Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Класс В как зеркало офисной эволюции

Меняются не только объемы ввода площадей и ставки аренды, но и соотношение классов недвижимости. В настоящее время особое внимание привлек к себе класс В. Возник даже тезис: « Класс В на подъеме!»

» Бизнес Недвижимость - 1912 -

Классификация коммерческой недвижимости. Складские и торговые помещения

Безусловным условием для цивилизованного развития рынка Уфы в том или ином сегменте является наличие единой, принятой большинством ведущих компаний, классификации. Динамика развития рынка складской недвижимости Уфа поставила профессиональных участников перед необходимостью классифицировать существующие и строящиеся объекты в соответствии с требованиями рынка. Российский рынок недвижимости уже имеет прецеденты проведения круглого стола среди представителей топ-менеджмента ведущих компаний, в результате которых на рынке появились объективные классификации по каждому из секторов рынка коммерческой и жилой недвижимости. В частности, таким образом, были классифицированы рынки офисной и торговой недвижимости Уфа

» Бизнес Недвижимость - 3932 -

Классификация объектов загородной недвижимости

Всю загородную недвижимость можно разделить на две категории. Первая включает всевозможные коммерческие объекты. Надо сказать, что их продажа - дело довольно специфическое, поэтому риэлтеров, занимающихся этим видом недвижимости, сегодня не очень много. Гораздо большим спросом пользуются жилые малоэтажные постройки, коттеджи и особняки, которые вместе с участками в садоводствах и составляют вторую категорию объектов загородной недвижимости

» Бизнес Недвижимость - 3127 -

Классификация складских помещений

Классификация складских помещений, разработанная международной консалтинговой компанией Knight Frank. Складские помещения класса А+ 1. Современное одноэтажное складское здание из легких металлоконструкций и сэндвич-панелей, предпочтительно прямоугольной формы без колонн или с шагом колонн не менее 12 метров и с расстоянием между пролетами не менее 24 метров. 2

» Бизнес Недвижимость - 2153 -

Классовые разногласия

Эксперт одной из четырех ведущих консалтинговых компаний в области коммерческой недвижимости позвонил в редакцию и заявил, что пора менять представление об индикаторах офисного рынка, которые публикуются в рубрике “ Ориентиры”. Ведь с конца 2006 г. в Москве вроде действует новая классификация, принятая Московским исследовательским форумом. Остальные три компании с готовностью отозвались на предложение прислать индикаторы, рассчитанные по нормам новой классификации, но вместо ожидаемого сводного мнения “четверки” предоставили четыре принципиально разные таблицы

» Бизнес Недвижимость - 1180 -

Клиенты с особым статусом

С некоторых пор Москва напоминает Древний Вавилон, где все смешалось: народы, обычаи, языки. Тем не менее, по сведениям ЮНЕСКО, российская столица по-прежнему удерживает пальму первенства среди самых гостеприимных городов мира. Речь в данном случае идет не только о миллионах туристов, для которых сейчас дополнительно возводится более 240 компактных гостиниц, но и о сотрудниках многочисленного дипломатического корпуса и различных иностранных организаций (корпораций), аккредитованных в нашей стране. Их столько, что создается впечатление, будто официальные представители почти всех государств мира собрались в одном городе

» Бизнес Недвижимость - 1943 -

Климатический фактор

На российском рынке недвижимости все чаще мелькает словосочетание “интеллектуальный офис”. Без этого компонента сложно представить слоганы и рекламные ролики некоторых строительных компаний, и кажется, что без него описание московской коммерческой недвижимости станет неполным. Внедрение автоматизированных методов управления системами жизнеобеспечения в офисные центры, по оценкам экспертов, приводит к сокращению штата эксплуатационной службы, значительной экономии ресурсов и повышению уровня безопасности. В результате огромные расходы на интеллектуализацию офисов, которые подчас могут составлять до 50% стоимости проекта, окупятся уже через пять лет и начнут приносить дивиденды

» Бизнес Недвижимость - 1248 -

Клубный завод

В России начинает формироваться принципиально новый сектор рынка недвижимости – индустриальных строений. Неэффективные предприятия все чаще расстаются со своими цехами, и сейчас предложение в индустриальном сегменте заметно превышает спрос. По большей части это связано с тем, что переоборудовать производственные цеха под новые задачи зачастую оказывается дороже, чем построить новое здание. Дедушки фабричные По мнению директора департамента складской недвижимости компании Colliers International Рубена Алчуджяна, спросом пользуются индустриальные постройки, которые можно использовать под складские помещения

