Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Кибернетика рынка вторичной недвижимости

Предлагаемый подход основан на методологии, изложенной в труде директора Центра организационного обучения факультета менеджмента Массачусетского технологического института Питера Сенджа (Peter Senge) «Пятая дисциплина» и подкреплен личным опытом автора статьи в семейном, личностном и бизнес-консультировании. В основе методологии лежат утверждения о том, что между всеми явлениями существуют связи, что среди этих связей можно найти сильные (существенные) и слабые (несущественные), что связи бывают прямыми и обратными, положительными (усиливающими) и отрицательными (ослабляющими), и наконец, что эффекты этих связей могут быть немедленными и отсроченными. Понятно, что такая классификация связей условна, но в то же время очевидна ее полезность. К примеру, на ее основе можно разработать (и это сделал П

» Строительство жилья - 1430 -

Стоимость отсуженного имущества можно получить у страховщика

Квартирный вопрос, как и много десятилетий назад, продолжает оставаться для большинства граждан нерешенным. И даже если удача улыбнулась и на вторичном рынке наконец-то удалось приобрести заветные " 33 квадратных метра", нет никакой гарантии, что спустя два-три года не явится наследник жилплощади и не отсудит их. Не стоит забывать, что мошенничество на рынке недвижимости встречается часто

» Строительство жилья - 1430 -

Сны домовладельца о чем-то большем

Известная поговорка «аппетит приходит во время еды» имеет прямое отношение к владельцам загородных земельных участков. Не проходит и месяца-двух после завершения строительства коттеджа, как хозяевам начинают сниться «сны о чем-то большем». Одним нужно устроить на участке бассейн или поставить баню, другим вдруг становится необходим гараж, третьим – пристроенная котельная, четвертым – все это поочередно. Но при этом не все догадываются о том, что любая постройка на участке будет считаться незаконной, если ее проект не прошел согласование в соответствующих инстанциях

» Бизнес Недвижимость - 1430 -

Победа вкуса над банальностью

Этот принцип сформулирован одним из архитектурных бюро, проектирующих жилье на Кипре. Однако исповедовать его сейчас стараются и кипрские власти, и кипрские девелоперы, и работники сферы услуг. Всех сплотила общая задача: продемонстрировать, что Кипр — это не патриархальная провинция Европы, а ее современное и благоустроенное по последнему слову моды и технологий предместье. « Изменить традиционное восприятие Кипра» — так это официально звучит в терминологии Кипрской Организации по туризму

» Зарубежная недвижимость - 1430 -

За ипотечный кризис заплатят инвестбанкиры

Ипотечный кризис в США, сокративший прибыли многих инвестбанков, заставляет их проводить массовые сокращения штата и снижать бонусные вознаграждения. Российские инвестбанкиры тоже почувствуют последствия кризиса. Хедхантеры уже заинтересовались западными менеджерами, которые могут помочь решить проблему жесткого дефицита кадров на российском рынке. Бонусы, выплачиваемые топ-менеджерам западных финансовых компаний, в последние три года увеличивавшиеся с завидным постоянством, в этом году могут сократиться

» Ипотека - 1429 -

Люди и звери

При администрации Тверской области будет создан специальный совет по экономической безопасности и защите от рейдерства. Соответствующее распоряжение подписал губернатор Дмитрий Зеленин. При этом руководство области «противодействие рейдерству» называет одной из своих самых главных задач. В администрации заявляют, что прилагают максимум усилий для того, чтобы создать в Верхневолжье максимально комфортные условия для бизнеса

» Недвижимость регионов - 1429 -

На южный Лас-Вегас предполагается отвести 1000 га земли и привлечь $3 млрд

Не успели власти утвердить параметры проекта игорной зоны на побережье Азовского моря, как цены на землю и домовладения в близлежащих хуторах и селах выросли в 10 раз. Риэлторы отмечают, что подписание в феврале чиновниками соглашения о границах проекта и предполагаемых инвестициях вызовет очередной рост цен на земли игорной зоны и ее окрестностей. По закону об игорном бизнесе, принятому накануне 2007 г., до 1 июля 2007 г. в России должны быть созданы четыре игорные зоны — в Алтайском и Приморском краях, в Калининградской области и на границе Ростовской области и Краснодарского края. В Ростовской области игорная зона расположится в Азовском районе на территории Маргаритовского сельского поселения, в состав которого входят села Ново-Маргаритово, Маргаритово, Чумбур-Коса, хутора Порт-Катон, Приморский и Юшкин

» Недвижимость регионов - 1429 -

4000, 5000, далее везде. Неконтролируемый рост цен на жилье в Москве не в состоянии сдержать даже ФАС

