Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Коммунальщикам спишут долги

Депутаты намерены в ближайшее время рассмотреть, внесенный в Госдуму правительственный проект закона о финансовом оздоровлении предприятий ЖКХ. " Мы говорили о необходимости этого законопроекта давно. В постановлении Государственной думы был зафиксирован желательный срок внесения - до 1 января 2007 года. Правительство не уложилось в этот срок

» Строительство жилья - 900 -

Квартиры идут со скидкой

Цена на московскую недвижимость уходит с пиковых значений. Те, кто решил подождать и не стал покупать квартиру на взлете рынка, теперь могут сэкономить как минимум 50 долларов на каждом квадратном метре. Аналитики отмечают, что реальные цены продаж квартир практически всех ценовых категорий продолжают снижаться. Цены на жилье экономкласса на вторичном рынке Москвы – в панельных и блочных домах – продолжают снижаться

» Строительство жилья - 989 -

Лицензия на наследство

Законопроект. Мосгордума предложила ввести лицензирование риэлторской деятельности по заключению договоров ренты. По их мнению, это защитит одиноких людей от квартирных мошенников. Лицензирование риэлторской деятельности было отменено в 2002 году

» Строительство жилья - 885 -

За дома взялись капитально

Тяжелые российские климатические условия — со средними годовыми перепадами температуры от минус 30 до плюс 30, сильными ветрами и частыми осадками — сказываются на жилых домах далеко не лучшим образом. Поэтому необходима не только изначально высокая культура строительства, но и тщательная, дорогостоящая эксплуатация зданий. О серьезности вопроса напомнил в очередном послании Федеральному собранию президент России Владимир Путин. В результате впервые за последние почти 20 лет на капремонт жилого фонда выделяются огромные бюджетные средства

» Строительство жилья - 1326 -

Чужая дача - потемки

Если вы решили снять загородный дом, обращение в агентство недвижимости позволяет избавиться от большинства хлопот, переложив их на плечи профессионалов. Остаются только приятные хлопоты, а именно, - просмотр и выбор объектов. Очная ставка При этом надо отдавать себе отчет, что после заключения договора аренды вы все равно остаетесь с хозяином дома один на один. Хотя риэлторы любят подчеркивать важность грамотно составленного договора, но в реальности перспективы отсылки друг друга к положениям договора совершенно бесперспективны

» Загородная недвижимость - 955 -

Как инвестировать в землю

Рынок земли предоставляет частному инвестору не меньше возможностей заработать, чем рынок жилья. В том, как с выгодой преумножить свой капитал за счет "земельных" вложений, разбирался D'. Для частного инвестора существует три основных способа заработать на земле Сделки по покупке-продаже земли давно не редкость, однако этот рынок пока лишь формируется. До сих пор нет единого кадастра земли, что оставляет ценообразование в этом сегменте непрозрачным, остаются туманности в законах, что заметно повышает риски при заключении сделок

» Загородная недвижимость - 2122 -

Коттедж на выходные

Аренда загородного дома – вопрос актуальный в любое время года. Кому из нас не приходила в голову мысль снять загородный дом? Одни, воспитанные на классической литературе, мечтают о тихом дачном подмосковном лете; другие, с изрядной долей практицизма смотрящие на мир, – о веселых выходных за городом. В любом случае, спрос в этом сегменте традиционно велик, и сегодня мы поговорим о том, что нам может предложить рынок коттеджной аренды

» Загородная недвижимость - 1327 -

На воздухе: Дом, дерево, фонарь

Объемы вложений девелоперов на загородном рынке в такие до последнего времени совершенно необязательные мероприятия, как посадка деревьев, очистка речек или превращение болотистых низинок в прогулочные зоны, в массе своей невелики по сравнению с затратами на коммуникации или собственно строительство домов. Но “экологическое окультуривание” может значительно повысить ликвидность коттеджного поселка. Которых, по данным Vesco Realty, появляется на рынке по 3-5 в месяц. Причем в основном выходят на рынок не лесные угодья (закон, регламентирующий порядок передачи лесных угодий в частную собственность, еще не разработан), а “поле”, земли совхозов

» Загородная недвижимость - 6652 -

Бизнес-парк на окраине

Известный предприниматель Виталий Анисимов затеял рискованный эксперимент. Принадлежащая ему компания Coalco построит бизнес-парк из 13 зданий общей площадью 130 000 кв. м в районе МКАД. Эксперты сомневаются, что Coalco найдет стольких арендаторов на расположенные в таком месте офисы. На 71-м км кольцевой автодороги на участке в 20 га между Ленинградским и Волоколамским шоссе будет построен бизнес-парк класса А “Гринвуд”, рассказала “Ведомостям” сотрудник компании Cushman &