» Бизнес Недвижимость - 1011 -

Клумба в торговом зале

Страсть москвичей к обустройству своей фазенды в Подмосковье не зависит от размеров участка и дома. В весенне-летний сезон заботы о цветах и кустарниках открывают широкие возможности для торговцев зеленью. В недалеком прошлом зеленые насаждения горожане покупали на садоводческих рынках и подчас рисковали получить вместо алых роз на клумбах белый шиповник. Но ситуация изменилась

» Бизнес Недвижимость - 2988 -

Когда гаражей хватит на всех?

Город, заполняющийся новыми автомобилями чуть ли не быстрее, нежели новыми людьми, стал остро нуждаться в местах временного хранения автотранспорта. Улицы и переулки заполоняют притирающиеся друг к другу машины, и, пожалуй, нет такого автолюбителя, который бы стал отрицать необходимость гаража. Для того чтобы решить этот вопрос, правительство Москвы принимает социально ориентированные программы и увеличивает темпы строительства. Однако достаточно ли этого для миллионного мегаполиса

» Бизнес Недвижимость - 1462 -

Когда пропадет аппетит у офисного рынка?

Московский рынок офисных помещений приближается к точке равновесия: ставки аренды достаточно стабильны, уровень вакантных помещений начинает повышаться. Эти факторы говорят о том, что недалек тот момент, когда предложение офисных помещений превысит спрос и арендные ставки начнут понемногу снижаться. Впрочем, в 2005 году снижения стоимости аренды офисов ожидать не приходится. По словам специалистов компании Colliers International, по итогам 2004 года было зафиксировано даже незначительное (на 3,5%) увеличение номинальных ставок аренды на офисные помещения классов А и В

» Бизнес Недвижимость - 1088 -

Колечко у крылечка

Правительство Москвы совместно с иностранными инвесторами намерено сделать ТТК местом торговли Пока девелоперы бизнес-центров только прицениваются к Третьему транспортному, в торговом сегменте лучшие участки уже поделены. Основными игроками стали компании, известные своей приближенностью к московским властям. Оно и не удивительно, поскольку последние инициировали программу освоения ТТК предприятиями оптовой торговли. Свои торговые центры будут здесь развивать Metro Cash&

» Бизнес Недвижимость - 1496 -

Количество без качества

Для российских девелоперов, инвестирующих средства в рынок торговой недвижимости, наступают нелегкие времена. По прогнозам Российского союза торговых центров (РСТЦ), в ближайшие годы в стране будет ощущаться избыток торговых площадей, что неизбежно повлияет на перераспределение сил между игроками. В этом случае лидирующие позиции могут занять западные компании, которых, в отличие от российских инвесторов, не пугает перенасыщение рынка. Москва на пороге стабилизации Столичный рынок торговой недвижимости продолжает активно развиваться, хотя эксперты уже говорят о его скором насыщении и усиливающейся конкуренции между уже существующими проектами

» Бизнес Недвижимость - 1323 -

Комментарии и прогнозы ведущих экспертов рынка

В уходящем году во всех сегментах рынка, включая недавнего аутсайдера — складскую недвижимость, наблюдался бурный количественный и, главное, качественный рост. Можно ли назвать 2006 год знаковым для российского рынка? Каковы его главные тенденции и перспективы? Вырастут или, наоборот, упадут ставки аренды

» Бизнес Недвижимость - 1267 -

Коммерческая недвижимость. Curriculum vitae* для ресторана и магазина

На рыночную стоимость помещения под магазин, офис или предприятие сферы услуг (например, ресторан) влияет множество объективных и субъективных факторов, начиная с экономической ситуации в стране и заканчивая наличием свежего ремонта и даже гораздо более мелкими нюансами. Одна из таких частностей, которая, впрочем, порой имеет довольно большое значение, — прошлое недвижимости. Конечно, речь идет не об исторической ценности здания, не о связанных с ним именитых людях и памятных событиях, хотя все это, безусловно, поможет сдать или продать площади подороже. Новому собственнику или арендатору помещения необходимо навести справки о том, кто являлся его предшественником и какой бизнес там раньше располагался, причем лучше сделать это заранее

» Бизнес Недвижимость - 1610 -