Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Итоги полугодия: бум продолжается

В отличие от рынка жилой недвижимости, где значительная часть сделок происходит на вторичном рынке, на котором отсутствует достоверная статистика, "коммерческий" сегмент рынка можно считать точной наукой, и поэтому свежие статистические данные всегда отражают реальные тенденции. С итогами первого полугодия 2006 года читателей КДО любезно согласилась познакомить известная консалтинговая компания Colliers International, которая предлагает полный комплекс услуг в области коммерческой недвижимости. Офисы Объемы растут, класс В на подъеме Пожалуй, ключевым отличием офисного сегмента рынка в первом полугодии 2006 года является значительный рост объемов нового строительства и реконструкции офисных площадей классов А и В, который оценивается примерно в 320000 кв.метров. Это на 60% больше по сравнению с соответствующим периодом 2005 года

» Бизнес Недвижимость - 1432 -

Против лома нет приема... или зачем нужен гараж

Помню, когда в начале 90-х я приобрел свою первую машину – подержанную «шестерку», в первую ночь меня периодически подмывало выглянуть в окно, посмотреть, как там она без меня, не поцарапали ли ее, родимую, не угнали ли? Должен с гордостью признаться, что ни в тот вечер, ни после я не дал себе впасть в распространенный среди автолюбителей невроз выглядывания в окно, хотя поводов для паранойи с тех пор было больше, чем достаточно... Загнивание нам не страшно Почему же большинство безгаражных водителей мечтают обзавестись гаражом или, на худой конец, «ракушкой», идя на немалые расходы и зачастую неудобства? В период социализма железный конь покупался всерьез и надолго и эксплуатировался до полного изнеможения и загнивания

» Бизнес Недвижимость - 2611 -

Золотой ключик для ТЦ

Одна из последних тенденций в девелопменте торговых объектов – размещение сервисных арендаторов в галереях торговых центров. Для посетителей центров такие услуги как химчистка или турбюро поначалу кажутся немного непривычными, однако на практике это оказывается довольно удобным. Покупатели быстро привыкают к тому, что в соседнем торговом центре можно не только что-нибудь купить, но и «провести время с пользой», к примеру, сделать дубликат ключа или поменять в часах батарейку. Сотрудничество девелопера и «сервисных» арендаторов базируется на взаимовыгодной основе, поскольку арендатору гарантирован покупательский поток, а девелоперу – «постоянство» покупателя

» Бизнес Недвижимость - 1809 -

Российские инвесторы потянулись на юг

Строительство недвижимости за границей — эта идея все чаще занимает умы отечественных инвесторов. Одним из наиболее динамично развивающихся, а потому и интересных для российского строительного бизнеса является рынок Болгарии. Именно с этой страной связывают свои ближайшие планы некоторые игроки московского рынка недвижимости. Генеральный директор ЗАО «

» Зарубежная недвижимость - 1495 -

Ипотечные факты

А известно ли вам, что понятие ипотека в 594-м году до нашей эры ввел афинский правитель по имени Солон? В те далекие времена ипотекой называли столбик, вбитый на границе земельного участка. Как правило, надпись на столбике содержала информацию о том, что-де данный участок находится под залогом, а его владелец, заняв ту или иную сумму денег, обещал расплатиться своей землей в случае неуплаты долга в срок. Между тем появление ипотеки в Древней Греции стало для населения настоящим благом

» Ипотека - 919 -

Не более 10% россиян могут позволить себе ипотеку

Ипотека стала одним из самых известных банковских продуктов: о ее возможностях, по данным опросов, в курсе 80% россиян. Правда, здесь все как в случае со снежным человеком: все знают, но почти никто не видел. И не потому, что банки сильно зажимают заемщиков процентами: наоборот, ипотечные программы становятся все доступнее. В отличие, впрочем, от самого жилья

» Ипотека - 4433 -

Первые сделки закладывают историю для анализа

Руководитель программ технического содействия Международной финансовой корпорации (IFC) в сфере жилищного финансирования в России и Центральной Азии: " Первые сделки закладывают историю для анализа" – Означает ли проведение первых сделок по секьюритизации, что ипотечный рынок достиг больших объемов в России и нуждается в дополнительном фондировании? – Не только объемов, но и таких темпов роста, когда собственных средств банков уже не хватает на его поддержание