О немыслимом, даже на взгляд столичных и федеральных чиновников, росте цен на жилье в "двух столицах" в последнее время говорят много. Пару недель назад Федеральная антимонопольная служба начала проверку застройщиков в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге на предмет возможного ценового сговора. Действительно, цены на жилье в Москве уже давно превысили все возможные пределы. Только за первое полугодие текущего года стоимость квадратного метра жилья выросла в среднем на 50 проц, и сейчас превышает уровень 3600 долл за кв м

» Строительство жилья - 1429 -

Подмосковье догоняет столицу

Высокая активность рынка недвижимости в Москве отразилась и на Подмосковье. За второй квартал этого года жилплощадь в Московской области подорожала даже больше, чем в столице. Особенно рост цен активизировался в городах ближнего Подмосковья, где становится все сложнее подыскать квартиру по невысокой цене. Зоны роста В отличие от Москвы, где спрос на недвижимость, представленную на первичном и вторичном рынках, практически одинаковый, в области покупают в основном строящееся жилье

» Строительство жилья - 1429 -

Дача без показаний!

По просьбе " РГ" новый закон комментирует один из его авторов, председатель Комитета Госдумы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Павел Крашенинников. Хотя закон и называют "дачной амнистией", действие его намного шире. Предмет данного закона в первую очередь - упрощение порядка оформления так называемой "бытовой недвижимости"

» Загородная недвижимость - 1429 -

Пока слишком дорогой эконом-класс

Таунхаусы, хотя и не новый формат на российском рынке недвижимости, широкого распространения пока не получили. С одной стороны, рынок еще далек от насыщения, с другой - большинство предложений не отвечают требованиям покупателей, считает D`. Эксперты: станет ли таунхаус альтернативой городской квартиры? Если в западных странах таунхаус чаще всего является альтернативой квартире, то у нас это пока всего лишь вариант относительно недорогого загородного дома

» Загородная недвижимость - 1429 -

Полеты во сне и наяву

Теория и практика земельной реформы Земля для такой огромной страны как Россия, - безусловно, один из основных природных ресурсов. При этом вопросы собственности на землю остаются до сих пор нерешенными. Давно принят вполне рыночный Земельный кодекс (ЗК), различные подзаконные акты, но процесс выкупа земли идет крайне медленно. Государство, пытаясь подхлестнуть процесс, уже вторично заявляет, что к определенному сроку все земельные участки должны быть либо взяты в аренду, либо выкуплены в собственность

» Загородная недвижимость - 1429 -

Противоречия культур

Западные инвестиционные фонды -- самые осторожные игроки на российском рынке недвижимости. Их правила ведения дел, безусловно, заслуживают внимания тех, кто не готов рисковать собственными деньгами. Тем не менее самая большая проблема иностранных инвесторов -- медлительность. По этой причине срывается большинство контрактов

» Бизнес Недвижимость - 1429 -

Ипотека-2007: ставки растут, риски остаются

Уходящий 2007 год принес много неожиданностей на рынке ипотеки. Еще год назад никто бы не поверил, что банки, которые до сих пор соревновались в снижении ставок и смягчении условий кредитования, вдруг начнут закручивать гайки. Однако в этом году было больше ярких событий и громких заявлений, чем перемен. У нескольких банков ставки выросли, но грамотный заемщик все еще может найти для себя кредит на прежних условиях

» Ипотека - 1428 -

Ключ от квартиры

"Принятые Думой законопроекты направлены на оптимизацию ипотечного кредитования, на снижение банковских рисков, а значит, и ставок по ипотечным кредитам", - говорит директор департамента строительства и жилищно-коммунального хозяйства Минпромэнерго РФ Сергей Круглик. Директор департамента Минпромэнерго РФ Сергей Круглик считает, что если риски, связанные с предоставлением ипотечных кредитов, будут снижаться, то снизятся и процентные ставки Как известно, люди у нас неплохие, только жилищный вопрос их портит. И именно жилищным вопросом занимались перед уходом на каникулы депутаты Госдумы. О том, что собираются предпринять законодатели, чтобы обеспечить граждан доступным жильем, "Итогам" рассказал один из разработчиков законопроектов, директор департамента строительства и жилищно-коммунального хозяйства Минпромэнерго РФ Сергей Круглик. - Сергей Иванович, главный вопрос, который волнует всех, - как сделать ипотеку доступной для людей со средними доходами? - В законопроекте о внесении изменений в закон об ипотеке были сделаны поправки, предусматривающие возможность страхования части кредита

» Ипотека - 1428 -