Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Всем новоселам - по дереву и стоянке для авто!

На какую инфраструктуру можно рассчитывать, если вы въезжаете в новый дом Когда-то, получая квартиру в новом доме, гражданин сначала прыгал от счастья, а потом тяжко вздыхал. До ближайшего магазина - три остановки на автобусе, до метро - девять... А каким должно быть "окружение" нынешних новостроек по современным правилам и нормам? Точечная застройка Олег КОЛЕНЬКОВ, руководитель направления новостроек ЗАО "Корпорация МИАН": - Московские власти очень жестко подходят к нормативам строительства инфраструктуры, поэтому даже если строится один дом, вокруг него облагораживают территорию, строят рядом детскую площадку и автостоянку или подземный гараж

» Строительство жилья - 1222 -

Всем сетям назло

Подключение к сетям – один из самых трудных вопросов, которые приходится решать девелоперским компаниям, приступающим к освоению новых площадок. Львиную долю затрат в этом процессе занимает энергетика – подсоединение к электрическим и тепловым сетям. Достаточно сказать, что по относительно небольшому жилому дому затраты на получение электричества составляют минимум € 1,5 млн

» Строительство жилья - 955 -

Всему свое место?

Термином «зонирование территории» активно пользуются архитекторы. Так что в любом городе, в том числе и в Москве, есть разные зоны — промышленной застройки, жилые, парковые… Сходную методологию применяют и риэлторы. Однако в их лексиконе есть ряд понятий, которые официальная архитектура не использует

» Строительство жилья - 2188 -

Вслед за хрущобами снесут и несносные пятиэтажки

Наделавшая в свое время переполоха среди москвичей, а потом, по мнению многих, с треском провалившаяся городская программа реконструкции пятиэтажек так называемых несносимых серий недавно вновь напомнила о себе. Именно ее столица представила на прошедшей в " Крокусе" федеральной выставке " Госзаказ"-2007

» Строительство жилья - 4061 -

Вслед за сносом хрущоб столица начинает реконструкцию жилых кварталов

Наделавшая в свое время немало переполоха среди москвичей, а потом, по мнению многих, тихо почившая в бозе городская программа реконструкции пятиэтажек так называемых несносимых серий вновь дала о себе знать. Торопиться не надо" Вот что такое по-настоящему новый подход к госзаказу, - удивлялись у московского стенда глава Федеральной антимонопольной службы Игорь Артемьев и зам. министра торговли и экономического развития РФ Андрей Шаронов. - В разработку проектов кварталов, идущих под перестройку, город вложил 20 миллионов рублей, а в бюджет от инвесторов, выигравших право на застройку в них, поступит 2,5 миллиарда рублей, да еще 1,9 миллиарда по итогам торгов в первом полугодии этого года". Причем тут, спрашивается, госзаказ

» Строительство жилья - 2936 -

Встреча с роскошью

Коттеджи в Подмосковье по цене от 3 млн долл., пентхаусы на берегу Атлантического океана стоимостью до 11 млн, вилла за 25 млн евро... Познакомиться с эксклюзивными предложениями рынка недвижимости, собранными со всего света, а заодно и приобрести их можно было с 27 по 30 октября на экспозиции Millionaire Fair в выставочном центре « Крокус-Экспо». В Москве выставка проходит второй год подряд, а впервые ее провели в 2002 году в Амстердаме

» Строительство жилья - 1181 -

Встречная покупка: правила безопасности

Планируя обмен через продажу со встречной покупкой, легко стать жертвой не вполне добросовестных (а чаще - просто неопытных) операторов рынка недвижимости, пренебрегающих рекомендациями "профи". Именно на встречных покупках клиент рискует потерять массу нервных клеток и понести немалые дополнительные расходы. А что если он вообще окажется с деньгами на улице, продав свою недвижимость и не купив новую? Регламенты свободыПриобретение встречного варианта предполагается в большинстве сделок с недвижимостью на вторичном рынке

» Строительство жилья - 1933 -

Вторичый рынок: сложно, но интересно

Все реже и реже встречаются фонарные столбы, оклеенные объявлениями «куплю-продам квартиру». Почему? Или городские власти стали, наконец, следить за выполнением своего запрета самовольно расклеивать листовки, или наши видавшие виды квартиры больше никого не интересуют, и все внимание уделено новостройкам – вон их сколько строят, на любой вкус. Но, с другой стороны, каждая новостройка рано или поздно становится вторичным жильем, а если точнее, то происходит это в тот момент, когда первый собственник решает от нее избавиться

» Строительство жилья - 1039 -

Вторичка Подмосковья здравствует и процветает

Ближнее Подмосковье практически слилось со столицей. Чтобы доехать до некоторых населенных пунктов дальнего, потребуется полдня. Разброс цен на вторичном рынке жилья Подмосковья огромен. Тем не менее, и в ближнем, и в дальнем Подмосковье цены на жилье устойчиво продолжают расти

» Строительство жилья - 4615 -

Вторичные новостройки

В потоке рекламных объявлений о продаваемых квартирах есть особая категория - квартиры в недавних новостройках. Их предлагают две категории продавцов. Первые - получатели социального жилья (очередники или переселенцы из снесенных домов). Они либо только что оформили квартиру в собственность, либо регистрируют ее в рамках сделки по продаже

» Строительство жилья - 1303 -

Вторичным рынком заинтересовались госкомпании

На прошлой неделе Департамент инвестиционных программ строительства Москвы (ДИПС) объявил о начале работы на вторичном рынке жилья. Риэлтерским бизнесом займется дочерняя структура ДИПСа – ГУП "Мосжилкомплекс". Оно станет первой госструктурой, работающей на вторичном рынке в московском регионе. "Комплекс услуг по недвижимости" (КУН). Статус госструктуры КУН станет сильным конкурентным преимуществом перед частными компаниями, которые сейчас полностью контролируют вторичный рынок недвижимости

» Строительство жилья - 936 -

Вторичный эконом-класс для инвестора

Сегодня на рынке массового вторичного жилья ситуация довольно стабильна: при ограниченном объеме предложения наблюдается плавный рост цен и умеренный спрос. " Вторичка" эконом-класса по-прежнему вызывает больший интерес у покупателей. По оценкам специалистов, до конца текущего года эти тенденции сохранятся, что сделает этот сегмент рынка перспективным для частных инвесторов. Цены - выше, выбор - больше

» Строительство жилья - 2399 -

Вторичный рынок дорогих квартир гораздо уже первичного

Вторичный рынок элитной недвижимости по объему гораздо меньше, чем рынок новостроек. Это жилье с эксклюзивной отделкой по авторским дизайн-проектам. И помимо "элитного" расположения именно оформление квартиры в большей степени влияет на ее цену. С другой стороны, на вторичном рынке покупателю предлагается готовый продукт, который может не совпасть с потребностями клиента

» Строительство жилья - 3040 -

Вторичный рынок недвижимости: Законодательство и страхование

Какие законодательные акты регулируют правоотношения на вторичном рынке недвижимости? Какие опасности могут подстерегать добросовестного приобретателя? Как сохранить вложения в недвижимость? На что можно рассчитывать при страховании сделки

» Строительство жилья - 3552 -

Вторичный рынок: продавцы диктуют свои условия

Средний уровень стоимости московских квартир вырос за апрель на целых 10 %, как констатируют эксперты. Рост стоимости отдельных категорий жилья и квартир в отдельных районах достиг 12-15 % и более процентов в месяц. Величина сокращения вторичного рынка составляет 40-50 %. По словам чиновников, спрос на жилье носит спекулятивный характер

» Строительство жилья - 1284 -