» Ипотека - 1348 -

Жилье на закладных

В мае на заседании правительства должна быть рассмотрена концепция развития ипотечного жилищного кредитования. Согласно концепции к 2008 году Агентство по ипотечному жилищному кредитованию сведет до нуля свою деятельность в части накопления ипотечного покрытия. АИЖК перестанет выкупать пулы ипотечных кредитов у банков и перейдет на выкуп долгосрочных ипотечных облигаций, выпускаемых теми же кредитными учреждениями. Уже приобретенные пулы кредитов АИЖК будет продавать

» Ипотека - 899 -

Курортные претензии

В России традиционно много врут. Читаю журнал про элитную недвижимость: “ Сочи, Анапа, Геленджик — те желанные уголки России, куда стекаются немалые деньги московского правительства и частных инвесторов, превращая эти города в международные курорты с европейским уровнем сервиса”. Я не слежу за кошельком столичных чиновников и безвестных “частных инвесторов”, но регулярно бываю на “международных курортах с европейским уровнем сервиса” (кстати, в Азии сервис значительно лучше)

» Недвижимость регионов - 1202 -

Место под “Алые паруса”

В новом году в Оренбурге может появиться первый крупный торгово-развлекательный центр “ Алые паруса” площадью 120 000 кв. м. Владельцы оренбургской текстильной фабрики “ Орентекс” планируют превратить в ТРЦ один из самых крупных цехов предприятия

» Недвижимость регионов - 1696 -

Коммунальные платежи в новостройке: за что платит новосел?

Новостройка - это не только дорогой ремонт и долгожданное новоселье. Это еще и необходимость оплачивать расходы на содержание "свежеобустроенной" квартиры. И не всегда новоселу понятно - за что, собственно, он платит и кому? Даже сам факт необходимости оплаты в некоторых случаях ставится под сомнение

» Строительство жилья - 2964 -

Подводные камни регистрации прав собственности

Юрист М2 продолжает отвечать на вопросы читателей. Сегодня мы рассмотрим сложные ситуации, связанные с оформлением в собственность квартир, купленных на вторичном рынке или в новостройке, а также некоторые проблемы раздела имущества между членами семьи. У мужа есть приватизированная до брака со мной квартира, в которой сейчас прописан только он. У нас трое совершеннолетних детей

» Строительство жилья - 2501 -

Район вашей мечты

Покупка квартиры всегда сопряжена с долгим, подчас весьма изнуряющим процессом выбора: района, типа дома, этажа, планировки и пр. Любому здравомыслящему человеку хочется жить не абы где, а в приличном районе, в хорошем доме, в окружении приятных, не склонных к конфликтам соседей, да еще и метро должно быть не за горами. Пресловутые муки выбора начинаются с поиска района. Кому-то нужны «престижные» места, кого-то больше волнует экология, а некоторым просто хочется купить хорошую и не самую дорогую квартиру

» Строительство жилья - 2100 -

Советское – значит отличное

Профессионалы рынка говорят, что рынка жилья советской элиты в Москве не существуют. Тем не менее квартиры и дачи государственных деятелей пользуются немалым спросом. И к категории покупателей, продолжающих видеть в таких домах символ успешной и комфортной жизни, добавилась еще одна. Это иностранцы, для которых возможность пожить на генеральской даче имеет символический смысл

» Строительство жилья - 1085 -

Срок исковой давности

Понятие «исковая давность» чаще всего используют, когда речь идет о признании сделки недействительной. Многие считают, что пересмотр результатов сделки возможен только в течение этого срока, а если он прошел, то опомнившиеся продавцы или другие заинтересованные лица уже не могут пойти в суд и потребовать вернуть квартиру. Такие рассуждения в корне неверны! Что же такое исковая давность, когда она применяется и какие бывают сроки исковой давности

» Строительство жилья - 4088 -