

» Недвижимость регионов - 1765 -

Успех зависит от концепции

Санкт-Петербург — Ясная концепция и удачное расположение становятся определяющими факторами успешности торговых центров. Рынок ритейла Санкт-Петербурга близок к насыщению. Аналитики надеются, что проблему заполняемости и рентабельности существующих комплексов решит приход новых крупных операторов. увеличить В первом полугодии 2007 г. в Санкт-Петербурге было введено в эксплуатацию 18 торговых центров общей площадью более 300 000 кв. м, из них арендопригодной (GLA) — около 250 000 кв. м

» Недвижимость регионов - 1562 -

В борьбе за право управлять многоквартирными домами не всегда используются честные средства

В Индустриальном районе Барнаула разворачивается скандал вокруг одной из частных управляющих компаний, которая пыталась получить право обслуживать 17 многоквартирных домов по документам, в подлинности которых усомнились и жильцы, и районные власти. " РГ" уже писала (№ 215 от 26 сентября 2007 года) о том, как барнаульцы при выборе способа управления своими многоквартирными домами сталкиваются с давлением будущих обслуживающих организаций. ЖЭУ, торопя жильцов, предлагают им для подписания договоры с сомнительными условиями. Однако не только они в борьбе за "среду обитания" отличаются не вполне корректным поведением

» Недвижимость регионов - 1981 -