Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Весна-лето-2005: Поселки Haute Couture

Весенне-летняя коллекция 2005 г. дорогих коттеджных поселков отличается здоровым консерватизмом. По-прежнему актуальны «модели» прошлого сезона: с продуманной концепцией, богатой инфраструктурой и классическим дизайном. Тем не менее, небольшие изменения все-таки есть. Как говорит Вадим Губанов, консультант отдела загородной недвижимости компании Kirsanova Realty, основная тенденция рынка сегодня – стремление создать автономный «оазис» поблизости от Москвы

» Загородная недвижимость - 1308 -

Вглубь, в земельную историю

Новая "земельная история" постперестроечной России развивалась весьма бурно, хотя и достаточно неоднородно. Официальным началом земельной реформы принято считать 1991 год - год вступления в действие одноименного закона. Долой госмонополию! Земельный закон отменил государственную монополию на землю, допустив возникновение частной собственности на земельные участки "граждан и коллективов", правда, с рядом ограничений, в основном касающихся сделок с землей

» Загородная недвижимость - 1162 -

Выбираем дом у воды: что стоит учесть?

Что может быть романтичнее, чем дом у самой кромки озера? Или у берега быстрой, своевольной реки… Неудивительно, что сооружения вблизи водоемов пользуются большой популярностью и обходятся на 30-50 % дороже расположенных вдали от воды домов. Впрочем, эта дороговизна обуславливается не только красивым пейзажем и возможностью разнообразить досуг. «

» Загородная недвижимость - 1792 -

Выбираем жилье за $ 300 тысяч. 4:1 в пользу Подмосковья

Несмотря на стагнацию рынка, жилье остается дорогим товаром. Сегодня в Москве за трехкомнатную квартиру площадью 60-70 кв. м. в старом панельном доме могут попросить около $300 тыс. Может, подумать о Подмосковье, где на эту сумму есть выбор вариантов от квартиры до коттеджа. Действительно, достоинства описанной нами квартиры заключаются в ее столичном статусе и более-менее короткой дороге до работы (хотя это и не факт)

» Загородная недвижимость - 2433 -

Выбор экономных

На рынке загородного жилья (чуть позже, чем на рынке столичного) прижилась классификация. Предложения теперь принято делить на эконом-, бизнес- и элиткласс. Правда, с определениями пока проблемы — единого понимания, что есть что, у игроков нет. Особенно не повезло «эконому» — название какое-то несолидное, и иногда девелопер, построив нечто явно «экономное», пытается представить свой объект как-то иначе

» Загородная недвижимость - 1602 -

Выкуп земли ушел на третий срок

Предпринимателям дали еще один шанс подготовиться к выкупу земель, на которых расположено их производство. Вчера Совет федерации одобрил поправки в закон " О введении в действие Земельного кодекса", которыми продлевается до 1 января 2008 года срок переоформления бессрочного права пользования земельными участками. Эксперты уверены, что у властей не было иного выхода, так как кадастровая оценка земли, исходя из которой и будет определяться цена выкупа участков, до сих пор не завершена

» Загородная недвижимость - 1383 -

Выкупить землю за акции

Вопрос о выкупе земли под промышленными предприятиями снова открыт. На сей раз бизнесу решили помочь депутаты Госдумы, которые разработали и внесли на рассмотрение проект о внесении изменений в Земельный кодекс РФ. Данные поправки планируется рассмотреть на Совете Госдумы в начале июня сего года. Цель законопроекта - оказать помощь юридическим лицам в приобретении земли в собственность и не допустить банкротства целого ряда предприятий и дальнейшего роста безработицы в стране

» Загородная недвижимость - 1484 -

Вилла на время

Стоимость месячной ренты в загородном элитном сегменте начинается от $10-15 тыс. и зашкаливает за несколько десятков тысяч долларов. Предложения арендной недвижимости класса de luxe в коттеджном секторе оценили авторы " Ъ-Дома" Ольга Соломатина и Андрей Воскресенский