» Бизнес Недвижимость - 1381 -

Доходный дом в складчину

Инвестиции. Коммерческая недвижимость как объект инвестиций до недавних пор оставалась практически недоступной для частных лиц. Сегодня этот вопрос решен отдельными компаниями, а на новый рынок готовятся выйти очередные участники. Рынок стал взрослым

» Бизнес Недвижимость - 1546 -

Москва получит третье по счету Сити

В понедельник цвет архитектурно-строительного комплекса собрался на общественный совет при мэре Москвы и пообещал облегчить жизнь сразу нескольким разновидностям городской "фауны". Лошадям был обещан новый конноспортивный комплекс с лечебницей, туристам и бизнесменам - гостинично-деловой центр на полпути от "Шереметьево" до "Сити", а утомленным путникам - привал у метро "Тушинская". Идея строительства трех апарт-отелей, конгресс-центра и выставочного комплекса в малообитаемом районе платформы "НАТИ" с первого взгляда не потрясла воображение. Однако по ходу обсуждения выяснилось, что место в районе метро "Петровско-Разумовская" должно стать для мэрии вариацией "Москва-Сити" - огромным деньго- и заказоемким куском земли с радужными градостроительными перспективами. - Это работа на будущее, - заявил главный архитектор столицы Александр Кузьмин. - Сейчас здесь задворки Москвы, где стоят гаражи и времянки

» Бизнес Недвижимость - 946 -

Офисы на перепутье

По итогам 2004 г. построено 700 000 кв. м помещений классов А и В. Количество проектов растет, и крупнейшие из них строятся не только в Центральном округе, но и за его пределами, что считается началом формирования новых деловых зон столицы. Но одновременно консультанты отмечают снижение уровня доходности в офисном бизнесе. По информации компании Jones Lang LaSalle (JLL), арендные ставки для офисов класса А в 2004 г. находились в пределах $580-605 за 1 кв. м в год, для класса В — $470-490 (без учета НДС и операционных расходов)

» Бизнес Недвижимость - 1033 -

Требуются концепции

Ежегодный прирост площадей торговых центров в столице составляет 200 000-300 000 кв. м. По оценкам аналитиков, к 2006 г. будет построено 3,2 млн кв. м, т. е. их общая площадь составит 4,7 млн кв. м. Но эти прогнозы реализуются, только если запланированные объекты будут сдаваться в запланированные сроки, а их концепции будут разрабатываться профессиональными консультантами. “Непрофессионально спланированные торговые центры неизбежно проиграют в конкурентной борьбе, которая неминуемо обострится в ближайшие 2-3 года”, — говорит Анна Ширяева, гендиректор компании “Магазин магазинов”. Наиболее модно строительство торговых центров от 10 000 кв. м, совмещающих в пределах одного здания и торговые галереи, и супермаркеты, и досуговую зону

» Бизнес Недвижимость - 957 -

Украине ищут инвестора

Правительство Москвы ищет инвестора, готового потратить $70 млн на реставрацию одного из символов сталинской эпохи — гостиницы “Украина”. Ирландская компания Hotel Service Management (Switzerland) Limited, уже потратившая на “Украину” более $5 млн, либо продолжит работы, либо получит компенсацию от победителя. В конце прошлой недели вышло распоряжение правительства Москвы о реставрации и модернизации гостиницы “Украина”. Инвестор, который будет выбран на конкурсной основе в начале следующего года, должен будет вложить в реконструкцию $70 млн, компенсировать затраты ирландской Hotel Service Management (Switzerland) Limited ($5 млн), а также заморозить на специально открытых счетах “Украины” на время реставрации еще $5 млн страховых средств. “Если инвестор не обеспечит бесперебойное финансирование, эти $5 млн потратят на завершение начатых работ”, — уточняет источник, близкий к руководству гостиницы

» Бизнес Недвижимость - 1189 -

Все идет по плану

Прежде чем переселиться в офис, устроенный из бывшей квартиры, придется еще раз получить десятки согласований. Продолжаем начатый в предыдущих номерах разговор о переводе квартир в нежилой фонд. После того как юридическая процедура завершена, необходимо провести в помещении некоторые перепланировки. Необходимый выход – это вход Главная из них – создание отдельного входа

» Бизнес Недвижимость - 1271 -