» Загородная недвижимость - 5233 -

Высокие тарифы и ажиотажный спрос на оформление соток создаются искусственно

Сегодня, спустя год после вступления в силу закона о дачной амнистии, по оценкам экспертов, большинство граждан не могут оформить свои участки из-за высоких цен на проведение землеустроительных работ. Процедура межевания в разных регионах стоит от 2 до 15 тысяч рублей, а иногда и больше. Конечно, больше всех страдают граждане, дачные участки которых находятся в Подмосковье, здесь цены для многих просто неподъемные и достигают порой, по данным Мособлдумы, до 10 тысяч рублей за сотку. Казалось бы, в начале августа в Подмосковье вступил в действие новый Закон "

» Загородная недвижимость - 1450 -

Высший арбитражный суд остановил приватизацию земли

Высший арбитражный суд вчера отказался изменить свою позицию, по которой собственники строений, взявшие землю в аренду, лишаются права выкупа участков по льготной цене. Это означает, что земля под большинством предприятий в ближайшее время приватизирована не будет: даже льготные цены показались предприятиям высокими, и они выбрали аренду в надежде на изменение ситуации. Земельный кодекс, действующий с 30 октября 2001 года, обязал собственников строений либо выкупить земельные участки, находящиеся в пользовании, по цене от 5 до 30 ставок земельного налога, либо взять их в аренду. Сделать это необходимо до 1 января 2008 года

» Загородная недвижимость - 1539 -

Вывод предприятий, или Развод на землю

СИТУАЦИЯ с выводом промышленных предприятий из центра города на сегодняшний день отличается от того момента, когда вывод только начинался. Два года назад правительство Москвы искало причины, по которым это можно сделать. Сегодня сами предприятия ищут причины закрыться и на этом месте построить жилье или офисный центр. Но так ли это хорошо, как кажется на первый взгляд

» Загородная недвижимость - 1428 -

Владельцам недостроя вернут земельный налог

Судебная коллегия по гражданским судам Верховного суда 14 июля отменила собственное решение, вынесенное 19 мая этого года, о законности взимания 100-процентного земельного налога с владельцев недостроенных объектов. Теперь они уравнены в правах с владельцами готовых домов и будут платить за участок по льготной схеме: 3% от ставки земельного налога. Федеральная налоговая служба (ФНС) должна с 1 января 2005 года провести перерасчет и отдать собственникам недостроя переплаченную за пять лет сумму налогов - в среднем по 25 тыс. рублей с сотки

» Загородная недвижимость - 2263 -

Владельцы коттеджей защищались собаками и ежами

В среду утром в подмосковный дачный поселок Екатерининские валы (на окраине деревни Пятница) прибыли судебные приставы для исполнения решения о сносе коттеджей, построенных в водоохранной зоне Истринского водохранилища. На борьбу с незаконными постройками выдвинулись 10 микроавтобусов " Газель", пожарные автомобили и строительная техника. Владельцы коттеджей в очередной раз приняли меры защиты: установили на въезде деревянные "ежи" и привязали караульных собак

» Загородная недвижимость - 1391 -

Владельцы самостроя у большой воды смогут легализовать свои дома

В последнее время жители Московского региона и прилегающих к нему областей относятся к покупке домов, построенных на берегах крупных водоемов, как минимум с опаской, боясь попасть под горячую руку сотрудников Росприроднадзора. Что касается владельцев таких домов, то их положению не позавидуешь: природоохранное ведомство вот уже несколько лет держит их в постоянном напряжении. Но со следующего года вступает в силу новый Водный кодекс, который несколько изменит ситуацию с объектами загородной недвижимости, расположенными у «большой воды». Только в Московской области сотрудники Росприроднадзора выявили около 1,5 тыс. объектов у воды, построенных с различными нарушениями

» Загородная недвижимость - 1683 -

Власть опустили на землю

Подмосковные предприниматели, которым областные власти в начале этого года в несколько раз повысили арендную плату за землю, имеют законное право до окончания срока прежних договоров оплачивать аренду по старой ставке. О технологии противодействия арендным нововведениям рассказал "Бизнесу" пожелавший сохранить анонимность предприниматель, который сейчас сам использует эту методику. Напомним, что в апреле губернатор Московской области Борис Громов утвердил поправки к областному закону №120/2004-ОЗ, согласно которым средняя арендная плата за землю увеличилась по сравнению с 2004 годом более чем в пять раз. Предприниматели утверждают, что это неоправданно высокие, а для многих - неподъемные суммы

» Загородная недвижимость - 1066 -